Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

15年以上新築分譲マンション見てるけど、ここ程衝撃的に割高な物件は記憶に無いな。
みんなはどうよ？

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ここを適正価格×2の坪単価で買う予定の人達に聞きたいんだけど。

どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
高輪、白金台などで買わなかったの？
坪250-500でここよりもずっと内装も仕様もいいマンションたくさんあったよ。
しかも無抽選で買えたし。
20年ぐらいして中古になったら、そららのマンション群より下手したらここ安くなるよ。
それでもいいの？

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確かに、オリンピック決定前は本当に安かったな。白金の住商の低層が、平米９０万台であったし、高輪台の産経のタワーも、５階以下は９０万台で買えたよ。　　もちろん、オリンピックだけではないだろうが、便乗しているのは間違いないよ。

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駅徒歩1分につられて、無理して焦って買う必要なんて無いんだよ。
マンション価格は上げ下げを必ず繰り返すんだから。
必ずまた安く買えるチャンスが来る。
その時まで｢待つ｣のも必要。

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まあ、年齢にもよるよな。　　３０代前半なら、待ちがいいと思う。

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>どうして2-3年前に赤坂、麻布、青山、広尾、番町、富士見、
>高輪、白金台などで買わなかったの？

そんなショボイ場所に、
駅１分以内で、ここよりいいマンションなんてないだろ。
あったら物件名出してみろ。

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>>182
お答え・NO1
それらの場所があまり好きではない。
電車を使うのは、主に子供ですが、山手線が便利。地下鉄3路線も大変便利。行動エリアがこのあたり。
車も便利な場所、前面道路も広くて交通量が少ない。
再開発計画の時から待っていた。こんなに上がるとは思わなかった。
今となっては、買っておけばよかったなと思うけど…あとからは何でも言えるよね。

私も物件名教えてほしいです。高輪って高輪台じゃないですよね？？

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>>186
ごめん、ウケた。
挙がってる中で目黒が1番ショボいんだけど。
せっかく気を遣っていい地名出してくれてるのに。

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>>182
単純に2、3年前から不労所得で資産が2〜10倍になった人が買うって事。
物件もバブルなら、買う人の資産もバブル。懐は痛くも痒くもない。

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＞１８２
こんな高値物件狙ってる人が、
あなたの挙げてる物件含めここ２、３年で何も買わなかったと考えるのもどうなのかと思う。

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>>182
それらは何処も住みたくないわ〜

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>191

お前には、橋の下がお似合い♪

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>>192
発想が古いし、差別的ですね。
お年のせいかな。

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サウスの東が1番人気だと営業の方が言われてました。

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株とかであぶく銭稼いだ人は、ぜひここを買ってちょーだい。
自分が言いたいのは、普通のサラリーマンが無理してここを買っちゃ駄目ってこと。
今はバブルだし、ここはバブルでも更に割高だから、買い換えを先延ばしにするか、賃貸で我慢すべき。

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>>195
同意です‼
ぜひぜひ あぶく銭稼いだ皆様
こちらをご購入ください。
金は天下の回りもの～
ここが転けたら 後に続く物件に悪影響。

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おっしゃるように普通のサラリーマンには、かなり厳しい金額だと思います。営業の方も自営業、開業医、住み替えの方が多い都言われてました。わたしは南で検討中です。倍率が低いと良いのですが。

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住み替え、って
何処から住み替えるんですかね？
港区から品川区に住み替えたくはないだろうし、
同じ品川区からか山手線外側からですかね。

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とりあえず50平米買っとこうかなぁ。

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>>198
わかりませんが、今度営業の方に聞いてきますね。

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賃貸に数年住んでも、高めの物件買って値下がりしてもとんとんくらいだよ。経費で払える人以外は、気に入ったら早めに買った方が良いとは思うけどね。

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>>194
ダメだよ言っちゃ〜
倍率高くなるよ！

サウスの北西が一番人気ですよ！！

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>>202
営業の方にあなたが購入できたならばどれが一番良いですかと聞いたところ、朝日を浴びて起きたいのと東京タワーが見えるので北東か東だとおっしゃっていました。

