茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-02-14 00:24:57

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.moriya550.com/

物件データ:
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2060万円-3020万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:74.09平米-101.22平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-11-11 22:54:49

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ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判

  1. 327 匿名さん

    >>325

    30階建19階部分80.56m2
    16.2万円で管理費なしというのがありました。
    徒歩7分。築1年となってます。

    貸主は家主?不動産屋所有?

  2. 328 匿名さん

    東急リバブル仲介の中古物件も出ましたね。
    30階建て/15階部分,4SLDK,110.29m2
    4,240万円
    管理費 16,800円
    修繕積立金 7,940円
    そのほかの費用 1,974円

  3. 329 購入検討中さん

    住宅ローンの残高があると基本は賃貸に出せないよね
    誰が出してるんでしょうね

  4. 330 匿名さん

    住宅ローンの残債と賃貸に出す出さないは関係ない。
    全部個人が賃貸に出したり東急リバブルを介したりしてやってるだけでしょ。
    他のマンションでも普通にあるし。

  5. 331 匿名さん

    >>328
    その間取りはかなり前に完売してるから
    購入者の転売でしょう

  6. 332 購入検討中さん

    >>330
    やむをえない理由がなければ賃貸には出せないですよ

    ローン残債がある住宅を賃貸にする時の制約・注意点
    http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s8_9.jsp

  7. 333 匿名さん

    駅前の某獅子マンションでも購入後すぐに賃貸に出してる人も居ますよ
    と大○の営業マンが言ってたからどこのマンションでも普通にあることかと
    特段騒ぎたてることはないだろ

  8. 334 購入検討中さん

    ここのパンうまいけど、カフェらしさがまるでない。いってしまえばしょぼい。

  9. 335 匿名さん

    >>328
    中古売りも出てるんだ。
    値がつくうちに手放そうということか?

  10. 336 検討中さん

    >>334
    そうかな?私も色々と他物件と比較検討中だけど、十分な施設だと思うよ。
    春になってから中庭で食べたりとかしたら気持ち良さそう。

  11. 337 匿名さん

    サカキ氏のブログでタワマンについていいことが書かれている。
    あの人は嫌いだけどあの記事だけは納得。

  12. 338 匿名さん

    1人で納得すんなよ。
    どんな記事なのかぐらい書けや。

  13. 339 匿名さん

    お住まいの方へ
    エアリータワーのエレベーターは朝混みますか?
    玄関でて、駅までは何分くらいでしょうか?

  14. 340 匿名さん

    >>338
    ブログといえども著作権があるので要約でも転載できません。
    サカキを漢字に変換してググってみてください。

  15. 341 匿名さん

    >>340
    URLぐらい書けるでしょ。
    内容を知らせる意思がないんだろうなあ。

  16. 342 匿名さん

    >>309
    >それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
    >支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。

    そうですね。
    地盤の良し悪しも重要ですが地震に対してどれぐらいの備えがあるかということも大切ですね。
    ブランズシティの耐免震性能はどんな感じなのでしょうか?

  17. 343 匿名さん

    ブランズの耐震性能は問題なし。
    免震ではないだけ。
    震度7くらいなら余裕。

  18. 344 匿名さん

    そりゃそうだ。今どき耐震性に問題あったら大変だよ。

    免震じゃない分だけ上層階の揺れはハンパないだろうけど。家具の固定はしっかりしようね。

  19. 345 匿名さん

    http://www.bousai.go.jp/oshirase/h15/031027siryou/sankou3.pdf
    地震被害軽減の対応策 <住まい方の対応例>(内閣府)

    P.1 阪神淡路大震災にみる家具転倒の状況
    ―約6割の部屋で、家具が転倒、散乱した―

    P.2 阪神淡路大震災における建物被害と死因の関連推定モデル
    ―約1 割の人が家具を原因として死亡したものと読み取ることができる。―

  20. 346 ビギナーさん

    >>343
     震度7でよゆうなんて、そりゃふかしすぎ

  21. 347 匿名さん

    震度7は震度6強を超える地震すべてだから、震度7に耐えられるはウソ。
    阪神大震災に耐えられるなら正しいと思うけど。

  22. 348 匿名さん

    >>341

    そもそも集合住宅とは、街中に住むための便宜的な手法。
    超高層タワーは、その最たるもので、
    高いところに住むことが本来の目的ではなかったはずです。

  23. 349 匿名さん

    安心しろ。震度7の地震なんてそもそも来ねえから。

  24. 350 匿名さん

    >>348
    じゃあ何でブランズはタワーなの?

