豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

東雲や有明はまだまだ割安ですよ。
今からは値上がりしそうですけど。

有明なんて、10年くらい前から安値放置ですよ。
お買い得だとは思うけど、気の長い人向け。
開発もずーっと遅れてる。

まあ、オリンピックで一番値上がりするエリアだろうね。安値放置されすぎ。

東雲などの築浅のタワマンは分譲時よりかなり値上がりしていますね。
というか分譲時の価格が安すぎた。

成約価格もですか？
中古チラシ価格は強気みたいですが、売主が自由に付けられる価格ですから。

東雲はもともと坪単価150万円の地域ですからね。
隔世の感があります。

安く買った方々は勝ち組でしょ？当然。

昔は世田谷の一戸建ても100万で買えたんだよ。

>>18
バブル崩壊の時、一番下がったのは都心一等地ですけどね。広尾のガーデンヒルズは絶頂期坪2000万でしたから。

>>25
150万で買えたのは本当にまわりに何もなかった頃のWコンだけだけどね。正直実需で買った人は偉いと思うわ。

三井住友Ｂ、待ってました！
たすかります。

>29
でも仮にいま坪250万で売れたとしても次も大したところ買えないですよね。結局、豊洲有明から抜け出せない。

>>20
東雲や有明はまだ値上がりしたうちに入らないでしょう。
これから値上がりが本格化してくるのではないかと思います。

東雲は今後上がるのかな？有明は今後注目されて上がるかもね。

退職年齢までに開発が完了するなら住んでもいいかなって思う。でも退職年齢がより先になるのなら他のエリアの方がいいと思う。
自分の体が比較的「動ける」時代に開発の恩恵（施設、環境、保安など）を受けたいじゃない？

そ、そんな歳いってるの？？

↑
歳がいってたらどうだっていうのかしら？
この方は？？

東雲はＷコン以来、安さがウリで売れている街だから
値上がりするとは思えないな。
五輪も、競技場は無いし、豊洲みたいな乗換えの街でもないから、恩恵は無さそうだし。
キャナルコートの賃貸が外人のシェアハウス化して問題になったこともあったよね。　

>>35
すいませんね、定年の事なんて考えた事なかったもので。

◆江東区　待機児童「小児科予約取りづらい」
　豊洲駅近くで買い物をしていた同区豊洲の竹村真紀子さん（３２）は、金融関係の会社でフルタイムで働いていたが、一歳六カ月の息子が保育園に入れず復帰を諦めた。二人目を妊娠中で出産後に仕事に戻りたいが「保育園の悩みが二人分になる」と浮かない表情。自宅近くで産婦人科が見つからず、中央区の病院での出産を予定している。「子どもが多すぎて小児科の予約も取りづらい。早く対策を」と求めた。



３０年後は、「老人たちが予約を取りにくい」になる。

確かに、３０年後は
この辺の病院の待合室は老人だらけになるだろうな。

病院は、すでにご年配ばかりです。
毎日のように元気に通院されているのか、受付担当と楽しく会話なさってます。

患者「○○ちゃん、おはよう。今日も暇だから来ちゃったよー。」
受付「あー、○○さん。毎日元気ねえー。ちょっと待っててねー。」

>>40
作り話見え見えの詰まらんネガ。

有明は安値放置だからね。
値上がり期待なら有明は有望だけど、今のところ、超不便だよ。

今は確かに便利とまでは言えないなあー。
でも、あの空き地が整備されたら、すばらしく綺麗な環境になるだろうね。

有明は現時点では湾岸一住むには不便ですからね。
これから将来化けれるかどうかが楽しみな土地ではあります。

有明は綺麗な街並みが整備されるだけで開発終了かもしれないけどね。
住民だけが得する感じで終わりそう。

そうであっても、現在の有明住民にとっては、今より喜ばしいことに他ならない。

東雲は地下鉄も徒歩圏だしイオンが至近だし凄く便利だけど。

東雲の最寄の駅は東雲駅・辰巳駅、どちらも何もなさっぷりが凄い。。
都内であれはやばい。

東雲は豊洲にも近い。普通に豊洲に歩いていけますよ。

辰巳は10年かけて都営を建て替えるんで10年後には駅前は多少ましになるはず

東雲一丁目は利便性はいいと思います。交通(都バスも含む)も日常の買い物も。

どちらにしろＷコン以来、マンションの安さをウリにしている東雲。
ＵＲで外国人たちが大勢でシェアハウスするのが問題になった。
五輪での選手村も関係なく、豊洲みたいに五輪観光客が乗り替える街でもなく、五輪の恩恵は望み薄。

