Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

というか、みなさん撤退しちゃつたんでしょう。
余りにも高すぎる価格なので。
今後青山、赤坂、番町等でほぼ同価格帯で買えちゃいますから。
ここをこんな高値で買う人はいないでしょう。

>>66
いやいやいや大崎、五反田がここのライバルでしょ。特に中古市場。

>>82
そうだね。
仕様はOWCTに完敗だしね。

ここが買えなかったら青山、赤坂もムリだけどね。
買えない人の妬みがすごいね〜
業界もビックリな高値ですからね。中古はますます売りやすいみたいだしね。
不動産は立地ですからね。別に、仕様もタワマンでは、普通だと思うけど。

自演？
今までのは、もしもの話で完売物件ライバル視してもムダだと思うけど。

うわ〜
白金タワーはないとか、グランドメゾンは遠すぎるとか散々に言ってたけど、どうやらどこにも勝てそうにないんだね、、、大崎にも完敗笑
東建さん、ツボ560位にすれば大コケは免れるかもよ？！

>>84
出たー！！「買えない人」（笑）

ぶっちゃけ85平米の部屋に設置されてる、ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台、湯沸し器、エアコンの定価ってどのくらいなの　定価250万、仕入れ値100万くらい？

>>88
どこか郊外に学生用2階建アパート建てる予定ですか？ という感じですね。

1期1次で100戸も出せなかったら今後相当苦戦するでしょうね。ちなみにパークコート千代田富士見は時期もまだそんなにもりあがっていない時に1期1次で250戸出して完売してます。

こどもの城なくなっちゃうんですか？
小さい子は、困りますね。渋谷の児童館もたまに行ったけど、まだあるのかな…

飛行機がもし上空を飛ぶようになったら、更に撤退者が出るかもね。
大崎の上空も同様だけど。

>>76

あえてあの辺りに居を構える人は、子供は習い事漬けでしょ。泥まみれになるまで外で遊ぶとか、そういった価値観ないのでは？

>>92
ルート案てどこで見られますか？
検索しても南風と北風の案しか出てこないのですが。
実際どれぐらいの音なんでしょう。ヘリと同じ位なら許容範囲ですが、高度によってかなり違うんでしょうね。

ネガが出ると買えない人の僻みってバカの一つ覚え？
もう少し理由も付けてポジすればいいのにな。
タワマンの仕様として普通という意見がありましたが、億越えてるのに天井低いし、床はフェイク、特に風呂は天井高2メートル、サイズ1317等々これまでいろいろと指摘されてます。坪600でそれはないでしょうというのが皆さん感じてる。みんな見る目も有れば聞く耳もあるからいくら普通、普通といわれてもね。

さすがにこの価格帯だとすぐには売れないでしょから焦らず皆さんの動きを見てからどうするか考えます。あまり焦って行くと価格が強気になっちゃうでしょうから。

>>93
そんなことない。知ったかしないでね。週6お稽古でも、1日は思いっきり外遊びしますよ。子供の城のアスレチックや、車で駒沢公園、林試の森、自然教育園、有栖川公園、ちょっと遠出してドイツ村、成田夢牧場など行きます。
教育熱心な方ほど遊びでメリハリつけてます。そうしないと、バランスとれない。

>>95
そっくりそのままお返ししますが、
天井高。床。バスタブ以外に理由添えてどうぞ。MRに行ったのであればね

>>96
残念ながら三井の場合、100万円単位まで予定価格を公表した時は、実はもう具体的な金額が10万円単位まで決まっていて変更することは無いんですよ。
そこからあとは、せいぜい一度に出す戸数を調整するだけです。事前に綿密なマーケティングやってますので。
要するに三井がこの値段で出してきたということほ、何の問題もなく売れると思っているということです。欲しい気持ちがあるのであれば、早く行く方が得策てす。とはいえ、公正な会社なので、住友ほど得することもありませんが。

