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ソニー不動産って、会社のHPを見るといいことずくめですけど、実際に利用されてみた方、実際はどうだったのでしょうか。
他社の査定額よりも高く売れたのでしょうか。
教えてください。
◆ソニー不動産のメリット（ホームページによる）
・両手取引をしない
・手数料が割引になる など
[スレ作成日時]2015-04-20 11:17:40
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ソニー不動産の仲介ってどうですか
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264 匿名さん 2018/04/04 07:09:19
高い査定を出して、実際には、相場以下まで値下げして売る戦略。仲介手数料の値引きがないので、特にここで売るメリットはない。内見多くして物件売れずになりかねないので、お引き取りねがった。
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268 名無しさん 2018/04/28 06:30:53
地場の客付け営業マンです
最近、ソニー不動産の預かりの物件を見かけるので興味があって覗きました
個人的な感想はソニー不動産の預かり物件はどうしてもそこでなければダメだってお客様以外にはあまり紹介はしてません
理由は担当が現地をよく確認しておらず取引がスムーズにでないためです
どこで売却する事が得かは一概に言えませんが、間違いないのは物件の近くの不動産屋に頼む事です
系列店が沢山あるからとかは全く関係なく、あくまで預かった担当次第のためです
紹介する側もちゃんと物件を把握してる人の物件を優先して紹介します
参考になれば幸いです-
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269 うちはよかったです 2018/05/01 02:12:30
1ヶ月で決まったので満足です。他の複数見積もりもしましたが、その中では高い金額提示ですし実際その付近で売却できたので。あくまで不動産は個別の要素も多いかと思いますが。
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273 匿名さん 2018/06/11 02:00:24
さすがに無理がある嘘だな
具体的になぜ消費者にとって善なんだろう
消費者にこそ不利益があるスタイルにしか見えないから
同業者で頼む人はいない-
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278 匿名さん 2018/09/05 13:15:04
国が両手を禁止してないのに、ソニー不動産だけが片手で客が得するようににできるわけない。何で世界のソニーが見え透いた嘘で釣ろうとしているのか。提携不動産会社は昔から両手が大好きで、客がこっそり売りたいからということにして情報も出さないようにしてる。何で提携不動産会社がほぼひとつしかないのか。
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283 口コミ知りたいさん 2019/01/22 04:12:10
本当にしつこい。辟易しました。素敵ですね?買いたいな?。の一言で、後日。買うって言いましたよね？口頭でも意思発露は認められます。書類のサイン有無は関係ありません。買ってもらわなくちゃ困ります。売主さんにこちらのメンツがたちません。と言われました！あり得ない。。。誰を幸せにしたいのでしょうか？あなたのメンツのために不動産を買うわけではありません！
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285 匿名A 2019/01/31 17:16:32
ソニー不動産の営業担当は能力も低く、二流のかき集めかと思います。買い換えはソニー不動産にしない方が良いです。お客より自分の利益しか考えないので、悪徳ギリギリの事をします。心も無ければ、プライドもない、支店長も名ばかり、社会人としての教育もできていない。私は最低な会社だと思うので、二度と使わない。
手数料も勝手に増額していたり、気を付けなければ訴訟になるほどの事をやります。
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287 匿名さん 2019/03/17 13:36:45
仕組みは良いですが、社員がクズですね
普通でいいんだけど…
ちなみに、両手しないということは
買い主の仲介手数料絶対値引いてくれない
おうちダイレクト以外はくその価値もない(笑)
売り主の仲介手数料が無料だから、
それだけ、買い主の値引きに応じる可能性が高い
ただ、それだけ
ビジネスモデルが特殊なので
不動産業界出身以外の人間で会社を作ってほしい -
288 マンション検討中さん 2019/03/19 15:01:48
ここは不動産売買業務はあんまり真剣にやらなさそうですね。ホームページみるとAI押しみたいです。最近野村といいAI押し増えてますね。
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292 マンション検討中さん 2019/05/19 23:20:54
売却サービスについては、担当者、手法の質について概ね問題ありませんでした。ただ手数料は少し他の業者に比べて割引をしてくれない印象でした。
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297 匿名さん 2019/07/04 13:30:24
現在元ソニー不動産で媒介契約していますが、最悪。後悔しかない。１ヵ月以上たつのにまだまともに広告も出ていない。やはり他社から敬遠されているのは本当かもしれない。報告書も遅い。最低限の仕事はしてほしい。解約したい。
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298 職人さん 2019/07/10 11:54:50