競技場も、が抜けた

五輪の恩恵って何？
周辺の開発による価格高騰の恩恵があるのでは？

住宅地としては東雲が一番優れてるかも。商業としては豊洲でしょ。
リゾート感重視なら有明かな。

どっちにしても
そういう環境の街に住みたいとは思わないなぁ。

>>56
本当に違法状態ならば、東京入国管理局の警備課に通報して摘発させなさい。
私文書偽造でも公文書偽造でも検挙して、在留資格の取り消し出来るからさ。
そんなにお金のない状況もしくは働いていないならば、違法残留の可能性だってあるよ。

無人コンビニ無人ファミレス無人スーパーを作らねばいけないね

質問です。このエリアのマンション住民ですが、マンション管理会社の対応ってどうですか？コンシェルジュや警備員は親切で適切なサービスを提供してくれますか？

別なエリアのマンションの場合、
新築のときは仕事の出来る素晴らしい管理人さんだったが
その人が辞めて次に来た管理人さんはダメダメでした。

なんで管理人でもないのに投稿者のip 分かるの？
適当に言ってるだけかもしれないけどどっちにしてもダメなやつだな

そのくらいなら。

どこに行くにも不便。
買物への関心が低い層が住む街。
銀座がすべてとか笑えます。
城南エリアは買い物天国なのに。

>>66
久々にきた天国君。
どこがいいのか？どう天国なのか？
と聞いても教えてくれない。。。

>67
いえいえ
豊洲から銀座に５分
の広告宣伝文句は
電車の乗車時間ですから
車の話はどーでもいいです

>>66
銀座が全てじゃないよ。まあ服ならだいたい揃うけどね。
あと表参も行きやすいよ。
君の中では城南が買い物天国なんだ？

>>71
なんか色々と無知過ぎて笑えてくる。
銀座にアパレルショップはユニクロしか無いと思ってんのかな？

朝早くからお疲れさまです。
どこなんだろう。調べてみる。

>>71
朝からワロタ。

すしざんまいの社長の決断、まだ？　決断力なさ過ぎで、計画がどんどん遅れ中。
万来施設は、築地でいいよ。

>>71
誰が表参道まで車で行くって言った（笑）
あんたの中ではここの書き込みはあんた以外1人しかいないのか？
銀座の店H&Mとユニクロしか知らなそうだね、君（笑）
ちなみに君はどこのなんて店で買い物するの？

万来施設なんていらないから、個人店が増えて欲しいんだよな。
豊洲は飲食店がさすがに貧弱過ぎ。

アーバンドックAの西も、とうとうお見合い部屋か・・・・・なむぅ

飲食店は充実してると思いますけどね。

すしざんまい、さっさと諦めて、三井に任せて欲しい。

>>81
数は増えたよね、ただ幾ら何でも美味しい店が少なくて。
ちょっと外食の時も月島、新富、銀座、門前仲町、木場に出向いちゃうわ。
子供連れで入り易い店が多いのは嬉しいけどね。

フォレシア、結構良い店揃ってたよ。
おすすめ。行ってみたら？

フォレシアは鉄板焼き、焼鳥、トラジ、やまやあたりは行ったな。
石川亭、芝蘭、一風堂は他店舗で行った事ある。
うーん…不味かないけど、どれもどこででも食べれる味というか何というか…。
スペイン料理の店は入ったことないな。
豊洲って何でスペイン料理屋がすぐ出来るのか？