  25. 351 匿名さん

    眺望を楽しみたいって人もいるんじゃない?
    または低層階が良いって人もいるだろうし。
    色々な選択肢があって良いと思う。




  26. 352 匿名さん

    もう建てちまったんだから、今更高層マンションの意義とかどうでもいいわ。
    ここは遮るものは何もなくて、眺望最高!
    そんだけ。

  27. 353 匿名さん

    >>350
    東急が本性を露呈しただけでしょ。

  28. 354 匿名さん

    ↑意味不明。

  29. 355 匿名さん

    免震構造の物件の方が格段に安心できると思うんだけど。

  30. 356 匿名さん

    だからなに?
    免震に変えろってか?
    あのな、震度6一回くらいじゃ、耐震も免震も差はねえんだよ。
    震度6クラスが連続して起きる場合は別だけどな。
    免震はコストがかかる。
    その分物件価格に反映されてんだよ。

  31. 357 匿名さん

    >>355
    そう思うならあなたがその様な物件を選べば良いだけの話。以上終了。

  32. 358 匿名さん

    中小デベより大手デベの物件の方が格段に安心できると思うんだけど。

  33. 359 物件比較中さん

    率直に、地震に怯える毎日はやだなぁ~w

  34. 360 匿名さん

    スペックで勝てるの免震しかないから、そればかり粘着に強調してるんだろうなぁ

  35. 361 物件比較中さん

    つか、勝ち負けって何を勝負してんの?

  36. 362 匿名さん

    免震の有無勝負だろ
    勝てるのそれくらいだから

  37. 363 物件比較中さん

    あぁ・・なるほど。。くだらねぇ勝負してるねぇ~。

  38. 364 匿名さん

    ↑そうあんたが強調してる事はまさにくだらない事なんです。
    途中みらい平の営業が紛れ込んだみたいだね。
    大丈夫あんたにここをネガされてもあそこは買わないからww

    私が比較しているのは
    三井のパークシティ(柏の葉)か、ここ東急のブランズ(守谷)か、三菱のパーク(研究学園)。

    価格と利便性でここが一歩リードしてるけど。

  39. 365 匿名さん

    ↑比較するとこんな感じかな

    耐震性能
    三菱>三井>東急
    利便性(TX)
    東急=三井>三菱
    利便性(もろもろ)
    三井>東急=三菱
    価格
    東急>三菱>三井
    広さ的コストパフォーマンス
    東急>三菱>三井

  40. 366 匿名さん

    ここって千葉のユトリシアの掲示板と雰囲気似ているね。

  41. 367 匿名さん

    ↑また変な釣りが紛れ込んできたね。スルーしましょう。

  42. 368 匿名さん

    >>365
    利便性(TX)
    東急>三井>三菱 でしょ。
    守谷は快速も止まるし、始発が多いっていうのもポイント高いから。

    利便性(もろもろ)
    三井>東急>三菱 でしょ。
    万博記念公園はイーアスだけだからね。

  43. 369 匿名さん

    >>368

    TXについては、確かに始発のポイント高いですが普通しかないのと本数は朝7時台だと16本と18本の差なので駅までの距離とかも考えると微妙ではないかと。

    利便性も(万博記念公園じゃなくて)研究学園はイーアスの他歩いて行ける施設が今後も見込まれるのに対して守屋はどうなんでしょう・・・みたいな部分があるので単純に>には成らないと思ったわけです。

  44. 370 匿名さん

    首都圏、2K万でマンション住みたきゃここしか選択肢はないです。
    買うとすればここしか買えないわけです。
    ただ安い買い物でもお金を捨てるような買い物は損なわけです。
    さて私ですが、5年後(もしかすると10年後)に後悔すると思いここを買うのをやめました。
    個人的な意見です。

  45. 371 匿名さん

    三菱は万博記念公園ではなく、研究学園ですよ。
    それにウェルシアとアワーズしか徒歩圏にないブランズの利便性が勝てるとは思えないですね。
    車に乗る気なら、つくばの方がいろいろな店があると思います。

    柏の葉と守谷の違いは、快速の本数と追い越しが減って、つくば始発が年々増えているので、差が縮まってきました。

  46. 372 匿名さん

    >>370

    お前の個人的な買わない意見なんて聞きたくないんだよ。
    5年10年?先のこと知ってんの?
    なら、都内でちょっぴり高いマンション買えばいいよ。

  47. 373 匿名さん

    >>372
    他人の意見に聞きたくないと検閲するのやめてくれる。
    見たくなければスルーすれば。
    あなたの個人板じゃないんだよ。
    なにもの?

  48. 374 匿名さん

    5年後、10年後を見据えてならむしろ買いでしょ。ここは。
    高いマンション買うと下落率が心配になるけど、ここの今の価格からだったらたかがしれてるし。

  49. 375 匿名さん

    ここの庭、広いけど、ドックランがあればいいのにな~

  50. 376 購入検討中さん

    下落率はむしろ郊外の方が大きいでしょ

  51. by 管理担当

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