物件比較中さん
[更新日時] 2023-09-01 09:50:11
前スレが1000件になっていたので、クレヴィアタワー池田山 パート2です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-04-22 17:57:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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265
通りがかりさん
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266
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
ここの最上階はやめたほうが無難かな。屋上テラスがあるし新飛行ルートが近いから音の心配がある。。
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
そうなんですか、ありがとうございます
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269
匿名さん
>>261,262
キャンセル住戸が2戸出ているけれど、
当初の販売価格と同じですよ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
住民板ユーザーさん1
スカイテラスは北側のみだし、屋上の床から浮かせた設置になっているので、南側の部屋を検討されるのであれば、ほとんど影響はないかと。
飛行機とかは住んでみないとなんともいえませんね。
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273
通りがかりさん
それより不特定多数が上階に上がれるというところに心理的嫌悪感がある
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274
269
>>271 ＤＭに掲載されている間取りは低層の1ＬＤＫと1K+WICです
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275
匿名さん
>>273 通りがかりさん
住民だけが、都度コンシェルジェから鍵を借りて上がれる。
不特定多数ってことではない。
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276
匿名さん
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277
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
コンシェルジュがしっかりしてないとなあなあになりそう
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278
入居予定者さん
賃貸専用住戸があるわけじゃないから、所有者か借家人かは関係ないですね。
ただ、１００戸ちょっとだけなので、コンシェルジェの方なら住人のことはすぐ覚えるでしょう。
ある意味安心かと。
ちなみに、内覧会で見てきましたが超綺麗でしたよ、景色。
近くにあまり高い建物が無いし、東京タワーもバッチリでした。池田山の邸宅街の緑も落ち着きます。
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279
匿名さん
>>>274
DMなんてどこから来るんですか？
公式サイトは完売御礼のままですが、、、
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280
匿名さん
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281
匿名さん
>>279 売主の伊藤忠などから
最近キャンセル住戸の案内が多い。
先週は晴海のティアロレジデンスからもＤＭ。
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282
マンション検討中さん
>>272 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
北側はやめて、南側が出たら検討します。
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283
匿名さん
>>>281
そうなんですねー
ありがとうございます！
一応、このマンションに関してはキャンセル住戸2つと、現在賃貸中が3戸みたいですね、、、
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284
匿名さん
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285
入居予定さん
あまり賃貸増えるとテラス含め騒がしくなりそうでイヤだな
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286
匿名さん
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287
匿名さん
>>285 入居予定さん
最上階のひと？テラスが共用施設である以上ある程度仕方ないよ
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288
マンション検討中さん
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289
通りすがりさん
>>282 マンション検討中さん
最上階といっても小さい部屋ばっかり(笑)タワー最上階住んでますなんて言えない、恥ずかしくなるレベル
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290
匿名さん
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291
マンション比較中さん
>>288 キャンセル住戸は先着順。購入したいなら、すぐに電話して確認した方が良い。
おそらく４部屋だけど、解除特約などで他にも出るかも？しれない。
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292
マンション検討中さん
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293
匿名さん
低層の小さい部屋って主に賃貸用で買う人も多いし、ローン審査が土壇場で通らなかったというのも考えにくい気がするな（金利も低いし）。
自分にもDM来てたが、ここ検討したことないし（おそらく三井絡みかな）、「投資用にどう？」って感じかな。パークリュクスは検討したんで。
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294
匿名さん
>>>291
2部屋は低層階のワンルームみたいですが、他の2部屋はどういうタイプか分かりますか？
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295
匿名さん
低層の小さい住戸は、桜田通りに近すぎるし、格別眺望が良いといったわけでもないなので、池田山アドレスの駅近新築という以上のプラスアルファがないんだよね。
そうしてみると、賃貸用として確保した人が、物件だぶつき気味の中で、あえてのキャンセルということかもしれない。
自己居住用としてなら希少性があるんだが。
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296
匿名さん
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297
マンション検討中さん
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298
匿名さん
>>294 キャンセル住戸の問い合わせ先は、0120-377-104
（公式ＨＰ記載の電話番号と同じ）
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299
入居予定さん
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300
マンション検討中さん
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301
匿名さん
今月末引き渡しだから今出ていなければもうそんなに出ないのでは。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>>302
どちらも南角ですね。
ここは、北角の方が眺望が優れてるし静かで良いんだけど、賃貸出ませんね。
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304
匿名さん
最上階南側ならテラスが真上にないし良さそう。ただ眺望は北側の方がよいのは確か。
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305
匿名さん
>>267 マンション検討中さん
飛行機からの落下物が怖い。。
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306
匿名さん
公式HPにキャンセル住戸が掲載されています。みんな急げ！
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307
匿名さん
>>306 匿名さん
ちっちゃい部屋ですか•••
特にここでなくても良いような•••
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308
匿名さん
>>305 匿名さん
五反田上空は500mくらい？上空から音が来るから上階にいくほどうるさくなりそう。
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309
匿名さん
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310
マンション検討中さん
2戸あったワンルームのうち、一つ売れた？公式ページPlanから消えているけど、、、
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311
匿名さん
またキャンセル住戸販売のお知らせＤＭが届いた。
何で売れないのかな？
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312
金融投資家
庶民向けの物件は売れなくなった、
今の経済環境では当然でしょう。
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313
評判気になるさん
内装やクロスのいい加減な指摘あるけど、大丈夫でしょうか。
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314
匿名さん
内装やクロスについて大きく気になる点はありませんでした。
小さな点でも指摘すればきちんと直してくれました。
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