プレミスト北品川　Part2

ここはまだ売れ残っている感じみたいですね。
周辺の道幅が狭いのが少々気になるところでしょうが、
さほど車通りが多く無いのが幸いという感じがします。

駅まではさほど離れ過ぎている事もありませんので、
アクセスが不便過ぎるという事もほとんど感じないかと思います。

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3期始まりましたね。
多く出てるのも、それだけ申込みが入ったということでしょう。
夏に完売する可能性ありますね。

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内廊下には憧れがあります。

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その後の売れ行きはどうでしょう？

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今出ました。

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モデルルームは夏休みがないのかな？
基本的にいつでも来場予約が取れるみたいですが（定休日以外）
この夏で売り切ってしまおうっていう感じなのかしら、と思いました。

売れ行き自体は正直こちらからだと判りにくいですよね…
MRで価格表の花を見るしか判断しようがないですので

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先日マンションギャラリーでモデルルームを見てきました。
設備仕様のグレードが高く結構テンションが上がりました。
ただもう残りわずかで、10戸以下になっていました。
8月21日から最終分譲だそうです。
正直このマンションがこんなにも早く売れるとは
思いもしませんでした。

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>>217
あなたがPart1からはりついてるから出尽くしたと思うのであって、最近ここへ来た人がファーストインプレッションで立地の悪条件を感じるのは仕方ないことだな。

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>>247

他のマンションも見ていましたが、ここの設備仕様を上回るところはありませんでした。
8/21から最終期なんですね。広告も少なく好調だと思います。

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立地が悪いからねえ

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盆踊りでうちわ配ってましたね。
んなことするより値下げすればすぐ買うのに。

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>>252
うちわ10個分下げるので買ってください

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>250
あなたは何しに来たの？

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先日最終期の申し込み販売も終わったようですが、現在はどのくらい残っていますか？
第1期～第3期までの残り住戸が2戸との事なので、4期で申し込みが入らなかったものと合わせれば数戸となりそうですが、公式サイトではまだアナウンスされていないようです。

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>>253
株価が下がったので買えません。
しばらくは塩漬け

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あと、5戸です。

値下げなし。

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110戸以上に申込みが入ったわけですね。
完売も時間の問題でしょう。

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現在賃貸だが山手線の内側には手が届かないが、かといってなるべく都心から離れたくないひとと、現在ここより郊外に住んでるけど１キロでも都心に近づきたい人の双方ご出せるギリギリの価格設定がうまくいきましたね。

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新馬場の中古だと2/3で買えるのにね。。

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>>260
いや大崎ですから。キリッ！

とたぶ？思い込んでますからそういうの無用では？

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新馬場の中古ってどこ？

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あと3戸、わずか。

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2/3の値段で中古買うなら新築買いますよ。買える人はいますから。

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さぁラスト数戸になってから長いぞ〜

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完成前に今の残戸数、立派ですね！

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中古とかやだ

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もうあと4戸ということになっているので
少しずつ販売は進んでいると思います。

ここって259さんが書かれているように、うまくバランスは取れているなという印象は受けます。
もう少しでも離れていたり、高かったりするとここまでは販売が進まなかったんじゃないかなと思いました。

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>>269
予算に上限がありますから、気持ちはともかく仕方なくここにするって人が多いと思います。
地元外民向けのマーケティングにも特化したとこも良かったですね。

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>>270
地元民向けでない理由を教えてください

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6090万円の部屋は売れてしまったのか…

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残っている部屋は
7,090万円(1戸) 7,140万円(1戸) 7,440万円(1戸) 8,350万円(1戸)と
なっているようです。
8000万台の部屋はFタイプですか？何階の部屋になるんでしょう。

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残っているのは、Hタイプの3F、Fタイプの2F、Dタイプの2Fと3Fです。8350万円はFタイプの2Fです。

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８０００万出して新馬場かよ、、、、
不動産って時期間違えると大変だね

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>>276
ほんとですね。
しかも、2階で…

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276と277は同じ人かな

それでも売れてるのが現実。時期を待ちすぎると東京オリンピックまで更に手が出なくなりますよ

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三井のHPが更新されて2戸になってますね

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不動産はどういう条件で購入するのか、という人の価値観がはっきりと分かれてしまいそうなものです。
このあたりは、個人の価値観と選び方なので、なんともいえないところがあると思います。
ただ、色々と条件を比較して失敗はしたくないと私も思っています。

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ここの目の前(北品川3-7)に避難勧告が出されてますね。目黒川が危ないんでしょうか？

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>>281
品川神社の崖崩れだよ。

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残り２戸になりましたね。
73.22平米と80.35平米が、7440万円と8350万円のようです（それぞれどちらの価格かは不明です）。
この値段でも売れると見込んでいるとは、なかなか強気です。

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訂正です。
73.22が7440万円で、80.35が8350万円と書いてありました。

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完売目前ですね！

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上記は何階ですか？ペンシルアパートとお見合いになるところでしょうか？

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今日、ニュースになってましたが施工会社大丈夫でしょうか。

営業から以前、売主の大和の品質見ている人は、元ゼネコン出身だから品質は特に拘りを持っている言ってましたが。
ヘルメットでわかりますが、時々現地近くで横柄な態度でゼネコンに注意(関西方面)してる人ですよね。と具体的に聞いても分かりませんの一点張り。こんな人がつくるマンションも同様な事おきないか心配です。 何かご存じの方いたらお願いします。

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全体的に高いんじゃないかと言われつつもあと２戸まで販売が進んでいるのは純粋にスゴイなぁと思います。
ここの場合は、基本的に投資よりは、永住目的の方が多くなってくるのではないでしょうか。
人の入れ替わりは少なめ？
一応駅も近いので、それなりに賃貸投資に回す人もいるのかなぁ。

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>>287
私も昨日見ましたよ。
肩を揺らしながら関西人かなとおもいました。

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売主の人間てことですよね？
営業のかたはとても良かったのですが、何かとても残念ですね。

近隣の目を全く気にしない人なんですね。マンションと営業がいいだけに、建設現場みる売主の方しっかりして欲しいものです。

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