クレヴィアタワー池田山　パート2

多分、最終期即日完売ですね。
全ての住戸が埋まってるみたいです！

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ずっと余ってないじゃん

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プレミアム住戸の3LDKは、第ニ期では、販売してましたよ！
確か4部屋だと思う

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過去スレぐらい読んでカキコすれば良いのに・・・

2015-05-29 No.86
気になる価格ですが、現在は第二期の予定価格が出ています。
・７５Ｌｈタイプ　　７６．４５㎡　南東向き
２１０２号室　１０３９０万円　＠４４９
２３０２号室　１０５９０万円　＠４５８
・７０Ｈｈタイプ　　７０．５３㎡　南東向き
２１０１号室　９３９０万円　＠４４０
２３０１号室　９５９０万円　＠４５０

2015-06-19No.153
先着なかなか売れないですね
あと4戸
しかも3＆2＆1＆1とは、全間取りですか
2015-06-24No.162
先着順まだ売れないの？

プレミアム住戸の3LDK第ニ期で４部屋出てる
先着はもちろん再登録物件って売れ残りのことだろ
ずっと余ってるってこと

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今週末完売予定のためモデルルーム閉鎖する旨の連絡が来ました

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販売開始が3月末だから、あっと言う間に完売ですね。

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思った以上に売れましたね～。正直、ちょっとビックリしました。

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まあ山手線駅近、一応池田山だしね

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>>200

うそつき。

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今日の抽選で完売したのでしょうか？

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抽選ということは、かなりの応募者が居たと言うことになるのでしょうか。
人気があるんですね。

周辺のマンションやビルはやっぱり密集しているのかな。
都心のマンションは結構密集しているから、窓からの景観はどんなところかな。

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都心部で抽選のないマンションの方が少ないけど
まして、五反田とは言え駅近
淡路とか日本橋とか、あっという間の完売物件を人気があると言う
即日完売もあるから、ここは人気があると言うより普通もしくは当たり前な感じ

窓からの景観はプレミアム住戸に関しては、満足できると思うよ
むろん、湾岸のタワーとかと比べられる訳では無いけど

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こんな記事が出てました
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2062-104

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>>216

湾岸(笑)

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またキャンセルが出たって・・・
しかも２部屋
ここってキャンセルって名目出しているだけなの？

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いずれにしても、新築中古ともに人気物件の売れ行きは早いですね。

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キャンセルの人って目黒の抽選当たったのかなあ。。。

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残り１戸！

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完売したかな？

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まだHP残ってますね・・。早く売りきってほしいね！

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入居はいつからなんでしょう。
駅も近いことだし、残りは一戸だから直ぐに売れてしまうのかな。
早い者勝ちでしょうか。
ところでキャンセルが出たとかあるけど残りの物件は２戸になる？
今残っている物件は２LDKの様だからファミリーより単身者向けですかねぇ。

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申込完売したようです。
契約をもって完売御礼だすのかな？

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残1ですね

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HP完売のようですね。あっという間でしたね〜

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やっと完売ですね！
長かった～

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祝完売！！

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都内南、駅近物件は楽勝ですね。

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祝早期完売！
目立ったデメリットのない物件だから当然といえば当然かな。

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高騰している今どきに、坪単価＠400万〜450万円と割安とも思える意欲的な値段設定が、
功を奏して完売までも早かったですね！

ただひとつ疑問なのが、もしこれが単価もより高い高台の真の池田山エリアで、
広さも120〜150平米で想定売り出し2億円〜3億円というような高級マンション設定だったら、
これほど早く完売したでしょうか？

ここは、伊藤忠の戦略が上手くハマった物件であると感じます。

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広さも120〜150平米で想定売り出し2億円〜3億円って・・・
そもそも２～３出せるなら、この場所選ぶ？
ここは１億まで
はっきり言って第一期で買った方のお目が高かった
それ以降は、少ない＆目黒高すぎ

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>そもそも２～３出せるなら、この場所選ぶ？

池田山って書いてありますよ。高台の真の池田山エリアね。
あの辺りは200㎡とかそういうマンションだらけですよね。

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>ただひとつ疑問なのが、もしこれが単価もより高い高台の真の池田山エリアで、

「たられば」の話をしてもしょうがない。
この場所だからこの値段。
それ以上でも以下でもない！
わかったか？

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たられば、ではなくただの質問でしょ？
この場所ならこの価格で即売。なら高台の池田山でもっと広い高いマンションならどうでしょ？
という質問に、何そんな「わかったか？」って？想像もできないなら答えんなよ。苦笑

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じゃぁ、何でも教えてあげるよ。
何を教えてほしいんだ？

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ここは駅近が評価されただけ
だれも池田山なんて評価してないよ

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>だれも池田山なんて評価してないよ
ふ−ん、こことか坪単価461万円だけど、評価されたらもっと上がるんだろうね。

http://www.nomu.com/land/1384914/

普通は、土地の仕入れ値の2倍でマンション単価を根付けるから、
だとマンション単価900万超えだけど。評価されてないだけあって安いね〜。

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近所に住む者です。
この辺りは本当に便利な立地です。
皆さんが入居され、地域が益々活性すると思います。
入居をお待ちしております。

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＞＞普通は、土地の仕入れ値の2倍でマンション単価を根付けるから、

初めて聞いた評価手法だな。業界では常識なの？
普通土地持ち分なんて専有面積の１～２割程度の持ち分なのに何でそんなに膨れ上がるんだろ。

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確かに聞いたことない

専有面積の１～２割程度だと考えると
90～180か？
しかも本来の土地の値段はそのまた半分
45～90

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今となってはここ買っておけば良かった。。

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どの部屋？
ここ向きによってだいぶ景色が変わりそう
なんとなく病院が見える部屋はちょっと嫌かも

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ご近所の方にそんな風に言っていただけるのは大変嬉しいです。
マンション見学の際も周りを散策したりしましたが、本当に閑静で道路などの環境も綺麗で、街並みも気に入りました。
楽しみにしております。

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こんなお手頃タワーがあったんですか、キャンセル求む

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一階に何かお店出来るんでしょうか？

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↑
昔は1階はコンビニだったよね。また出来るといいなあ。便利だったし。

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>>247
公式サイトが復活してるyo
60㎡の2LDKがcancel住戸です。

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http://ct-ikedayama.jp/
完売してるようですね

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ここけっこう早く完売してたような

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そうですか、残念。

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残念ながら一階にお店が出来るという情報はなかったですね。

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