大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-07-19 20:03:50

和泉市の新築分譲マンションは1年に1件程度しか出来ないですが今は3件の比較が出来ますね
学校、教育、買い物、公園、福祉施設等の情報交換しましょう

2016年・アベニール和泉中央、
2015年・カサーレ和泉中央
2014年・プレセア和泉府中
2013年・和泉中央グランアリーナ
2011年・和泉府中 レジデンスタワー
2009年・リビオ光明池ロジュマン
2008年・プレミスト和泉府中
2007年・ディーレスティア和泉中央
2007年・リーデンススクエア和泉中央

事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社プレサンスコミュニティ

名称 プレサンス ロジェ 和泉中央
所在地 大阪府和泉市のぞみ野2丁目481番6(地番)
交通 泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域
地目 宅地
敷地面積 登記簿面積3,638.74㎡、実測面積3,638.97㎡[内、開発帰属面積109.19㎡含む]、建築確認対象面積3,529.78㎡
建築面積 1,164.06㎡
建築延床面積 7,557.44㎡
容積率 199.04%
建蔽率 32.98%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 89戸
私道負担 なし
駐車場 89台(屋外平面式11台、屋外機械式78台、使用料:月額/未定)
バイク置場 4台(屋外平面式、使用料:月額/未定)
ミニバイク置場 18台(屋外平面式、使用料:月額/未定)
自転車置場 178台(屋外2段ラック式上段89台、屋外2段ラック式下段89台、使用料:月額/未定)
竣工予定 平成28年4月下旬
入居予定 平成28年5月下旬

第1期予定販売概要   
予定販売戸数 9戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.21㎡~87.30㎡
バルコニー面積 10.53㎡~11.97㎡
サービスバルコニー面積 1.71㎡~2.25㎡
アルコーブ面積 2.30㎡〜6.27㎡

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【知識】
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【売買】
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【企業情報口コミ】
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[スレ作成日時]2015-04-18 14:15:48

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プレサンス ロジェ 和泉中央口コミ掲示板・評判

  1. 62 周辺住民さん 2016/05/28 13:20:06

    今日、入居日なんですかね。

    昼間、サカイのトラックが停まっていたんで。

    夜見たけど、電気点いているのは3~4戸ですね。

    売れてないんでしょう、結局。

  2. 63 匿名さん 2016/05/30 00:41:44

    売れない理由?価格?営業?
    …周りのマンションとの違いは?

  3. 64 マンション比較中さん 2016/05/30 01:24:00

    周辺環境と営業両方じゃないかと。

    ここの掲示板を読んで資料請求をやめました。。

  4. 65 匿名さん 2016/05/30 07:13:58

    なるほど…参考になりまする。
    他マンション検討要です。

  5. 66 匿名さん 2016/05/30 14:19:23

    まあここの営業は、あ○ニールと比較して必死にアピールしてるようですね…調べたらわかる。

  6. 67 匿名さん 2016/06/05 08:14:44

    すでに住んでいらっしゃる方のほうが多いと思うのですが
    住み心地など、いろろいと情報をいだたけたら嬉しいなぁと思います。
    部屋の間取りなどは使いやすい感じで、水回りも悪くないと思いましたが
    日当たりはどうなのかなというのが少し気になる部分ではあります。
    学校が近いので、子供を通わせるのは安心な感じですね。

  7. 68 周辺住民さん 2016/06/06 06:32:21

    この地域は準工業地域だから土地は安く確保しているはず。
    地区にもよるができれば準~は辞めた方が無難です。(営業マンではないです)
    店はできて便利かもしれないがずっとあるとは限らない。店が撤退した後工場が入っても文句も言えません。
    元々アントリーの店前は織物工場の場所でしたし。
    こういうパターンは他の地区でもみてます。
    子供が小さい時は賑わっていたけどだんだん人口が少なく寂れてくるとスーパーや店は撤退し始めます。
    そして工場などがやってくる。とたんに不便になる。工場からは騒音や有機系の異臭がしたりと。