>>100
↑　スレ違いでした。済みません。

飛行ルートについては、ぶっちゃけ品川ほど低い高度を飛ぶわけじゃないから。
あそこは、ヤバい。まだそのヤバさを誰も知らない・・・

スレ違いらしいけど、確かに三井ならこんなに高くなかったよね。住友ならこれ位の金額出してたかも？

目黒と品川って隣だけど、その何百m、何kmの差で高度が全然違うのかな？
自宅の上を通らないか、だんだん心配になってきた。

ここに関係ない者ですが、高い高いと思いつつ、即完売することを期待しています。そんな人けっこういるんじゃない？

>>104
デベと関係者はそうでしょうね。

>>102
>>103

大崎駅や品川駅付近で高度４５０ｍ位です。
１５０ｍタワマンの上空３００ｍ位を飛ぶことになります。
新宿駅西口付近で高度９００ｍ位です。
２００ｍタワマンの上空７００ｍ位を飛ぶことになります。
目黒駅のタワマン上空は何百ｍを飛ぶんでしょうね。

>>106
上空300mはさすがに怖いですね。音もすごそう。700m位離れていればそこまで気にならない？いや、1キロ以上上空飛んでほしいかな、、、

欲しい欲しいと思ってもさすがにこの戸数と価格なので1期1次を見送って状況を見て1期2次以降に購入しても欲しい間取りで買えると思いますよ。その方が坪単価10万でも安くなる可能性がありますよ。三井じゃありませんので^_^

>>108
全然欲しくないんですよね〜
坪当りあと50万安くてもいらないかな。
100万安かったら検討するかな。
でも興味あるので行く末を見守ってます。

50万とか貧乏？山手線１分なんだから、このくらいの値段でしょう。
欲しい間取りがあったら、1期で売れちゃうと思います。

たしかに欲しい間取りがあるのに１期を見送るとかありえないな。

どういった物件が欲しいのですか？

>>112
うちは駅近にこだわらないので、駅10分以内のところであればいいです。どういったというのは好みの問題なので説明できるものじゃないかな。
あといくら不動産価格上がってるにしても、適正価格の物件がいいです。

好みにあった欲しい物件が見つかると良いですね。

この割高値で売れて欲しいのは地権者とデベだけでしょ。
焦って買うとババ引きますよ。

買える人はどーんと買いましょう！
素晴らしい駅近、目黒ライフが待ってるよん

山手線駅1分はむしろデメリット。
5分以上は離れた方がいい。

>>117
えー！1番のウリをデメリットとは！
みんなショックで寝込んじゃいますよ。

同じ駅1分の代官山は平均坪単価ここよりちょっと高いのかな？
でもあそこはデザインが独特だし、代官山という土地柄かなりの倍率になってますね、ネガもいないようです。
ここの反応との違いは適正価格かどうかということだったのでしょう。

