ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

大江戸線は確かに巨大ターミナル駅とは微妙にズレた所を走っていますが、
他の人も仰っているように地下鉄かつ環状線なので、台風でも大雪でも
大幅に遅れる心配はなくとても安心感があります。
新宿西口や飯田橋など、停車駅もそれなりに乗り換えのキモは抑えていますし。
ちなみに私は大江戸線最寄の職場なので、非常に重宝しています。

大江戸線が台風や雪で動いていても、微妙な駅しか止まらないから結局乗り換えた先が動いてないと意味ない気がします。まあ大江戸線が使えないのは間違いないけど、交通利便性以外に価値を見いだす人が買えばいいと思います。

ま、交通の問題は、結局「職場がどこにあるか」次第なんで、意見が同じになるわけはないのですが、
大江戸線上野御徒町から銀座線上野広小路への乗換は、それほど遠くなく便利です。
銀座線も大江戸線と同じく他路線との直通がなく（渋谷付近を除けば）ずっと地下なので、比較的遅れにくい路線です。
あとは春日乗換三田線もあんまり歩きません。三田線は乗り入れがあるから遅れは皆無ではないですが、乗り入れ距離が短いせいか、他路線よりは遅延頻度は多くない印象があります。

この３路線で、主要なオフィスは網羅できるかと。

ま、そりゃ、職場に乗換なしで行けるのが理想ですから、そういう人は、普通に、職場と同じ沿線のマンション買えばいいと思いますよ。
ここを買うお金があれば、通勤時間が同程度のところで、それなりのところに住めるでしょうからね。

>318さん
地域の情報をありがとうございます。
まいばすけっとは閉店してしまいましたか。
そうしますと、一番近いスーパーは物件より徒歩8分のまいばすけっと市谷薬王寺町店になりますでしょうか。
これから店舗が増えていくとの事で、徒歩で買い物に行ける距離に大きなスーパーができてくれればいいと思います。

工事中の牛込柳町駅の新しい出口のすぐそばにセーヌというスーパーがあり、二階はサイゼリアです。向かいのココイチがなくなって、次はどんなお店が入るのでしょうか？
駅前の薬の福太郎には100円ショップも入っていて便利ですよ。

>>324さん：
318です。今、公式見たところ、318に書いた、閉店された施設は削除されてますね。
今の公式サイトを見て318を見ると誤解を招くかもしれませんが、閉店されたのは、牛込柳町駅東口の目の前にあった「まいばすけっと牛込柳町駅前店」です(閉店理由は、道路拡張のため)。
「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」はなくなっていません（ここは１〜２年前くらいに開店したばかりの店です）。

一番近いスーパーは、325さんの言う通り、「よしやセーヌ」です。
ただ、心理的には、坂がない分だけ「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」の方が行くのは楽な気がします。
もっとも、セーヌとまいばすけっとでは、品揃えの傾向が全然違うので、ライフスタイルに合う方に行くようになると思います。

Coco壱があった建物は、道路拡張のため、今まさに取り壊し中です。
果たして、道路拡張後の隙間の土地に建物が建つのかどうか。。。

ライブラリーラウンジは落ち着いた空間になりそうですね
この戸数ですから無駄な共用施設もありませんが。小戸数ということで
管理費・修繕費は将来的に上がる覚悟でいた方がよさそうです

売れ行き悪いね。

単身者中心にターゲット絞るへきだったのかな？

こないだ行きましたけど、とっても売れてました。どうなんでしょうね。

ほとんど売れてますが、
売れ残りも幾つかありますね。

洗面台が２台あるとは珍しいです。
海外っぽい内装なんですね。収納もたっぷりすぺーすがありますし、
モデルルームのプランはリビングが２２畳とかなり広くて、憧れの間取りといった感じがします。

そこそこの物件で100平米程度あればダブルボウルは標準的ですよ。

地味に売り出した割にはかなり売れてますよね

まだ建て物完成まで1年以上あるのにかなり売れてました。人気マンションなのでしょうね。

人気マンションは販売と同時になくなるけど。
ものは言いようですね。

でも最近は入居が始まってもまだ販売し続けている所が多いことを考えると
かなり順調と行っても良いと思いますよ。
この調子だったら入居までかなりいい線まで行くと思いますもの。
マンションって立地と価格のバランスが適正に取れているのであれば、
キチンと需要があるのだなということをこちらを見て感じました。

ブランズ牛込神楽坂くらいの売れ方でやっと人気物件と言えるくらいかと思います。

何を言いたいのでしょうね。もう終わられたマンション引き合いに出して？？？？三菱さんと東急さんとで売り方が違うだけなんではないでしょうか？ましてや戸数も違うと思いますし。

ご近所の御婦人が目くじら立てる事では無いのでは…
337ではありませんが。

この掲示板、販売と同時になくなるマンションを良しとする風潮がありますけど、ちょっとどうかと思います。
購入側からして最も良いのは、建築が完了して実物を見て検討できるマンションでしょう。

最も、本来、値段というものは需要と供給によって決まるものですから、販売と同時になくなる、ましてや抽選となるマンションなんて、デベロッパーサイドから見ると、需要を見誤って、安値で売ってしまったマンションでもありますので、その点に限って言えば、購入者側へのメリットとも言えますが。

そういう意味でいうと、この物件の売れゆきは、早すぎず遅すぎず、絶妙な値付けだったと言えると思います。