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高いや安いや言ってる時点で、
こういうプレミアマンション買う資格なし。

気にいったら買うし、
気にいらなかったら買わないだけのことでしょ、
マンションごときなんだから。

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あと、ここの東 朝しか日が入らないよ。

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>>205
ごめんなさい。事実の共有が必要かとおもいまして...。これからは引っ込んでおきます。

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サウスの北東低層階で庭園見て暮らすことにする。

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心配しなくても坪６００万以下はほとんど高倍率だと思うよ。
なのでくだらん倍率操作的な発言は無意味。

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>>198
それ、うちじゃん。ちゃんと守秘義務守ってよね。港区に憧れるのって、田舎もんよ。
港区の土地みてきたけど、なんか掘り起こしちゃいけない何かを感じる。気のせいか湿ってるよね…

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>>188
きっとここを売りたい人はそう思いたいんですよ。世間の評価と関係なくね(笑)。

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>211

同意。寺もやたら多い。

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>>201
同意。だからここじゃないんだよね。値段と内容のバランス悪すぎってことで...

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>>208
バカじゃないでしょ、聞いてきた情報みんなに伝えてあげてて、ありがたいと思います。
人気とか ある程度想像つくし、MR行けばわかることだけど、知りたい人もいるわけだしね。そして価格が高くて仕様が低いこの物件、掲示板に書いたくらいで倍率上がることはないと思うけど。

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しかし、目黒駅前が坪単価600万で即時完売しそうな勢いということは、これからの六本木や広尾は800万以上は確定だね
中古の坪単価300万が安く見えるようになってきたよ

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昔のバブル時代は、そうやって上がる上がると信じて
バブル崩壊でガラガラと下落したんだが。
今でもあるよね、あのマンションはバブル時代に数億で…、と言われる物件が。

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>213
目黒不動尊で有名な目黒が
そんな事を書ける立場じゃないでしょ。不動の側に斎場もあるし。

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>>216
しねえだろ。即時完売なんて。願望ですか？

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質問ですが、この物件が売れないとお考えの方はコノエ代官山については価格は適正とお考えですか？

またこの物件とコノエ代官山の価格の差についてはいかがお考えでしょうか？

コノエは好評のようですので。

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私は購入を前向きに検討しています。
家族住みなので。

ここで高いと言っているなら、他の地域も買えないのでは？と思います。中古とかは別ですが。

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＞221
失礼ですが、あなたは他は見ましたか？

実際、他物件ＭＲでは営業からここから流れてきた人が複数いると
聞きました。理由は、この掲示板で皆さんご指摘のようなものだそうです。

ここが気に入って値段も仕様も納得しているなら余計なお世話かも
知れませんが、思考停止せずに他と比較することで相場とか仕様レベルとか
学べるものが結構あります。
そうすればここは他に比べて普通なのか、高いのか考えが変わるかも
知れませんよ。
ちなみに私はここは高いと思います。

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＞222
徒歩1分の希少価値。
わたしは、そうは思いません。
資産状況にもよりますし、人それぞれですよね。

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やはりいち早く頭の中をデフレモードからインフレモードに切り替えた者勝ちの状況ですな
1年経てば目黒駅前のタワーが即完したのは当たり前だったねってことになるんだろうな

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人それぞれ。

何と言っても山手線駅徒歩一分、私は素晴らしい物件だと思います。

予算オーバーで、残念ながら私は買えませんけど。

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>>220
街としての代官山にはプレミアム感あるけど目黒にはない、以上。
特に奥様連中には代官山ライフとか夢いっぱいなんだと思いますよ。

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まぁフツーに考えて、まわりに代官山に住んでますっていうのと目黒に住んでますっていうんじゃ反応が全然違うよね。
別に人に言うために住むんじゃないけどさ。
目黒もこの再開発を契機に小洒落たお店なんかが増えるといいね。

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>>226
それはみなさんが思われてると思いますし、私も思います。
そのうえで220の質問に答えて頂けましたら幸いです。

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イメージだけで言わせてもらうと、代官山徒歩1分と目黒徒歩1分では坪150〜200位違いそう。実際は知りません、あくまでイメージで。

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>>228
沖式で調べてみたらどうですか？

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