名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋栄について」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [男性 30代] [更新日時] 2016-02-08 07:13:23

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取:1LDK ~4LDK
面積:42.58平米~129.78平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
プラウドタワー名古屋栄の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-04-15 14:48:20

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プラウドタワー名古屋栄口コミ掲示板・評判

  1. 325 匿名さん

    >>324
    本当に東京の人か怪しいですが、その上から目線の決めつけな言い方は不愉快です。

  2. 326 匿名さん

    >>325
    東京の出身者は、東京人なんて言いませんので。
    流して下さい。

  3. 327 東京人転勤族の人

    東京人とかいたのは、名古屋人という方がいたので、シャレです。わたくし、生まれも育ちも江戸ですが、数年前から、転勤族。江戸の視点でみると、名古屋都心は、もっと評価されてもいいな。という意味です。

  4. 328 匿名さん

    >>327
    名古屋の都心は名駅から栄エリアを指します。
    では、御園座はどう考えてますか?

  5. 329 匿名さん

    >>327
    そういうことなら(笑)
    僕も名古屋人には、えっ!?となったクチなので。
    失礼しました。

  6. 330 東京人転勤族の人

    >>328
    御園座タワーはもちろん検討対象です。周辺は江戸の浅草チックで、個人的にはいい感じです。タワーは一度入ってしまうと別世界なので、超近代と昭和むしろ対照が面白いと思います。納屋橋は、川がいいです。あと敷地が広く、一体開発なので、隣にヒルトンまである。名古屋から歩きましたが結構楽しいです。現状甲乙つけがたいです。あとは詳細仕様と価格比較して買える方検討したいと思います。

  7. 331 匿名さん

    >>330
    納屋橋周辺が日本橋や銀座、伏見駅近辺が浅草のイメージですか?
    面白い意見ですね。
    御園座より納屋橋の方が苦戦しそうなので、是非購入して下さい。
    野村の営業マンが喜びます。

  8. 332 匿名さん

    昨日現地視察を兼ねて歩いてみましたが、橋を渡った時に川が臭かったです。
    やはりここは止めておこうかと思いました。

  9. 333 匿名さん

    >>331
    物件内容から見たらそうでしょうが、野村だから苦戦しないんじゃないですか?
    広告量も半端ないですし。東京にも撒いてるらしいです。

  10. 334 匿名さん

    常識的に考えて、販売に苦戦するわけないでしょ。

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  12. 335 匿名さん

    ここを購入検討する人ってどこに魅力を感じてるのかな?御園座ならわかるけど。

  13. 336 申込予定さん

    レスが盛り上がってきました。
    悪口を言われてる物件程、注目されて最終的に人気になるのでしょうね。

  14. 337 匿名さん

    名古屋中心三区は投資に向きません。中古マンション価格もこのご時世でも上昇していません。東京カンテイ見るとわかるよ。実需主導で決まるのではないですか。高かったら買う意味なさそうです。他からの乱入組もあるかもしれないけど、その場合はパス。

  15. 338 匿名さん

    投資に向かないって考察は収益還元法に基づいてるんだろうけど、この周囲はおろか、名古屋自体人口の割にタワマンが少ない地域で、統計学的なn数が足りないと思うんだけど。
    東京カンテイのどこに書いてありました?

  16. 339 匿名さん

    >>335
    やはり御園座と比較して価格の安さじゃない?あとスーパーかな。

  17. 340 物件比較中さん [男性 30代]

    >>339
    のわりには全然安くないという罠。
    外廊下というのが理解不能ですね。

  18. 341 匿名さん

    >>340
    ネットなどで情報出てないので、御園座を知らない方もいるんじゃないですか?
    外廊下なのはコストカットが全てでしょう。
    けど低層階が内廊下なのに、ペントハウスが外廊下なのは理解不能ですね。

  19. 342 物件比較中さん [男性 30代]

