ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>584 口コミ知りたいさん

追記です。地熱床暖房と言いますが、地熱は体感できません。冬は床暖房つけないと寒いですし、夏もエアコンつけないと暑いです。
本気で地熱使ってる工務店が近所にありました。GEOパワーシステムを使用しています。
これぞ地熱です。

ユニバはコンクリの特性を利用しているにすぎません。

まぁ、私はユニバの床暖房気に入ってますがねw

>>586 通りがかりさん

分かりやすい説明、ありがとうございます。素人考えになりますが、一般的なベタ基礎の水道引き込みパイプの場合、床下に潜れば何とかなる気がするのですが、床暖房のパイプは床下に潜れないのでどうにも出来なくないでしょうか？

>>584 口コミ知りたいさん
基礎自体の施工不良があっても発見困難。
発見しても是正困難。
つまりアウトです。
ベタ基礎でも施工不良はありますが是正できることがほとんどです。

>>589 通りすがりさん

やはりそういった弱点があるんですね…
ありがとうございます！参考になりました！

>>588 口コミしりたいさん

雑に説明しすぎましたね。すみません。
コンクリートに直接仕込むという点で同じ施工と言いたかったのです。
この施工で何かあるとして、その何かというのが漏れです。その漏れが発生する最大の理由が地震による断裂、どうにかなる前に基礎終了のお知らせなので、結果的に同じと言いたかったんです。

床暖房のパイプに地震以外で何かあったとしたら本気でどうにもなりません。

水道引き込みが地震以外で何かあった場合、床下があれば露出引き込みで通風口と人通口を利用すればオッケーですね。

本当、不安が残るのであればベタ基礎をお勧めします。

40歳で貯蓄が2600万あります。
本当は30歳で建てる予定でしたが、現役中にリフォームはしたくなかったのと、恐らく60歳定年はあり得ないだろうと考えて40歳で建てる事にしました。配置換えなどの大型リフォームは考えてません。

ユニバーサルホームの逆ベタ基礎、住み心地はどうですか？
固くないですか？湿気、害虫、床暖房、その他、何でも教えて下さい。最低10年住んでる方限定でお願いします。

プロの意見は必要ありません。

よろしくお願いします！

>>592 戸建て検討中さん


築5年でよければ参考までに

床暖房のフローリングが数年で所々凹みます。これ、基礎の面が出てないからです。
コンクリート直張りで広範囲ですから、バラつきが出たのでしょうね。

施工した店に言うとそんなもんです的な回答をされ、呆れましたね。

この面は本気で後悔してます。

それ以外はかなり満足ですが、伝える気になりません。逆ベタ基礎、やめた方が無難です。

>>592 戸建て検討中さん

築六年です。
後悔はしていませんが、今選ぶならベタ基礎にすると思います。
モデルハウスの床暖房の温かさに感動して決めましたが、深夜電気の蓄熱運用では実際はそこまで温かくないです。モデルハウスは電気代度外視でフル稼働していたのだと思います。
悪くはないですが、デメリット、リスクを考えると今なら積極的には選ばないです。

>>592 戸建て検討中さん
築6年です。
床の固さですが、フローリング材の裏にスポンジクッションが張ってあって固いとは感じません。
しかし冷蔵庫やタンスなどの重い家具を置くと床が沈んで斜めになります。
これはちょっと困ってます。
あと、スポンジのクッション性も永久にもつとも思えないのでへたってこないか心配しています。

ユニバーサルホームは、床下がなく、全ての配管がコンクリートで埋まっています。
なので点検口もありません
業者が点検口がないなら手立てがないと…
詰まってしまってるので台所つかえん?