    それぞれの考え方しだいですが・・・。
    この周囲ならもっと環境の良いところがあるのに反対に超都心でもないのに準~を選択するなんて勿体ないような気がします。

  8. 69 匿名さん 2016/06/07 02:03:17

    まず、和泉市に住むということ。
    和泉中央駅前のいぶき野のみ若干のステータス。
    もともと、のぞみ野は、工業団地、赤ちゃん本舗等、工場しか無かった。

    今は、桃大もあるので、町並みは変わったが、まずは、いぶき野周辺との違いを、自分の足で歩いて、感じるのが一番。
    駅前マンションとの違いや、街の雰囲気。

    駅までは、かなり遠く感じるはず。
    永住希望なら、将来を考えるのが重要。

  9. 71 匿名さん 2016/06/08 11:48:31

    隣のディーレスティアの中古が築9年、3LDKで1790万と凄まじい値下がり。

    そしてここは竣工してもまだ第1期。今後どう収束するのか、ある意味興味深い。

  10. 72 匿名さん 2016/06/15 04:58:08

    今は100万円分の購入特典のキャンペーンを行っているのだけれど、
    これが値下げ的なものというかサービスみたいな感じになっているのかしら。
    海外旅行を選択される方は多くはないと思うので、
    基本的に皆さん、家具か家電か、というふうになるのでしょうね。
    100万円分だと結構助かる。

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  12. 73 匿名さん 2016/06/20 12:14:26

    100万円分の家電はなかなかお得感があります。
    でも、プレゼントも良いなとは思うのですが、価格の値引きのほうが
    もっと嬉しいかもしれないな~とは思いました。
    客ってわがままなものですから、もっともっとと上を目指してしまうのです(笑)

  13. 74 匿名さん 2016/06/24 02:48:57

    完売まだですか?

  14. 75 周辺住民さん 2016/06/24 05:48:17

    のぞみ野は辞めた方が無難。駅から遠いしバス便も不便。
    し尿処理施設も近くにあるし上にも書かれていた通りで中古は値下がりが大きい。
    それに和泉市は体制も古いし昔の役人気質です。○落も抱えてるし。
    本市役所も移転失敗しましたしね。なぜ駅から遠い場所にこだわるのか。
    和泉市が住むにいい時期はもう過ぎた感がある。
    これだけ和泉中央駅周囲混雑しているのに整備も進んでないですし。

    比較してお隣の堺市は政令指定都市になり整備などのスピードも速いと思う。シャープも移転予定ですし。
    和泉市はららぽやコストコ目当てでくる若いママもいるが危険ですよ。
    収益のない店舗はどちらも閉めていってますから。
    しばらくは元を取るためにいるが将来撤退する可能性は十分にあります。
    証拠に平日はガラガラですし。

  15. 76 匿名さん 2016/06/24 10:35:20

    隣の焼肉屋、再オープン? いい匂いするでしょうねぇ

  16. 77 匿名さん 2016/06/25 11:50:50

    焼肉オモニに食べに行くか~。

  17. 78 周辺住民さん 2016/06/30 07:39:42

    和泉市に住むステータスなんてないよ。
    信太山周辺のあの**抱えているので税金も高いし。
    和泉中央もバブルがはじけた後の場所だから。
    住んだらわかると思うけどパッとしない場所だ。
    近場ならお隣の堺区がいいよ。

  18. 79 匿名さん 2016/06/30 08:05:06

    >>78
    自治体の財政力による格差って地方分権が進めば広がるよね

    ゴミ袋の有料化とか通院医療費の中学までとか
    大阪市は水道料金安いな


    大阪府堺市大阪府和泉市の結婚・育児に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
    http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1288&cid_...

    大阪府大阪市大阪府和泉市の生活・公共料金に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
    http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

  19. 80 匿名さん 2016/07/01 00:10:22

    >>78
    >信太山周辺のあの**

    あの**って何ですか?

  20. 81 匿名さん 2016/07/01 04:46:58

    駅までの道のりは信号がなく、フラットになっているので歩きやすそうです
    行き返りの信号の煩わしさもないというのがメリットになってくるでしょう
    暗い道も無さそうですから、夜間の帰宅も安心できる印象です
    標準装備に関しては、まずまずといったところですがディスポーザーが付いているのは
    良いんじゃないかな

  21. 82 周辺住民さん 2016/07/01 17:58:05

    部●です。調べてみたらわかるでしょう。
    利権を利用してただ当然の家賃で住まれています。
    あまり突っ込まないようにしたほうがいいですよ。すぐ投稿されますから。
    昔の赤線地域もまだありますし。夜間の13号線を車で走ると婆さんが客引きしてるから。

