東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 11)」についてご紹介しています。
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  8. Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 11)
匿名さん [更新日時] 2015-05-10 21:57:03

Brillia(ブリリア)Towers 目黒のPart 11スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-04-23 20:00:04

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  1. 227 匿名さん 2015/04/27 04:05:30

    まぁフツーに考えて、まわりに代官山に住んでますっていうのと目黒に住んでますっていうんじゃ反応が全然違うよね。
    別に人に言うために住むんじゃないけどさ。
    目黒もこの再開発を契機に小洒落たお店なんかが増えるといいね。

  2. 228 匿名さん 2015/04/27 04:08:12

    >>226
    それはみなさんが思われてると思いますし、私も思います。
    そのうえで220の質問に答えて頂けましたら幸いです。

  3. 229 匿名さん 2015/04/27 04:26:05

    イメージだけで言わせてもらうと、代官山徒歩1分と目黒徒歩1分では坪150〜200位違いそう。実際は知りません、あくまでイメージで。

  4. 230 匿名 2015/04/27 04:26:46

    >>228
    沖式で調べてみたらどうですか?

  5. 231 匿名さん 2015/04/27 04:33:55

    コノエも年初は結構いろいろ言われてましたよ。高いとかアパでなければとか。
    1期が完売してから若干空気が変わったような感じはしますけど。
    供給量も違うし。

  6. 232 匿名さん 2015/04/27 04:44:20

    抽選になるかもという物件に
    購入希望者が執拗にポジを書き込む神経ってなんだろう
    思考力があれば競争率を下げるため普通はネガるよね
    ネガらなくても少なくてもポジらないでしょうね

    恐らく買う気もない冷やかしか
    購入が決まっている地権者か
    他物件が本命でそちらの競争率を下げるための工作だろうね

  7. 233 匿名さん 2015/04/27 04:55:33

    うーん、ここのポジコメで倍率がそんなに影響受けるかな。
    ポジは関係者のステマっていわれてるだけみたいですけど。

  8. 234 匿名さん 2015/04/27 05:34:22

    うんうん、ここのポジコメ、全く説得力ないよね。
    部外者で全く検討していない身としては販売開始が楽しみです。

  9. 235 匿名さん 2015/04/27 05:40:03

    >>220
    コノエ代官山の坪単価600というのは、当初はチャレンジとも言われていました。
    しかし、1期も1期2次も相次いで高倍率抽選の即日完売。残り2割しか残っていない現状となった今では逆に「値付けが安かったのでは?」という声も聞かれています。

    私は安かったとは思いませんが、適正価格だったのかなと思います。

    あとは好みの問題ですかね。
    もし、物件価格が同じだと仮定して、220さんは代官山駅徒歩1分と目黒駅徒歩1分、どちらの物件を選びますか?ということになるかと思います。

  10. 236 匿名さん 2015/04/27 06:22:31

    >>220
    今の、相場から言ったら適正なんでしょうね。2,3年前なら間違いなく高いです。
    駅一分の希少性ですが、ここと決定的に違うのが、うるさい旧山手通りに面している、東横線1路。
    検討者の間でも言われていた、変な外観デザインと、アパブランドへの不安。
    参考にMR見ましたが、まず入っての印象、変な柄のカーペット。〇〇劇場か?って感じです。
    「こちらのフロントはマンションのフロントを再現しております。」えっ、こんな変な趣味?
    部屋もアパって感じなんだろうな?期待しないで、部屋に入ると・・・結構、標準だし良かった。
    期待しないでいたら良かったって言う方いるんじゃないかな。
    あとは、営業の方が親切丁寧で、不安もなくなりました。逆にアパに好感持てます。
    プレミアム住居の分譲駐車場数台。エアコン付きの別室販売。収益も期待できるギャラリーエントランス。
    など、ホテル経営してるだけあって、他にはないようなものも面白いと思いました。
    この土地の取得にも結構大変だったようで、より希少性を感じましたよ。

  11. 237 購入検討中さん 2015/04/27 06:37:53

    >>223
    同感です。221です。山手線徒歩1分で家族住みだと、けっこう貴重なんです。狭い1LDKや2LDKだとキツいので。
    仕様が上がって価格も上がると、買う人も限られてしまいますが、価格が下がって競争率が上がっても嬉しくないです。ちなみに…私は真剣に購入検討しています。関係者でも何でもないです。

