| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
>>720
いまはどちらにお住まい？そして、どこと比べてネックなんでしょうか？参考にさせてください
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722
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
自分も興味がある
中央区はましな方との認識なので
どこと比べてネックなのか参考にしたい
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723
匿名
>>718
715じゃないけど、もうちょっと教えて。
横からすみませんけど。
現状内堀付近にあるとおっしゃる雨水＋汚水を流す下水道は、それぞれ別の下水道？それとも両方が流れ込む一つ？
別ならわかるけど、もし一つなら、どうやって雨水だけ別に流すようにするの？
ネガとかじゃなくて、単純な疑問です。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>723
内堀近くにあるのは混合(合流式)。
もしかして723さんは混合したもののなかから雨水とりだす的な発想してむずかしくない？って考えてません？
>>716さんも指摘しているように、雨水を混ぜるまえに幹線にながす仕組みをつくったよ！ってことですよ。混ぜて分離でなく最初から混ぜない仕組み。
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726
匿名さん
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727
匿名
723ですが、よーくわかりました！！
すっきりです。
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728
匿名さん
やっぱり分からない。
雨水と汚水が分流されていないのに、どうやって幹線で分類するの？東京都は、各家庭やビルから流れて来る雨水も汚水もいっしょくたにしているので、分流式にするためには、各家庭や各ビルからの取り入り口を２系統（雨水と汚水）に分けなければならないんだけど。（他府県は、そうしている。）下水管につなげる前に、家orビルの土地の中で既に雨水と汚水の下水が分かれているんだよね。東京都で、全世帯が敷地内の下水道工事をしなおしたなんて話しを聞いた事がない。
どっかにソースがあるならそれを教えてもらうのが一番なんだけど。。。
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729
契約済みさん
↑ ７２６ではないけれど、７２８さん、こんなとこで聞かないで、知りたければ自分で精査して下さい。下水処理場か水道局で、子供用の見学コースとか用意しているらしいから、いってみてください。お子さんと一緒に行って説明してもらうと良いです。この「勝どきポンプ場」は都にとっても大変重要な事業でもあり、外に対しても情報発信に積極的です。
実際に巨大な導管のなかのウオーキングツアーもありましたから、そこにいってみたら良かったですね。
KTTにとっては、「勝どきポンプ場」のおかげで、この築地側〜浜離宮の方角が永久眺望になるという大きなメリットもあります。７２８さんが「検討者」ならば、雨水対策、下水処理の仕組みなど、この巨大事業についてご自分の足でお調べになったらいかがでしょうか。都市のインフラ整備の大変さ、表にあまりでない建設技術、下水処理技術のすばらしさがよくわかります。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
>>729
726さんでも728さんでもないし、これ周りはとっくに調べてたけど。
なんで子持ち前提論なんだろうこのひと。
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732
匿名
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733
匿名さん
抽選日なのに申込み登録の話題ゼロって面白いｗ
誰か抽選行った方いれば倍率とか申込み状況レポ頂けると助かります。
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734
匿名さん
>>721
>>722
自治体としての相対評価は単なる一要素です。うちはトータル判断で、実際問題ここでは難しいという結論です。（結構ちゃんと調べましたよ）
逆に聞きたいですが、良いところはどこなんですか？
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736
匿名さん
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737
匿名さん [男性 30代]
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738
匿名さん
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739
匿名さん
さすがに最終期で盛り上がりも落ち着いてるのでしょうけど、今回も複数申し込みの部屋はいくつかあったのでしょうか？
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740
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>734
回答になってないだろ
自分もトータル判断でましなところだと感じましたよ
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741
匿名
>>736
全戸申し込み入ったみたいだよー。しかも半分以上が抽選になったらしい。
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742
匿名さん
>>740
あたりまえでしょ。
誰がそんな雑な質問に真剣に答えると思ってるんですか？
まともな情報要求するならもっとマシな球投げましょうよ。
というのをやんわりと伝えたんですよ。
ちゃんと調べて後悔のない買い物されて下さいね。
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743
匿名
はずれました・・・ 抽選落ちたの２回目なんですけど・・・ 縁がないのでしょうか・・・
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744
匿名
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745
ビギナーさん
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746
匿名さん
>>744
いや、某有名不動産web広告会社に知り合いいるからその人を通じて所長宛に電話してもらったら抽選通った知り合いいるよ。偶然なのか否かはわからない。
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747
匿名さん
抽選行った方いますか？
平日だからあまりいないのでしょうか。
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748
匿名さん
6倍ついたところもあったみたいですね。
私は抽選にならずにすみました〜
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749
匿名
>>748
やっぱりこのマンションはキャピタルゲインでそうですね
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750
匿名さん
>>749
他の新築マンションと比べたら、その可能性は高いとおもいます。
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751
匿名さん
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752
匿名
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753
匿名さん
半数位の住戸に倍率がついたって事は、ここも、次でほぼ完売ですね。クロノに続き、勝どき・晴海物件も着々と完売して行きますね。ティアロ、DTも・・
待つ身は、少々焦ります。
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754
購入検討中さん
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755
匿名
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756
匿名さん
>>752
資産価値の面では、どの方角がいいのでしょうか。
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757
匿名さん
>>756
お見合い部屋以外でとにかく安い部屋がいいんじゃない？間取りも万人うけするようかな癖が無い方がいいけど。
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758
不動産業者さん
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759
匿名さん
>>758
手回しても厳しいんですね。ちなみに何倍でしたか？
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760
契約済みさん
確認ごとがあってMRに行ってきました。ボードに1230戸分譲終了、4期2次７月末と掲載してました。これまでより引っ張りますね。救済じゃないのかな？
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761
不動産関係
>>753
何を待つの？
どれも先着順で余ってるから欲しければいつでも買えるよ
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762
契約済みさん
ちなみに花を付けるところはほぼ真っ赤でちらほら黄色、パッと見空いてる所はわから無い感じでした。まあ1300中80数戸しか残ってないのでそんな感じですよね。
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763
匿名さん
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764
不動産関係
倍率が高いとこと誰も申し込みないとこもある。
営業マンは申し込みないとこにいかに誘導するかが腕の見せどころだよ
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765
不動産関係
ココは本当に安いとこは1期で売れてしまった。
ギリギリが2期1次。あとは売れ残りだよ
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766
匿名さん
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767
匿名さん
1年で､１２３０戸売れちゃったんですね・・ 結構ビックリ。 未販売の残り８８戸。
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768
匿名さん
健全な情報交換は邪魔したくありませんので。
一応、ネガも空気読んでるんですよ、笑
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770
匿名さん
エコキュートの健康被害が心配でしたが、良く売れましたね。
一期の割安な部屋を買えた人は儲かりそう。
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