ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part5

アウトレットって新旧じゃなて新価格販売の事を言う
あとはお好みで～

お好みといったら検討者にかわいそうだから捕捉すると

反対運動の過去は紛争した住民との和解はもちろん、和解できていないマンションは買わないほうがいい
和解を前提に、売主側の取り組み姿勢をチェックしたほうがいい
紛争を起こす売主側には何かしらの問題があるから、居住後に問題が起きないか事前にチェックをすること
例として、オプション販売攻勢する売主には注意、特にアウトレットマンションに多い

徒歩圏商業施設の不足は好み
学生のようなライフスタイルやこだわりのない生活なら特に問題ないはず
こだわりがあるなら、守谷で買い物をしないはずだから、徒歩圏商業施設の不足はプラスのはず

都市軸道路は将来開通する道路なので、将来の交通量を想定すること
存在しない道路や交通量を想像することは難しいので、似たような道路を探して検討すること
特に茨城県は暴走行為や車の騒音が多発するため、留意すること
事故や犯罪マップも現状から変わることを想定すること

TXの高架の影響は、将来本数が増えることを想定すること
窓を閉めて静かなのは当然なので、開けて確認すること

陽の射し方は好み
ただし、子供が自立する前であれば、子供のライフスタイルを形成する大きなファクターになるため留意すること

先日、定期総会がありました。私も含め、住んでいる住民はみなさん満足している様子でした。とても良いマンションだと思います。　この金額で、この生活が手に入れば納得です。上を見ればきりが無いですし、自分のレベルで買えるマンションとしては、とても気に入っています。

>>123
不満不便は住んでしばらくしてからじわじわ感じるものですよ。
半年程度ではマイホーム(マイルームズ?)を手に入れた"喜び係数"が掛かった評価しかできないものです。

>>124
買えないアナタの不満不便は永遠に続きそうですね。ｗ

入居開始9ヶ月経過。
そろそろ新古扱いで価格改訂とかない？
さらに500万安くなったらセカンドハウスとして検討するかも。
出て行く人の物件を中古で買うか？でも購入時価格の半額だよ。

>>126
他あたれば？

安くていいなら他にも沢山あるでしょ。

>>126
そうだよ、他あたるべきだよ。

ここはセカンドハウスとしても、あまりよい投資先とは言えないよ。

今の価格だったら最高の投資先じゃん。
やっぱりこのご時世は大手デベに限るわ。

私もブランズ良いと思いますね。
東急の物件をこんな価格で買えるなんてもうないでしょうから。

＜＜まさにアウトレット心理＞＞
１３０様のようなお客様の為のマンションでございます。

壱　そこそこのブランド
弐　手頃な価格

ごひいきにどうぞ

ごひいきにさせていただきます。
ここはまさに壱も部分がポイント高いです。

ここってドンキの客層？

数日前にまだ200戸強も売れ余っていると書かれてたけど、
200戸強も売れ残ってるとアウトレット化して、
みんなが書いてるようにセカンドハウスみたいな心境になってくるのかな？
もう少し普通に住んでいる住民のことを考えて発言すべきだと思う。

少しづつですが、入居者が増えてるので、全然良いのでは。ブランズは、お得な買物でした。

確かに２０００万台で、このマンションが手に入れば、お得感あると思います。満足しています。　

↑お得教？＊＊＊＊みたい

やっぱり掛け声ばかりで売れてないんだね

伏字はしんこうしゅうきょう？

売れてないんだねとか連呼してる輩は結局何がしたいのかよくわからん。

このマンションの掲示板って生活臭がしない
お得とかブランドとかばかりで

>>141
あなたの言う生活臭ってどんな事ですか？またその事が見える他のマンションスレがあれば
参考までに教えてもらえますか？

10年ぐらいかけてゆっくりと駅前の駐車場などがマンション化していきそうですが
それでもブランズは駅から最遠の物件となっている気がします。
2K万で中古戸建購入してこつこつとセルフリフォームとかどうですか。ジョイフルは強い味方。

>このマンションの掲示板って生活臭がしない
営業が書いてるからじゃない？

>>145
[ネガレスの輩]ではなく[マイナス評価をしている方々]と言いなさい。
マイナス評価もりっぱな意見ですよ。ここは崇拝者の板ではないんでからね。
ゴキ○リなどと誹謗しているあなたこそ無意味な書き込みをしているゴキ○リなのではないですか。