  12. 238 購入検討中さん 2015/04/27 06:39:38

    >>208
    ありがたいですよ。気にしないほうがいいです。みんな見たり聞いたりして、わかっている事実です。

  13. 239 匿名さん 2015/04/27 07:05:34

    >>222
    ホントに失礼だし、余計なおせっかいだと思いますはたから見てても不快ですよ。
    不動産なんて十年くらい住むか貸せばキャッシュで買ってればたとえ値下がりしたって
    ペイできちゃうんですから。
    あなたこそ不動産セミナーなど行くことをお勧めしますよ。
    あとは電車を使う方は、広尾や白金台(地下3階)から一回以上乗り換えする煩わしさが数千万でなくなったとしたら良くないですか?ちなみに子供ちゃんの例ですが、某駅から乗り換えなしで毎日座って通6年間いました。お友達は、乗換2回、毎日座れす立ちっぱなし40からい60分・・・私だったら耐えられません。数千万はらってもいいです。しかもわずかな時間でも毎日読書や単語を覚えたりできます。
    人それぞれですから、私は人に自分の考えは押し付けませんけど。

  14. 240 匿名さん 2015/04/27 07:09:22

    >>239
    貴方も余計なお世話で充分不快感を与えているのでは?

  15. 241 匿名さん 2015/04/27 07:30:45

    旧山手通りは山手線と比べれば全然静かだと思いますけど。

  16. 242 匿名 2015/04/27 07:47:20

    >>239
    広尾や白金にも有名私立ありますしね、、電車通勤でも職場が三田線南北線なら一本でいけますよ。
    自分の世界でしか物事を考えられないんですね。

  17. 243 匿名さん 2015/04/27 07:49:56

    >>241
    比べればね。あの交差点のところですよ、排気ガスが過ごそうだし
    最近は、田舎からも集まってくるからTUTAYAの駐車場から混んでるんですよ
    週末地方ナンバーばっかりだし、夕方の交差点の渋滞知ってます?

  18. 244 匿名さん 2015/04/27 08:04:36

    >>249
    すごい噛みつきですね。一例なので流してね
    白金、広尾限定だと限られるからね、広い範囲で話しているだけですよ。
    もちろんそこが便利ならお住まいになられればよろしくてよ。
    白金の有名私立の子たちマナー悪いよね。本読みながら歩いて歩行者に突進しまくり

  19. 246 匿名さん 2015/04/27 09:04:34

    >>245
    事実のみを申しております。悪いとこも頭に入れて検討しないとこんなはずじゃなかったって後悔しますよ。
    代官山でも一等地は、住宅街の方ですよ。
    恵比寿西アドレスってさほどステイタスないよ

  20. 247 匿名さん 2015/04/27 09:17:40

    ステイタスねえ。。
    客観的な評価は以下のとおり。ここを花房山の入口と捉えるかどうか。。

    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布、成城

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原など
       

  21. 248 匿名さん 2015/04/27 09:24:19

    ホントめんどくさいオタだな
    これって何年前の何の評価?
    ステイタスでも、自殺物件とかのとなり嫌でしょ

  22. 249 匿名さん 2015/04/27 09:30:11

    >>246

    品川区上大崎
    渋谷区恵比寿西

    自分だったら後者が良いなぁー

  23. 250 匿名さん 2015/04/27 09:31:50

    >>246
    それと、あなた事実のみって言ってるけど、十分感情が入った書き込みだからw

  24. 251 匿名さん 2015/04/27 09:36:29

    >これって何年前の何の評価?

    これでしょ。既出だよね。

    都内高級住宅地ランキング一覧:

    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布、成城

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  25. 252 匿名さん 2015/04/27 09:37:31

    >>249
    じゃあコノエお買いになって。まだ若干残ってるかもよ
    90㎡、19500位。安いよね

  26. 253 匿名さん 2015/04/27 09:46:38

    >>250
    こんなこと書いてるから、ヒステリーババアとか書かれちゃうんですよ。
    もっと建設的に不動産について語りましょう。
    厳密的に言えば、サウスは間違いなく花房山。住居地域だし、秀和とか朝倉山荘あった土地。
    ノースは商業地域なので、みなさんがどうとらえるか。パークタワーと同じ枠でしょうね。

  27. 254 匿名さん 2015/04/27 09:48:31

    >251
    それ、住んでみたい街スレで
    誰かが主観的にランキングしたんじゃなかったっけ?