    >>341
    タワーパーキングの兼ね合いらしいですけど、やはり理解はできないですよね。

  20. 343 匿名さん

    >>342
    確か営業がペントハウスは130m2で2.5億と言ってたような気がするので、それが本当なら坪600万以上なんですよね。
    それで部屋を出たら外廊下で夏冬の気温、風雨に晒されるとは…やはりありえないなあ。

  21. 344 匿名さん

    >>339
    確かに御園座と比べたら安いかも!笑 ただコスパは御園座より悪そう。あとスーパーに関しては御園座からでも近いからメリットではないんじゃないかな。

  22. 345 物件比較中さん [男性 30代]

    9/11-13で説明会ありますね。
    一応いってきます。

  23. 346 購入検討中さん

    こりゃだめだな
    無理してでも御園座一択だ

  24. 347 匿名さん

    眺望価値のあるそれがマンションだと思います。ましてや名古屋の眺めは他とはまた違った味があると思うからです。夜景もいいけれど朝焼けも夕焼けも楽しめそう。資料だけでも取り寄せてみたいです

  25. 348 匿名さん

    >>347
    その肝心な眺望が…、ねぇ…。

  26. 349 匿名さん

    >>347
    なんか日本語変だけど…資料くらい取り寄せればいいんじゃないの?
    たしかにここはスーパーあるから行動範囲の狭い高齢者は住みやすいかも

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  28. 350 a

    南側隣接の劇場跡地には確実に高層マンションかビルが建ちそうだからなあ
    南側の部屋買う人は気をつけた方がいいよ

  29. 351 匿名さん

    複合開発で日常生活の利便性は高いですから、
    これからゆったりした老後をという人にはいいのではないでしょうか。
    同じ利便性でも日々の通勤では中途半端な位置に感じますけどね。
    眺望は階層と方角によりますが、いずれにしても夜カーテンを開け放して生活できるかというと
    自分的にはちょっと微妙。
    高層ビルが近すぎて気になりそうです。

  30. 352 匿名さん

    >>351
    私もそう思います。
    ここって億以上の部屋はどのくらいあるんですか?
    高層階で100平米くらいの南西角部屋でいくらくらいなんだろう?

  31. 353 匿名さん

    >>352さん
    億以上は多分12部屋程度だと思います。
    南西角部屋は27階まで87平米だったはずなので除外。
    つまり条件に合致する部屋は2部屋。
    直接聞いていないけど、
    ここで言われている南東の部屋の価格と、
    南東と南西で坪単価を変えないと聞いたところを
    勘案すると2.5億といったところでは?

    個人的には本当に2.5億で売る気?
    とは思いますが(笑)

  32. 354 匿名さん

    プラウドタワー名古屋栄って…
    名古屋でも栄でもなく伏見だろ‼︎

  33. 355 匿名さん

    でも、住所が栄1丁目なので、名古屋栄と名乗っても文句は言えません…
    あの場所を栄1丁目にしてる名古屋市が悪いのでは?

  34. 356 匿名さん

    >>353
    情報ありがとうございます。
    割とコンパクトな間取りが多いから価格は安めに抑えられているんですね。

  35. 357 匿名さん

    >>355
    その通りだと思います。
    ただ、タクシーに乗って行き先を言う時、
    ここは何て言うのか考えると面白いですね。

    御園座は『御園座。』でOK。
    ここは『納屋橋。』となるかな?(笑)

  36. 358 購入検討中さん

    >>356
    立地と並の仕様設備にしては糞高いんだが
    御園座と比較しちゃだめよw

  37. 359 匿名さん

    中途半端なんだよな
    大昔でいえば六本木ヒルズとかあれくらいのもの作らないと、この辺が拠点になることはないよ

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  39. 360 匿名さん

    名古屋にそんな規模のもの作ってもペイするわけないだろ。東京の港区と一緒にしちゃいけないよ。

  40. 361 匿名さん

    >>357
    納屋橋と言うのがタクシーの運ちゃんには分かりやすいですな。
    栄一丁目と行っても全力で栄駅あたりまで走られそう。

  41. 362 匿名さん

    名古屋で社会人になり、ずっと仕事してても納屋橋の場所を正確に知ったのは数年前です。
    実際には立ちんぼを見学に何度か車で通った事はありましたが、納屋橋とは知りませんでした。
    納屋橋→饅頭って事は思い浮かんでもどこの事かは知らなかった。
    今の若い人は飲み会とかで川沿いの店とか来て知ってんのかね?