>>596 匿名さん
床暖房のパイプ以外はコンクリート直埋めしてませんよ？
全てサヤに入ってるの知らないんですか？
ど素人ですか？

排水管はサヤ管使ってないでしょ。

「最低10年住んでる方限定」です。読めないですか？
日本語教育、義務教育ロクに受けてない人の意見いらないです。

排水管は普通の塩ビ管でしたね。
ベタ基礎なら貫通部だけなので良いけど、SRC基礎で排水をさや管にするとしたら、全部ジャバラ管になるのでかえって詰まりやすくなるでしょうね。経路にもよりますが。

>>599 戸建て検討中さん
実家が築14年です。
築10年まで住んで居ました。
ベタ基礎です。
床暖房は数年で故障しましたが修理費用が高額なのとリビングの家具を全て撤去して暫く使えないとの事で修理していません。
床暖房が無いととにかく寒いです。
底冷えが酷く夏はエアコンがフルで稼働してますが多少暑さを感じ電源切ると即座にサウナ状態です。
安かったですが親はかなり高額してます。
ALCは水を吸い込む性質があるので塗装とシーリングが命です。
10年毎に必ず実行する必要があります。
メンテ金額も結構かかります。

新卒からハウスメーカー、工務店、FCメーカー(ユニバーサル)と渡り歩いて、現在は工場勤務の者ですが、どのビルダーもいつもクレームに悩まされていました。
内容は様々でしたが、こちらに否があることが１割、相手の思い込みが８割、意味不明、原因不明が１割って感じでした。
特にユニバーサルは一般的ではない工法なので、思い込みでのクレームが多く、そこから尾ひれがついてさらに問題になるってケースが多かったです。
施主の設計士なども構造を理解せずに問題提起してきたり、そしてそれを鵜呑みにしてクレーム提起してきたり、、、
なにが言いたいのかと言うと、どのメーカーもクレームをもらうのが当たり前な業界で、その原因は施主のほうが多かったと言う事実を伝えたかったのです。
と言っても施主も悪いのではなく、１から無いものを何千万もかけて造るので思いが強く、また経験もないので不安にかられてのクレームが多かったです。
これから家を建てる方は、心配なのは分かりますが、
どのビルダーも悪意を持って不良を造ろうとはしていないので、あまり疑い深くならないで欲しいなと思います。
ちなみに私は悪意を持ったクレームで（裁判までいった）精神的にやられて、転職をしたくちです。
せいいっぱいの工事と対応をしていたと思っていますが、、、

>>602 通りがかりさん

お気の毒に。

皆さま、返信ありがとうございました。
総合的に判断した結果、ユニバーサルホームで着工する予定です。
価格は決して安くありません。しかし、建築士さんのセンスが良く、床暖房なしの提案もしてくれました。一階全面ではなくリビングダイニングのみに通常の床暖房を入れる
リビング、ダイニングは床暖房の電源を分ける。
基礎はベタ基礎にしました。やはりフローリングが安定してないという点が引っかかってしまったのと、床下がない為に収納やバリアフリーでの掘りごたつが出来ない、床暖房のイニシャルコストが高い、使わない訳にもいかないなど非常に参考になりました。

ユニバーサルホームで建てる意味がないと思う方もいるでしょうが、やはり建築士さんの熱意と変更間取り翌日仕上げる素早さ、提案力、完全に営業マンの上でした。

建築後の事務手続きや申請もろもろを全部手伝いますとの事でしたので安心してます。

皆さま、ありがとうございました。

不慣れな工法で大丈夫？もともとの家が床下がコンクリートだから床が歪まない(剛床構造で無い)構造。ユニバーサルは床下換気がないためにシロアリに狙われる。対策として乾燥させるため湯暖を常時入れる必要がある。夏でもコンクリートから湿気が上がるために乾燥させる必要がある。
また床下を他のHMの様に空間にすると通気ルートの確保が必要だが、LDにはコンクリートが床迄あるために通気ルートの確保が難しい。

>>604 匿名さん

床が歪まない→最初から歪んでましたよ
湿気が上がる→夏に和室の畳あげたらコナがふいてましたよ？サラサラですけど
シロアリに狙われる→そもそも基礎には木がありませんでしたよ？コンクリート食べるのなら怖いですが、上の部分は条件同じじゃないの？
ユニバは逆ベタかベタですよ？

床暖を入れていない季節はコンクリートからの湿気が発生するの知らないのですか？フローリングも呼吸しています。
コンクリートから湿気が上がらないなら、フローリングが呼吸していないなら、一般のベタ基礎の家は床下を通気しないで外周（基礎）を密閉します。コンクリートやフローリングから湿気が発生するために、その湿気を外部に排出させる必要があるために床下を通気して乾燥させています。日陰のコンクリートの上に紙？布？木片？フローリングの端を置き雨が当たらないように1週間放置してみてください。凄い湿気を吸っています。