  28. 255 匿名さん 2015/04/27 09:52:44

    >>251
    これ見ると、「品川区がー」とか言っている人は涙目だろうね。

  29. 256 匿名さん 2015/04/27 09:59:26

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  30. 257 匿名さん 2015/04/27 10:03:35

    頑張っても頑張っても認めてもらえなくてヒステリックになるばかり、、
    でも誰に認めてもらえなくても自分が満足ならそれでいいんだよ。

  31. 258 匿名さん 2015/04/27 10:05:58

    >>256
    ブッ。吹いた
    吉本の方ですか?!才能ありますね!

  32. 259 匿名さん 2015/04/27 10:08:12

    >>256
    一応高輪も入れてみたんだ笑

  33. 260 匿名さん 2015/04/27 10:50:59

    >>256
    トリプルAに青葉台が入り、代官山がAとか、面白いランク付けですねw青葉台と代官山は生活圏はほぼ同じなのに。
    代官山の名称を下げたい必死さが露骨ですよ。って事は区や地名に拘ってるのかな?なら品川区は・・いや、突っ込まないほうがいいかな。

  34. 261 匿名さん 2015/04/27 10:58:40

    テレビでやってたけど
    日本三大XXとか誰かが勝手に言い出したものだそう
    地元の価値を高めるために
    それをさもお国のお墨付きみたいに信じ込む日本人

    住宅地ランキングもその手のもの

  35. 262 匿名さん 2015/04/27 11:02:43

    >>260
    本気で言ってるの?青葉台と代官山が生活圏がほぼ同じ?
    青葉台の方がピーコックばっかり行くと思ってるの?
    全然違う町並みで、住んでる方も、立ってる家も全然違うのよ?
    どんどん突っ込んでいいよ、あなたがかえってボロが出ちゃうけど

  36. 263 匿名さん 2015/04/27 11:08:32

    >>260
    大丈夫?おもしろいのあなただよ
    上大崎1丁目と3丁目なんて一緒だよね~って言ってるくらいすごいよ。

  37. 264 245 2015/04/27 11:34:49

    >>246
    あの、アドレスのステイタスを言ってたのではないのですが。
    客観的にみて代官山駅前って一等地ではないのですか?とても良い場所だと思うのですが。

  38. 265 匿名さん 2015/04/27 11:45:35

    256は、住んでもいい街って書いてあるから、単にこの人が好きな街ってことでしよ。
    260も、それに突っ込むのも同レベルだなあ。そして俺もな。

  39. 266 匿名さん 2015/04/27 12:04:56

    >>262
    あなたの言う代官山って代官山町の行政区ね。ハイハイw

  40. 267 匿名さん 2015/04/27 12:15:13

    だいだいアドレスとか言うけど、道一本隔てて町名が変わると価値が大きく変わる事例ってどれだけあるの?

  41. 268 匿名さん 2015/04/27 12:21:18

    青葉台も代官山も生活圏は同じです。
    ピーコックとかどうでもいいし。
    あなたばか?おばさん鼻息荒すぎ。ちょっと落ち着こうよ。

  42. 269 匿名さん 2015/04/27 12:30:36

    >>267
    それは案外あると思います。町名もあると思いますが、道1本違うだけでガラっと
    雰囲気変わったりすることもありますよ。特に高低差のあるようなところだと高い所は屋敷街で下は庶民的な家が並んでたり。詳しく町名は分かりませんが、港区世田谷区でそんなところを通った事があります。どなたか実際の地名が出てくればいいのですが。

  43. 270 匿名さん 2015/04/27 12:38:17

    >>269
    そう?県名が変わるとインパクトはあると思うけど、町名でしょう。
    たとえば、恵比寿西が例に出てたけど、代官山町と恵比寿西は道を一本隔てれば変わるけど、不動産価値に違いあるかな~。
    区名が変わる青葉台1・2丁目と猿楽町も旧山手通りを挟むけど、それほど大きな違いはあると思えない・・。
    青葉台2丁目と3丁目の方が、それこそ高低差の関係で不動産価値に差があるかな・・。

  44. 271 匿名さん 2015/04/27 12:43:59

    262は代官山周辺事情をまったくご存じないみたいw

  45. 272 匿名さん 2015/04/27 12:54:15

    何で代官山の話題でこんなに盛り上がってるんですか?