なんかねー、もう両手取引ものすごくしているみたいだし、手数料も安くないし、なんのメリットもないよ。
できる社員はどんどん辞めているみたいだしねー
上場目指しているみたいだけど、我々が使うようなサービスはないよねー-
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299 名無しさん 2019/07/29 05:58:49
私の場合は、売主(相手方)がソニーでした。
個人的意見になります。常識がないです。
中古物件を購入するのに、家の中にあるものを一方的に押し付けてくる会社です。
交渉にならない！最悪です！そう言った方針なのか分からないが担当の青山支店のS藤は、全く売れればいいという考えです。売主や買主の事なんかは考えていない気がする。あくまでも個人的意見です！！
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301 職人さん 2019/08/02 05:50:18
専任媒介契約してましたが、片手で高値売却を自身たっぷりに言ってくるわりには、内見も少なく、2週間に１度の営業報告がないことも多々あり時間の無駄でした。結局他の仲介に依頼して市場よりちょっと上で売却。二度と付き合いたいと思いません。
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302 元大手不動産会社社員 2019/08/15 06:47:43
本当に実力のある営業マンは一般媒介でも売却の手伝いをします。
ソニー不動産は囲い込みをしないと謳っているだけの専任媒介。売主にとってのメリットはないです。
ちなみに業者に買わせて、手数料はその業者からも貰っている、いわゆる両手仲介も行なっている会社ですよ。-
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303 業界人さん 2019/08/19 12:28:23
不動産仲介業経験者です。
端的にこの会社の特徴を説明します。
結論から言うと私は友人、知人にお勧めできる会社ではないと思います。
【良い点】
・売主に寄り添う姿勢の営業スタイル
・片手しか貰わないという斬新なビジネスモデル
【悪い点】
・インターネット掲載、レインズ掲載以外ほとんど営業を行わない
・営業を行わない為、客付はレインズに掲載して他社顧客からの内覧待ち
業界に新風を起こすという期待感は正直、競合他社として立ち上げ当初から警戒して動向を注視してました。
ただ蓋をあけてみれば、やはり片手のみの手数料の為、収益性が悪い。そのため預かった物件のチラシ等の広告すら出せない。
私の経験上ではインターネット掲載だけでの高値成約はよほど希少性の高い不動産でなければ厳しいです。戦略に基づいたチラシやダイレクトメール、その会社の顧客網を駆使して高値成約や相場での成約が実ります。
大手不動産会社は仲介手数料の値引きはしませんが、その分営業所単位で月に数百万円単位の広告費を使います。
私がもし業界を知っている素人なら大手仲介会社に正規手数料を支払い売却を依頼します。
たかだか数十万手数料が安いだけで、自分の不動産を高く売る機会を損失するくらいならよっぽどいいです。
むしろ何もしない(他社頼み)で数十万?数百万の手数料を売主から貰ってることに疑問を抱きます。
日本とアメリカではビジネスモデルが違います。しっかり手数料を支払ってしっかり販売してもらうのと、手数料を安くし放置されるのであればどちらが良いか自分で判断して依頼する会社を選んでくださいね。
以上、私の私見ですので悪しからず。-
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304 デベにお勤めさん 2019/08/31 03:12:49
ここの会社はもう不動産仲介会社でないですね。テック企業です。担当にも話を聞きましたが、社内でもAI、IT部門とデベ部門が伸びていて仲介部門は相当肩身がせまいと言っていました。仲介会社だとおもって入社したのにとこぼしていました。
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306 ケンケン 2019/10/14 15:22:30
現地訪問をお願いしたところ、名刺も渡さず名前だけ名乗り、あそこが気になりますと言っていきなり土地を見て周りこの土地のここが悪いあそこが条件が悪いなどを指摘、真南の土地の駅近の立地の良さを１つも褒めることなどなくライフプランまで押し付けてきて苛立ちさえ感じました。先祖から譲り受けた大事な土地をソニーにはお任せすることはありません。不愉快な思いをして片手取引をするぐらいなら両手であっても自分達の売買の目的や住み替えの意向を聞いていただいてその上でのアドバイスする不動産会社にお願いします。若手の教育がなってないと感じます。ファーストコンタクトの重要性を再確認していただきたい会社ですね。最近の若手はドライだからでしょうかね。私は絶対にお願いしません。
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307 マンション検討中さん 2019/12/15 01:57:00
ようやく、おかしなビジネスモデルってことが一般の人にも理解され出したか
何もしないで楽に片手手数料を貰おうって会社がお客様の事を考えてるわけないだろ
ただ、ソニーっていう看板とネット広告をみてさも良いシステムだと思う人が結構いるのには驚いたがな-
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309 口コミ知りたいさん 2020/01/01 22:35:17
片手仲介を売りにしてますが、結局売却期間が長引くと、手数料を取らない事を盾に売却価格を下がる事、申込時の値引きをあっさりとを勧められます。
専任にはせず、一般で競合させた方がより良い条件で早い段階で売却できると考えます。-
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