プラウドタワー名古屋栄について

>>580
そうか。
ならんか（笑）

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>>562
ざっと見ましたが、最初聞いていた話より高層階は値上げ、低層階は値下げしていますね。
向きは関係ないみたいです。

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第一次締切を前にして迷っています。
最初は眺望を考えてできるだけ高層階と考えていましたが、バルコニーの手摺が高さ1400mmあって半透明ということは椅子やソファーに座ったら景色みえませんよね？
どうせ景色が見えないなら内廊下の低層階もありかなと思えてきました。
高層階を申し込まれる方はそのあたりは気にされませんか？

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ここの価格表、誰か貼ってちょ

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>>583
立った時に見える下の景色が気にならなければ低層という選択肢もありでしょうが、今から部屋を変えると抽選になるのでは？

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私は内廊下の低層階で南西の角部屋にします。

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ここ御園座と比べてびっくりするくらい坪単価が高いよ
部屋が小さいからごまかされるけど、売るときが心配になるな
永久に住むつもりならいいが、買うなら低層階を勧める

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>>583
この場所では半透明のほうが良いと思うよ。透明だったら東はヒルトン、北と西も北西位置のタワマンから見えるから、バルコニーで洗濯物を干すときとか部屋の中でも迂闊な恰好ではカーテンも開けられない感じになると思う。
いまのところ南側の高層部分だけは透明でもいいような気はするけど劇団四季跡地がどうなるかわからないから半透明のほうが無難て判断なのかも。
安全面以外にもプライバシー確保の意味もあって手摺の高さは通常のマンションより高めになってるんじゃないかな。

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半透明のほうがいい立地のマンションより、透明でいける立地のマンションを選ぶな
あとやっぱり角部屋はDWだよ、タワマンは

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透明なバルコニー手摺のマンションは洗濯物や、下からでも意外に室内が丸見えというプライバシーの問題以外にも、住民が洗濯物干したりバルコニーに物を置いたりすることによって建物自体がガチャガチャして見苦しくなるという問題もあるね。

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今日からいよいよ登録が始まりますね。
ホームページにはなんの情報もなく全戸売り出しっていう特殊な売り方がどう出るでしょうか？

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>>591
え！？
今日が〆だったと思ったけど、
勘違い？

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登録期間は11/7〜13で、抽選が14日となってますよ。

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>>593
おぉ、勘違いしてた！
じゃあ、御園座とは一週間ずれなんだね。

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>>594
御園座登録そんなに早いんですか？
貴重な情報ありがとうございます。

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>>594
そ、そういうことかもしれないね…笑
水面下で続く神経戦の真っ最中？

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>>595
あちらは優先分譲で一般分譲は来年ですよ。

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>>594
君なあ
何御園座諦めさせてこっちに誘導しようとしてんだよ
来年からだよ来年

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>>598
あちらは広告しなくても売れますからいいんじゃないですか？
むしろ投資目的や外国人などが少ない方が買う側としては安心です。
ここは御園座の批判が多くとにかく売れればいいという感じが伝わってきて嫌になりました。

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>>599
プラウドはそういうやり方だよね。

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>>599
あのね、だからここは御園座のスレじゃないんだって。
自分こそプラウド悪く言ってるでしょ。
嫌になったんなら、ここに書き込んでないで、御園座のスレで書けば。

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>>601
あのう、べつに御園座を買うと言ってるわけではなくて、ここの感想を書いてるだけだからいいのでは？
それとも不都合な書き込みはすべて封じようというということですか？

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立地やランドマーク的な存在はやっぱり御園座だと思うけど、内装や天井高(プレミア住戸以外の)は御園座よりプラウドの方がいいんだよねー。
コンロやレンジフードも御園座よりグレードの高いのが標準。カップボードも標準で付いてるしなぁ…。予算が7000万あたりだと御園座よりプラウドの方が広さ的に良いのが買える。予算8000万だと御園座かなー。

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>>603
御園座は業者や支那人が少なそうだし安心ですね

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納屋橋はバルコニーガラスがすりガラスの時点で却下
タワーなのにありえない

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ここは何より立地がね・・・。
強引な販売力で売り切れるかどうか。
何も知らない郊外の人は買っちゃうのかな。