今度はゴキ○リ論争ですか
いつももめてますなぁ

営業を交代したほうがいいのではないだろうか

無意味なネガレスなんて放っておけばいいのにね。

350人以上の人が買ってる訳だからそれなりの物件であることは確かだと思う。

ここは大手デベっていうのもそうだけど、守谷駅徒歩圏、大規模健全管理物件と
ポテンシャルはとても高いと思う。

安値ばっかりにこだわってると希望の階・間取りは望めなくなるかもしれないし、
今でも十分値頃感のある価格だから検討者としてはそろそろ良い時期かもね。

売れていなくても、私は満足して購入してるのでＯＫです。　価値観が違います。

週末晴れたらブランズ見てこよっと♪

ポジレスのオンパレードだ！

ここは戸境壁やスラブが厚いだけじゃなく、排水管の防音にも気配りがされていて、遮音性能の仕様が高いですね。

駅前じゃないけど線路沿いってバカにされるけど周囲がうるさいほうが窓を閉めた室内では静かに聞こえるのよ。

安い理由は地盤が軟弱だから
近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤が軟弱だから免震にもできなかったんだろうね
他のマンションが免震ばかりなのに変だもの

ネガレスする人の種類と目的は大抵これですから

Ａタイプ：他のマンション住人や営業
Ｂタイプ：愉快犯
Ｃタイプ：住宅ローン断られたなど個人的に恨んでいる人

Ａタイプの目的：自分たちのマンションが売れるため
Ｂタイプの目的：単に面白いから
Ｃタイプの目的：恨み節

戸境壁やスラブ厚、排水管の防音対策は建物内で生じる生活騒音を軽減するための仕様ですから、窓を閉めると静かな気がするっていうのとはちょっと意味が違います。マンションの生活騒音は日々のストレスに直結しますから、この手の仕様は高いに超したことはないと思います。

>>156
では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

＞では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

＞近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤改良が答え。お金をかければの話。

軟弱地盤だっていいきるにはそれだけの科学的データを示さないとね。
何キロも離れた場所の話を持ち出されてもなんの説得力もない。
そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。

＞そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。
どの物件ももちろん購入前でも聞けば地盤について説明うけますよ

＞１５７
買って後悔している人もお忘れなく

>>162
>>買って後悔している人もお忘れなく

他のマンションを買って後悔しているのですね
可愛そうに
１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
腹が立ってしかたありませんよね

わぉ　これがお得教？　幸せになれそう

検討者の方に誤解してほしくないので書きますが、守谷はひがし野に住みたくて住んだのであって、ブランドや価格がすべてではありません。もしブランドや価格で選ばれるのでしたらブランズシティはお薦めしません。ここの営業の説明はたいした話ではないので鵜呑みにせず、ご自身で調査するなどしてください。

>163さん
>>１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
バブルを基準にしている人はいないでしょう（笑

ＴＸの車両基地が元河川敷であることくらい地形を見ればわかると思います。

みんなが安い安いお得お得と連呼するものだから
品位の欠片も感じられなくなってしまいました。
購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

この通り営業さんが他人のせいにしつつも猛省中なので許してやってください

>>No.168

>購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

値下げする前の頃の掲示板の内容といえば、反対運動のレスだらけでしたけど・・・。

>>168
もともとPCの中だけの掲示板に品格とか言われても…。

ごめんなさいね
営業さん反省していませんでしたね

↑というあなたはどこの営業さんですか？？

とっても満足しています。購入して良かったです！！　安くて、グレードも良くて、東急さんの大規模タワーなんて、文句無しです！！

他のマンションの営業がマンションギャラリーの前で
プラカード持って宣伝してたね
また明日も来るのかな

普通にここは買わんだろ。でも低価格という吸引力が。
そもそも2K万じゃ持ち家は無理。だがここならそれが可能。
比較検討する2K万の物件は存在しない。だから不動産を見る目が養われない。
ついにはここが他より劣っていないという自己暗示が始まる。

例えば
[7分は遠くない]
[ウェルシアで十分]
[大手は安心]
[200戸しか残っていない=売れている]
[30階はちょうどいい]
[地震対策なんていらない]
等々

