ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

長谷工というだけで荒らしてくる人がここにもくるかな。

結構静かなところに建つね。

不動産屋さんが苦笑いしちゃう田んぼ埋めた水っぽい土地ですよ
武蔵浦和徒歩11分。

土地勘無しじゃねーかｗ

駅から徒歩10分以上なら戸建てを選択する

戸建建てられる土地ある？

本当に田んぼですね

この一画を除いて周辺は住宅地、マンションになっていますね。
周辺マンションの相場はどれくらいですか？

11分とはいえ周辺のマンションも結構すぐ売れちゃいましたよね？意外と早く完売かな？

間取りや立地は別として、ここは平置き駐車場なのが良いですね。
機械式駐車場は毎朝めんどくさい。

パークハウス浦和別所も武蔵浦和徒歩11分ですが、まだ完売していませんね。

平置き駐車場ですし、車で行動する人には良さそうですよね。
通勤に電車利用する人には立地的に厳しい。
１１分って結構中途半端な距離で、雪や雨の際にタクシー使うには近すぎるし、歩くには遠い。

ここはハザードマップによると液状化の心配がある地帯ですよね。
マンションは深い杭を打つから大丈夫として、駐車場などはどうなんでしょう。

>>11　ここの倍の戸数の120戸で、残り11戸ならだいぶ売れてるとみるべきでしょうか。

同時期のパークハウス武蔵浦和は早々に完売してしまったので、ここも駅遠だとか言ってる間に売り切れてしまうかもしれません。ライオンズはなんだかんだ言っても信頼感があるようなので。

武蔵浦和東口は、住民運動が多いですね。住環境が良いからともとれますが、近くに住んでる身としては、のぼりがうっとおしいです。あれがなければ、パークハウスも、完売早かったでしょうね。

ここはもうだいぶ建ちあがってきたけど反対はなさそうだね。

ライオンズなら悪くないとおもいつつ。

ウブドゥウブドゥ

徒歩10分ならタクシー使わなきゃ

走れば2分くらいかな

完売したの？

販売開始は秋ですよ～

あららー

まあいいでしょう

フーム

エントランスが豪華ですね。武蔵浦和なのでそこまで車利用者はいないかな？

もう空き地も少ないですからね、武蔵浦和の供給もだんだん減ってくるのかな。

トイレに手洗い器が付いていませんね…
手洗い器って後付けはできるのかな？

手なんか洗わんでいいよ

TOTOに聞いてください

見沼区なんていまだにボットンだぜ。心配するな。

ブライトな感じです。

２８さん　
手洗い器って、どこを見て感じられたのですか？
販売開始は９月からですし、資料をとりよせられたということでしょうか？

公式サイトに間取りが載ってますよ。
正確には独立手洗い器です。

立地は静かでいいかな。

武蔵浦和なら戸建てよりマンションかな。

眺望も良さそう。

完成後販売開始？

エントランスが豪華めって感じ？

田舎のマンションは値下がりが半端ないですからね。武蔵浦和なら都心が値下がりしない限り安泰でしょう。

早く販売開始しないかな。

マンションマニアさんのブログによると、パークハウス浦和別所は武蔵浦和から徒歩11分なので、リセールは厳しいと書かれていました。
ここも同じ徒歩11分だけど、駅からは真逆側ですよね。
こちらはどうなのでしょう。

詳細が知りたいですね。

完成予定は平成28年2月29日となっていて、販売予定は平成27年9月上旬となっていましたよ。物件概要を見たところでは。まだまだ先ですね。詳細が発表されるまで価格など予想して楽しんでみるのも良いかもしれない。高くなるのか手頃な価格になるのか、自分にはちっとも予想できないですが。マンションマニアさんはどう予想しているのかな。

高くなるのかどうなのか。

人口増が今後も期待できるエリアではある。

竣工後売り？余裕ぶってるね。

武蔵浦和のマンションラッシュはいつまで？

ブライト。

マンションマニアさんがおっしゃるような価格になるなら、近くのパークホームズ武蔵浦和を買っとけば良かったな…
あそこは財閥系マンションなのに4000万しなかったはず…
どんどん高額になっていって、新築マンションなんて手が届かなくなるよ～

やっぱりお得といわれているスカイガーデンのレジデンスに決めてしまおうか迷ってます。

はやめだ。

面積が広いこともあり、部屋が比較的広く設計されているので
使いやすくて良いのと、南向きなので日当たりも良さそうです。
ただ、ライオンズマンションなので、価格帯が気になるところです。
駅まで徒歩１１分と離れていますが、どれくらいの価格帯になるでしょうね。

大京の埼玉営業所も浦和にあるので、優しい価格設定にしてほしいです。

確かに、優しい価格設定を期待します。
武蔵浦和駅まで徒歩１１分との記載ですが、実際はもう少しかかるかと予測してます。
毎日のことだから遠いかしもしれないなと思いつつ
晴れている日は駅まで自転車でと行けば苦痛ではないかもしれないですね。

駐輪場が駅近くに借りられればいいのですが、少し歩くようなところだったとしたら、
普通に最初から歩いて行ってしまった方が良いかな、というような距離感かなと思います。
武蔵浦和の駅の周りはちょこちょこ駐輪場ありますので、どこかしらタイミングよく空いているといいんですが。
実際は１５分弱というカンジで歩きだと着くのかな？

>>44
マンションマニアさんは坪単価195万円が平均と予想してますね。
ちなみに駅前タワーは坪単価255万円と予想しています。
スカイ＆ガーデンで予算ぎりぎりなので駅前タワーは無理そうなのでここ欲しいな。

