シャリエ阿倍野阪南町レジデンス【旧称：（仮称）The ABENO AIRプロジェクト】

確かに12番さんの意見には同感。
やはり賃貸なども家賃が安いアパートは、住民もそれなりでマナーが悪いと聞きます。

大体、オーダーシステムが導入されているマンションは販売価格も高め。
ここもそうじゃないのかな。
無償でもそれなりに変更できるのですね。

不動産業者って何でプロジェクトとか付けるんだろう？
社内段階ならともかく、公式ホームページ立ち上げる段階で正式名称付ければいいのにな
ここのスレッド名もゴチャゴチャして気持ち悪いよ

ここはどうせ『シャリエ阿倍野阪南町』『シャリエ西田辺』とかの名称になるんだろうし

え！？シャリエなんですか、、、

>>15
東レ建設の単独事業だとシャリエシリーズじゃないの？
シャリエって所得層が１００段階基準で４０～６５の中間階層の印象があるよね


東レ建設
http://www.toray-tcc.co.jp/fudousan/west/index.html

シャリエ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%...

名称はシャリエでしょうね！
印象だけなら、大手よりインパクトにかける。

マンション名はシャリエ阿倍野阪南町らしいです。
マンションギャラリーも出来ているみたいです。

http://swimmingpool.cocolog-nifty.com/jota/2015/06/post-a109.html

14さんの予想大当たり。
シャリエの中規模マンションだと価格帯は高くもなく安くもなくってところになるのでしょうか。
広さがないので設備仕様が豪華だとアリかなあと思います。
プロジェクト発表会は満席続きってことですかね。注目度高そうですか？

南向きなら日当たりは上のほうは確保されていますね。

ここは、角住戸率が高いのが魅力。
個人的にはワイドスパンのレイアウトが気になっています。
10ｍ弱って凄いですね。
ベランダ命の私としては、ポイント高いです。

来場予約を見てみるとけっこう埋まっているのですね。。。
注目度は高いのかな。

角部屋率が高いという事を考えると、住み心地も良いと思いますし、
資産価値的にもよろしい事なんじゃないかと思います

その分、価格が上がってしまいますから難しいとは思うけれど

こちらはだいたいどのぐらいの価格になるか販売員の方から聞いておりますか？

７０平米以内は4000万以内の価格帯はあると思います。
７６平米の角部屋は4000万はこえるのではないでしょうか。
高い入札額でここの土地を購入したと聞いてますので、安価ではないと思います。シャープの土地も、入札制なので高くなるのかな。

一番安いのでも3800万円台、最高値は6000万円台と聞きました。
ブランズよりも500万円ぐらい高い感じです。
その前にできたプラウドやマストメゾンに比べると800万近く高い感じがします。

>>24
ありがとうございます。
予想以上に高い価格でした。
駅近だから強気で、夕陽ヶ丘のマンションと変わらないぐらい値段ですね。
SHARPの跡地もNTTのマンションになるようですが、価格は高くなければと願っています

うーん。この地区でここまで高いとは。コスパに疑問が残ります。

高いですね…
諦めました！

このマンション構えでこんなに高いのは驚きですが仕方ないのかも知れません。
ただ、正直今買うのは損な気がします。
部屋の広さや環境を優先すると近くのブランズの方が良いし。
急いで購入するわけじゃないならシャープ跡地のNTT都市開発プランを待つ方がいいかな。

価格が予想以上に高いですね。投資目的ではなく居住用となると購入するのに躊躇してしまいます。

ディスポーザーなど設備はある程度整っているようですが、この世帯数。修繕費や管理費が高くなるのではと心配ですね。

先日、話を聞きにいきました。
ここのスレにあがってるように、高い印象でした。
販売文句でしょうが、NTTのマンションは買取額やこれからの材料仕入額を考えれば高くなるのは間違いないみたいですね。
値段が下がるとなれば、オリンピック後から計画されるマンションということで悩み中です。

オリンピック後の計画だとかなり先になってしまいますね。
消費税10%の時点で、現在販売中の物件も建物価格や諸費用、全て値上がりしますから、数年先となるとどうなるか読めませんね。
購入を急がないのであれば様子見をしていても良いかもしれませんが、タイミングが難しいですね。

高い！あきらめます。今から考えるとここやブランズと比較してプラウド播磨町はやすかったですね～消費税率も５％でしたし。

今でどれくらいの売れ行きなんでしょうか？
口コミが無いので人気がないのかな？？

西田辺の中古価格を見てください。
阿倍野区の経年、下がり具合はセントラルより激しいです。
高い新築を買っても、数年後の住み替えを考えると価値は下がるとみました。
いまは新築がそこそこの物件でも高いです。

>>34
それは松崎町、文の里など天王寺に近いエリアと比較してではないでしょうか？
文の里エリアもマンションの需給過多のため今後、中古の値下げも幅もわかりません。結局は駅近が大きく影響するのだと思います。西田辺エリアではウィリスなど播磨町の中古物件が見られますが、駅から遠いこと売却価格を下げざるおえないのではないかと思います。
ここの物件価格は正直高すぎですが、御堂筋沿線の駅近というのが業者も強気に出れるのではないでしょう。

パークハウス三明町みたいに公共施設のそばであれば、駅距離が少しあってもよいでしょう。でも、ここは駅近とも呼べないし、戸建てのエリアなのに、価格は文の里では厳しいです。

価格がまだオープンに公表されていませんが
見学に行けば、ある程度の価格を教えていただけるようですね。
このあたりってそんなに相場が高いのかしら。
だいたい３ＬＤＫでいくらくらいなんでしょう。

