Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

そこにちょこっと外付けのエアコンがあるから余計目につくんだよな

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おはようございます。
又ですね…。

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>>590
ですね。

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住宅地としての駅

四ツ谷＝市ヶ谷＝渋谷＞原宿＞＞恵比寿＞＞目黒

って感じですか？

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>>590
なんだか、少し可愛く見えてきました笑
そして、みなさん対応が上手くなってきてますよね。

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>>624
駅徒歩3分以内とかだと渋谷はイマイチ
山手線駅近だと目白がいいんでないの
でかい駅の近くはオフィスや商業利用するほうがはるかなマンションより収益性が高い。
山手線駅前のオフィスだと安くても坪賃料は2万以上、東京駅とかだと6万とかいく。
高級賃貸マンションにするとせいぜい坪1万ちょい。大規模再開発でもないと経済的に山手線駅前にマンションはできない。

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むしろここのポジでデベとも地権者とも関係ない人って不思議。ここじゃなきゃ
嫌だって人も中にはいるんだろうけど、だからと言ってこのバカ高値を擁護する意味はないわけで。お金余ってたって倍率上がらない程度には少しでも安く買える方がいいはず。

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いくら高いとわめいたところで、これが今の相場なんではなかろうか

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＞＞627
同意。
ネガを見つけると吠えまくり。
特に値段が高いは、628みたいなのがすぐ出てくるね。
営業のポジが頑張ってるのは分かるけど高いという評価は
変わらないと思う。それと下品な表現もそろそろやめて
欲しい。

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分譲開始時期と売り出し戸数が楽しみですねｗ
本当に7月に売り出せるのか？

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全くネガでもポジでないけど、営業さんとか土日の忙しい時間に掲示板に書き込みするほど暇じゃないと思うよ。休みの日にわざわざ仕事したくないだろうし。
そもそもそこが勘違いだと思う。

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>>633
知り合いのデベから聞いたけどどこのデベさんも
チェックはしているそうよ。知らないの？
このスレッドは特に露骨だけどね。

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ヤフーID認証が必要なスレよりココはましなんでは？

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デベさんだと思うなら、相手にしなければいいんじゃないかと思うよ。
あとチェックしていたとしても、一般の方と言い合う時間はないと思うよ、さすがに。だっていつも同じ人がネガ書いてるし、繰り返しだもん。

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なんだかんだ言っても第一期で売れちゃうんでしょうね！
高倍率にならないように祈るのみ

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俺氏を始めとする地権者も書いてるだろうし

636
一般かどうか知らないけどネガにムキになって応戦してるヒトはいますね。

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644
地権者ゼロの池袋では地権者って名前を消し忘れたネガが書き込んだから
どこだかの地権者の方が動き回っているのはばれたけど

普通に考えればここは大コケするでしょうね。
資料請求をした大半の人達がこの超高値をみて、失望していると思います。

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残念ながら、そうでもないみたいですよ。。。

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ここの値付けが適正かどうかは結果が出るまでわからんが、
景気の先行指標である株価がまだ天井の届いてないみたいだから、
不動産はまだまだ上がるよ。マクロかじった人なら常識。

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坪630だっけ、ここ？
2年前の番町とか麻布とか赤坂の最上階角部屋よりかなり高いよね。
ここ買う人は真の勇者だわ。尊敬するよ。

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>>650
株価は当面は下落するみたいですけどー
マクロかじっただけじゃ駄目でしょ

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>>652
5月は下がるってだけでしょ。
第一株下がったらこの物件売れなくなっちゃうよ〜いいの？

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2012年に8千円割ってた株価が2万円超えたとこで500円下がったからってなんだって言うんだ？当面下落ってのは何を根拠のしてるのかよくわからん。株は短期的には上がったり下がったりするのは当たり前。中有長期的なトレンドと目先の上がり下がりは議論がかみ合うはずもない。

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>>647
私もそう思います。
誰が好き好んでこんな高いの買わなきゃなんないの。人生かける罰ゲームか何か？
これからもしかしたらまだ値上がりするかもしれないのは分かります。でも現時点でこの価格はやりすぎ。

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マクロとか、また変なの出て来たな。

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これから更に値上がるかもしれないけど、非常に限定的でしょうね。
今はほぼ天井でしょう。
この値段だと、下落のリスクの方が大きいかと。
サラリーマンで無理して1億とかローン組んでここを買う人が多いみたいだけど、
初代バブルの時とそっくりになって来ましたね。
しかし、当時と比べて給料がほとんど上がってないのに、買っても大丈夫なんでしょうかね？

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>>657
今は無理なローンとか銀行も下ろさないだろうから、住み続ける分には問題ないでしょう。もし値下がりしたら気分的にモヤモヤするだけじゃないでしょうか。

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つくづく日本は長すぎるデフレに侵されすぎたようですね。臆病になりすぎるのもそろそろ終わりにしたいものです。

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初代バブル
ミニバブル
プチバブル
そして今回のオリンピックバブル

皆さん、ちょっとは学習しましょうよ。
初代バブルの時は数多の人が泣きを見て一生を棒にふりましたよね。

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大抵がキャッシュ購入でしょ。よっぽど金持ちか、不労所得が入り、2、3割もし下がっても大丈夫な人が多数だよ。我々庶民の感覚ネガるのもどうかね。そもそもみんな買えない人ばかりでしょう。

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初代バブルとそれ以外は、ちょっと別物のような気がします。。。

