東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-14 20:18:06

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-27 00:03:28

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  1. 802 匿名さん 2015/07/16 13:05:40

    最上階のプレミア部屋は以前から坪400くらいで取引されていますが。。。売値もそのくらいに近いので。。

    プレミア部屋しかも売出し値だしてもなあ。非プレミアと成約単価が重要なわけで。しかも広尾と比較するとか恥ずかしくないのか?全く別世界の人だと思うよ。

  2. 803 匿名さん 2015/07/16 13:29:30

    坪450ぐらいいくかも?

  3. 804 デベにお勤めさん [女性 40代] 2015/07/16 14:18:23

    工事が!工事が!
    口封じか!
    ((((;゜Д゜)))((((;゜Д゜)))((((;゜Д゜)))

  4. 805 匿名さん 2015/07/16 18:53:03

    >804

    デベ関係の方でいらっしゃいますか?
    もし工事で不具合などあったということでしたら、差支えの無い範囲で教えていただけませんか?

  5. 806 物件比較中さん 2015/07/16 21:52:01

    >>805
    守秘義務があるから真実は闇の中かな

  6. 807 物件比較中さん 2015/07/16 21:54:19

    周りにドトールと東急タワーしかない状態で販売か?350弱で勝負?
    昔のキャピタルゲート並みか

  7. 808 匿名さん 2015/07/16 22:09:31

    そんなに安いとは思えないがね。。。

  8. 809 匿名さん 2015/07/16 23:11:37

    月島駅直結のキャピタルゲートは坪300くらいだったのに。

  9. 810 匿名さん 2015/07/17 00:28:50

    デベにお勤めさん、挙動不審すぎる。。

  10. 811 匿名さん 2015/07/17 00:37:17

    ま、時間が経てば、販売延期の理由は、単に豊洲がこけただけ、ってのがわかるでしょ。

    というか、湾岸、結構売れ残りマンションがたまってきましたよね。。。

    戸数が違うとはいえ、都心じゃ、売り物すら殆どないというのに…。

  11. 812 匿名さん 2015/07/17 01:10:42

    売れ残りって 即入居可マンションでしょ
    湾岸エリアにそんな新築売れ残りあったか

  12. 813 匿名さん 2015/07/17 12:10:24

    豊洲にこけたのあります?
    パークホームズも300売ったみたいで好調ですけど。

    まさか、300売ってもこけてるということにしたいの?(笑)

    流石にそれは無理があるよ。(笑)

  13. 814 匿名さん 2015/07/17 13:14:06

    売れ行き良くなく、完売が不安視されていたお隣のティアロですら、
    年内の完売見えてきてますよ。
    http://tower-world.jpn.org/db/?p=765

  14. 815 匿名さん 2015/07/17 15:45:20

    ティアロは地下鉄の恩恵大だからちょっと違うでしょ

  15. 816 匿名さん 2015/07/17 21:53:11

    >>815
    地下鉄の恩恵って決まってないでしょ。

  16. 817 匿名さん 2015/07/17 22:25:27

    決まってからでは遅いと思わせる恩恵ですね

  17. 818 匿名さん 2015/07/17 23:20:42

    恩恵受けるティアロ。
    こちらはきっちり売値に転嫁されます。

    もうちょっと早ければ恩恵受けられたのにね〜

  18. 819 物件比較中さん 2015/07/17 23:25:45

    >>814
    駅まで13分
    駅までの道並みもいまいち
    仕様が良い
    開放感がある
    駅遠でも完売なんてすごい
    個人的には駅遠はナシだな

  19. 820 匿名さん 2015/07/18 01:14:46

    パークタワー晴海の販売延期も、ティアロにとっては好材料でしたね。

  20. 821 匿名さん 2015/07/18 01:37:18

     何もなければ売れないティアロ。地下鉄を晴海通りに通してほしいティアロ。駅から遠いティアロ。不憫で仕方ない。

  21. 822 匿名さん 2015/07/18 01:46:43

    良いじゃん。値上がりして大儲けだろうし。

  22. 823 匿名さん 2015/07/18 01:51:22

     地下鉄が晴海通りに決定したらね、大儲けできるよ。でも、実際どっちになるかわからないでしょ。環状2号線側だったら、泣いちゃうかな?そして何よりティアロよりクロノの方がいいでしょ。

  23. 824 匿名さん 2015/07/18 02:48:10

    どっちにしろ大儲けでしょ。

  24. 825 匿名さん 2015/07/18 04:01:07

    環2側だと今の状態と変化ないんじゃないでしょうか?

