東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-10-22 22:49:18

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:熊谷組

時節柄、坪450~500万オーバー連発か?

ザパークハウス市谷甲良町
所在地:東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通:都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
   東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
   JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
   東京メトロ有楽町線南北線「市ケ谷」駅(6番出口)徒歩17分
管理会社:三菱地所コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[スレ作成日時]2015-04-23 00:52:43

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ザ・パークハウス 市谷甲良町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    神楽坂ならその値段は相場ですよ。
    柳町だから売れないんでしょう。

  2. 302 匿名さん

    大江戸線ってなんであんな使い勝手悪いのか。都営地下鉄全般かもしれんが。JR東京メトロ最寄りなら既に完売しただろう。

  3. 303 物件比較中さん

    坪単価300なら中古になってもローンの持ち出しはなさそう。新古になるのを待つわ。

  4. 304 匿名さん

    最寄りは大江戸線ですか。
    あのホームまでの距離を考えると、できれば大江戸線の利用は避けたいと考えてしまいますが通勤ルートを考えると東西線は使い勝手がよくないし…と逡巡してしまいます。
    販売に苦戦しているそうですが、近くに大きなスーパーが見当たらない事もマイナス要素かもしれません。

  5. 305 ご近所さん

    牛込柳町駅は大江戸線環状部の駅では、入り口からホームまでの距離深さとも短いほうです(体感で一番浅いのは月島?出口が多いので場所によるけど)

    ただこの物件に関して言えば二駅の中間くらいなので駅距離のメリットがないことと商業施設がコンビニくらいしかないのが。郵便局や警察署が近くていいかもしれませんが。神楽坂も歩くと15分ほどかかりますし。この付近は坂が多いので健脚の方向けですね

  6. 306 匿名さん

    >>305 二駅の中間とありますが、牛込柳町寄りですよ。ましてや牛込神楽坂、最西のA1出口は、
    ホームまで結構遠いですから、倍遠い感じです。
    当物件公式ページの地図を見れば明らかです。

    ブランズ牛込神楽坂なら、神楽坂は歩いて3分でしょうからね。
    この12分の違いが大きいです。往復にすれば24分違う。

  7. 307 匿名さん

    >>306
    神楽坂駅からでしたら、12分ではなくて2分の差ですよ。ブランズは9分、こちらは11分です。
    牛込神楽坂駅でしたら、確かにブランズの方がかなり近いと思いますが。

  8. 308 物件比較中さん

    路線が便利かどうかは活動圏によりますよね。
    大江戸線は巨大ターミナル駅とは微妙にズレた所を走っていますが、
    東西線とかよりよほど便利だと思います。

  9. 309 匿名さん

    ここと三菱麹町で迷っているのは私だけでしょうか?

  10. 310 匿名さん

    >>307
    ここでいう神楽坂は、駅ではなく賑わうエリアつまり毘沙門のあたりを指しています。
    東西線神楽坂駅の新潮社寄りは、江戸川橋と紙一重のところです。

  11. 311 匿名さん

    >>309
    立地も価格が違いすぎます。どの点で迷うのでしょう。

  12. 312 匿名さん

    うなるほど金があるなら、両方買えばいいんでないの

  13. 313 匿名さん

    Nタイプはすべての居室にウォークイン・クローゼットが設置されている点は良いなと思いました
    収納力が抜群です。
    ウォークイン・クローゼットって居室の広さに含まれるのでしょうか?
    それとも別枠で考えられているのでしょうか。
    設置されているのは良い。でもドアの開閉やそれ自体の出っ張りによって
    デッドスペースも出来てしまう。
    居室の広さに含まれてしまうと厳しいかなぁなんて思いました。

  14. 314 匿名さん

    公式サイトが閉鎖されましたね…
    残念でなりません。

  15. 315 通りすがり

    甲良町って、確か与謝野が住んでいたよなぁ。
    政治家で、与謝野晶子、鉄幹の息子。
    与謝野の自宅今でもあるの?

  16. 316 近隣住民 [男性 30代]

    与謝野さんは与謝野晶子の孫じゃないですかね。
    市谷甲良町は町域が狭いので、あんまり特定するようなことを言うもんじゃないと思います。
    ま、ネットで調べればある程度わかることではあるのですが。

  17. 317 匿名さん

    新間取りの公開はアルのでしょうか?

  18. 318 近隣住民 [男性 30代]

    公式サイトのLocationのところに書いてある
    ・石井医院
    ・まいばすけっと牛込柳町駅前店
    は、もう閉院・閉店してます。両方とも最近のことだから、追随できないのはしょうがないですけどね。
    病院もスーパーも、周りにたくさんあるから困ることはないとは思いますし、今まで道路拡張の影響で周りの店は閉店の一方だったですけど、それは一段落したので、これからは店は増えるかもしれません。

  19. 319 匿名さん

    ブランズ牛込神楽坂は完売しました。
    こちらもがんばれ!

  20. 320 近隣住民 [男性 30代]

    大江戸線、人気ないですけど、
    ・地上を一切走らないから、台風とかがあっても遅れない
    ・ホームドア全駅完備だから人身事故もほとんどない
    ・他線と乗り入れてないから、他線の遅れに巻き込まれない
    ので、電車遅延のストレスがほとんどないのは良いところだと思います。
    (もっとも、謎の「車両故障」で遅れることは稀にありますけど)

    あと、牛込柳町駅はそんなに深くないです。
    (ただ、東口のエスカレーターが中途半端なのはイケテナイので、今度できる新しい出入口に期待)

    他線への乗換も、飯田橋は不便ですが、他の駅は悪くないかと。
    (蔵前、両国での乗換は最悪ですが、牛込柳町からこの2駅を使う用はほとんどないでしょう。)

    あと、牛込柳町付近の大江戸線は、ラッシュ時間帯でもそんなに混んでないので、割と穴場だと思います。

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