ワコーレ仁川ザ・レジデンス

立地は良いと感じているので検討してます。
出身の近所で実家も近いというのもプラス材料かなと。
自分の高校時代は、西宮・宝塚総合選抜だったけど今は総合選抜無くなったみたいやけど、
実際どんな感じなんだろう？

>>44
競馬場の近くでということでデメリットはほとんどないと思いますよ。
逆にうちは子供まだ小さいので、競馬場の公園がすぐ近くというメリットだと感じてます。
広い競馬場があるおかげで、景色は広がってますしね。競馬場が潰れてデカイ商業施設やマンションが出来るというのは考えにくいですし。
病院は、総合病院は西宮市立中央病院が一番近いですかね。移転か建て替えかという議論の真っ最中ですが。耳鼻科や内科などは駅周辺で済みますよ。
買い物もこだわらなければ駅前にあるし、車でならいくらでも選択肢があります。ショッピングセンターも車ならすぐでいくつかあります。
中学校は、小学校よりさらに山の方なので遠くはなりますよね。自転車通学なのか、今度聞いてみよ。

競馬場は潰れないでしょう。
世の中が不況でも競輪・競馬・パチンコなどの遊戯施設、公営ギャンブルは
廃れるどころか益々収益が上がるでしょう。
不況下で宝くじが売れ続けるのも同じ理由です。

総戸数３６しかないんやから中途半端なファミリー向けなんかにせんと
馬好きに特化すりゃええのにな。
販売会社がアホやな。

仕様面は基本的には良い方かなと思います。
標準的な説部＋耐久幅広フローリングなどのもので。
周辺環境にデメリットがある分、こういう所で頑張っているのかなーという印象を持ちますね。
あとはどう判断していくか、でしょうか。

>>52
周辺環境にデメリットありますかね？

競馬は仁川の風物詩ですから、デメリットにはなりません。
むしろメリット（子供を遊ばせる遊具、広場、その他無料サービス等）の方が多いのではないでしょうか。

>>54
その他無料サービスってなんでしょうか？

水遊びができる公園があり、ポニー乗馬などができるみたいです。

私も知らなかったんですが、今や競馬場はファミリーで遊びに行ける
レジャースポットになっているようです。
一昔前の、マナーの悪いおじさん達が集まる忌避施設ではなくなって
いるという事ですか。

プラネかここで迷ってます。
正直プラネ寄りですが、こっちの良さも知りたいです。モデル等はプラネの方が好みでした。

ここの学区は、宝塚では良い方だと思いますがね。たぶん、競馬場北辺りと同じ学区だと思われているんでしょうね。それだと購入者も考えるでしょうね。
ここの学区は、小学校は公立行っても、中学受験するような高所得者層がいるので、小学校で仲良しになっても中学校でサヨウナラとなるのが子供にとっては可哀想なところがあるかもしれませんが、それまで気にしても・・・ですし。
斜面に建てるという懸念も、あの並びにマンション沢山ありますよね。震災前からあるマンションも沢山。

確かに傾斜地に建てられている事は気になりましたが、
公式サイトの構造を確認すると基礎は直接基礎なんですよ。
てっきり地中深くまで杭を打ち込んでいるのかと思えば直接なので
この辺りの地盤は強固なのだと思います。

小学校途中で友達とさよならするよりはずっと良いと思います。
中学校では場所によって学校が変わるという所もありますし。
周りに友達が全くいなくなるという訳ではないので、そこまでのストレスも無さそうだと思います。

フラット35sは、対応しているんでしょうかね？フラット35は対応しているみたいですが。

雨にも濡れない地下駐車場と、前をさえぎることがないリバーフロントがとても気に入ったのですが、
アウトポール設計じゃないので、部屋の角部分が気になったのと、
収納がイマイチだったので辞めました。

出ている間取りだとそう感じなかったんですけどね＞角部分、収納
面積があるので収納はそれなりにあると思いました。
廊下側の部屋だと柱の食い込みがあるマンションも結構見ますので。
他の間取りだと微妙な部屋が多いってことなのかな。
ところで100㎡超えの部屋以外で一番大きい部屋って何㎡になるのでしょうか。
4LDKで73.63㎡はちょっとなあ。

リバーサイドというか、仁川のメインじゃなくて、池からの用水路みたいな狭いやつで、その眺めは全く趣はないです。

北側の競馬場の眺めはパノラマチックだけどね。

もったいないなあ。

お粗末な完成度のプラネスーペリアよりは、こっちが気にいったな～

基礎構造が直接基礎という事は、良質な地盤だという事で
地震による液状化は心配のない立地と考えて良いのでしょうか。
そういえばここは震災対策としての各種備品・備蓄品が
見当たりませんが防災倉庫はついていないのでしょうか。

防災対策備品をマンションで備蓄するもんなんですか？
防災備品などは自分で備蓄するもんだと思っていました。自分のことは自分でと言いますか。
私はマンションにそこまで求めませんけどね。
その分管理費等に上乗せしているだろうし。
マンションで備蓄していても、いざとなったらちゃんと自分の分があるかどうか分からないし、自分で備蓄している方が安心かなと。