物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
上の階がうるさい。
どうしたらいいですか?
直接言いに行っても良いんだろうか。
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522
匿名さん
マンション住民どうしはできるだけ仲良くしたいですが・・・
ギスギスするといやですね。
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523
匿名さん
直接言ったりしたらトラブルの元だから、直接は絶対やめたほうがいい。自分は以前直接言って逆ギレされてトラブルになって酷い目に遭ったから。騒音の苦情は管理人を通さないとある意味危険。
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524
入居済みさん
>>521さん
管理人さんに報告しましょう。
過去の内容を見ている限り無頓着な家庭が上にいると音が響くのは間違いなさそうです。
そのため、その声を管理人さんに集めることで、少しは対策の仕方が変わるかもしれません。
うちも、上の階からの子供の足音がうるさいです。
朝はせめて7時まで、夜は22時以降はおとなしくして頂きたいですわ…賑やかなのは良いですが、こちらにも寝る権利がありますよ(笑)
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525
ななし
そんなに音を気にするならなぜ最上階にしなかったのか
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526
入居済みさん
今まで、数多くの賃貸〜分譲賃貸まで住んでいて、そこと比較してここの方が仕様が良かったから問題ないと判断したまでですね。
ただ、この物件のおかげで仕様よりも上に誰が住んでいるかによって大きく快適さが変わることを痛感しているので、仮に次に引っ越すなら仰る通り最上階にしますよ、判断が甘かったのは認めますわ(笑)
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527
匿名さん
そうなんですよね。
私も今まで賃貸で静かだったんで気にしなかったんですが、上が子供だとマンションの作り云々はぬきで五月蝿いですね。
寝室にいても音が聞こえるのが困りものです。
やっぱり管理人さんに言うしかないんですかね。
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528
入居済みさん
うちの上も子供が走り回ってますね…
子供は悪くないと思っていますが、
親は走るのを止めないんでしょうかね。
子供が走れば私自身が罪悪感あります。
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529
マンコミュファンさん
子育て世代が多いマンションでは、仕様云々の前に、親の姿勢次第なのですね。
今バタバタうるさい子供だけでなく、これからうるさくなる子供も含めれば、あと10年もすればうるさくしないようになるんじゃないでしょうか。
そうすれば、マンション内が全体的に静かになるかもしれません。
その頃に、今の住民のうち、どれほどの方々が住み続けているかは分かりませんが。
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530
入居済みさん
管理人さんには報告しましょう。
今は管理会社も理事会が立ち上がる前なので中々管理会社も行動が難しいですが、そろそろ理事会が行われ、ようやく住民主体の管理体制に移行します。
その時にこのような意見があるかないかはその後の管理組合の舵取りに影響が出るので、少しでも集約した方が良いと思います。
普通は管理会社も理事会には住民から要望や苦情は報告が上がるはずですので…。
勿論、子育て世代のバックアップはマストでしょうが、それと朝方・深夜まで専有部で走り回るのは別です。
子供が言うこと聞かないなら、日中は外やキッズルームで疲れされるほど遊ばせたり、クッションやスリッパなどの防音対策は最低限行うべきです…それ位は過去に子育てしてた私もやりました。。。
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531
匿名さん
>うちの上も子供が走り回ってますね…
2年くらいすると静かになります。
子供が小さいうちは、親が言っても聞かせにくいです。
上の階の方が挨拶に見えましたが、お子さんは小学校高学年だそうで、
一切、何の音もしません。なんか、床に落としたりすることもあるんじゃ
ないかと思うのですが、一切皆無です。
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532
入居済みさん
いつまでに解消するか確証が持てないのが不安の最たる理由でしょうね。
恐らく困っている方の上の階のお子さんって、1歳〜小学校低学年のお子さんでしょうから、仮に1歳の子供なら分別着く大きさには5年以上はかかるでしょう。
よって、一生の買い物の割に、今がうるさければ長期化が目に見えているので絶望的な気持ちにすらなるわけです。
解決策はコミュニケーションを取るしかないのですよね。
上の方は恐らく下の方が困っているなんて思ってもいないのでしょうから、下の方が困っている事実を伝えてあげる。上の方はそれを真摯に受け止め、対策を考えてそれを説明してあげるだけけで、困っている側の方の気持ちも少しは和らぐと思います。
531さんの言うように、子供は言うこと聞かないのですから、その分親コミュニケーションを取ることで解決を図るしかないのですよ。
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533
マンション住民さん
いよいよマンション前のロータリーに無断駐車が出てきましたね。
黒のセダン。わナンバーなのでレンタカーでしょう。
これも過度期の現象とはいえ、ここで甘い顔をしていたら真似する人が出て、管理できないマンションとひて資産価値に大きな影響がでるため、早急に対策が必要ですね。
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534
購入検討中さん
>>533
べ○ツのSですね。
そんなもの借りるオカネあるなら敷地内も近くのコインパーキングも停めるカネもあるやろに。