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>>603
金で買えないのは天井高。
好みの違いが内・外廊下とバルコニー。
金で買えるのが、室内の設備。

天カセ、カップボードといった値の張る設備が
標準なのは、非常に嬉しい。
ただ、いかんせん広さがな…。
結局広ければ、10cmの天井高差も気にならんし…。

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>>607
はあ？買えないのは立地と内廊下でしょ。
今日みたいな雨の日は外廊下寒いだろうなあ、2億円も出しても。
天カセと食器棚はより高く売るためにつけた設備でしょ。
天井高の要件なんてしれてるし御園座の高層階なら問題なし。
ここは適正価格で販売し後付けのほうが安いに決まってる。

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>>608
貴方がそこまで言うのなら、
御園座高層階の申込み状況を知っての上だよね？

自分のモノにならない物件が素晴らしいって、
これほど虚しいことはないよね？

もし、貴方が事業協力者なら
嫌味なこと、この上ない。

あ、デベ指定の業者前提なら、
後付けの方が割高だよ。普通。
サプライヤーとデベの限界利益総額を考えてくれよ。

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中国人の海外投資は名古屋エリアにも及んでいるそうですね。
御園座がなかなか一般に広告うたないのは、中国人を相手にせずできる限り日本人富裕層に売りたいという意向が大きいのかもしれませんね。

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>>609
ホントその通り。
この状況で高層階申し込むってことは、抽選にはずれてもいい＝住むつもりがない、ということかと。
そもそも、協力者住居、多過ぎ。

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>>607
天井高はそれぞれいくつですか？

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>>610
それは本当の話ですか？
東京のタワーマンションで中国人が購入しいろいろ問題が起きている話を聞いているだけに名古屋でも起こったら嫌だなと思います。

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別に外国人が購入したってええやんか。日本人だってハワイのコンド買ってるんやし。

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>>614
こういう記事を見ると恐ろしくなりますけど
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10581221/

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そんなに心配なら一戸建てにすればええこと。

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>>616
わざわざ、そんな子供染みた返答しなくても…。

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我是台灣人。並期待著在這裡生活

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>>618
日本語読める台湾の方が、わざわざ向こうの言葉で書き込むのはなぜですか？
意味がわかりません。

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>>619
自演お疲れ様です。

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>>619
いや、微妙。
繁体字なのはその通りなんだけど、
台湾の方って自ら台湾人って表現使うんだったかな？
教科書的な表現を含め、微妙だね…。

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>>619
難道我住在名古屋嗎？

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独立思考の高い方は使うんじゃないですかね？

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>>623
大陸人の対義語がなかったっけ？

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>>621
台湾の方は自らを中国人ではなくて台湾人という意識の人が急増していると最近テレビで見ましたよ。
関係ない話題で失礼しました。
でも外国人とタワマンの問題はグローバル化のなかで日本人が直面しないといけない問題の一つです。
マンション内で問題が起きないように、日本では日本のルールを守ってもらわないといけないですが、なかなか難しく問題になるのでしょうが…

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622さん
我嫁給了一個日本人(^_^)
日本人と結婚しました、日本語勉強ちゅです。よろしくお願いします。

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今さらですが、納屋橋の立地についてですが、やっぱり良くないのでしょうか？
堀川断層と風俗店と。他にもありますか？
立地でいい点は名古屋駅に歩いて行けることとスーパーや病院併設っていうことかと思っていますが、他にもいい点はありますか？

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>>627
スーパーと病院が併設というのは、立地とはまた違う話かなとは思いますが…
風俗店があるのは、川を挟んで向こう側ですよね？近いっちゃ近いですけど。

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ここの立地についての議論は出尽くしたかと思います。あとはご自身で判断されて決められるのが良いかと思います。

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>>627
反社会的勢力（組事務所）が川向うに存在しております。

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>>627
ここから毎回名駅に歩いて行くのにストレスを感じない方は良いのではないでしょうか。
たしかにすぐ下にスーパーがあったら便利ですよね。でも池下もそんな感じでしたし…