  42. 363 匿名さん

    あれ、販売時期が11月上旬になってますね。たしか10月中旬って聞いてたのですが、なぜでしょうね?
    資料請求数とか注目を集めている物件だと思うんですが。

  43. 364 匿名さん

    >>363
    作戦変更?
    当初は御園座の前に売り抜けるつもりだったが、
    御園座の状況見て、色々修正するつもり?
    それとも、野村も一枚噛んでるノリタケ跡の
    計画に何らかの修正があったとか…。
    邪推してしまいますねぇ(笑)

  44. 365 匿名さん

    最初に売り抜ける作戦の方が良いかと思いますが、思ったより反応が悪いのでしょうか?
    まあこれだけの戸数は一度に捌けないですよね。汗

  45. 366 名古屋大 好き

    御園座タワーの個別説明会が9月からありますから、
    その様子見かもしれませんね?

  46. 367 購入検討中

    >>364
    野村が一枚噛んでるんですか?ノリタケ跡地
    三菱地所がやるってノリタケのプレリリースに出てるんだけど

  47. 368 匿名さん

    >>367
    この物件と真逆の関係なはずです。
    この物件も三菱さん噛んでますので。

  48. 369 匿名さん

    よくわからないんですけど、三菱地所はこの物件でどんな役割してるんですかね?
    野村しか前面に出ていないようですけど。

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  50. 370 [ 30代]

    結局いくらくらいになるんだろ。75平米6000でいけますか。

  51. 372 匿名さん

    すっかり過疎りましたね
    御園座に流れる人も多いのでしょうか?

  52. 373 購入検討中さん

    掲示板が盛り上がる盛り上がらないは売れ行きとは比例しない。レスが盛り上がる物件は情報を隠す。

  53. 374 タワー在住[男性 30代]

    明日個別説明会いってきまーす。
    モデルルーム楽しみー!
    新しい情報あれば、レポしますね。。

  54. 375 匿名さん

    >>374
    南側隣接の劇団四季跡地に何が建つのか聞いて下さいね

  55. 376 タワー在住[男性 30代]

    >>375
    あんまりまともな回答得られそうにないですが、きいてみます。

  56. 377 匿名さん

    タワー在住30代さんに期待してます!
    営業の感想もお待ちしています。

  57. 379 匿名さん

    鬼怒川決壊のニュース見てると、ここの横の堀川が決壊しないか心配になります。

  58. 380 タワー在住[男性 30代]

    行ってきました。説明会。
    シアター、ジオラマ、現地説明、モデルルームといった流れです。
    再開発、広小路、堀川のクロスを売りにして、タクシーや自転車での都心居住が、売りだそうです。

    モデルルームは、PGタイプ129平米。
    スタイリッシュでアーバンで天井も高くそりゃシャレオツです。23000万以上するんだから当たり前。

    坪単価は280万程度とのこと。
    御園座は噂では320万!!

    プレミアムフロアと角部屋のみ駐車場確約。
    角部屋は名駅方向は90平米弱でマックス9000万とのこと。

    劇団四季は移転して低層のテナントになりそうといってました。

  59. 381 匿名さん

    320万は30階から下ですか/

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  61. 382 タワー在住[男性 30代]