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535
匿名さん
住民だけど、管理できないマンション=資産価値に影響って・・・
気持ちはわかりますが、加賀周辺で・・・資産価値なんて側面で意識するだけ無駄なような。
もちろん住民の室=規律は守ってもらえるように管理組合を支援しますけど。
それと上の階から時々物音するけど、これは我慢しかないかな、と思っています。
最上階を買わなかった(買えなかった)ので、ある程度覚悟していたので。
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536
匿名
全くです。板橋区で資産価値なんて気にするだけ無駄。
マナーが良くないのもその地に集う人とリンクしていると考えれば、板橋区ならそんなもんでは?
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537
匿名さん
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538
マンコミュファンさん
我が家も、上階の音がしますが、子供が走り回るような音や椅子を引いたり物を落としたりする音とは違います。何の音だろう?
家探しをしていて、このマンションにたどり着いたときには、現在の棟で上に部屋がない部屋は既に完売。かといって他の2棟は嫌だったから、しょうがないです。
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539
匿名
>>538
どんな感じの音ですか?
テレビとかステレオなどの音に似てますか?
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540
匿名さん
539さん
んー…そういう感じではないです。
ゴトゴト?ゴロゴロ?ゴンゴン?うまく言えないんですが、重い感じの音です。
大工仕事でもしてるの?重いものをドスンドスン落としてるの?みたいな・・・。
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541
匿名さん
あ、名前が変わっちゃってますが、540は538です。
マンコミュファンなんて名前、なんでだろう(笑)
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542
匿名
>>537
現にマナーが悪いのは事実ですから、もう諦めましたわ。
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543
主婦さん
>>540
短い時間ならディスポーザーではないでしょうか?
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544
匿名さん
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545
匿名さん
なるほど…ディスポーザーですか。
それは思いつかなかったです。
リビングにいる時に聞こえてくる音は、それの可能性もありますね。
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546
周辺住民さん [男性]
ディスポーザーの音が漏れるマンションだとしたら、、、基本設計大丈夫?と思ってしまいます。
そして今回の購入で勉強になったこととして、マンション騒音問題は、大手も中小でもあまり変わらない、と。
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547
入居済みさん
ベランダ喫煙
しかも手摺から外へ灰を落としてました
きっと階下のベランダに落ちてると思います
晒したい
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548
マンション住民さん
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549
マンション住民さん
>>547さん
それは酷いですね。
管理人さんに報告して、理事会行きにしましょう。
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550
マンション住民さん
郵便受けコーナーの「ベランダ喫煙ダメだよ」の貼り紙には、
専用庭に吸い殻が落ちていた、と書いてありましたよね、確か。
禁止のベランダ喫煙を行った上に、そのままベランダの外にポイ捨てしたという
スゴイ御方がいらっしゃる、ということです。
547さんがご覧になった人と同一人物かどうかは知りませんが、
あの貼り紙を読んだ後なら、灰ぐらいじゃ驚かないです。
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551
マンション住民さん
違反行為は写真で収めることにしています。
管理組合が発足したら、まとめて上げるつもりです。
今まで、ベランダ布団(常習)、放置ベンツ、放置自転車(常習犯)は取得済み。
音はマナーの問題ですが、規約違反は正さないとマズイので、証拠確保と管理組合への支援は行うつもりです。
問題意識をお持ちの方と連携したいですね。
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552
マンション住民さん
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553
匿名さん
最近、暑くなってきたので夜が寝苦しい日々です。夜になればだいぶ、涼しいのですが虫が気になる季節ですよね。加賀は比較的そういう意味で環境は都心部に比べたらずいぶんといい所のように思います。
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554
マンション住民さん
休みの日の朝は小さいとはいえジムで思いっきり身体を動かし、日中はラウンジでコーヒーを頂きながら本を読んで過ごす。
部屋に帰って窓を開ければ心地良いそよ風が入り、時々学生が活動する声や楽器類をBGMに楽しんだり、静かな時を過ごす。
大規模ならではの色んな問題は見えてきましたけど大規模ならではのメリットもありますし、他では得られにくい都心に出やすい+静かな環境を思えば、買って満足に値します。
後は住人同士でより良い環境を作っていきたいですね!