  46. 273 245 2015/04/27 13:08:32

    あのー、だから私が >>264 に聞きたいのは、代官山駅前が(恵比寿西であるという理由で)一等地ではないと >>264 が言い切れるほど、目黒駅前は一等地なのか、ということなのです。
    もしそうであるならば、このブリリアタワー目黒は坪単価600万円でも仕方ないのかなと思いますが。

  47. 274 245 2015/04/27 13:26:59

    >>246さんあてでした

  48. 275 匿名さん 2015/04/27 13:36:15

    ここは上大崎3だから、花房山の入り口とはいえ花房山アドレス。
    そう考えると、恵比寿アドレスの代官山よりは正確には格上ですよね。

    ただ、駅や街の現在の魅力を考えると、代官山>目黒 
    とも言えますので難しい判断ですね。

  49. 276 匿名さん 2015/04/27 13:40:10

    マンション名で判断では?
    ここは〜目黒花房山、ではなくただの「目黒」なんですから目黒アドレスという扱いでいいのでは?
    そうなると、恵比寿アドレスかもしれないが〜代官山の方が格上という感じになるね。
    紛らわしいのは、目黒(上大崎3、花房山アドレス)VS代官山(恵比寿西アドレス)という点。

  50. 277 匿名さん 2015/04/27 13:42:22

    代官山と花房山との知名度は月とスッポンですけどね。

  51. 278 匿名さん 2015/04/27 13:44:39

    花房山なんて、知名度無いよね~。っていうか城南五山は地味

  52. 279 246 2015/04/27 13:45:19

    >>273
    まず、コノエの場所分ってますか?
    住宅地としての一等地という理解で話していますが。利便性などの面だけで言うならおそらく駅前の恵比寿西は一等地です。
    その論理で行くと、目黒駅前もさらに一等地となります。
    高級住宅地としての一等地という言葉はどうかと思ったので、違うのではないかと申したまでです。
    一等地というと松濤、青葉台など、の方が該当するのではないかと思いますので
    代官山の駅前は、一等地ではないかと思ってしまうわけですよ。
    目黒の駅前に関しては何も言ってませんが、>>247が答えなのではないですか。
    一等地ではないけど、利便性とブランド力はありますよ。というのが答え。
    なぜ、ここにAPAHOMEが建てるかわかりますか?おそらくここにはプラウドやパークハウスは絶対建てないでしょう?


  53. 280 匿名さん 2015/04/27 13:45:34

    知名度と格は関係ないと思うが?
    ロレックスとパテック・フィリップ、知る人にはその価値は全く異なることは明らかだが。
    ロレックスなんざベンツと同じ。ロールス、ベントレーとは格が違うというのも同じこと。

  54. 281 246 2015/04/27 13:47:17

    代官山って銀行ないんだよ(笑)

  55. 282 匿名さん 2015/04/27 13:50:42

    >>279
    その意見には同意しますね。
    要するに、目黒だろうと代官山だろうと、駅前とかいう場所は「住宅地」としては、
    一等地ではないということでしょ。代官山なら鉢山町や南平台のほうが一等地だし、
    目黒なら本当の花房山エリアのほうが一等地。
    でも商業施設の充実度が優先というならこういう立地もあり、でも住宅立地としては一等ではないということね。

  56. 283 匿名さん 2015/04/27 14:15:33

    では、商業施設の入った商業地域(用途地域変更)の駅前ノースは一等地。
    住居地域の花房山のサウスも一等地。
    よって、ブリリアタワーズ目黒は一等地です。

  57. 284 匿名さん 2015/04/27 14:20:23

    >>278
    それはちょっと田舎者過ぎるかと

  58. 285 匿名さん 2015/04/27 14:27:05

    >>284
    城南五山を具体的に言え、と質問されて
    正確に言える人など東京人で1%もいないでしょ。
    城南五山って何?と返されるのがオチ。

  59. 286 匿名さん 2015/04/27 14:29:19

    商業地としての価値(路線価)は目黒駅>代官山駅
    利便性は目黒駅>代官山駅
    ブランドとしての価値は代官山>>目黒
    どちらを取るかは人それぞれ
    それでいいじゃない

  60. 287 匿名さん 2015/04/27 14:32:12

    正直、目黒駅前だから価値があるのであって、代官山駅前なんていう私鉄の駅前に価値はないよ。

  61. 288 匿名さん 2015/04/27 14:43:38

    もうここまでくるとブリリア目黒教ですね。信者の思い込みってすごい。
    代官山は私鉄の駅だから価値がないですか。。

  62. 289 匿名さん 2015/04/27 14:46:49

    代官山駅前にマンションできて、目黒駅前みたいな反響があると本気で思ってるの?