ららぽーとのスペイン料理の店、結構好きだな。フォレシアだと、宮地良かったです。石川亭も好きだな。

ららぽーと、フォレシア、四丁目のブレッツァ、前に駅ビルに入ってたスペインバル。。。豊洲はスペイン好き？？
石川亭は本店もそうだけど、量めちゃくちゃ多いよね。

豊洲だったら安庵が一番まともかなぁ。

ボッソっていうイタリアンは美味いですよ。

あとは、ビーウイーズ。
フォレシアなら、トンカツの田が美味い。

ボッソはランチしか行った事ないけど、イマイチだったな。夜はいいのかな？
カドヤのランチが復活してくれればいいのに…。

フォレシアのとんかつ屋また行ってないわ、今度行ってみる。
あと、東雲のしゅんって店はこの界隈ならかなりイケてる。

東雲ならネプチューンって店、結構好きだな。

ボッソ美味しかったですよー。イタリアンの名店だと思います。

>>91
ネプチューンは旨いというか、あの変な雰囲気が面白い。
そういや東雲に渡ったとこに出来たコーヒー屋いいよ。
今まで越中島のピコって店以外でコーヒー飲む気になれなかったけど、あそこはわりと美味しい。

ヒデコーヒー。
豊洲から東雲橋渡って、右手にあるわりと新しいセブンイレブンのとこを右に曲がってすぐ。

今日ヒデコーヒーでキャナルブレンド、カップにいれてもらった。
木場のオールプレスと築地のターレットも気に入っているが、近くにあるのは嬉しい。

この板で
食い物屋の話が続くスレは、売れ残り物件スレの事が多いんだけどね。
物件のスレではないから関係ないか。

ベルオーブを忘れないでくださいね！

ネタ切れ

おお。ヒデコーヒー良いですよね。
ほんの数年前までグルメ不毛地帯だったのに、最近の充実具合は凄いですね。

個人的にはフォレシアが出来たのが大きいです。
ららぽーとも、店が入れ替わって良い店が増えた。

ベルオーブ好きです。六本木の店によく通ってたのですが豊洲にも出来たのですね。素晴らしい。

コーヒーの店なら、有明のドリップアンドベイクもオススメ。

ケメックスでドリップしてもらえます。ドリップできたら、名前で呼ばれるのもいい感じ。

>102
休日開けてほしいですね、せめて土日のどっちか。２階の中華しか行ったことないです。

湾岸エリアのグルメも充実してきましたよね
イマイチだと思ったら銀座界隈にでも行けばいいんですし。

城南エリアに住んでいれば、銀座、六本木、表参道、青山、銀座、恵比寿、代官山、自由が丘などが、
簡単な移動範囲に収まる。
湾岸のよすがは銀座だけ。

買う物にどれだけこだわりをもっているか一目瞭然。
だから湾岸エリアの人間は買い物偏差値が低いと言われるんだよ。

城南エリアから銀座も近いのに、湾岸エリアから六本木や青山が遠い理屈が意味わかりません（笑）

>>105
大江戸線とか知らないのかな？

恵比寿や広尾辺りに住んでいれば便利なのにな。
豊洲から近いと言い張れる思考回路に脱帽。

江東区議選の区全体の投票率46.38%でさえどうかと思うのに有明スポーツセンターは驚異の26.26%で区最下位。ネガに民度云々言われても反論できんわ。

投票率が高ければ民度が高いという屁理屈も意味不明。

>>109
豊洲とその近辺の飲食店の話なんてそんな出てないだろ今まで。
あんたが分からないから嫌なんだろね。
都内の飲食店もアパレルもその買い物の店なんて知らなそうだもんね。
ごめんね。

そういや、連休の次の週。
豊洲公園で豊洲パエリアってイベントがあって、子供連れにはオススメだよ。

東雲の名物❪迷物？❫理事長さんは落選したのね。

城南地区と湾岸エリアを比較する方の意図がわからない。
その違いは、当たり前のような気がするが。。。

のらえもんが推薦したザ・パークハウス晴海クロノレジデンスの理事長と東雲の名物理事長は共に落選した。
マンションの理事長は、票につながらないね。

もともと住民の反発を買ってたのに

のらの推薦はさらに逆効果だったようだね

ネパールの地震でエベレストは4メートルずれたけど


埋立地のマンションは大丈夫か？