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555
マンション住民さん
駐輪場の違反駐輪中です。
写真撮るチャンスですね。
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556
マンション住民さん
私もこの環境、池袋から3キロとは思えないほど静かでとても気にいっています。よりよいマンションにするため理事会に望みたいと思いますがいつ頃開催されるのでしょうか?
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557
匿名さん
>虫すごくないですか? ベランダもドアも
低層の方でしょうか? 上のほうは虫はいないですね。
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558
455
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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559
匿名
虫はでますよね〜T^Tうちは真ん中より上ですがベランダに多いです
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560
マンション住民さん
うちは低層でもれなく虫がやってきましたので、虫が嫌がる匂い〜の奴を玄関とベランダに置いたら、それ以降は見なくなりましたね。
これだけ敷地内に緑をふんだんに使って、川と自然が近ければ仕方ないかなぁとは思います。
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561
ご近所さん
桜の木が多いですからね。桜の木には虫が多く寄ってくるといわれています。
石神井川沿いの仲宿の「板橋」付近には虫除けの装置が設置されているくらいです。
それでも新緑を抜けてくる風は気持ちいいでのはないでしょうか。
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562
マンション住民さん
玄関の上に付いているダウンライトの設置場所は設計ミスですよね
住友建設の照明担当者は虫が大好きなようです
玄関ドアを開ける度に必ず虫が室内に入ります
目隠しシール貼って照明を暗くしているお宅もあるようです
住友建設さんダウンライトの場所を移設してください
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563
マンション住民さん
気持ちは分かりますが、発熱の面で大丈夫ですかね…、それ。
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564
契約済みさん
設計通りの施工ですから住友建設もライトの移設する義務ないですよね。
それよりライトに勝手にシールなんて貼って剥がすときシール跡がついたりしたら最悪ですし、上の通り発熱の心配があるので勝手なことするのやめていただきたいです。共用部ですよ!
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565
マンション住民さん
>>564
もしかして三井住友建設の関係者の方ですか?
設計図に詳しいので驚きました
これから夏の夜に専有住戸のダウンライトに害虫が沢山集まり、玄関のドアを開ける度に部屋の中に害虫が入り込むのが明らかなのに、同じ住民の中にそんな人がいるのに驚きました
本当に住民の方でしたら申し訳ありませんが理事に立候補しないでくださいね
困ってる住民の方の気持ちが分からない人が成らないように願っています
15階のライトにも害虫が集まってますよ
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566
契約済
>>565
ライトの位置に変更があったら、きちんと書面を寄越すでしょう。それがないんだから設計通りと考えるのは普通では?
うちの階も虫はすごいですし部屋にも同じく侵入してきます。ライトの位置を変更するというのは、言うのは簡単ですが大掛かりな大工事ですよ。
>564の何が悪いかわかりません。「シールを貼りたくなるくらい困っている人の気持ちがわからないなんて同じ住民だと思えない」ということですか?
シールはきちんと剥がしておいてください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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567
マンション住民さん
>>565さん
困っているいないに関わらず、モデルルームとほぼ同じ仕様だったと思いますので、それは仕方ないことです。
住民で工夫するしかありませんが、シールは上の方も言っている通り剥がす必要があります。共用部ですので…。
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568
匿名さん
シンクのスライドする板?って上下1枚づつでOKでしたでしょうか?なんか記憶と違う気がして。
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569
入居済みさん
家は上層なので虫は大丈夫です。
虫はサウスコートの低層だけでしょうか?
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570
入居済みさん
共用部分の光が専用部分に入るのはおかしいですよ
害虫に困ってる方は我慢する必要ないと思います
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