物件比較中さん
[更新日時] 2023-09-01 09:50:11
前スレが1000件になっていたので、クレヴィアタワー池田山 パート2です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-04-22 17:57:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
どの部屋？
ここ向きによってだいぶ景色が変わりそう
なんとなく病院が見える部屋はちょっと嫌かも
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246
匿名
ご近所の方にそんな風に言っていただけるのは大変嬉しいです。
マンション見学の際も周りを散策したりしましたが、本当に閑静で道路などの環境も綺麗で、街並みも気に入りました。
楽しみにしております。
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247
匿名さん
こんなお手頃タワーがあったんですか、キャンセル求む
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248
周辺住民さん
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249
匿名さん
↑
昔は1階はコンビニだったよね。また出来るといいなあ。便利だったし。
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250
匿名さん
>>247
公式サイトが復活してるyo
60㎡の2LDKがcancel住戸です。
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251
匿名さん
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252
匿名
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253
匿名さん
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254
契約済みさん
残念ながら一階にお店が出来るという情報はなかったですね。
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255
周辺住民さん
一階にお店は出来ないんですね・・・
池田山の玄関みたいな場所なので、路面は素敵な外観計画である事を切に願います。
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256
契約済みさん
地域の気品を害さぬよう、マンション外観やエントランスは拘りを持ったデザインにした、との説明でしたので、良いものになると期待しています。
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257
匿名さん
その後駅近タワーはどこも高くなるばかり。。
今となっては買っておけば良かったかな。。
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258
匿名さん
近所に住む者です。半分くらい外観が見えるようになりましたが、落ち着いた感じの素敵な外観ですね。
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259
入居予定者さん
>>258
入居予定の者です。
パークアクシスかライオンズにお住まいの方ですか？
一戸建ての方だとなかなかお近付きになるきっかけもないと思いますが、近隣マンション同士なら、何かサークルでもできるといいんですが。
三井さんが取り持ったりしてくれませんかね。ここも販売で三井さんが入っている繋がりとかで。
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260
マンション検討中さん
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261
購入経験者さん
未入居が売りに出ても、相当高くなりそうですね。
＠５００超えちゃうかな？
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262
買い替え検討中さん
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263
匿名さん
それにしても周辺に比べるとかなり高層ですね。避雷針があるとはいえ、雷が落ちる確率高そうですね。最上階に影響は出ないんでしょうか。。
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264
入居予定者さん
>>262 買い替え検討中さん
う • • う• • 売りたくなってしまうではないか。
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265
通りがかりさん
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266
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
ここの最上階はやめたほうが無難かな。屋上テラスがあるし新飛行ルートが近いから音の心配がある。。
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
そうなんですか、ありがとうございます
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269
匿名さん
>>261,262
キャンセル住戸が2戸出ているけれど、
当初の販売価格と同じですよ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
住民板ユーザーさん1
スカイテラスは北側のみだし、屋上の床から浮かせた設置になっているので、南側の部屋を検討されるのであれば、ほとんど影響はないかと。
飛行機とかは住んでみないとなんともいえませんね。
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273
通りがかりさん
それより不特定多数が上階に上がれるというところに心理的嫌悪感がある
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274
269
>>271 ＤＭに掲載されている間取りは低層の1ＬＤＫと1K+WICです
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275
匿名さん
>>273 通りがかりさん
住民だけが、都度コンシェルジェから鍵を借りて上がれる。
不特定多数ってことではない。
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276
匿名さん
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277
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
コンシェルジュがしっかりしてないとなあなあになりそう
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278
入居予定者さん
賃貸専用住戸があるわけじゃないから、所有者か借家人かは関係ないですね。
ただ、１００戸ちょっとだけなので、コンシェルジェの方なら住人のことはすぐ覚えるでしょう。
ある意味安心かと。
ちなみに、内覧会で見てきましたが超綺麗でしたよ、景色。
近くにあまり高い建物が無いし、東京タワーもバッチリでした。池田山の邸宅街の緑も落ち着きます。
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279
匿名さん
>>>274
DMなんてどこから来るんですか？
公式サイトは完売御礼のままですが、、、
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280
匿名さん
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281
匿名さん
>>279 売主の伊藤忠などから
最近キャンセル住戸の案内が多い。
先週は晴海のティアロレジデンスからもＤＭ。
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282
マンション検討中さん
>>272 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
北側はやめて、南側が出たら検討します。
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283
匿名さん
>>>281
そうなんですねー
ありがとうございます！
一応、このマンションに関してはキャンセル住戸2つと、現在賃貸中が3戸みたいですね、、、
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284
匿名さん
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285
入居予定さん
あまり賃貸増えるとテラス含め騒がしくなりそうでイヤだな
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286
匿名さん
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287
匿名さん
>>285 入居予定さん
最上階のひと？テラスが共用施設である以上ある程度仕方ないよ
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288
マンション検討中さん
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289
通りすがりさん
>>282 マンション検討中さん
最上階といっても小さい部屋ばっかり(笑)タワー最上階住んでますなんて言えない、恥ずかしくなるレベル
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290
匿名さん
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291
マンション比較中さん
>>288 キャンセル住戸は先着順。購入したいなら、すぐに電話して確認した方が良い。
おそらく４部屋だけど、解除特約などで他にも出るかも？しれない。
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292
マンション検討中さん
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293
匿名さん
低層の小さい部屋って主に賃貸用で買う人も多いし、ローン審査が土壇場で通らなかったというのも考えにくい気がするな（金利も低いし）。
自分にもDM来てたが、ここ検討したことないし（おそらく三井絡みかな）、「投資用にどう？」って感じかな。パークリュクスは検討したんで。
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294
匿名さん
>>>291
2部屋は低層階のワンルームみたいですが、他の2部屋はどういうタイプか分かりますか？
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