  22. 83 匿名さん 2016/07/02 01:13:47

    >>82 周辺住民さん
    そうなんですか。東京人なのでなじみがなくて。でも阪和線の信太山と和泉中央地区は離れてるし、住民の交流はないんじゃないですか。

    それはともかく、和泉中央駅には西武百貨店が進出する話があったが、結局イズミヤになってしまったので高級感がなく、不満に思ってる人が多いと聞きますね。

  23. 84 周辺住民さん 2016/07/07 08:59:57

    いやいや、住民の交流はなくとも同じ和泉市なので十分関係はしてますよ。
    和泉中央は途中でバブルがはじけた地域なので何もかもが中途半端。
    そこそこの田舎暮らしをしたい人には向いているかもしれない。

  24. 85 匿名さん 2016/07/10 02:51:14

    何がどう関係しているのか?直接的に関係していると感じた事は未だにない…
    だいたいのどこの市でも同じような地区はありますけどね

  25. 86 匿名さん 2016/07/14 15:49:45

    100万円相当のキャンペーンは、販売がはじまった当初より続いてますね。竣工後もまだ売れていない状況なのか一期と言う言葉さえもなくなり…値引き販売も時間の問題でしょう。

  26. 87 マンション検討中さん 2016/08/18 05:19:19

    しかしここのアピール、二人あわせて年収380万円で買えるって、どうにかならんかな。ビンボーでも買えるでーって、バカにしてるわー

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  28. 88 マンション比較中さん 2016/10/02 01:44:08

    この物件は外観・デザインが悪すぎる。和泉中央の駅までは9分では到着しないよ。

  29. 89 職人さん 2016/10/03 04:47:24

    南向きにしては、日当たりが良くないように感じる。
    構造上の問題かな。
    し尿処理施設がすぐ裏にあるし、風向きによれば凄く臭いそうだから、今の販売価格では到底売れないのでは?


  30. 90 匿名さん 2016/10/07 08:01:34

    このマンションの西側って焼肉屋のダクトがあるから洗濯物や布団を外に干したら匂い染みそう。

  31. 91 購入経験者さん 2016/10/07 08:30:02

    し尿処理や焼肉屋のニオイとか気になったことがありませんよ。
    それよりも向かいの工事現場の音がうるさいです。

  32. 92 匿名さん 2016/10/16 07:42:08

    日当たりは南向きだし全然いい
    し尿処理、焼肉の匂いは無し。時々焼肉の匂いがするけど洗濯物につくほど一晩中とかしてるわけない。
    あればディーレスティアから早く苦情出てるでしょ。
    和泉中央の改札まで普通に10分で着くよ。
    着かない人は歩くの遅いだけかと。
    建物の外観は好みなだけ。何が問題ってここの営業マンが問題。

  33. 93 匿名さん 2016/10/17 02:23:38

    5年間の管理費、修繕積立金、駐車場代の無料キャンペーンは終わったんですか?

  34. 94 マンション検討中さん 2017/01/26 13:16:24

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  35. 95 評判気になるさん 2017/01/26 13:27:09

    どうでもいいけどいつまで1期なんやろ?
    完成してから10ヶ月も売れ残ってるやん
    理由は何やろ?
    売れ残り9戸だけって本当の数字なんか?
    こんな郊外だし価格は20%くらい安くしないと興味ないけど妥当だと思って買った方もおるんやろな


    プレサンス ロジェ 和泉中央 第1期先着順申込受付中
    販売戸数9戸(第1期)
    間取り3LDK・4LDK
    専有面積71.21m2~87.3m2
    価格2690万円~3480万円(第1期)


    A
    4LDK(3階)・3LDK+F(2階)
    専有面積: 87.3m2
    価格: 3480万円(第1期)


    C
    3LDK
    専有面積: 78.47m2
    価格: 3080万円(第1期)


    I
    3LDK
    専有面積: 71.21m2
    価格: 2690万円(第1期)


    J
    4LDK
    専有面積: 82.1m2
    価格: 3340万円(第1期)

  36. 96 マンション検討中さん 2017/01/30 11:01:29

    準工業地域だし、それほど駅に近くないし、価格設定を完全に誤ったね。
    夜通ってみても、電気がついていない部屋の方が多いし、まだ半分も売れていないのでは?

  37. 97 匿名さん 2017/01/30 13:27:01

    これほどの劣悪環境でも、やはり新しい街がいいといって買う人が少しはいるのかね?