不動産購入なんて妥協の産物です。
価格、立地、間取り、構造、仕様、周辺環境・・・すべてが完璧に優れている物件なんて存在しません。
しかるに、劣っている点をわざわざ列挙して購入者や検討者を不快にさせる人が存在する。
自己暗示だっていいじゃないですか、購入者が納得しているんだから。

そうそうどこに価値を見出だすかは人それぞれです。みなちがう。自分の価値観を押し付けないで。マンションスペックなど能書き見れば解るし、あえてここでやりあうことでもないだろ。ブランズとセンチュリーのレスでのバトルはみてて滑稽だね（笑）
あさはかかな。

そうそう。不動産購入は妥協の産物。
2500万円という予算に対して守谷か取手に住みたいと条件付けたら
自然とブランズになった

もし5000万円という予算に対して千葉か茨城に住みたいという
ザックリな条件だったらたぶんブランズは選んでなかったよ。

ある条件に対してどこが良いかは各個人によって違うのだから
マンションの何かの機能を引き合いに出して比較するだけでは
全てを語れないよ

私もそう思います。うちの予算２０００万円なかばで都心まで３０分程度で出れる新築マンションを探しましたら、そのなかでは、我が家にとってはブランズが良かったです。何が良いかは個人差があるので、うちは、駅の近くは騒がしくて避けたかったし、売主は大手が良かったし、こじんまりしたマンションよりも大規模のスケールメリットがある物件が良かったし、私達にとっては、良い物件でした。

最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、三井不動産、三菱地所が建てていて、震度１０でも揺れないマンションですか？？？　守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）
それは良いマンションでは無くて、高額マンションでは

>>181さん
言えてますね。でも茨城は車社会だから、駅＋SCっていう安易な開発はやめた方が良いと思うけどな。
都市部で車が必要ない地域は駅とSCがセットという開発もアリだと思うけど。

今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

>今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

守谷の欠点の一つは道路環境ですからね。特に駅前からロックシティ周辺は最悪。
車社会の街なのに道路整備が酷すぎる。守谷町時代の発想と計画だから仕方有りませんが。

自分の予算の中では、一番良かった物件です。価値観は人それぞれですから、他の人もそうとは限りませんが、自分にとっては、最高にお得な買物でした。

私も買って満足してる一人ですが、ここを初めて見に来た時にピンと感じた直感とその後何度も出入りし慎重に精査（騒音のチェックなど）した結果購入に至りました。今は本当に買ってよかったと思いますが、購入を考えてる他の方もこのマンションに何かを感じ、快適に暮らしていく事を想像できる人。せっかく高い買い物をしたこのマンションを買った人皆さんでより良い環境にして行きたいと思う方に是非買ってほしいと思います。

>>181
>守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）

柏の葉で4000万ですけど･･･

>>186
>柏の葉で4000万ですけど･･･

震度１０でも揺れないマンションですから

震度10とか8000万とか話が破綻していてヤジまがいですね。

＞最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、

イオンやジャスコが１階にあったら最高じゃないじゃん

今のブランズシティで十分満足しています

スーパーの予定地に建てた・・・と、このコーナーで何回も聞きますが、「スーパーに売ろうとしたけれど上手くいかなかった」との話を聞きました・・・。ここの数キロ以内に大手スーパーがあるから、
スーパーさんは、諦めたんではないでしょうか？　反対しすぎた新守谷駅前のように、マンションではなくパチンコ屋を建設されるよりいいんじゃないかなあ。

>>194
パチンコ屋か～
確かに難しい選択だな。

うーん･･･俺だったら･･･

高層にならないからパチンコ屋のほうに一票!!

