マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-02-14 00:24:57
ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.moriya550.com/
物件データ:
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2060万円-3020万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:74.09平米-101.22平米
こちらは過去スレです。
ブランズシティ守谷の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-11 22:54:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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327
匿名さん
>>325
30階建19階部分80.56m2
16.2万円で管理費なしというのがありました。
徒歩7分。築1年となってます。
貸主は家主?不動産屋所有?
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328
匿名さん
東急リバブル仲介の中古物件も出ましたね。
30階建て/15階部分,4SLDK,110.29m2
4,240万円
管理費 16,800円
修繕積立金 7,940円
そのほかの費用 1,974円
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329
購入検討中さん
住宅ローンの残高があると基本は賃貸に出せないよね
誰が出してるんでしょうね
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330
匿名さん
住宅ローンの残債と賃貸に出す出さないは関係ない。
全部個人が賃貸に出したり東急リバブルを介したりしてやってるだけでしょ。
他のマンションでも普通にあるし。
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331
匿名さん
>>328
その間取りはかなり前に完売してるから
購入者の転売でしょう
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332
購入検討中さん
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333
匿名さん
駅前の某獅子マンションでも購入後すぐに賃貸に出してる人も居ますよ
と大○の営業マンが言ってたからどこのマンションでも普通にあることかと
特段騒ぎたてることはないだろ
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334
購入検討中さん
ここのパンうまいけど、カフェらしさがまるでない。いってしまえばしょぼい。
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335
匿名さん
>>328
中古売りも出てるんだ。
値がつくうちに手放そうということか?
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336
検討中さん
>>334
そうかな?私も色々と他物件と比較検討中だけど、十分な施設だと思うよ。
春になってから中庭で食べたりとかしたら気持ち良さそう。
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337
匿名さん
サカキ氏のブログでタワマンについていいことが書かれている。
あの人は嫌いだけどあの記事だけは納得。
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338
匿名さん
1人で納得すんなよ。
どんな記事なのかぐらい書けや。
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339
匿名さん
お住まいの方へ
エアリータワーのエレベーターは朝混みますか?
玄関でて、駅までは何分くらいでしょうか?
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340
匿名さん
>>338
ブログといえども著作権があるので要約でも転載できません。
サカキを漢字に変換してググってみてください。
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341
匿名さん
>>340
URLぐらい書けるでしょ。
内容を知らせる意思がないんだろうなあ。
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342
匿名さん
>>309
>それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
>支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。
そうですね。
地盤の良し悪しも重要ですが地震に対してどれぐらいの備えがあるかということも大切ですね。
ブランズシティの耐免震性能はどんな感じなのでしょうか?
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343
匿名さん
ブランズの耐震性能は問題なし。
免震ではないだけ。
震度7くらいなら余裕。
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344
匿名さん
そりゃそうだ。今どき耐震性に問題あったら大変だよ。
免震じゃない分だけ上層階の揺れはハンパないだろうけど。家具の固定はしっかりしようね。
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345
匿名さん
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346
ビギナーさん
>>343
震度7でよゆうなんて、そりゃふかしすぎ
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347
匿名さん
震度7は震度6強を超える地震すべてだから、震度7に耐えられるはウソ。
阪神大震災に耐えられるなら正しいと思うけど。
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348
匿名さん
>>341
そもそも集合住宅とは、街中に住むための便宜的な手法。
超高層タワーは、その最たるもので、
高いところに住むことが本来の目的ではなかったはずです。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
眺望を楽しみたいって人もいるんじゃない?
または低層階が良いって人もいるだろうし。
色々な選択肢があって良いと思う。
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352
匿名さん
もう建てちまったんだから、今更高層マンションの意義とかどうでもいいわ。
ここは遮るものは何もなくて、眺望最高!
そんだけ。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
免震構造の物件の方が格段に安心できると思うんだけど。
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356
匿名さん
だからなに?
免震に変えろってか?
あのな、震度6一回くらいじゃ、耐震も免震も差はねえんだよ。
震度6クラスが連続して起きる場合は別だけどな。
免震はコストがかかる。
その分物件価格に反映されてんだよ。
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357
匿名さん
>>355
そう思うならあなたがその様な物件を選べば良いだけの話。以上終了。
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358
匿名さん
中小デベより大手デベの物件の方が格段に安心できると思うんだけど。
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359
物件比較中さん
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360
匿名さん
スペックで勝てるの免震しかないから、そればかり粘着に強調してるんだろうなぁ
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361
物件比較中さん
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362
匿名さん
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363
物件比較中さん
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364
匿名さん
↑そうあんたが強調してる事はまさにくだらない事なんです。
途中みらい平の営業が紛れ込んだみたいだね。
大丈夫あんたにここをネガされてもあそこは買わないからww
私が比較しているのは
三井のパークシティ(柏の葉)か、ここ東急のブランズ(守谷)か、三菱のパーク(研究学園)。
価格と利便性でここが一歩リードしてるけど。
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365
匿名さん
↑比較するとこんな感じかな
耐震性能
三菱>三井>東急
利便性(TX)
東急=三井>三菱
利便性(もろもろ)
三井>東急=三菱
価格
東急>三菱>三井
広さ的コストパフォーマンス
東急>三菱>三井
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366
匿名さん
ここって千葉のユトリシアの掲示板と雰囲気似ているね。
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367
匿名さん
↑また変な釣りが紛れ込んできたね。スルーしましょう。
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368
匿名さん
>>365
利便性(TX)
東急>三井>三菱 でしょ。
守谷は快速も止まるし、始発が多いっていうのもポイント高いから。
利便性(もろもろ)
三井>東急>三菱 でしょ。
万博記念公園はイーアスだけだからね。
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369
匿名さん
>>368
TXについては、確かに始発のポイント高いですが普通しかないのと本数は朝7時台だと16本と18本の差なので駅までの距離とかも考えると微妙ではないかと。
利便性も(万博記念公園じゃなくて)研究学園はイーアスの他歩いて行ける施設が今後も見込まれるのに対して守屋はどうなんでしょう・・・みたいな部分があるので単純に>には成らないと思ったわけです。
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370
匿名さん
首都圏、2K万でマンション住みたきゃここしか選択肢はないです。
買うとすればここしか買えないわけです。
ただ安い買い物でもお金を捨てるような買い物は損なわけです。
さて私ですが、5年後(もしかすると10年後)に後悔すると思いここを買うのをやめました。
個人的な意見です。
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371
匿名さん
三菱は万博記念公園ではなく、研究学園ですよ。
それにウェルシアとアワーズしか徒歩圏にないブランズの利便性が勝てるとは思えないですね。
車に乗る気なら、つくばの方がいろいろな店があると思います。
柏の葉と守谷の違いは、快速の本数と追い越しが減って、つくば始発が年々増えているので、差が縮まってきました。
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372
匿名さん
>>370
お前の個人的な買わない意見なんて聞きたくないんだよ。
5年10年?先のこと知ってんの?
なら、都内でちょっぴり高いマンション買えばいいよ。
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373
匿名さん
>>372
他人の意見に聞きたくないと検閲するのやめてくれる。
見たくなければスルーすれば。
あなたの個人板じゃないんだよ。
なにもの?
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374
匿名さん
5年後、10年後を見据えてならむしろ買いでしょ。ここは。
高いマンション買うと下落率が心配になるけど、ここの今の価格からだったらたかがしれてるし。
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375
匿名さん
ここの庭、広いけど、ドックランがあればいいのにな~
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376
購入検討中さん
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