安くしてーー！

ここでもある程度年収ないときついです･･･

高いやん

南西向きのＡ２タイプはなかなかいいなと思います。ルーバー付き扉でつうきもいいです。
マンションではなかなか緑のカーテンもはばかられますがこちらはフックが付いているので
夏を植物で楽しめますね。ゴーヤもいいですが朝顔も素敵だと思います

なかなか。

フックがついていると、カーテンだけじゃなくて普通に日よけとなるようなすだれ的な物も掛けられるのは大きいんじゃないかと思っています。
窓からの熱がすごいから、
そこを直接日光に充てなくて済むというのはいいことだと。
冷房の効率も良くなりそう。

緑のカーテンフックがあるんですね。多くの方が緑のカーテンをするとまた違うでしょうね
高台では強風にもあおられないよう注意が必要でしょうし、水やり、避難経路も配慮した方がいいでしょう。朝顔や　クレマチスの花も人気のようです。きゅうりだったら食べられるし一石二鳥ですね。

緑のカーテン、良いと思います。
食べられる野菜系はもちろんなのですが、その中に花も咲いていると見ごたえも出てきます。
いろんな花が咲き誇る陰からゴーヤやキュウリがニョキニョキ出てきているのもおもしろいです。

緑のカーテンは魅力的です。
成長したら甲子園球場みたいになるのでしょうか‥？
こういったコンセプトはリブランのエコヴィレッジがやっていますね。

平均坪単価210万円。マンションマニアさんブログより

スカイ&ガーデンとあまり変わらない価格？

エコガラスですから、窓からの熱はそんなに無いかと

>>67
高いですね。
パークハウス浦和別所より高い？
同じく武蔵浦和徒歩11分で、資産価値のことで厳しいことも書かれていたようでしたが。
別所と沼影ではまた違うから、販売に苦戦しそうな気がします。

来月に販売開始となるようですが、
かなり価格帯になるように思います。

駅まで徒歩１１分は遠すぎるとは思いませんが、
確かに苦戦しそうな気がします。

>>67
私も高すぎると思いました。
目の前のフローラ武蔵浦和ファミリオンは、2900万円～だったような？
7年でこんなに変わるんですかね？！
年収は全然上がってないのに！

これじゃあ、昔買っておいた人が勝ちだなぁゞ(｀´ )

グリーンカーテン、私もいいなぁと思いました。遮光だけでなく、窓から緑が見えるのってかなり気持ちが癒されますから。

価格はまだ公開されていないようですけど、そんなに高いのですか？7年前とくらべて一千万単位くらいの違いがあったりするのですか？
苦戦しそうという予想があるなら、もう少し安くなったりはしないのかしら。

極端な上がり方ではないけど、武蔵浦和の地価は年々上がっていると聞きました。
かといって駅から遠い物件は、何年後からか人口減少に伴って下落していきそうな気がします。
戸建てならまだしもマンションで徒歩10分以上では、不便なだけでなく資産価値が危ういかも。

実際、駅までに表記上よりもかかりますからね。

同じ徒歩10分強でも、別所方向だったら浦和や別所沼公園にも近づいて良いのですがね、、

値が上がれば、人も中々買わなくなるし、買わなければ人口も減ってきて自動的に値も下がる。
下がれば買う人が増えてきて、ここが欲しいと多少は値上げしても買う人がいて、それでまた値上げがあり、また高すぎて買わなくなる。

マンションも経済も似たようなものだなぁ。

経済に似ているんじゃなくて
それが経済なんだが、、

今回は売れないパターンで、後々には他の新築の値が下がるから、このマンションは中古も当然下がる。

駅から徒歩１０分までだったら良かったのだけれど、
少し離れているほうが静かで良いという人もいますよね。
う～ん、ここじゃないとという決め手に欠けるのが悩むかな。

チラシ見ましたが、徒歩11分で3900万円～ですか。
これだと駅前のタワーマンションと変わりませんね。

…マンションてこんなに高かったっけ(゜д゜)？

第1期申し込むか悩むなー。
スカイアンドガーデンの西向きの部屋でもいいかなと。。。

スカイ＆ガーデン低層階は割と安いので、オイラも悩みます。
住むにも貸すにも売るにも･･･何といってもマンションは駅近ﾀﾞ!と本に書いてあるし･･･。

>>84
と、考えるひとが多かったからかスカイガーデンの下層は完売状態のようでした。スカイガーデンは、未販売のA棟が分かりませんがBCD棟は、4,600万〜の予算がないと難しいと思います。

スカイ＆ガーデンを買っておけば良かったのかなー。
ここはゆっくり考えます。

エントランスは上品でおしゃれな感じですが
トータル的な外観デザインは、もう少しおしゃれでも良い気はします。
間取りは、どれも面積が広いことがあり広々としていて良いかなと思いました。

あれ？
建物ってもう出来てるんでしたっけ？

クレーンが目印になって近くにあるように見えるが、歩くとやっぱりそれなりに距離があるなぁ。
こじんまりとした環境でなかなか良いと思ったが、現地に到着して、ふと振り返ると･･･やはり駅前タワマンが羨ましくなる。
激しい格差を感じてしまう。

車が必要な方はこちらでも良いかもですね。

トータル的にはスカイアンドガーデンがよさそうですが。
あちらも新しい分譲部分は価格が上がってますねー。

>>98
スカイアンドガーデン、価格が上がってるんですか？

すでに出てる先着物件は上がってませんが、次期販売分は上がってました。

すでに出てる物件で良ければ有りかもしれませんね。