>>194
現状を見ればパチンコ屋のほうが良かったかも。
このあたりの人口が増えればスーパーに変わる可能性も残ったから。
凸型マンションは少なくとも30年以上居座るわけで。
せめてドンキでもいいから出店してくれればなー。

パチンコ屋だったら人口が増えるっていう理屈は？治安とかは度外視？
マンションの方が明らかに人口増加に繋がるでしょ。

まだまだ空き地はたくさんあるんだからグダグダ言わないのw

高層マンションよりパチンコ店のほうがいいのは当たり前だぞ！
訳は誰かが述べてるそのとおりですね。

もう建っちゃってるんだし、いい加減諦めたら？
全く、見苦しい。

>>198
ネガレス君、レスが小学生の反論みたいになっちゃってるよww しょうもなw

＞パチンコ屋だったら人口が増えるっていう理屈は？

読解力というか想像力というか、足りない人だなあ。
パチンコ屋だから増えるんじゃなくて徐々にこの一帯の戸建てが増えてって話じゃん。
それに治安とか言ってるけどリーズナブルマンションに群がる方々とパチンコ屋の客層って同程度だと思うよ。
住み着かれるのと夜になれば帰ってくれるのでは大違い。

周辺住民にとっては高層マンションよりパチンコ屋がいいのは当たり前の話だ！議論の余地なし！！
パチンコ屋がいいという奴は贋物だ！

駅西の戸建に住んでるのだが
もし目の前に30階建てのマンションかパチンコ屋ができる場合どちらを選ぶと聞かれれば
基本的にどちらも猛烈にいやだが究極の選択をすればパチンコ屋を選ぶ。
低層だということ。潰れる可能性があるということ。
まじめな話でした。

ここはパチンコ屋ではなく場外馬券場になる予定だったんだよ

とても満足して生活しています。素晴らしい環境で、空気も綺麗です。寒い時期ですが、断熱が良いのかお部屋の中は、いつも暖かいです。

>>２０５
それはよかったですね。

私もここの住環境に大変満足しています。

パチンコ屋の方が良いという人は…頑張ってください。

何がしたいのかよくわかりませんけど。。

やっぱ凸のでっぱった部分が余計だったと思う
長方形だったらまだ圧迫感が少なかったのに

凸ってないなんてありえない

19階建の計画だった3年前。
もっと売れるはずだから戸数増へ。それが凸部の30階、全550戸。
上乗せされた欲の産物。そして空振り三振。
"柏"や"つくばみらい"からでも拝める守谷のシンボル。
恥か誇りか
見守っていきたい。

たしかに出っぱり部分がなければ見た目も収まりがいいマンションだったでしょうね。
そうすれば反対運動もなくて半年早く売り出せて、とっくに完売だったのにと悔やまれます。
まあ、結果論ですが。

>>210
千葉北西部、茨城南部から「あそこが守谷」という目印にはなってますね。
良くも悪くも。

駅前の空き地は将来何になるのかお分かりになる方教えてください。

出っ張りの上から見下ろす景色は最高ですよ。遮る物が何も無いので、180度の眺望です。30階建てに変更されて良かったです。

凸しか言う事が無い他の営業さんも大変ですねw

＞半年早く売り出せて、とっくに完売だったのにと悔やまれます。
その分私達が安く購入できる事になったので助かってますw

東急不動産なんてブランドデベの物件は絶対買えないと思ってましたから。

住環境も落ち着いているし、その割にTX守谷駅も便が良いし。私もここを買って満足しています。

↑ホントに快適ですよねー
程よく田舎な感じで落ち着きます。
否定的な感じをもつ方はどうぞ他の物件を探してください。
ここは他の住人も管理の方の印象もいいですし。
それと最近また引っ越し多いですね。

>>213
つまり貴方の見える範囲全部からいろんな視線が集まっているわけです。
さぞかし心地良いでしょうね。

>>213
>30階建てに変更されて良かったです。

購入者？しかも30階の？
開き直ってるのか?
これから買うって人も引いてしまうような人柄というか意見の持ち主ですね。

うちの予算２０００万円なかばで都心まで３０分程度で出れる新築マンションを探しましたら、そのなかでは、我が家にとってはブランズが良かったです。何が良いかは個人差があるので、うちは、駅の近くは騒がしくて避けたかったし、売主は大手が良かったし、こじんまりしたマンションよりも大規模のスケールメリットがある物件が良かったし、私達にとっては、良い物件でした。

不動産購入なんて妥協の産物です。
価格、立地、間取り、構造、仕様、周辺環境・・・すべてが完璧に優れている物件なんて存在しません。
しかるに、劣っている点をわざわざ列挙して購入者や検討者を不快にさせる人が存在する。
自己暗示だっていいじゃないですか、購入者が納得しているんだから。