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第１期販売概要の販売戸数は310戸！！
一度に9割も売り切る自信とはさすが野村不動産！
もちろん狙うは即日完売御礼ですよね！？

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627です。貴重な情報ありがとうございました。いよいよ今週決着がつきますね〜もしプラウド名古屋栄の住人になったらよろしくお願いします。

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何だかんだ言ってもプラウド名古屋栄は良いと私は思っています。
でも抽選に当たらなければ意味ないですけど。あ～ドキドキします。

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ここを買ってしまう人がどれくらいいるのか、逆に興味深いね。

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>>635
たしかに。あれだけ宣伝費使ってるから意外と売れるでしょう。
御園座の情報すら知らない人もいそうだから。

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ローン審査が間に合わないのでここは諦めて御園座申し込みます。

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御園座ってそんなに良いですか？
裏道は一方通行だし狭い、それに外壁塗装だし意外と安っぽい。

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野村さん。
東京に建てたマンションを名古屋にも作って欲しかった。

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>>638
そう思うならやめればいいだけのこと

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>>638
いやいや、堀川沿いのプラウドタワーの方がそんなに良いですか？って感じなんだけど。
名古屋出身じゃない嫁は飛び付こうとしたが、どんな土地柄か分かってる自分としては対象外だと説得した。

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>>641
正解
まあ地元の人間は好き好んで選ばんわな

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釣りで書いてみたけどやっぱり御園座信者がうようよ。キモ！

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>>643
私もそう思います。
ここはプラウドのスレッド。御園座の話題は御園座のスレッドでやるべきと、いろいろな方から指摘受けているのに。

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>>643
こういうこと平気で言う民度の低い人とは一緒に住みたくないですね。

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>>644
御園座の話題じゃなくて当然比較する人もいるわけでそれは仕方ないのでは？
それともここでは御園座という単語も出すことを禁止するとでも？

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おたくもね(^_-)-☆

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あ！>>645ね

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>>646
御園座の優先分譲に乗っている人は、
どちらで行くか腹くくっているでしょうね。
両方。という猛者もいらっしゃるようですが（笑）

現在、比較中の方は一旦、納屋橋で申し込むか、
スルーして年明けの御園座一般分譲を待つか。
非常に悩ましいのでしょうね。

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>>646
比較ならWelcomeですが、多くの人は比較ではなく、単にプラウドをdisってますよね？
御園座が良いと書きたいなら御園座のスレに書けばよいのに、あちらには全く書き込まず(笑)、プラウドのスレに来て悪口を書くのはどうかと思います。

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>>650
御園座を購入しようとしている人は、
御園座を讃美するようなコメントをしない思います。
正直、もうこれ以上申込んでくるな！
という心境ですから。

むしろ、納屋橋の申込み者が、
申込みを減らそうという意図で書き込んでいるのでは？
その方が理に適っていると思いますが（笑）

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当選しても手付入れるまでは断れるし取り敢えず両方に申込入れちゃえ～！ってね。

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>>652
買う気はない人ですね。プラウドの手付けの締め切りは御園座の抽選の前ですよ。
なので二股はかけられないはずです。

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ネーミングが「プラウドタワー納屋橋」でないことからもわかるように、地域イメージの問題については当然デベロッパーも把握しており、その点をどうするかについて重点が置かれているように思われます。

複合開発によってマンションと敷地内のみに限れば汚いものを見ることもなく快適な生活を送れるような演出がなされていますね。たしかに今回複合開発される部分と、伏見駅までの表通りだけを見れば綺麗な街並みといえるのですが、裏通りや川向こうはまだまだ昔の雰囲気が残っており、
現状ではモデルルームで上映されているイメージビデオのような生活は難しいのではないでしょうか？

熱田台地のギリギリ端の傾斜地でありながら免震構造ではなく、駅徒歩６分でこの坪単価というのは複合開発による地域イメージ向上も含んでのものだと思いますが、これは要するに街並み改善のための費用をマンション購入する住人が出すということでもあり、そこを納得できるかどうかだ思います。

仕様については高層階外廊下であることを除けばほぼワイドスパンにまとめられた間取りを含め文句のつけようがない内容となっています。強いていえば眺望を考慮してリビングのみダイレクトウインドウでも良かった気はしますね。