  63. 290 匿名さん 2015/04/27 14:47:49

    ポジコメ通り越して無茶苦茶なこと言う人ばかりだからつまんないね。
    販売開始したらまた戻ってこよっと。

  64. 291 匿名さん 2015/04/27 14:52:40

    >>285
    さすがにそれはないでしょ?
    ってかある一定のご年配の方は、皇后さんの実家とか、小泉元首相の家ということで、池田山等は有名ですからね。

  65. 292 匿名さん 2015/04/27 14:53:50

    高級住宅地は戸建ての話だからねぇ。
    マンションは利便性が良くないと勝負にならないよ。

  66. 293 匿名さん 2015/04/27 15:06:29

    >292
    マンションは利便性ですよね。
    だけど最近は、駅から遠い物件スレでも
    1駅乗れば大きな駅だから利便性が良いんだとか、言い出すポジさんがいたりする。

  67. 294 申込予定さん 2015/04/27 15:10:42

    自分の意見が正しいという主張ばかりで、ほんとうに見苦しく情けない。

    申し込み予定者としては、目黒という街の評価がどうかということより、このような言い合いをする人達が当物件の住人にならないことを願いたい。

  68. 295 匿名さん 2015/04/27 15:11:39

    >マンションは利便性が良くないと勝負にならないよ。
    利便性って、駅近ということ?
    何かそれって湾岸エリアのタワマンの宣伝広告のようだけど・・湾岸相手にしてるの??
    ここは高級ではないただの値付の高額なマンションのようだけど、
    高級物件というのは、戸建てやマンションに関わらず、うるさい駅前は避けて、
    徒歩5分ほどいった、ある程度静かになった立地に建っている物件のこと。
    マンションの最高エリア、麻布、広尾、青山などどこもそうでしょう。

    >マンションは利便性が良くないと勝負にならないよ
    ここは目黒という、住宅地としてのブランド価値が低いから唯一の売りである「駅近」
    というワードを前面に押し出しているだけの所詮はタワマン
    タワマンという形態も、マンション界においては下層グループでしょ。
    最高峰は全戸150平米以上といったような5階建てぐらいまでの低層物件。

  69. 296 匿名さん 2015/04/27 15:13:12

    って言うか、目黒駅前はこの開発が終わったら次の開発ないでしょ?それが致命的

  70. 297 匿名さん 2015/04/27 15:17:26

    >>295
    違うな。
    広尾も麻布も地下鉄駅は谷にある。
    下町。
    目黒駅は丘にある。土地の成り立ちが違うということ。

  71. 298 匿名さん 2015/04/27 15:20:16

    >土地の成り立ちが違うということ。

    だから?谷?標高どれ位かきちんと調べてみ(笑)
    それに、江戸時代からの地格は変えられないよ。
    ここは田舎だよ、歴史のある広尾や麻布から見たら。

  72. 299 匿名さん 2015/04/27 15:21:27

    >>295
    それに最高峰は低層マンションなんかじゃないよ、あくまでも戸建て。
    集合住宅ごときで笑われますよ。

  73. 300 匿名さん 2015/04/27 15:22:01

    >>298
    土地の成り立ちより、利便性だな。まあプライオリティの違い

  74. 301 匿名さん 2015/04/27 15:23:10

    >>298
    山手線で標高が高い駅を順番にしらべてみ?

  75. 302 匿名さん 2015/04/27 15:23:23

    最高峰は白金などの一戸建てなの?マンションのがいいけど。

  76. 303 匿名さん 2015/04/27 15:24:04

    ・元麻布の高台、中国大使館あたりで標高36m程
    ・広尾駅、標高20m程

    何も問題ない。

  77. 304 匿名さん 2015/04/27 15:24:51

    高いとこが好きなら富士山に住めよ(笑)

  78. 305 匿名さん 2015/04/27 15:26:22

    >>303
    そういう低い所を下町っていうの!
    麻布十番と一緒。

  79. 307 匿名さん 2015/04/27 15:32:48

    >>298
    江戸時代を言ったら、麻布区なんて屁みたいなもんですな。
    旗本が住んでた麹町区番町の足元にも及ばず、他界した祖母が生まれ育ったが。

  80. 308 匿名さん 2015/04/27 15:35:18

    下町は銀座、日本橋、神田のことさ。

  81. 309 匿名さん 2015/04/27 15:35:44

    >>307
    そんなことはどうでもいいよ

  82. 311 匿名さん 2015/04/27 15:36:56

    >>306
    土地勘ないね。
    広尾駅は、有栖川公園側にも日赤側にも坂を登るだろ?
    外苑西通りが川床に見えないのかい?
    センスないね。

