シャリエ阿倍野阪南町レジデンス【旧称：（仮称）The ABENO AIRプロジェクト】

来場予約を見てみるとけっこう埋まっているのですね。。。
注目度は高いのかな。

角部屋率が高いという事を考えると、住み心地も良いと思いますし、
資産価値的にもよろしい事なんじゃないかと思います

その分、価格が上がってしまいますから難しいとは思うけれど

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こちらはだいたいどのぐらいの価格になるか販売員の方から聞いておりますか？

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７０平米以内は4000万以内の価格帯はあると思います。
７６平米の角部屋は4000万はこえるのではないでしょうか。
高い入札額でここの土地を購入したと聞いてますので、安価ではないと思います。シャープの土地も、入札制なので高くなるのかな。

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一番安いのでも3800万円台、最高値は6000万円台と聞きました。
ブランズよりも500万円ぐらい高い感じです。
その前にできたプラウドやマストメゾンに比べると800万近く高い感じがします。

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>>24
ありがとうございます。
予想以上に高い価格でした。
駅近だから強気で、夕陽ヶ丘のマンションと変わらないぐらい値段ですね。
SHARPの跡地もNTTのマンションになるようですが、価格は高くなければと願っています

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うーん。この地区でここまで高いとは。コスパに疑問が残ります。

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高いですね…
諦めました！

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このマンション構えでこんなに高いのは驚きですが仕方ないのかも知れません。
ただ、正直今買うのは損な気がします。
部屋の広さや環境を優先すると近くのブランズの方が良いし。
急いで購入するわけじゃないならシャープ跡地のNTT都市開発プランを待つ方がいいかな。

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価格が予想以上に高いですね。投資目的ではなく居住用となると購入するのに躊躇してしまいます。

ディスポーザーなど設備はある程度整っているようですが、この世帯数。修繕費や管理費が高くなるのではと心配ですね。

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先日、話を聞きにいきました。
ここのスレにあがってるように、高い印象でした。
販売文句でしょうが、NTTのマンションは買取額やこれからの材料仕入額を考えれば高くなるのは間違いないみたいですね。
値段が下がるとなれば、オリンピック後から計画されるマンションということで悩み中です。

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オリンピック後の計画だとかなり先になってしまいますね。
消費税10%の時点で、現在販売中の物件も建物価格や諸費用、全て値上がりしますから、数年先となるとどうなるか読めませんね。
購入を急がないのであれば様子見をしていても良いかもしれませんが、タイミングが難しいですね。

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高い！あきらめます。今から考えるとここやブランズと比較してプラウド播磨町はやすかったですね～消費税率も５％でしたし。

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今でどれくらいの売れ行きなんでしょうか？
口コミが無いので人気がないのかな？？

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西田辺の中古価格を見てください。
阿倍野区の経年、下がり具合はセントラルより激しいです。
高い新築を買っても、数年後の住み替えを考えると価値は下がるとみました。
いまは新築がそこそこの物件でも高いです。

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>>34
それは松崎町、文の里など天王寺に近いエリアと比較してではないでしょうか？
文の里エリアもマンションの需給過多のため今後、中古の値下げも幅もわかりません。結局は駅近が大きく影響するのだと思います。西田辺エリアではウィリスなど播磨町の中古物件が見られますが、駅から遠いこと売却価格を下げざるおえないのではないかと思います。
ここの物件価格は正直高すぎですが、御堂筋沿線の駅近というのが業者も強気に出れるのではないでしょう。

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パークハウス三明町みたいに公共施設のそばであれば、駅距離が少しあってもよいでしょう。でも、ここは駅近とも呼べないし、戸建てのエリアなのに、価格は文の里では厳しいです。

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価格がまだオープンに公表されていませんが
見学に行けば、ある程度の価格を教えていただけるようですね。
このあたりってそんなに相場が高いのかしら。
だいたい３ＬＤＫでいくらくらいなんでしょう。

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>>37さん

完売したところでは、3LDKの最上階価格で、パークハウス昭和町が～4200万、マストメゾン万代が～4000万まででした。ただし、昭和町はあびこ筋沿い西向きで、万代はあべの筋沿いで西田辺駅11分以上と離れています。多くの物件が売れ残りをかかえる中では比較的に顧客のニーズとあっていたのではないかと考えています。今は建設価格とかインフレとか消費増税などを踏まえると上がり基調です。急がれる必要がなければ待つのも手かと。

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目の前は算盤教室、近くに格安スーパー&上品スーパー、TSUTAYA、学校、駅、南向き、大通りより中に入ってる。

めっちゃくちゃエエ物件ですよね。
でも60平米台でも結構なお値段みたいで、、、やり過ぎしゃないですか？

この値段なら、もう少し北側に住めそう。

値段無しなら、ここ数年で一番条件良いなと思うマンションです。

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条件的にも、間違いなく今発表されているマンションの中では1番でしょう。
私も多少の値段の無理は頑張ろうと決めていたのですが、ここまで高額とは思いませんでした。
夕陽ヶ丘のマンションと競えそうな価格ですね。

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