Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

>460凄く所帯じみてます

メリット：特になし
デメリット：駅徒歩1分→電車の騒音がすごい
　　　　　　価格がアホみたいに高過ぎ→バブル崩壊後に大損ほぼ確定
　　　　　　仕様が低い→内装リフォームで更に出費増
　　　　　　中国人が恐らく多くなる→将来が心配
　　　　　　地権者が多い→これが一番のデメリットか？

ファンの皆様、ごきげんよう。
相変わらず退屈なカキコミばかりでウンザリね。
目黒を３Aの麻布と比べても無意味だわね。
少なくともアタクシにはそんな発想はないわ。
それぞれのエリアの良さがあるし、個性もあるでしょ。
好きか嫌いかで決めていいと思うわ。
個人の感性とか価値観の問題よね。
小市民ってなぜもっと鷹揚に構えられないのかしらね。
ところで、武道館のポ－ルのコンサート、よかったわ～。
最前列で観させてもらったわ。
チケットはいただき物だったのよね、ウフッ！
お気に入りのルブタンのピンヒールでノリノリだったから、今は踵が痛くて、ご機嫌ナ・ナ・メ！
今日はどこへお出かけしようかしら？

>>463
確か、撤退を決められたんですよね！なぜ戻ってきた？！

セレブ様は
ワイドショーで見て、ライブ行ったってストーリーを妄想されたんですね。

今日は駒沢公園の肉フェスがきてるらしいです
てかセレブは行かないか。

>>463
セレブ姐さん戻ってきてくれたのね。嬉しいわ。踵お大事にね。
ところで今売り出し中の物件で姐さんのお眼鏡にかなうところってあるかしら？

って、一般人の問い掛けに応えるほどヒマじゃないわよね。失礼ぶっこきました♪

セレブってけっこう年くってんですね
完全におっさんじゃん・・・

残念ながら男だね。ピンヒールで踵が痛くなること、私はないからなぁ。

そうね、痛くなるとしたら、つま先だよね。

ポールマッカートニー？でノリノリって、60歳くらい？

ここのネガは結構歳くってるでしょ。
港区とか目黒のイメージ、価値観が古い。

３４．８６のスタジオタイプ　５５００万　坪５２０万（最低は５１００万って言ってたかな？）
３０．０５のスタジオタイプ　５２００万
１４９．９４のプレミアム・ペントハウス　４５０００万　１０００万弱

大雑把な価格表は貰ったけど、６００万台７００万弱が多いかな？
７５㎡程度、１２０００～１４０００万辺りが最多販売価格帯になるのかなぁ？
申し込み状況とかを見て、多少の上下があるような感じね。
方位と階数での価格差も、あまりつけないようにはしてあるようです。

見に行った人、価格表貰ってないのかな？
私はほぼ網羅した物を貰ったけど、皆にくれるんじゃないの？

内装等はＶタワーと同等程度なので、今の水準からしたらちょっと高すぎですねぇ。

過去のデメリット投稿で地権者がネックと言うのは大正解。
代官山アドレスもレベルの低い地権者（土地の持分が１００坪って地権者も居るので）が相当数居るので、ここも同じでしょうねぇ。

あと、営業マンが声を大にして言っていたのは、爆買い組は港区や中央区の有名な地域限定なので、ここへの反響は殆ど無いとの事でした。
それってどうなんでしょうねぇ？

中国人は値上がり益が見込める物件しか買わないらしいですよ。
ここは高すぎて見向きもしないんでしょう。
MR行った方はわかると思いますが、普通の若いサラリーマンが相当
無理して買おうとしてますね。他人事ながら将来が不安です。

西新宿60のスレでは
台湾の人が西新宿のマンションを約80戸買ったって記事がリンクされたのに
港区や中央区限定なんて情報は間違いでしょ。

西新宿は比較的割安だから買ったんでしょ。
中国人はお金に相当シビアだから、割安なものには殺到するけど、
割高な物には見向きもしないよ。

>>474
新宿は昔から華僑が多いからね。西新宿に中国や台湾の方が多いのは納得です。

あら！セレブ！ご無沙汰〜。
お元気そうで何より。

つまりセレブは60代の女装したオッサンか。

駅前・・
蒲田駅前と利便性は同じでしょ？そんなとこに家族で住みたいですか？
JR線の駅前はパチンコ屋とか大人向けのお店も多いし・・
それならお金があれば広尾駅の近くとか、そんなに予算ないならちょっと離れて田園調布とか。
駅近に拘る人って、独身なら分かるけど家族の人は理解できないな。