  83. 312 匿名さん 2015/04/27 15:40:37

    ここは、目黒一分だけが取り柄で元々目黒なんてブランド力ないよ。憧れのエリアでもない。ちなみに私は目黒育ちですが(笑)

  84. 313 匿名さん 2015/04/27 15:40:43

    >>308
    チッチッチッ…
    これだから素人は…
    お屋敷が集まっている横の低地には、商店なんかが集まって下町って呼ばれてんだよ。

  85. 314 匿名さん 2015/04/27 15:42:50

    だってここ、目黒のさんま祭やってるとこだよ。
    広尾は確かに寺町で下町風情があるけど、目黒は更に郊外で更に下町だよね。

  86. 315 匿名さん 2015/04/27 15:44:39

    何だか、目黒ごときが広尾や麻布にいくら文句つけても・・ねぇ(笑)
    駅近がいい人にはここいいんじゃない?
    タワマン好きな庶民さんには打ってつけだよ。

  87. 316 匿名さん 2015/04/27 16:30:10

    なんか面白いね。これっていい大人だよね
    小学生みたいだね。
    結局、目黒駅前一等地の花房山は買わないの?

  88. 317 匿名さん 2015/04/27 18:57:14

    たしかに広尾や麻布のようなブランド力はないし、あるいは中目黒のほうが人気がある部分はあるよね。
    ただ、いままで駅前がいけてなくて評価が低かったけどアトレも立て換わって、このビル3棟ができたらかなり改善するのは間違いないんじゃないでしょうか。昔白金台住んでいたとき、目黒も生活圏になったけどみんなが思っているより便利でいいところだよ。ただ駅から白金側のことしかわかりませんが。郊外側も雑貨屋たまに見に行ったり、碑文谷のゴルフ練習場にはお世話になった。自転車であっちの方散策したときも楽しかったよ。

  89. 318 匿名さん 2015/04/27 20:42:59

    私、ブランドとか気にしないんですけど、内装費にプラス10万/坪標準で掛けてれば、立地や価格とバランス取れたかなと思います。きっとオプションでさらに儲けようとしたんですね。

  90. 319 匿名さん 2015/04/27 21:11:43

    目黒ねー
    駅力、弱いんだよねー

    これからもあまり変わりそうにないしなぁ…

  91. 320 匿名さん 2015/04/27 22:29:13

    隣の恵比寿にも駅力では負けちゃってる。仮に恵比寿駅前一分だったら坪700位なのかな〜

  92. 321 購入見送り 2015/04/27 22:36:58

    目黒駅前で竹中施工だけが売りで、実態はデベと地権者のボロ儲け、団地仕様の安普請マンションって結論ですかね。

  93. 322 匿名さん 2015/04/27 22:40:56

    >>320
    それはここが600で妥当だと洗脳されてる証拠ですよ。
    他の地区の高い部屋とか代官山駅前の例を出したり最近はここのポジさんは値段は高くない、むしろ標準的だと印象付けに必死でしたから。

  94. 323 匿名さん 2015/04/27 22:54:42

    土地勘は無いですが、
    道が川床に見えるって解ります。
    実際の標高より、隣と標高差があると、その狭間に住んでる人達は、微妙に差別的な傾向がありますね。気にしない人もいるけど。

  95. 324 匿名さん 2015/04/27 23:07:13

    恵比寿駅、便利ですし、昔に比べ綺麗になりましたしね。
    ただ、りんかい線や埼京線が伸びてから地元の人は住みづらくなったと言ってます。

    目黒駅もアトレ建て替えだし、綺麗になるのは良いですが、昔ながらの部分は残って欲しいなと思いますね。

  96. 325 匿名さん 2015/04/27 23:13:14

    ここの適正価格は坪450
    あまりにも高過ぎですな

  97. 326 周辺住民さん 2015/04/27 23:42:25

    今の時勢を見れば、普通は坪600との結論に達する
    安く見積もってた人の脳内を覗いてみたい

  98. by 管理担当

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