ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

>>240
問題問題って人の批判はいいでしょう。検討対象から外れてるのなら、それで判断したのでしょ。買えないひがみにしか見えない。
駅近、設備はいい。都内、その判断は個人がそれぞれ決め決めたこと。

>>242
そう思う。人に対する批判や肯定は検討版では不要。
物件に対してやるべき話だっちゃ

新築を設備だけで購入するのは最善とは思えないこともありますが、トータルで考えて決めました。
マンション以上に住人でもいい環境が作れると考えております。購入決めた方は比較的感じの良い方が多いので楽しみです。よろしくお願いします。

>>244
なぜ感じが良いと思うのですか？
まだ知り合いはいないと思いますが…

公式ホームページのoutline更新されませんねぇ。あまり申込みがなかったら更新できないんすかねぇ？

>>241
もしよかったら問題点を教えていただけないでしょうか…
23区内とその近隣で有れば予算はもう少し出せるのですが、ここは広い部屋をのぞまなければなかなかですよね。
よくわからない批判的な意見もおおいので具体的なご意見であれば参考にさせて頂きたいのです

ここもだいぶ人気があるようで、もうだいぶ検討出来る部屋も限られてきましたし、そろそろ決断しないとですよね

本日、現地見に行ってきましたが、大通り沿いに面してる部分は少ないので、割と大きく見えないですね

>>248購入者版に現地写真載ってますね

>>246
一期一次のときも、一週間たってから更新が活発になりましたよ。二期の売れ方によっては、二次三次とかではなく、先着になるのかもしれませんね。

ホームページ更新してますね！
トータル104戸ということで合ってます？健闘してますね！

>>248
大通りってどこの通りですか？

>>251
後65戸なら早期に完売かな？
でもここから売りずらい部屋の販売が始まりますね
まぁここのマンションに住みたければ残りの部屋から選ぶでしょ

>>249
建物の形がこうですから

>>253
先着分が前回16から14になっているのでキャンセル住戸が無ければ、もう数戸出ているのかもしれませんね

>>247
問題になるかどうかはその人の判断によるって事なんですけど。例えばここは北区だけど北区が絶対嫌って人にとってはもうそれだけで十分問題なわけで。セレモニーホールやら周りに都営が多いこと、低地川そばでハザードマップにかかってるって事も同じでそれをリスクとするかどうか、またどの程度のリスクと考えるかその人次第って事。

>>256
たいした問題ではない
どのマンションでも何かしらのデメリットはある。
ここはむしろ少ない方です

>>248
まだ6階くらいしかできてないですよ。
11階まで出来ればまた変わります。

>>257
少ない方だったんですか？

>>259
少ないほうではない。
ただし、しっかりそれを反映させた価格にして、さらに
設備面を高くしてそれらをカバーさせてるところが評価できる。

>>260
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>>256
北区が嫌、北赤羽が嫌ならそもそもここを検討しないでしょ。

ここでネガティブ出されている方は、どのあたりの物件を見られているのでしょうか。
差し支えなければ比較検討したいので教えていただけませんか？

問題問題言う人は、問題がないマンション買うしかないでしょ。
駅近で電車の音なくて、嫌悪施設もない、街も良い。
クレヴィア小竹向原辺りでしょうか。
小竹向原徒歩4分、70平米で平均6000万です。
竣工一年前だというのに、完売しましたが。
6000万出せる自信がない人は、何かを妥協する姿勢は必要でしょう。

>>262
だからそうだっていってるじゃん...どれだけ読解力がないんだよ。
自分に明確な判断基準や要件があってそれにここは合わないと判断した
人はここにはいないって言ってるじゃん。

ありがとうございます。
完売ということで検討はできないようですが、参考にさせていただきますね。

>>264
どのレンジの価格帯でも結局妥協は必要でしょ。どっちにしてもね。
浮間、舟渡エリアは元々が安いからね。新築3800-4500万が相場。
価格が安いのは昔は田んぼしかなくその後は工場と都営住宅ばかりで
街としては発展してこなかった。まぁ埼京線沿線は一部を除いてほとんど
似てるけどね。