  25. 826 匿名さん 2015/07/18 04:02:40

    >>821
    かわいそうなのはあなたですよ。

  26. 827 匿名さん 2015/07/18 04:29:55

    環2だと1kmくらいあるから、月島に行くより遠くなっちゃうかもですね…。

  27. 828 匿名さん 2015/07/18 05:16:35

    仮に地下鉄で出来たら、豊洲のシェルタワー並みの価格にはなるんじゃないか?

    キャピタルゲートには敵わないだろうけど。

  28. 829 匿名さん 2015/07/18 07:04:21


    ゆりかもめもりんかい線も必死で経営してる状況と思います。そこにさらに地下鉄だなんていかがなものでしょう。
    メトロも都営地下鉄も都が出資してます。
    新線工事に何千億かかるでしょう。
    今後の湾岸は、それだけの経済効果を生み出す土地でしょうか。
    もう、子供たちにこれ以上の負担を負わせる気はありません。
    マンションのシャトルバスとBRTで十分な立地です。

  29. 830 匿名さん 2015/07/18 07:11:06

    需要や効果を考えたら、湾岸が一番良いのでは?

    東京の経済も潤うでしょうし、湾岸民も大儲けできるし、一石二鳥だと思います。

  30. 831 匿名さん 2015/07/18 07:14:55

    ゆりかもめって黒字だったと思うけどね。
    まぁ、何回もコケてたけど、とりあえず今は大幅黒字路線。

  31. 832 匿名さん 2015/07/18 07:17:49

    >>829

    そういう正論は要らないよ。
    目先、なんか便利になった感じがあれば、それでいいじゃん。
    将来のことなんて誰もわからないんだしさ。

  32. 833 匿名さん 2015/07/18 07:26:59

    将来のことがわからないんだから確実な内陸駅近を買えばいいんです。
    博打がしたいか10年で住み替えるつもりの人が湾岸大規模を買うんです。

  33. 834 物件比較中さん 2015/07/18 07:30:59

    住まいサーフィンの評価が平方メートル125万、坪単価412万儲かる確率100% 意味がわからない。 地下鉄以外ないかも。何か掴んだかな。

  34. 835 物件比較中さん 2015/07/18 07:41:03

    >>834
    確かに駅遠なのにこの評価は意味不明
    マンションの地下に湾岸地下鉄の駅でもできなきゃあり得ないですね
    だとすると湾岸地下鉄のルートがどうなるんだろう?
    住吉豊洲線と湾岸地下鉄が豊洲でつながったらびっくりですね

  35. 836 匿名さん 2015/07/18 07:58:46

    大儲け確実でしょ。

  36. 837 匿名さん 2015/07/21 08:35:10

    モデルルームの建設も止まっちゃいました。。。

  37. 838 匿名さん 2015/07/21 09:09:14

    ゆりかもめは、1番かかる人件費が安い(無人運転、無人駅多しいてもバイト君の客整理要員中心)から、黒字じゃない?
    平日、休日とも乗車率いいし、これから市場がきたらもっと客増えるし。

  38. 839 匿名さん 2015/07/21 09:29:49

    ゆりかもめは黒字ですよ。ネットで調べてみてください。
    郊外にもっと必死で経営してる路線はいくらでもある。

  39. 840 匿名さん 2015/07/21 11:09:06

    だから中央区ゆりかもめの勝どき延伸を受け入れていれば
    ここも駅徒歩3分になってたのに。

  40. 841 匿名さん 2015/07/21 11:45:21

    地下鉄の方が良いのでは?

  41. 842 匿名さん 2015/07/21 12:04:42

    LRTが良いなあ。

  42. 843 匿名さん 2015/07/21 12:05:09

    BRTって最終バス何時ですか?

  43. 844 匿名さん 2015/07/21 12:29:30

    晴海は晴海のままなんお発展もなく終わりそう
    もはや地下鉄がほぼ決まりの有明にも抜かれ
    忘れ去られたね

  44. 845 匿名さん 2015/07/21 12:33:40

    有明は既に終わってるけどね。

  45. 846 匿名さん 2015/07/21 12:35:08

    BRTはほとんど専用レーンを走れるなら、かなり便利だと思いますよ。
    地下鉄みたいに乗り降りに時間かからないですしね。

  46. 847 匿名さん 2015/07/21 12:46:43

    BRTの最終って何時?
    運転間隔はどのくらいですか??

  47. 848 匿名さん 2015/07/21 13:35:56

    決まってないよ

  48. 849 匿名さん 2015/07/21 14:16:15

    あと何個?

  49. 850 匿名 2015/07/21 15:23:39

    晴海はなあー。
    交通利便がよくないから、なかなか栄えないね。

  50. 851 匿名さん 2015/07/21 15:31:36

    地下鉄来たら栄えるのかな?

  51. by 管理担当

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