    >>381
    御園座情報は掘り下げてないので参考程度ですが、
    全体の平均坪単価ということだと思います。

  62. 383 匿名さん

    >>380
    情報ありがとうございます。
    やはり売りがない物件ですね。。
    堀川なんて何のメリットにもなりませんし、都心居住は御園座も同じだよ。
    競合物件の坪単価予想はその数字が事実なら御園座の圧勝だろうし、御園座ともっと差が開いても妥当と思うね。
    御園座が高いのではなく、ここが中身の割に高すぎなんだよ。
    駅から遠いことを筆頭に、バルコニー設計など外観センスのなさ、29階建てと中途半端なタワー、そして外廊下、凡庸な間取りなどなど。
    まあ広告の効果で市内の事情をよく知らない郊外や地方の高齢者とかが買うんだろうな。
    それにしても最上階の価格はお笑いとしか思えません。
    その予算なら普通は御園座買うでしょうし、買えなかった人が流れるのかな。

  63. 384 匿名さん

    >>380
    お疲れさまです。
    モデルルームはプレミアムですか
    標準的な部屋見たいんだけどね

  64. 385 タワー在住[男性 30代]

    >>384
    まだプレミアだけでした。

    標準タイプは仕様変更があって、まだかんせいしてないそうです。

  65. 386 匿名さん

    >>385さん
    標準タイプもモデルルームを準備するのですね!

    春に野村さんから伺っていた価格から、
    5パーセントくらい下がった印象です。
    が、仕様を見直す(下げる)なら、残念ですね。

  66. 387 匿名さん

    >>385
    初夏のころ、「標準フロアとプレミアフロアで仕様を変えるのは僕はいやなんで、上も下も全部同じで行きます!!」と言っていたのに…なんだかなあ。
    きっと低仕様になるんでしょうね。

  67. 388 タワー在住[男性 30代]

    >>387
    天井高や、プランの自由度はひくいですが
    水栓や、ディスポーザー、キッチンはまあまあ頑張ってましたよ。

    まあ、所詮営業マンのいうことなんて、話半分でいかないとね。信じられるのは自分の目のみ。

  68. 389 匿名さん

    意外な反響の悪さに野村が焦って低仕様に変更し坪価格を下げて完売しようと必死なのでしょうか?

  69. 390 匿名さん

    >>388
    プランの自由度低いらしいですね。差別化していたところをもう少し教えてもらえますか?たとえばキッチンで差別化しようがないかと…
    最初は全戸LDに天カセ付けるって聞いてびっくりしましたが、どうなんでしょうね?
    >>389
    まあそうなんでしょうね。でも設計段階である程度の価格は決まってるのが普通だから苦しいとこかと。あとここは広告費を使いすぎだし。
    御園座が動き始めて一気に流れが変わったのでは?あちらは名古屋の富裕層を抑えてそうだし、実際自分の周りにも興味持ち始めた人が多い。

  70. 391 匿名さん

    野村もアコギよのう
    仕様下げても単価維持若しくは下げても雀の涙
    さすが年寄りや素人から金を巻き上げる術は超一流
    野村證券系列さすがです

  71. 392 購入検討中さん

    私も説明会行ってきましたが、設備は相当よかったですよ。エアコンも天井に埋め込み式が全戸標準で、食器棚も標準みたいです。仕様は下げるのではなく、あげたから時間がかかってると聞きました。凄い人数が来場していて、隣の席の方も買うっていう声が聞こえて人気は凄かったです。
    御園座と比較する方は少ないらしく、ほとんど御園座の話は出ませんでした。
    購入するなら早めに教えて下さい、タイミングはお客様が決めてくださいと余裕な雰囲気がながれてました。

  72. 393 購入検討中さん

    私は何としてもこの物件を購入したいので
    御園座にみんな行って欲しいです。

  73. 394 匿名さん

    >>393
    行く行く!
    御園座行くから安心して!(笑)

  74. 395 タワー在住[男性 30代]

    内廊下の低層階がじつはねらいめか??

  75. 396 匿名さん

    >>395
    ここをどうしても買うならリスクの少ない低層階だろうね
    でも基本は立地だと思う

  76. 397 匿名さん

    堀川の活断層対策について、
    免震以外で何かありましたか?

