ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part5

>>298

>南向き（ガーデン）と南西向き（アーバン）でそれほどの違いはないです。

なぜわかる？
南と西、二つ買ったの？

営業ならここでの活動やめてね。

先日物件の近くを通りましたが、すぐ近くに川が流れていて、ぶっちゃけ地盤大丈夫かいな？って印象。

あと近くの家庭菜園のレンタル？みたいなのがあってちょっとウケタ
(マンションの住人狙いの露骨な商売してんな～って)

>>307
それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。

少なくとも守谷で液状化はないでしょうし。

近くの家庭菜園の土地は、地主さんが「ブランズシティの親睦の為に」と、無料で貸し出してくれたものです。

308さん。
何も知らなかったのでしょう。
でもそういう感覚でしかものを見られないのはどうかな？
失礼極まりないと思いますよ。

>>306
298です。
ガーデンに友達が住んでるのでアーバンの見学ついでに寄ってみたんです。
逆にあなたのその詮索具合にも驚きですww
あとすぐに営業に結びつける所とか。で、あなたはどこの営業さんですか？？ww

>309さん
>>307さん
それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。

⇒なるほど、勉強になりました。

>310さん

近くの家庭菜園の土地は、地主さんが「ブランズシティの親睦の為に」と、無料で貸し出してくれたものです。

⇒おぉお、それは凄い太っ腹なことですね。

>311さん
308さん。
何も知らなかったのでしょう。
でもそういう感覚でしかものを見られないのはどうかな？
失礼極まりないと思いますよ。

⇒今時無料で貸し出してくれる人がいるなんて想像もつきませんでした。
でも、失礼極まりないですかね？

あ、でも間違いと言えば間違いですね。大変失礼しました。

もうすぐ内覧会なんですが、何か気をつけることとかありますか？
マンション買うの初めてで、よくわからないのでお聞きしたいのですが。

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>>312
あのね、住んでる人の長期的な体験をもとに同じなのかと疑問に思ったわけですよ。
たとえ知り合いが住んでいるとして、たまに訪ねるだけで四季や天候による様々な影響を知り得るわけな
いでしょ。
そもそも入居一年も経っていない四季すら体験できていない状況で易々と
"違いはないです"
なんて発言はとっとと売りさばきたい営業か"俺は間違った買い物をしていない"と自己暗示かけてる住人
しかいないでしょ。

↑また変な言いがかりしてくる奴出現
定期的に出てくるよね
販売妨害したいだけの奴だから無視しよう

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賃貸に出ているようなのですが･･･
もう分譲はあきれめたということなのでしょうか？

賃貸？既購入者の方が賃貸に出されているのかな？
東急から、いわゆる業者間転売や賃貸は行なわないとの回答を頂戴しているので東急
が主体となった賃貸はないのでは、と思います。
販売状況は好調とは言えないけど、このご時勢の中、堅調？かなと･･･。

>>316
で、四季折々の解説をした場合あなたの購買意思決定に何か影響がありますか？
全くないですよね。とても検討対象者とは思えない。
で、検討もしていないあなたがこのスレに何の用ですか？？

＞316
＞そもそも入居一年も経っていない
そうなんです。まだ日の浅い物件なんです。
それでいて今堅調なペースで売れている物件なんです。

>>322

入居は1年前から、販売は2年前から。
建築基準法改正前の許可物件。
現在販売中の他物件は改正後の許可物件が多い。
この改正は俗にアネハ問題に対処したもので概ね建築条件が厳しくなりました。

入居から１年経ってないよ
販売妨害したいからって嘘は書かないでね

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>>318
8-8階/18階建 75.72m2 　16万円で出ていますね
徒歩15分になってる

正確には入居開始から10ヶ月目だから1年と書いたのでは。
問題なのは入居開始後の期間ではなく販売期間2年というほうだし。

>>325

30階建19階部分80.56m2
16.2万円で管理費なしというのがありました。
徒歩7分。築1年となってます。

貸主は家主？不動産屋所有？

東急リバブル仲介の中古物件も出ましたね。
30階建て/15階部分,4SLDK,110.29m2
4,240万円
管理費 16,800円
修繕積立金 7,940円
そのほかの費用 1,974円

住宅ローンの残高があると基本は賃貸に出せないよね
誰が出してるんでしょうね

住宅ローンの残債と賃貸に出す出さないは関係ない。
全部個人が賃貸に出したり東急リバブルを介したりしてやってるだけでしょ。
他のマンションでも普通にあるし。

>>328
その間取りはかなり前に完売してるから
購入者の転売でしょう

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>>330
やむをえない理由がなければ賃貸には出せないですよ

ローン残債がある住宅を賃貸にする時の制約・注意点
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s8_9.jsp

駅前の某獅子マンションでも購入後すぐに賃貸に出してる人も居ますよ
と大○の営業マンが言ってたからどこのマンションでも普通にあることかと
特段騒ぎたてることはないだろ

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ここのパンうまいけど、カフェらしさがまるでない。いってしまえばしょぼい。

>>328
中古売りも出てるんだ。
値がつくうちに手放そうということか?

>>334
そうかな？私も色々と他物件と比較検討中だけど、十分な施設だと思うよ。
春になってから中庭で食べたりとかしたら気持ち良さそう。

1人で納得すんなよ。
どんな記事なのかぐらい書けや。

お住まいの方へ
エアリータワーのエレベーターは朝混みますか？
玄関でて、駅までは何分くらいでしょうか？

>>338
ブログといえども著作権があるので要約でも転載できません。
サカキを漢字に変換してググってみてください。

>>309
>それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
>支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。

そうですね。
地盤の良し悪しも重要ですが地震に対してどれぐらいの備えがあるかということも大切ですね。
ブランズシティの耐免震性能はどんな感じなのでしょうか？

ブランズの耐震性能は問題なし。
免震ではないだけ。
震度7くらいなら余裕。

そりゃそうだ。今どき耐震性に問題あったら大変だよ。

免震じゃない分だけ上層階の揺れはハンパないだろうけど。家具の固定はしっかりしようね。

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http://www.bousai.go.jp/oshirase/h15/031027siryou/sankou3.pdf
地震被害軽減の対応策 ＜住まい方の対応例＞（内閣府）

P.1 阪神淡路大震災にみる家具転倒の状況
―約６割の部屋で、家具が転倒、散乱した―

P.2 阪神淡路大震災における建物被害と死因の関連推定モデル
―約1 割の人が家具を原因として死亡したものと読み取ることができる。―

>>343
　震度７でよゆうなんて、そりゃふかしすぎ

震度７は震度６強を超える地震すべてだから、震度７に耐えられるはウソ。
阪神大震災に耐えられるなら正しいと思うけど。

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>>341

そもそも集合住宅とは、街中に住むための便宜的な手法。
超高層タワーは、その最たるもので、
高いところに住むことが本来の目的ではなかったはずです。

安心しろ。震度7の地震なんてそもそも来ねえから。

>>348
じゃあ何でブランズはタワーなの？

眺望を楽しみたいって人もいるんじゃない？
または低層階が良いって人もいるだろうし。
色々な選択肢があって良いと思う。

もう建てちまったんだから、今更高層マンションの意義とかどうでもいいわ。
ここは遮るものは何もなくて、眺望最高！
そんだけ。

↑意味不明。

免震構造の物件の方が格段に安心できると思うんだけど。