広尾はともかく、田園調布ですか・・それこそピンときませんが。
まあ、他人に自分の価値観おしつけるのはお互いにやめておいたほうがいいですね～

目黒なのに、比較対象として港区のブランド地をあげるってここにコメントしてるバイトの人？おかしいよ。
武蔵小杉の住民がちょっと近いからって田園調布を比較に出すようなもの。
比較対象は五反田、大崎、せいぜい品川でしょう。

あなた地方の方？広尾は渋谷区ですが・・？麻布は港区ね。

皆、テキトーだよね…

広尾を港区だと思っている程度の知識しかない連中が、ここを割安とか勘違いしてるんでしょ。無知とは恐ろしいねえ・・

おちつけ...
代官山徒歩1の某タワーに住んでるけど、目黒徒歩1も便利でいいよね

俺氏...

482だけど、広尾のことなど一言も言ってないんだけど？港区のブランド地って言ってるの。たまたま一つ前のコメントが広尾って言ってるだけでしょ。
港区生まれの外国育ちです。文句ある？

>>487
それ厳しい言い訳だね。
ドンマイ。

ださ

まあまあ、広尾も少し歩けば港区。ここも少し歩けばね、、、

487は前にも正体ばれた後に苦しい言い訳してたな。
若手のステマくんでしょ。もう少し勉強しようね。

南麻布に住んでるので、広尾は近所です。勘違いされたなら仕方ないけど、港区と比べようなんて100年早いから〜
ドンマイ

ザガーデンに撤退された広尾とかいらんわ

それを言うなら白金台もそうだよね。今はいなげやだけど。
でもかえって便利になったと思う。惣菜なんかも充実してるし。

>>493

いなげや…。

広尾はナショナル麻布が跡地に入りますけどね。

因みに、広尾生活圏は完全に広尾駅よりの南麻布や西麻布と一緒ですよ。

昔から、ガーデンヒルズ在住で、裏技使って笄小に越境する人も多いし。

かに瀬里奈は美味しいよね。綺麗に剥いてあって食べやすいし。
でも量が少ないから、大抵シャトーブリアン追加オーダーするな。

坊っちゃん...

ドンキができるから買い物も便利になるね！

大好きな港区スレでやってくんないかな
なんか物件あるでしょうよ、白金台とか
他を見下すことでしか自分を優位に立たせられないんだね。
ホントにお育ちの良い人って、住んでるとこがどうこう言わないもの。

俺氏はいいよ。地権者で関係者だもの

いつも周りを見下す、Ｍ区民のがすっこんでなさい

ドンキって白金？
間もなくではないですか？車なら中目黒も近いけどね

自分は削除依頼だすよ
ひどすぎでしょ
人間性ではほんと下層だよね
いいとこ住んでて金あっても
将来の勉強になりますわ

港くんが来るといつもこうだもの、悲しくなる。
こういう価値観の方に育てられたら。子供もおかしくなるなって思う
なんて言われようが、品川区とか目黒区で泥んこで子育てした方がいいと思う

いつも同じようなこと書いてて、港くんまた書いてるわ、、、って感じよね。。
あともう一人くらいその仲間がめんどくさいのよね。。俺氏くんもお疲れ様ね。。

港くん南麻布住みの実家が白金ってやつじゃないの
もう一匹、女の嫌味ＢＢＡ若葉ちゃんもそうだろ

俺氏くんは、たまに自慢がイラつくけど
悪くないから、出てきて面白いよ。

何かにつけて港区が上？麻布住みがいかにすごいか？
そんな話つまんないし、だれがどこの大学で何の職業とか育ち悪いよ
もうさ、気取らないでさんま祭りの話したいから、ほっといてよ

とにかく、また明日になれば、あの人達が書き込みしに来ると思うと憂鬱ですね。だいたい毎日書かれてますもんね。
あの方々が書き込みをされるので、こちらを見なくなった人も多いと思いますよ。残念です。

ほとんど物件と関係無い話題ばっかりだなぁ。

それだけ人を盛り上げる何かがこの物件にはあるって事なのか？

>>522
話題になってるけど、罵る・荒らしていく人達が数名いて、まともなマンションの話ができなかっただけ。
話題性はあるマンションだよね。高いけど。

新しい秩序ができる時ってこんなもんでしょ
抜かれる側が退去してねたみ僻み誹りをたたみかけて逆転を阻止しようと躍起になる
パークシティ豊洲でもよく見られた現象です

>>524

確かにね。湾岸はとっくに目黒を上回っていますね。
オマケに、目黒なんて、今後特に発展する要素もないし、再開発の計画もないでしょう？湾岸をはじめとする都心は、これからどんどん伸びてくよ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