  77. 398 購入検討中さん

    内廊下の南西角の低層狙ってます

  78. 399 匿名さん

    今やってる説明会って夏の事前説明会と同じ内容?
    次の流れはどうなりますかね?

  79. 400 匿名さん

    >>392
    >隣の席の方も買うっていう声が聞こえて
    不気味さすら感じる

  80. 401 匿名さん

    >>400
    そこ敢えて指摘する??(笑)

  81. 402 匿名さん

    >>392
    そうなんですね。ちなみにここの魅力って何なんですか?

  82. 403 匿名さん

    392さんと393さんは同じ方ですよね?

  83. 404 タワー在住[男性 30代]

    >>402

    392じゃないですが、複合開発と納屋橋の発展性じゃない。
    今後治安や景観が良くなることはあっても悪くなることはなさそう。
    リタイア世代にはスーパー直結は魅力みたい。

  84. 405 匿名さん

    >>404
    なるほど。そうなんですね。

  85. 406 匿名さん

    スーパーは10年もしたら撤退してそうw

  86. 407 匿名さん

    >>406
    さすがにそれはないでしょう。
    売主の言う居住都心になる地区だと考えれば、ここのスーパーは先行投資かと思いますね。
    フランテではなくユニーというところがどうかなとは思いますが。
    アクアタウンも御園座もあるし、そこそこ人が集まってくるのではないかと思います。
    あと場所は良くないですが、柳橋交差点付近も再開発が進めば街の連続性が期待できるかなあと思いますが。

  87. 408 物件比較中さん [男性 30代]

    ユニーなのか...

  88. 409 匿名さん

    ユニーはガッカリだなあ
    マックスバリュでしょやっぱ
    あとオフィスも読売新聞と大垣共立銀行とか全く冴えない

  89. 410 匿名さん

    イオン系はノリタケ跡地に入るらしいからここはないのでは

  90. 411 タワー在住 [ 30代]

    一般向け説明会始まったのになんも情報ないですね。
    みなさん、要望書出しましたか?

  91. 412 匿名さん

    >>411
    要望書って何ですか?
    まだ説明会行ってないのでどんなものかと
    まあ書き込みはシルバーウィーク以後増えるでしょう

  92. 413 タワー在住[男性 30代]

    >>412
    抽選の申し込みのことです。そんな名前かと思いましたが。

  93. 414 匿名さん

    >>413
    なるほどありがとうございます

  94. 415 [男性 50代]

    さすがに20F以上の角部屋は9000以上
    手が出せない。

  95. 416 匿名さん

    では買える物件を探してください

  96. 417 匿名さん

    >>415
    お前御園座のスレと間違えてんじゃねえよボケ

  97. 418 匿名さん

    え?ここの角部屋は8000-9000でしょうし、御園座ならもっとするでしょう。

  98. 419 匿名さん

    >>418
    え!?27階南東角部屋で9000万じゃないの!?

  99. 420 名古屋大好き

    ここの営業さんは大変だろうな。
    あの値段で売り切らないといけないからねえ。

    まあ、最後はブランド力で売り切るとは思うが、
    どれだけ値引きをしないで売り切るかがポイント。
    仕事柄、興味が深い。

  100. 421 匿名さん

    そう思うなら買ってあげれば〜?
    淀屋橋さんなら一部屋くらい買えるでしょう。笑

  101. 422 匿名さん

    >>418
    へ!?
    7000スタートじゃないの?

  102. 423 匿名さん

    >>420
    あんた何関係の仕事しとんねん

  103. 424 匿名さん

    >>407
    ここより大きいタワマンで8年でスーパーが撤退した例があるってさ。
    そういうの聞くとどうなるか分からんよね。
    切らした醤油一つ買うには楽だけど20分30分掛けて買い物するのに
    あんまり身近な人に合うのも気疲れしそうだし。
    自分は平気だけど。

  104. by 管理担当

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1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

8840万円・9890万円

3LDK

88.71m2・96.53m2

総戸数 28戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~6470万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

[PR] 愛知県の物件

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