>>37さん

完売したところでは、3LDKの最上階価格で、パークハウス昭和町が～4200万、マストメゾン万代が～4000万まででした。ただし、昭和町はあびこ筋沿い西向きで、万代はあべの筋沿いで西田辺駅11分以上と離れています。多くの物件が売れ残りをかかえる中では比較的に顧客のニーズとあっていたのではないかと考えています。今は建設価格とかインフレとか消費増税などを踏まえると上がり基調です。急がれる必要がなければ待つのも手かと。

目の前は算盤教室、近くに格安スーパー&上品スーパー、TSUTAYA、学校、駅、南向き、大通りより中に入ってる。

めっちゃくちゃエエ物件ですよね。
でも60平米台でも結構なお値段みたいで、、、やり過ぎしゃないですか？

この値段なら、もう少し北側に住めそう。

値段無しなら、ここ数年で一番条件良いなと思うマンションです。

条件的にも、間違いなく今発表されているマンションの中では1番でしょう。
私も多少の値段の無理は頑張ろうと決めていたのですが、ここまで高額とは思いませんでした。
夕陽ヶ丘のマンションと競えそうな価格ですね。

上品スーパー？

価格のお話を聞いた方が多い様子ですね。具体的にいくら位だったんでしょう？
そこまで高いとなると最上階の角部屋とかどうなるんでしょうね。
設備仕様は写真で見る限りは中の上程度のような。ものすごく良いとは個人的には
思わないんですがどうでしょうか。キッチン天板が光沢のある黒いものであまり見ない感じ。
これ、素材は何でしょうか。

プランは全部公開されているわけではないのですね。
IタイプやHタイプは今回は販売されないのかな。
やはりマンションだと角住戸がいいと思っていますが、倍率も高いでしょうね。
キッチンなどは黒いほうが汚れが目立たなくていいですね。

注目の阿倍野区物件です。まだ、ハルカス行ってないんです。府民なら行ってて当然と思いつつ、梅田の方にばかり足が伸びます。

4次まで連続完売なのだそうです。あべのエリア、やっぱり人気なんですね。

近鉄百貨店の株主になると割引になるようで、10％オフで買えるなら、ブランド洋服や化粧品も買いやすいですね。

http://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8244

ここはほとんどまだ売れていないと聞きましたが？！
確かに阿倍野区は人気ですが、やはり値段が高すぎると問題ですね。

よく前を通りますが工事もあまり進んでないように見えます。こんなペースで大丈夫なのか不安になりますね。

近所の家にあれだけ反対の幟があるとね～
それにしても高い。平野などシャリエは安いと思ってたのに・・
ここでこの値段はね～

値段高すぎるでしょ 笑
検討の余地一切なしです

この物件に限ったことではありません。
まだしばらく高値は続きますよ～

阿倍野区と平野区の差でしょうね…

ただ、阿倍野区といっても天王寺駅からはかなりありますが

ここ1年の動向では、当分の間は価格は横ばいもしくは増税分上がるかでしょう。
値下がりを待つのも最低でも５年以上はかかるよう思います。
それまでの家賃料や手間を考えれば、どのタイミングで決めるかが必要ですね。

一階60㎡台でも3980万とかだったよ。
阪南町六丁目にそんな値段だせないよ笑

確かに高いけど、大阪市内はどこもしばらくは現状維持もしくは微増で価格が上がっていくと思います。
マンション価格の総額ばっかりに目が行って、駅から遠かったり、周辺地域に懸念点があるような
物件つかまされたら最悪ですからね-

販売状況はどんなものでしょうか？

>52さん
現在が天井かと思えば、今後もしばらくは上がっていくことになるのでしょうか？
増税も先延ばしかと思えば予定通り実施されそうですし、これからマンション購入を考えるものにとっては厳しい時代になってしまいましたね。
販売状況は自分も気になっております。ご存じの方がいらっしゃれば情報いただけませんか？

ほとんどの間取りで共用廊下側に窓がついている部屋がありますが、
ルーバー面格子が取り付けられているという事は、
部屋の明るさは期待できないという事ですか？
私はルーバーがついている部屋に入った事がないのですが、
調節して隙間を開ければ十分な採光性がありますか？

ここの売りは何ですか？

話題の「あべの」。ハルカスにも近い。近鉄百貨店の株を買うと優待で商品が買えるとかテレビでやってました。※一部店舗限定

57です。コレですね。30万ほど必要ですが10％割引！食料品は5％割引になります。

http://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8244

南側の建物が今解体されていますが
何ができるのでしょうか？

ルーバー面格子が共用通路に付いているという話が出ていますが、これって角度調節できるものじゃないんですか？できるんだったら採光性もOKかと。
ただ、夜とか家の中が見えやすいような状況になった時には角度をつけてやって、
家の中が見えないように、でも風は通るようにみたいにすることができるという認識でしたが。

今は第2期の先着順が出ている状況になっています。
現状で何割くらい売れている感じなんでしょ？少なくとも半分以上は売れていてほしいなというふうに思うものですが…うーん。
流石にだんだん販売スピードはゆっくりになってきました。
1期が一番勢いがあるものなんで、仕方がないといえば仕方がないということになってはくるのだけれど、
今後どうなるのかっていうのはデベの腕の見せ所ですね。

この物件を契約したものです。現在、不信感でいっぱいです。

内覧会で分かったのですが、ルーフバルコニーの出入り窓の立ち上がりが60cmもありました。聞いていないと言っても、図面に書いてあるの一点張り。確かに書いてあります、備考欄にとても小さく！

ショックなのは、担当の方にわざわざ確認した際、問題なく通れるとの説明を受けたことです。寸法が決まっていたのなら、寸法で伝えるべきでは無いでしょうか。

確かに嘘ではありません。ですが、あまりにも不誠実です。不利な情報を隠すような販売方法に失望しています。