>>524
整った町並みだし利便性が良いから、今さら再開発する必要がないんだよ。

途中ごっそり削除されてる。言論統制みたいだ。

その後、夜中に独り相撲とってるひとがいたんだね。
似たような内容、似たような文面、句読点、
特徴あるんだよな～。

湾岸なんて明らかに供給過多だし、交通不便な沼地だと思ってるんですが、どうなんですかね？

豊洲、武蔵小杉が坪単価400万円
目黒、白金高輪が坪単価600万円
麻布、六本木が坪単価800万円
これが2015年の相場、ちなみに5年前の1.5倍

湾岸…。

>>463
ブーちゃんまだいたんか。

スケジュール表なくしたけど、もうすぐ正式価格発表ですかね
要望書っていつ出すんだっけ

ここには検討者はいなさそうだね。
駅1分の立地以外に物件そのものを気に入ってる人がいない模様。

>>529
嘘はいけませんね。
ＴＰＨ西麻布霞町　南東妻490～
ＰＣ赤坂桜坂　700

ピンの場所で部屋のレベルは通常、当然ここよりも仕様が高い。
それでも値段はこんなもんです。
坪単価800ってプレミアムの部屋？

それにしてもここの高価格を隠す意図なら悪質だよね。
ここのエクゼ（通常）と比較するなら他も通常の部屋の価格にしようね。
ミスリードになりますよ！

三井、三菱が仕様がいいと思ってる人って信者だよね
ＭＲはオプション駆使してデザイナーズでおしゃれっぽく見せてるけど
標準の部屋はほんとに、普通だと思うけど。
クロスなんて、原価知ったら驚く値段
マンションはまあほぼ立地代なので不満ではないけど。

>>529
麻布信者の方？
誰かが勝手に作った何じゃらランキングの洗脳に
いつまでも漬かっていてください

不動産初心者にはオプション駆使してないのは良心的かもね。
自分の希望としてはオプション満載のと、半分位オプション入れたMRが見られると嬉しい。

>>534

パークート赤坂桜坂って、坪700〜なんですか？とても高いですね。

裏手のサイオンの方がタワーで雰囲気も良いですが、坪300代が売れ残っていたことを考えると、ボッタクリですね。

>>539
それを言ったらここの平均600どうなっちゃうのー？

>>537
白金高輪と目黒を同等に扱ってもらってることには何も言わないだね笑

西新宿のタワマンも、ごめんだよね。
西新宿60階建タワマンさんには申し訳ないけれど。
あそこのスレ、地権者が荒れまくりだし。

西新宿は都心五区だけど
ここは都心ではない品川区。

>>539

普通に坪400代あるよ。

＞＞539
一番のぼったくりはここでしょう。
ダントツね。
梁が出て圧迫感ある低い天井とか、壁掛けエアコン、狭い風呂とかオプションで直せないしね。
それで600超（爆）。パークコート赤坂桜坂、700は確かに高いけど天井高あるし、
贅沢な天然石、天井エアコン、溜池山王3分、等々、こちらが600なら全然良心的価格に思えるけど。。。
金額でここより安いパークハウス西麻布霞町には食いつかないの？
あちらもおしゃれで標準仕様ですら凄いスペックだったけど。。。
ＣＨ南麻布　麻布十番5分　南西角部屋で500切ってるよ。
どんどん突っ込んでよ。ボロが出るのどっちだか明らかだから。

>>545
600超で壁掛けエアコンて冗談ですよね？
全室天カセだと思ってました。

私は赤坂や麻布は興味ないのよ。色々教えてくださるのは有り難いけど、多分覚えられないわ。

再開発に詳しい方とか、内装に詳しい方とかの方が、素人の私にはより有難い。

再開発といってもここマンション2棟とオフィスビル1棟だけだしね、、
せめて人気のお店が入るといいね。

他の街の再開発だって似たようなもの
タワマンを次々建ててオフィスは少し

>554
心配しなくても、この程度の戸数なら売れると思うよ。
そうなると、皆さん困っちゃうよね。
標準価格が跳ね上がって、皆さんが購入できるところ無くなっちゃう。

32階建ての桜丘町と40階建ての目黒って、高さ同じくらいなんですね。。。

天井の高さが２４８cmしかない西新宿よりは目黒の天井のほうが高いからご安心を。

>>557

梁めちゃあるけどね笑

>>557
関わらない方がいいですよ。みんなスルーしてます。

今時の新築であんまり梁のあるマンションってないですよね。ちょっと古臭いのかな。
そろそろMRに確認しに行こうかな。