やっぱりここの売りは駅1分以外ないんだろうな。ポジティブはそればかり強調。

駅徒歩5分程度歩けないなんて、どんだけ足腰弱いんだよｗ

東京駅に近い山手線直結タワーなら、日暮里タワーがお勧めだぞ。　　

ここは駅徒歩１分だけど、直結ではないよ。

>119
代官山が好調だとすると、世間ではあっちが割安と判断してるんだろうか…
まあ、冷静に考えると、目黒駅って今一つパッとしないもんなぁ…

>>124
あちらは割安ではなく
『適正価格』なのかなと。
こちらの価格設定が
いかがなものだったのかは
販売が始まったら分かるのでしょうね。

なるほど。いずれにしても、こちらの価格発表が代官山の販売を後押しした形になっちゃったんですねー何とも皮肉なものです。

>>126
その効果で考えると代官山に限らずデスね。
今や割高物件の営業トークは、目黒駅前のタワーが600超えてますから〜、、、、になってますよ。

代官山行ったけど、目黒の検討者の方も来ておりますとのこと。営業マンさんいわくまだまだ都心は上がりますから…。

それを真に受けた情弱さんが焦って購入と

これから下がりますなんて言う営業マンがいるわけないだろ。

新宿で７０デシベル位のようなので、大崎だと７６デシベル、６デシベル差なので、2倍になるようです。

もし、大崎の地上１５０メートルに住んでいると、８０デシベル近くになります。新宿の３倍の騒音です。

騒音が新宿の3倍とか言われても、まず新宿の音が分からないからなぁ、、新宿に住みたいとも思わないし。
目黒も駅としては弱いな。広尾、麻布、表参道、代官山、恵比寿辺りが気分が上がる駅だね。

駅力の話だが、JRでは新宿〜市ヶ谷間の中央線／総武線が最強

>>134
新宿が最強なのは分かるが、JR新宿〜市ヶ谷間の何が最強なのかまったく分からん。

新宿が最強？？
何が最強なのか全く分からん。。。

わかったよ！恵比寿か広尾に土地買うよ！２億あればいいかな、狭いマンションより、広い戸建てにするよ！

>>137
恵比寿 広尾 2億じゃ 土地だけで
上物が建たないよ。
やっぱり 目黒バブリアタワーがいいよ♪

両方買っちゃえ！！

>>138
でも安普請だからなあ。

いやいや
2億で家たれますよ。

ブリ2億の80平米辺りで梁だらけの風呂狭、
低レベルなよりは、まだマシかも？よ？

しかし
だいぶ
おとなしくなったな。ココ笑

>>138
当たり前じゃん！地下掘って、3階建てにしてルーフバルコニー、ジャグジーつけるわよ。8000万位できるかしら？

坪600万円がなんと完成時には坪1000万円
間違いない!!(^-^)/

オリンピックバブルなり

ここはプレミアムが他の高級物件の普通レベルの仕様でしょ。それで坪1000は盛りすぎなんですよ。ブランドも高い評価じゃないし...
キャピタルゲイン期待する層は見送るだろ。ポジも口汚く罵るだけで返しに説得力ないし...

>>146
口汚く感情的に罵るだけなのはむしろネガさんの方でしょう。本当に購入検討したい人が書き込めば業者認定される始末。
146さんはこの物件に何を期待してどうしたいんですか？

最初に書いた人の真似で、みなさん仕様が低い言うけど。本当にMR見たんですかね？
私は、プレミアムは好みじゃなくて、エグゼクティブのカラーの方がタイプでした。高いから良いってわけでもなくて。3タイプデザイナーがプロデュースしてるのに、逆にわからない人達なのかなとも思う。他のたわまんとさほど変わらないと思うけど。
高級物件ていっても、オプションつけなきゃ普通のクロスと普通の石でしょ？今、カラーセレクトも3タイプくらいで決まってるだろうし。

>>146
建設、内装業の知り合いと話すけど、そもそもマンションなんて仕様なんて良くないですよ。下請け使って、内装も安い材質のでコストおさえて。3井、3菱とか行くと高級に感じてるのかもしれないけどね。

>>駅力の話だが、JRでは新宿〜市ヶ谷間の中央線／総武線が最強

近隣のスレをまだトミヒサ地権者が荒らしてるんですね。

ここのポジはやたらと仕様は普通、他のマンションと一緒と言いますね。

中央線なんて何十年も乗ってない…

>>151
ポジじゃないけど、まだ、買うか迷ってるけど。本当に普通だし、悪くもない。
床材言われてるけど、フローリングもめんどくさいよ、ワックスとかお手入れとか、汚れめり込んじゃうし、傷ついたら張替えとか。風呂もいま大きいタイプだけど、小さくてもどっちでも良いです。

