横浜銀行で変動金利で住宅ローンを組む予定です。
横浜銀行って地方銀行第二位になってしまっていますが、どうでしょうか？
正直、都市銀行でもないので、心配です。
どなたか横浜銀行でローンを組まれた方、もしくは、横浜銀行に情報を持っている方、教えてください。
よろしくお願い申し上げます。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン
[スレ作成日時]2009-11-13 00:03:01
＞２５さん
１５です。
３行とも-1.6％優遇の条件なんですね。
年収などよっぽど良い条件の方なのでしょうね。うらやましいです。
これだけの交渉材料があれば-1.7％もいけるのでは？
ろうきんの変動0.85％も材料にして・・・
同条件だと自分ならやっぱり浜銀ですかね。やはり固定が断然低いのが一番の理由です。
来年度上期にネットバンキングでの繰上返済が実現されるとの事ですので利便性の面も改善されますね。
ついでに１００万円以上無料の条件ももう少し緩和されませんかね？
わたしは借換なのでのんびりと動いていますが、現在では浜銀の仮審査で-1.6％を獲得が最高条件です。
-1.7％獲得を目指して交渉頑張ってください。
また報告お待ちしています。
仮審査では、▲1.6％で頭金なしでした。
住友信託の掲示板では、▲1.7％との書き込みがありますが、横浜銀行で▲1.7％をＧＥＴした
方はいらっしゃいますでしょうか？
浜銀のネットバンクで繰り上げ返済ができるという話。
それはみなさんどこから聞いた話なんでしょうか？
窓口で聞いたら教えてくれるものなんでしょうか？
ぜひ早くそうなって欲しいです。
＞26さん
27です
だいぶ掲示板から離れていました。
結局浜銀は、頭金20％以上で1.625％優遇まででした。
他行の条件を伝えたところ、ここまでは電話ですぐOKでした。
電話の感じから、店舗に足運ぶなどすればもう少し可能性はあったと思います。
ただ、頭金20％払うのであれば、その分を資産運用したほうが良いと思いました。
（為替などで・・）
結局、私は繰り上げ返済（自動返済・自由返済）のしやすさから、
住友信託銀行にしました。
優遇は1.6％、頭金の制限なし
浜銀の魅力は固定金利の低さでしょうが、
私は変動金利一本で、返済まで行きたいと思います！
（変動一本なら、住信が良いと思います）
私も浜銀か住信かで迷いました。
頭金４割で３０００万円位のローンですがどちらも優遇１.６でした。
結局我が家のメーンバンクの浜銀にしました。
ネットバンクでの繰り上げ返済もこの春から始まるようで、金額は３０万円位からになるようです。
わたしも浜銀にしました。優遇はちょっと言えませんが、繰上返済のネットバンク化と繰上返済手数料が無料となる上限額が見直される事を期待していました。結果よかったです。春ということは４月からでしょうか？
私は去年の早い時期だったので、浜銀は選べませんでした。
結局100％ローンでＯＫの三井住友にしました。
住友信託の方が0.1さらに優遇が良かったのですが、結局普段近くに
銀行支店があるので、三井住友でよかったです。
三井住友はネット返済手数料なし、繰り上げ金額も短縮は期間も金額も
その都度選べる。
また、保障料（だっけ？）も自動計算されて手数料なしで返ってくる。
ネットでいつでも返済のシミュレーションができると、よし！次も
繰り上げするぞ！という気力が沸くのが計算外のうれしさでした。
浜銀はメインなので、がんばってほしいな。
そう、浜銀はポイントもあるが（カード部分）現金還元なのがうれしい。
浜銀で「自己資金44%（借入３０００万）で▲1.7%優遇ＯＫ」でました。
また、ネットバンクでの繰上返済も今春から始まる予定と聞いたので、
メーンバンクである横浜銀行に決めたいと思います。
ちなみに中央三○信託も自己資金20%以上といくつかの条件で▲1.7%
優遇がでるようです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
