匿名さん
[更新日時] 2015-05-10 21:57:03
Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-04-23 20:00:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
大抵がキャッシュ購入でしょ。よっぽど金持ちか、不労所得が入り、2、3割もし下がっても大丈夫な人が多数だよ。我々庶民の感覚ネガるのもどうかね。そもそもみんな買えない人ばかりでしょう。
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662
匿名さん
初代バブルとそれ以外は、ちょっと別物のような気がします。。。
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664
匿名さん
カネはあるところにはあるものです。侮ることなかれ。
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665
匿名さん
金あっても他で使うよ。
金稼げるような賢明な人はこんな割高物件買わなでしょ。
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666
匿名さん
>>661
んなバカな。
600戸だっけ？全額キャッシュなんて2、3割じゃない？
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674
匿名さん
東京建物のここの挑戦的価格に興味あるねー
今後を占う意味で、１次でどうなるか楽しみ
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678
匿名さん
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679
匿名さん
昨日のTVで有名不動産会社社長が今購入する23区のマンションはオリンピック後に3割下がると解説してた。
ここは分譲価格が高額だからどうなることやら…
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680
匿名さん
一般的に、よりムキになってる方がみっともないというか子供みたいです。
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682
匿名さん
675
横からすみません。投稿削除は削除依頼した場合だと思います。そして過去にもレスで触れられていますがネガだけ大量に削除依頼されてるので一般の人ではなくネガがあると自分（達）の目的達成の障害となると感じる方々が頑張ってると容易に想像できます。実際それを認めたと取れるレスもありました。
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683
匿名さん
オリンピック後の反動がどの程度あるかは金融政策次第でしょ
坪単価1500とかいけば多少下がるかもしれんが600程度ならたいして下がらんでしょ
なぜならその頃には香港やシンガ、NYロンドンは坪単価1000以上が相場になってるからね
そこが80年バフル時との決定的なちがいね
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685
匿名さん
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686
匿名さん
金融政策次第といいながら
坪単価1500ではないから下げ幅大したことない？
海外主要都市は1000だから大丈夫？
楽観的ですね。
支離滅裂で買い煽りにもならないよ。
坪350～500くらいの物件が3割下がっるという指摘
なんでしょ。1500じゃないから大丈夫って何それ？
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687
匿名さん
>>679
私も見ました。
乱立している所や23区でも人気の無い所や不便なところ等は、5年もしたらオリンピックに関係無く下がりそうですね。
それでも一部のマンションは大してさがらないか、徐々に上がります。
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688
匿名さん
〉687
見てましたが、下がる理由が投資マネーが主たる理由とのことでした。
総じて注目されてる物件ほど投資対象になるので人気がないところや不便なところは余り値下りしないとも取れるよね。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
よく削除されてた地権者気取りの○氏ってのは一応ポジだからな 笑
ポジでもネガでも、キモい書き込みは削除で何も問題ない。
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692
匿名さん
長期でみると10年でだいたい倍になるくらいの価格上昇が健全な不動産マーケットの推移なんじゃない
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695
匿名さん
来場が多すぎて接客もまともに出来ない人気物件の営業が掲示板覗くことはあっても、書き込まないのでは？（笑）
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697
匿名さん
ここのぶっとび高値は各方面で話題になっているのは事実ですよ。
適正価格なのにそう書かれたら問題だと思いますが、ここは誰がどう見ても
高すぎますからね。
それをネガというのはどうかと。
否定する方々は何が目的でしょうか？
関係者と疑われても仕方が無いかと。
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698
匿名さん
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699
匿名
ネガはここの悪い点を色々書いてるけど、ポジは駅1分以外に何も書かないね。
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700
匿名
坪50万安くしたら検討してあげてもいいよ。
坪80万安くしたら申し込んであげてもいいよ。
そんな人がいっぱいいると思う
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701
匿名さん
たまに覗くといつも同じ会話してるね。
高い高いと叫んでも安くならないから
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702
匿名さん
安いと思う人が600人いればいいんですからね…
残念ながらいるでしょ、それくらい。
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703
匿名さん
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704
匿名
>>702
安いと思う人いるの？1人か2人くらい？
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705
買い換え検討中 [男性 30代]
安いと思う人は稀でしょう。
でも高いけど欲しい、という人は600人くらいいるかもしれませんね。
我が家は欲しいけど、さすがに資金不足です。
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706
匿名さん
都心で閑静な地域というのは、僅かながら存在する。そこに価値を見出すのはわかるが、線路や大通り脇に住んで、便利でしょ、と言われても苦笑いしかでない。
が、閑静さなんかいらね〜、とにかく便利さが一番という人も、中にはいるんだろうね。
実家帰るとほっとする理由の一つが、静かなことと、高い建物がないこと。
都心でも、交通量の多い道路から200メートルくらい離れていると、かなり静かなんだけどね。
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708
匿名さん
タワーマンションなら、ここよりも三井の赤坂、青山の物件でしょう。
三井の赤坂は、ミッドタウン隣接で素晴らしい立地ですよ。
価格もここのプレミアム住戸よりも間違いなく安いでしょうし。
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709
匿名さん
>>706
羽田への都心上空ルートで飛行機が新たに飛ぶエリアも誕生しますから、
今が静かだから将来も静かとは限りません。
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