好きな立地で好みに合う物件に興味持てば良いのに、何故好みでも欲しくもない上に高いと思うこちらに、わざわざ時間をさくの？
めんどうではないですか？

>>154
暇だし、興味あるからね。人が自分の時間を何に割こうと自由ですから〜

今週、ＭＲに行ってきます。
話題ですからね、自分の目で確かめてきます。
購入するかは見てから決めたいと思います。

結局ここは駅1分タワーという立地を買うから高いわけっしょ？品川区とか関係なく、山の手線1分という。そりゃ便利でしょ。高いでしょ。仕様が普通〜悪くてもみんな欲しいよ。

今の相場が高いのであって高いと感じるなら買わなければいい。
うちも高かったけど、ここが普通なら同じ感じ。システムキッチンほぼ同じだし、バスはミスとサウナがオプションで30万だったけど、ここは標準でしょう？（高台、低層ね。）
みんなどんな高級なところに住んでるのか逆に聞きたい・・・。

>>157
みんなが欲しいワケではないよ。決めつけないでね。

>>161
欲しい人が多いという意味って普通わかるでしょ。揚げ足とるのやめようよ。全員なわけないじゃん。

>>157
そこまでお気に入りなら購入されたら宜しい。掲示板見てるだけ時間の無駄。わざわざ見に来てるのは迷ってる証拠。購入を躊躇わせる理由を見つけてるようなもんでしょ。

>>163
それ、>>155 さんに言ってあげて

>>163
あとは棟とどの部屋とか階層とかので迷ってるよ。だから躊躇いがあるから見てるわけじゃなく、いい情報を待ってるよ。

>>165
そうなの？実は買う気もないのにって感じするけど。
そもそも棟やどの部屋とか具体的に情報ほしいだけならそういうコメントになると思うな。今さら山手線駅１分、高くて当然、みんな欲しいとか書くかね？
それともまだそんな情報も知らないかも知れない人のために活躍中ってこと？

>>166
かなりのネガさんがいたから自分の本心書いたよ。2LDK欲しいと思ってるよ。休日の忙しい日にその筋の人が掲示板に書き込みとかないんじゃね？

今になってみればパークシティ大崎の坪単価370万円って特別バーゲンセールだったんだなぁと思うね

向きと階悩みますね…予算3億なら、間違いなくサウス南東で即決。でも高い…
うちは、ノースの低層がやっとだな。

今週末MRいった方、感想お願いします。

>>169
167だけど同意。
2LDKでそこまで自分は予算ないけど、、MR行った人はわかると思うけど、ツインタワーだけに向き、階層、値段で迷うよね？？条件いいとこけっこー高いもんね。

最上階の110平米は坪単価841万円だね

>>171
うちも、予算ないですよ…
サウスの南東に50m2台がないのが残念。
ツインだから隣が見えるのも気になる、と限られちゃいますね。

MRに行きました。
私はバスルームが狭く感じ、しかもバスが深いのが非常に気になり（プレミアムの仕様は違いますが）
あと天井の梁。
立地はいいが、低層でも見晴らしの良い花房山側は地権者で占められて、残念。以上です。

>>173
62平米からだね。。緑狙いなのね？自分は水色（？）の安めのとこね。被らなくてよかったよ。。

モデルルーム行きました！！
まさか本当に坪600万から800万とは（笑）
立地は確かにいいけど、この仕様でこの金額はないでしょう。残念ですが、撤退ですね。
本当にこの金額で購入者がいるのか、今後の売れ行きが気になりますね。

最近は全般的に仕様低いよね。
芝浦のグローバルなんとかって、リビングダイニングですら、まさかの壁掛けエアコンでしたもんね。

西新宿なんか、天井高が２４８ｃｍだし。

パークシティ大崎なんてかなり割高だろ。
ここが狂乱ぼったくり価格だから割安に感じるマジック。
賢い人はパークシティ大崎の一年前までに港区で買ってるよ。
今買うのはジャンピングキャッチャーだけ。

>179
大崎は、品川と共に
都心飛行機通過問題がキビしくなるかもしれないので
今の内にどうにかしたいんでしょう。