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カネはあるところにはあるものです。侮ることなかれ。

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金あっても他で使うよ。
金稼げるような賢明な人はこんな割高物件買わなでしょ。

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>>661
んなバカな。
600戸だっけ？全額キャッシュなんて2、3割じゃない？

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東京建物のここの挑戦的価格に興味あるねー
今後を占う意味で、１次でどうなるか楽しみ

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おはようございます。
又ですね…。

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昨日のTVで有名不動産会社社長が今購入する23区のマンションはオリンピック後に3割下がると解説してた。
ここは分譲価格が高額だからどうなることやら…

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一般的に、よりムキになってる方がみっともないというか子供みたいです。

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675
横からすみません。投稿削除は削除依頼した場合だと思います。そして過去にもレスで触れられていますがネガだけ大量に削除依頼されてるので一般の人ではなくネガがあると自分（達）の目的達成の障害となると感じる方々が頑張ってると容易に想像できます。実際それを認めたと取れるレスもありました。

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オリンピック後の反動がどの程度あるかは金融政策次第でしょ
坪単価1500とかいけば多少下がるかもしれんが600程度ならたいして下がらんでしょ
なぜならその頃には香港やシンガ、NYロンドンは坪単価1000以上が相場になってるからね
そこが80年バフル時との決定的なちがいね

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ニューヨークと比べるほど、東京って、魅力あるの？

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金融政策次第といいながら
坪単価1500ではないから下げ幅大したことない？
海外主要都市は1000だから大丈夫？

楽観的ですね。
支離滅裂で買い煽りにもならないよ。
坪350～500くらいの物件が3割下がっるという指摘
なんでしょ。1500じゃないから大丈夫って何それ？

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>>679
私も見ました。

乱立している所や23区でも人気の無い所や不便なところ等は、5年もしたらオリンピックに関係無く下がりそうですね。

それでも一部のマンションは大してさがらないか、徐々に上がります。

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〉687
見てましたが、下がる理由が投資マネーが主たる理由とのことでした。
総じて注目されてる物件ほど投資対象になるので人気がないところや不便なところは余り値下りしないとも取れるよね。

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そもそも少し郊外だと1割も上がってないしな。

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よく削除されてた地権者気取りの○氏ってのは一応ポジだからな　笑
ポジでもネガでも、キモい書き込みは削除で何も問題ない。

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長期でみると10年でだいたい倍になるくらいの価格上昇が健全な不動産マーケットの推移なんじゃない

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来場が多すぎて接客もまともに出来ない人気物件の営業が掲示板覗くことはあっても、書き込まないのでは？（笑）

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ここのぶっとび高値は各方面で話題になっているのは事実ですよ。
適正価格なのにそう書かれたら問題だと思いますが、ここは誰がどう見ても
高すぎますからね。
それをネガというのはどうかと。
否定する方々は何が目的でしょうか？
関係者と疑われても仕方が無いかと。

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>>696
休日にお仕事お疲れ様です。

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ネガはここの悪い点を色々書いてるけど、ポジは駅1分以外に何も書かないね。

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坪50万安くしたら検討してあげてもいいよ。
坪80万安くしたら申し込んであげてもいいよ。
そんな人がいっぱいいると思う

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たまに覗くといつも同じ会話してるね。
高い高いと叫んでも安くならないから

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安いと思う人が600人いればいいんですからね…
残念ながらいるでしょ、それくらい。

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買う人が皆、安いと思ってる訳ではない･･･

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>>702
安いと思う人いるの？1人か2人くらい？

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安いと思う人は稀でしょう。

でも高いけど欲しい、という人は600人くらいいるかもしれませんね。
我が家は欲しいけど、さすがに資金不足です。

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都心で閑静な地域というのは、僅かながら存在する。そこに価値を見出すのはわかるが、線路や大通り脇に住んで、便利でしょ、と言われても苦笑いしかでない。

が、閑静さなんかいらね〜、とにかく便利さが一番という人も、中にはいるんだろうね。

実家帰るとほっとする理由の一つが、静かなことと、高い建物がないこと。

都心でも、交通量の多い道路から200メートルくらい離れていると、かなり静かなんだけどね。

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タワーマンションなら、ここよりも三井の赤坂、青山の物件でしょう。
三井の赤坂は、ミッドタウン隣接で素晴らしい立地ですよ。
価格もここのプレミアム住戸よりも間違いなく安いでしょうし。

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>>706
羽田への都心上空ルートで飛行機が新たに飛ぶエリアも誕生しますから、
今が静かだから将来も静かとは限りません。

私は買いたいですね。
投資も興味ないし、買い替えでもないし、資産とかも良く解らない。
単純に実家に行くのに便利だから、ここを買いたいです。
ご参考にはならないと思いますが、そんな理由で申込み予定です。

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>>711
そういった方が多く購入するんでしょうね。

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やはり駅1分というのはものすごく魅力的なので買う人はいるでしょうね。流石に値上がりは難しいかもしれないけど、駅に近いほど資産価値は落ちないという統計データもありますし。

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駅徒歩１分は普通なら資産価値は落ちませんが、ここは最初から5割増し以上ですからね。
下がると考える方が自然でしょう。
それを許容できる人なら買ってもいいかと。

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>駅に近いほど資産価値は落ちない

駅も色々、どんな駅を対象にしたデータですか？

5割り増し以上って、さらっと無茶苦茶な事を言う。
ここの値付け、特に70平米以上の値付けチャレンジングなのは誰も否定しないと思うけど、おかしな数字を出すのはやめてほしいな。

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