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  39. 98 マンション検討中さん 2017/01/31 03:18:53

    裏のし尿処理施設の匂いが風向きによって匂いそうだけど、劣悪とまではいいすぎ。
    それよりも、準工業地域だから業務スーパーが潰れて工場が建つ可能性がある。
    住所をみると、のぞみ野って書いてるけど、万町から変わった?

  40. 99 マンション検討中さん 2017/02/26 04:37:01

    このマンション環境の割に高すぎる。
    というか営業は価格表みせてくれんし、客によって提示価格変えてるんちゃう?

  41. 100 マンション検討中さん 2017/03/03 14:01:21

    プレサンスの営業さん、Googleマップの住所が、いぶき野になっていますよ。

  42. 101 口コミ知りたいさん 2017/03/03 14:39:23

    >>99 マンション検討中さん

    完成からもう時期1年経つのにまだ1期なんだね
    この地域だと価格は35%くらい高い印象かな


    http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_izumi/nc_67713156/property/
    販売期概要
    プレサンス ロジェ 和泉中央 第1期先着順申込受付中
    販売戸数
    9戸(第1期)
    間取り
    3LDK・4LDK
    専有面積
    71.21m2~87.3m2
    価格
    2690万円~3480万円(第1期)


    プレサンス ロジェ 和泉中央 次期 / 予告広告 2017年4月上旬販売開始予定
    販売戸数
    未定
    間取り
    3LDK・4LDK
    専有面積
    71.21m2~87.3m2
    予定価格
    未定

  43. 102 マンション掲示板さん 2017/03/18 08:34:56

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 103 匿名さん 2017/03/25 12:09:25

    マンションの垂れ幕がボロボロなのに放置しているし売る気あるのだろうかと思ってしまう。
    カサーレは西向きなのに完売したが、ここは南向きなのに全然売れない理由は価格の高さと、し尿処理施設の裏だからだと思う。
    他に考えられる理由は何?

  45. 104 匿名さん 2017/05/17 16:34:55

    まだ半分も売れてないよ。

    原因はやはり裏のし尿処理施設からの強烈な悪臭と
    すぐ裏のそのし尿処理施設が管理しているであろう池から大量のボウフラが湧いてるらしいからね。

    自分の目で確かめた方がよい。

  46. 105 口コミ知りたいさん 2017/05/20 05:15:50

    周りの環境は落ち着いてていい、駅まで信号も無いし良かったのだが
    駐車場は機械式しか空いてないっぽい、近くに中古も無いのでしばらく賃貸で我慢かなー

  47. 106 匿名さん 2017/05/20 05:48:17

    和泉市のこの事件のマンションってどこか解りますか?
    小学生なのでニュースではやらなくて噂とかないですか?

    狙われた75才のおばあちゃんも当たらなくてよかったし小学生の親にとっても賠償金とかあるから命中しなくて運がよかったね


    http://www.news24.jp/articles/2017/05/17/07361759.html

    ボウリング球を投げ落とす 小学生を通告へ|日テレNEWS24

    大阪府和泉市で、集合住宅の上の階からボウリングの球が投げ落とされたとみられる事件があり、警察が近く、小学生3人を児童相談所に通告する方針。

     捜査関係者によると14日午後、和泉市内の集合住宅で近隣の住民が大きな音に気づき外を確認すると、ボウリングの球が落ちていたため、警察に通報した。球は大人用の重さで、こなごなに破損していたという。けが人はいなかった。

     警察は何者かが上の階から球を投げ落としたとみて捜査し、付近の防犯カメラなどを調べたところ、小学生3人の関与が浮上。3人を近く殺人未遂の非行内容で、児童相談所に通告する方針。3人はこれまでに、非行内容を認める話をしているという。

  48. 109 マンション検討中さん 2017/05/20 13:09:12

    [No.107~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

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  50. 110 ご近所さん 2017/05/20 15:13:39

    >108
    わざわざ売れ残りのマンション買わなくても。
    和泉中央は、バス便の立地から値下がり始まっています。
    もう少し待った方が賢明です。

  51. 111 マンション検討中さん 2017/05/21 02:03:44

    アベニールは買い物が近いようで遠い。
    排気ガスの中歩くのもこれからの季節、つらい。
    ど田舎の機械式駐車場の方がましか?

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    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

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    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

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    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

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    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