安さを求める人がこのエリアを求めるんだから別にそれでいいかと思うけどね。

サックスができればいいんじゃない？

都内駅近ブランドマンションで買えるのは穴場感ありますよね。街は確かにしょぼいけど都心までのアクセスはいいし。

いまのマンション高騰を考えると同じ場所を入札形式だったとすれば大手デベロッパーじゃなくても、同じくらいの価格にはなりそうですね。

駅近で袋10分,新宿15分、渋谷20分で一本。
今後は羽田一本35分でしょ。めちゃやば

私は、同価格帯のオーベルグランディオ品川勝島と検討しましたが、2年後竣工と、埋立地で何もない街並みが妥協できませんでした。ここもデメリットはたくさんありますが、妥協できる範囲内かと思って今尚検討中です。なかなか、同価格帯で都内は出てこないですからね。足立、葛飾は安いですが、私は妥協できません。人によって妥協点は違うので、それが合うかどうかですよね。

>>272
うん。ってかまずは予算で殆ど決まるんだけども。

うちは住友不動産のシティタワー金町を購入しかけたけど、ちょっと気になっていたこちらの物件のモデルルームに行き、価格とアクセス 駅からの距離が決め手になりこちらを購入しました。
金町も北赤羽も古い街というのは変わりないですが、駅徒歩が近くなり妥協点がむしろ少なくなったので満足しています。

このマンションって長期優良住宅の恩恵が受けられるかな?

なぜエコポイント30万ポイントが、ヴェレーナは受けられるみたいなのにパークハウスは受けられないんですかね？
マンションギャラリーで聞きそびれてしまい、伺った方いましたらお教え願いたいです。

エコポイントってまだやってるの？

ベレーナのホームページには省エネ住宅ポイント30万ポイントとなっていますね。パークハウスは特段なにも割引がなさそうなので、ポイントがあれば有難いんですけどね。
僅かに工事期間が合わなかったか？





対象となる新築は「平成26年12月27日」以降に工事請負契約したもので、かつ、着工は契約締結日～平成28年3月31日のエコ住宅です。（完成済購入タイプは異なります。）
ポイント発行申請は、工事完了後に申請するタイプと、工事完了前に申請するタイプがあります。
タイプにより申請書類や申請方法が異なります。
※申請書類タイプ：「新築タイプ（ポイント発行申請）」「新築タイプ（工事完了前ポイント発行申請）」「完成済購入タイプ」「分譲事業者予約タイプ」

ここは対象外ですね。理由まで聞かなかったけど営業さんが言ってました。
理由も聞いてみればよかったな。

エコポイントって結構無視できない額なんですよ。家電とか車とかにあてられるし。

>>274

マンション売却と賃貸出しを経験したけど駅近x新宿まで一本x新宿まで15分だと売却も賃貸も買い手がすぐ着いて楽だった。自分も投資のためではなく住むために買ったけど万が一の場合にも手段が選べるというのは精神的にもかなりでかいと思うよ。

>>281
駅近は魅力的ですね。賃貸なら尚更ですね。

>>280
エコポイントないのは、寂しいですね。

ここを買う人ってどれぐらいの頭金入れる予定でしょうかね？

>>284
購入者様の具体的な頭金やローン額なんて、営業さんしかわからないんじゃない？

いや、そうなんだけどみんなどれぐらいいれるつもりなのかなぁって。
要は毎月どれぐらいの支払いの人が多いのかなってのが知りたい。

>>286
そんなの3600万の部屋と5800万の部屋で全く違うでしょ。

>>284
うちは400です

うちは1800万です

1200万のローンです。

>>290
凄いですね!いーなー借入少なくて