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マンションを起爆剤としてこの地域のイメージ向上をねらっているという側面があるのは私も同感です。川も以前よりマシになったとはいえ数年前までの汚い印象はいまだに多くの人に残っています。今後の地域再開発に期待すればいい物件だと思います。

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間違いなく言えることは、御園座の住人はプラウドに感謝しなければならないということです。
プラウドに入るスーパーがなければ、周辺にほとんど日用品の買い物ができるところがありませんものね。

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間取りは積水のほうが工夫されてて良いと思います。あと、ここの団地みたいなベランダはどうも好きになれません。

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>>656
（笑）
感謝していますよ！
無事物件を購入できたら。
という前提で。

ただ結局のところ、
納屋橋と御園座は共存関係に落ち着くのでしょう。
ユニーさんも御園座住人の来店を期待しているだろうし。

現状、伏見は住環境として発展途上だと思います。
ですから、あと2棟ほどタワーが建って、
賑やかになって欲しいな。
と、期待しています。

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>>658
共存共栄、たしかにその通りだと思います。
けど納屋橋の営業は御園座の悪口を散々言っていていますよね？それってどうなんでしょう。

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万が一新名古屋ミュージカル劇場跡地にタワーマンションが建ったらプラウド売って買おうかな。

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>>650
ということは御園座を申込み者の貴方は
ここを賛美して御園座の申し込みを減らそうと御園座をdisるんですね
出張お疲れ様です（笑）安心して下さい凄い倍率になりますから御園座は（笑）

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>>661
「凄い倍率になりますから」って未来形ですか？
「凄い倍率になってましたから」という過去形ではなくて？

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>>662
現在進行形だから今以上にもっと凄くなるってことだろ
ピリピリしなさんなって

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御園座にしても、納屋橋にしても、みんなピリピリ器が小さいですね。

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>>664
納屋橋は抽選で買えないってことはないんじゃないですか？

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御園座、そんなに言うほどかな～
全然希望がない部屋や抽選でない部屋、結構ありますよ。

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>>666
まぁ、説明会対象者の分母が
200組くらいみたいだから、
120部屋全部埋めるのは難しいかもね。

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ここ買う人は何が良くて買うのか本当に謎

それでもプラウドだからってことでやっぱり売り切っちゃうのかな

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だ～か～ら～、>>668 みたいな発言やめなさいよ。
別に人が良いと思っている物件を悪くいうことないでしょう？
そういうことは御園座のスレで書いてくださいよ。

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>>667
確かに。
プラウドみたいに広告バンバンやってるところと比較できないですね。

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>>669
具体的にどこが良いか挙げてもらえば分かりやすいんだけど。

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>>669
なぜ納屋橋の物件のことを御園座のスレで語るの？笑
要するに納屋橋の検討しているとどうしても御園座を意識するからでしょう
けど御園座が欲しい人は納屋橋を意識しないからあちらのスレでは話題にならないだけかと
そう考えれば自然な流れでしょうね

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野村しか買う気になれません。

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>>673
その根拠は？・・・ないよね。
そういうとこなんだよね。

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>>673
それで良いと思います。
他人からどう思われるか？
という観点で購入を決める訳じゃないですから。
ご自身が納得し、満足することが一番です。

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>>672
あなた本当に御園座のスレ見てる？
話題にならないどころかあそこは全く書き込みがないでしょ。
何故かみ～んなこっちにきちゃってるんですよ。

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>>674
別にあなたに説明する義理もなし

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>>675
賛成です♪

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>>676
あなた本当に日本語理解してる？
話題にならないのと書き込まないのは同じ意味だよ
御園座のスレは欲しい人ばかりで抽選の話題で持ちきりなんでしょうね、こことは違って？

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>>673
野村のプラウドはいいですよね、他とは違ってセンスもいいし営業さんも熱心だし資産価値も高そう。
特にここはバルコニーに立って夜景を楽しめるなんて素敵だし、名古屋のウォーターフロントで足元には便利なお店もいっぱいで毎日がワクワク楽しくなりそうです。
お値段もそれなりだから変な方も入ってこないと思いますし安心ですよ。

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