売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組
時節柄、坪450～500万オーバー連発か？
ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-23 00:52:43
>>420
いろいろな意見があり参考になりました。
過去にもいろいろスレみましたが、そのような話題でした。
ありがとうございます。
話題は変わりますが、
オプション選ぼうと思っているのですが、何が一番人気なのでしょうか。
まだ政治で抑え込める朝鮮学校の方がマシ
物件のオプションの選び方は、人それぞれのところがあるため、難しいと感じます。
何を重視するのか、ということで選び方が変わってくるのではないでしょうか。
このあたりは、よく条件を比較して選ぶことがポイントになるかと思います。
矢来町の韓国学校については誤解が多いようです
若松町の女子医大近くに現在の韓国学校はありますがマナーも良くトラブルはありませんし、周辺の不動産価格も安定しています
学校ができればより多くの人が往来するようになり商店などの利便施設も充実してきますので駅力が増大し不動産価値にプラスとなるでしょう
と書くと関係者かと思われるかもしれませんが若松町界隈を散歩している者の感想です
震災後の瓦礫の受け入れと似たような話ですね。
科学的には危険性に何の根拠もないのに、受け入れには強硬に反対する人がいるし、
復興支援には賛成でも大抵に人は自分の家の近くはなんとなく嫌だと思ってます。
同じ理屈で総じて資産価値は下がります。韓国大好きな人以外には客観的に迷惑この上ない話ですよ。差別でも誤解でもありません。
誤解も何も、実害云々ではなく朝鮮学校が出来るのが嫌だって事だよ
福祉の充実を公約して当選したくせに、それを却下してまで
都市外交とやらでいいカッコしようっていうんでしょ。
都知事もともとあんまり好きじゃなかったけど、今回の件で心底嫌いになった。
>>366
先日聞きましたが、北側にある運送会社の車両整備工場ですが、売却され現在取り壊し中の様です。何が建つかは、デベも知りませんでしたが、土地が小さいので、そんなに高い建物にはならないのでは？とこ事でした。
ここ営業の方と合わなくてやめたんだけど、買わなくて本当良かった。
この場所では1億は売れないね。
1億どころか、1.4億の部屋もあるそうで、どういう人が買っているのか。
朝鮮学校要らないわー。舛添も不要だわー。
あとは救急車の音かなあ
76平米の部屋はせいぜい
8500万くらいでは？
ヒルズご購入されたらいかがでしょうか。
まあそうですね。
朝鮮学校が出来たら資産価値下がるだろうし治安にも不安がありますよねぇ。将来の値下がりリスク抱えてるのにこの値段で買う人なんているんですかね？
そうですか
韓国学校ができたぐらいじゃ、この辺りの不動産の相場は下がらないと思いますね。最も、それを嫌って他のエリアを選ぶ人はいるだろうけど、他にも良い点が沢山あるので、そういう人達だけで不動産の相場を動かせるとは思えませんね。ただ、韓国学校ができないことにこしたことはありませんが。今売りに出ている都心エリアの高級物件を、結構な数、見ましたけど、良い物件と思いました。値段は安くはないですが、結果、申し込むことにしました。ご購入済みの皆様、宜しくお願いします。
> No.446
「韓国学校ができたぐらいじゃ、この辺りの不動産の相場は下がらないと思いますね」 とか 「良い物件と思いました。値段は安くはないですが」、は同感ですけれど、コメントを見るかぎりデベさんっぽいですね。
こちらこそよろしくお願いします。
マンション購入で私が理想としてたのは、施工もデベロッパーも大手であること、高台、駅近、外見、中廊下、キッチンなどの水回りが御影石であること。すべてパーフェクトでした。何よりマンションデザインが和をとり入れた武家屋敷みたいでとても素敵だと思います。
何の知識もない主婦の意見で申し訳ありませんが・・・
>>447
446です。私は、デベの人間ではありませんし、今年に入ってマンション購入すべく動く出した純粋な検討中さんです。もうこの物件を購入することにしましたけど。ここのスレでも色々な意見が飛び交っており、参考にさせて頂いたことも沢山ありました。皆様ありがとうございました。
最後2戸ですね。いろいろな条件揃っていますから売れ行きも好調のようですね。入居まであと1年ありますが、皆様よろしくお願いします。
私も週末オプション会です！
何をつけるか迷うのが楽しみ。
入居者の皆様とお会いできるのを楽しみにしております
懐かしいなぁ、
今日庵は、御木本さんの大邸宅でしたね。
この辺、少し前までは昭和時代に活躍した実業家の邸宅だらけでしたね。
芸能人の邸宅だらけな住宅地があれば、実業家の邸宅だらけな住宅地もあるんですね。
でもそんな著名人の多い住宅地は何故か静観なところばかり。
やっぱり高級な立地なんでしょうか。
そんなところは今でもそんなところなんでしょうね。
先ほどオプション会が終了しました。次は秋のドレスアップ会ですね。
エアコンについて、この前、ふと思いつきましたが、マンションの外壁がダークカラー基調ですので、建物外側に室外機を設置するエアコンを取り付ける際には、購入済みの皆様が、モデルルームの様に、ダーク基調の外壁化粧カバーをつければ建物全体の見栄えが良くなると思いました。購入済みの皆様は、如何思われますか？
そういうのは、その人個人の事になってしまうので、
そういうふうにしたい人はそういうふうにすれば良い、ということなのではないでしょうか。
必ずしもここの場合は自分で永住する用に購入される方だけではなく、
投資用にという方も割合としてはそこそこいらっしゃるのではないかと思われます。
そういう方たちが室外機にそこまでするかしら？というのは感じました。
そうですよね。でも美しい外観のマンションだけに期待してしまいます。ただできることは祈るだけですが（笑）それはそうと投資目的の方がこの物件買いますかね？私が投資するんだったら、ここはちょっと坪単価が高いので、他の大手デベではないリーズナブルでもっと駅近物件に行くような気がしますけどね。
いつかはマンションを売る。
マンションは新しいほどよい。
なぜ？それは住民が歳をとるから。
マンションは10年くらいで売却しまた新築を
買うのがよい。
銀行がお金を貸してくれるまでは。
若い世帯が多いほど活力があるし、修繕にも対応可能。
投資するにはイニシャルコストが掛かり過ぎるという点はあるのかな。
税務的にもチェックが厳しくなって来ているので、
すぐにリセールっていうのもしにくくなってきていると思いますし。
室外機の件は、皆さんで統一するのは難しいでしょうが
同じように考えている人もいらっしゃるでしょう。
自ずとそうなるようになることを祈るしか無いですね
GWで完売ですかね。MRも閉じ始めると聞きましたよ。
あら、そうなんですか。
もう今まさに売れているのかも？？？
決してお手頃という価格ではないのにすごい。
純粋に立地がよかったということなのか。
駅に近いというのは
何物にも変えがたいですよ。
それにしてもすごい。
まだＨＰには載ってますけど…本当ですか？
んー、よくわからない解説・・・
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
