マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-02-22 13:52:05
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地:大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~84.34平米
売主・事業主:ランドリアン
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]
[スレ作成日時]2015-04-13 00:26:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ランドリアン
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか?
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321
マンション検討中さん
確かに緑が多くて風情ある静かな環境は市内では貴重な存在だと思います。
ただ、下記の観点から私は見送りました。
1)デベの信頼性(規模の小さい会社のようなので隠れた瑕疵が明らかになった時の対応力に不安がある。)
2)永住物件としては不適当
周辺の坂はかなりきつく、加齢による膝、腰の故障や車いす生活等を想定すると、その時点でここには住めなくなる。
3)リングシャッターが無いので、部外者による車への危害が心配。
4)活断層(上町断層帯)がすぐ近くの松屋町筋周辺にあり、地震発生時にはかなり不安要素がある。
東側にある民家の石垣が崩壊しそう。
5)過去は建設反対、裁判中等の理由の分からないのぼりや横断幕等で埋め尽くされており、住民との軋轢が心配。
周辺住民のレベルを疑ってしまう。
建設地には以前薄気味の悪い工場がおり、著しく周辺環境を損ねていた。
マンションができることによってむしろトータル環境が改善されると思うのに、それが理解できない住民。
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322
匿名さん
>>321 マンション検討中さん
エリアに詳しい有識者の言われるご説明には納得です。
四天王寺六万体の坂は電チャリのエコモードで余裕よっちゃんなのですが
この石坂は松屋町側の下からフルパワー仕様の電動自転車ロイヤル最強モードでも結構キツイです。
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323
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
流石ですね。見送って正解です。
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324
匿名さん
軽めの良いなという意見と、
粘着質に批判しまくる特定の人との攻防戦ですね
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325
匿名さん
>>324
若い人には、駅近ではないので不向きですが
大阪市内の静かな場所としては 安住の地として見た場合 良いのではないでしょうか?
車の騒音も聞こえないし 大通りそばですが 静かでしょう。
あなたなら どうされますか?
大通りに面した谷町筋沿い の物件を 買われますか?
デベについてはコメントしません。
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326
マンション検討中さん
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327
マンション検討中さん
若い人向きですね。
後期高齢者の私たちにとっては坂がきつくて安住の地にはなりません。
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328
マンション検討中さん
>>325 匿名さん
若い人向けだと思います。
私の母は前の坂を登る事も下る事も出来ませんでした。因みに80歳です。
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329
匿名さん
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330
マンション検討中さん
>>329 匿名さん
よくご存知ですね。だから皆さん大変そうでしょ。
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331
匿名さん
物件及び周辺のお写真の掲載をありがとうございます。
反対運動をされていたお宅は、幟のポールのみ残しておられるのですね。
周辺の美観の為にも速やかに撤去していただいた方がよろしいように思います。
お写真の投稿から10日ほど経過しましたが、現在工事の方は無事完了しておりますでしょうか。
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332
匿名さん
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333
口コミ知りたいさん
マンションの敷地内の植栽管理を造園業者に
委託契約を実施するのが一般的ですが、
このマンションはどうなんでしょうか?
初めから枯れ木を植えるのは道義的に問題がある
と思います。
枯れ木のまま放置したら大変危険じゃないかなぁ。
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334
マンション検討中さん
>>333 口コミ知りたいさん
あの木はかれてるのですか?これから緑の葉がでてくるとか。
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335
口コミ知りたいさん
現時点で植栽美しいですか?
そこら辺のワンルームマンションや即席のモデルルーム
の植栽よりもお粗末だよ。
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336
マンション掲示板さん
そんなお粗末な植栽って是非写真にアップしてもらえませんか?
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337
匿名さん
植栽関係はよく揉めるよね
この前冬に完成した北区のマンションでもブーイングの嵐でしたよ
ただそこはこれから大きくなる&冬だからという理由で切り抜けてましたが
夏だとどうなんでしょうね
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338
物件比較中
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339
通りがかりさん
現地見てきました
上品なタイルで仕上がってなかなか立派な
マンションですね
天神坂が狭いので低層マンションでも少し圧迫感がありますが
これから入居される方は楽しみですね
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340
匿名さん
>>336
>>338
現地 散歩がてら見てきました。
入口の植栽は、刈り込んでいました。
植栽が、しょぼい感じします。 植え替えするとなれば、秋まで待たないと この暑さでは難しいですね。
植栽は、とりあえず 植えているだけだと思います。
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341
口コミ知りたいさん
昨日通りました。緑の葉のある木に植えかわりましたね。
ここの口コミのおかげですね(笑)
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342
匿名さん
>>341
たった二日で改善するとは流行の神対応というやつですね(笑)
冗談はさておき、完成しきっているわけではないので工事途中の進捗で決め付けはよくないですね
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343
口コミ知りたいさん
>>342 匿名さん
見たかたの意見で良いとこも悪い所も色んな口コミがあった方が参考になります。完成途中でもここの意見が無かったら木も植えかえられなかっただろうし。
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344
口コミ知りたいさん
神対応?って、はぁ?
姑息な手段が的確!
公式H.Pには 風致地区の街並みにリスぺクト・・云々。
それやったら最初から枯れ木を植えます?
イロハモミジ ハナミズキは何処?
天神坂沿いの貧弱な植栽は即神対応で植え替えるべきだよ(笑)
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345
匿名さん
>>343
匿名掲示板のたった一言の書き込みで木が追加されたのはありえないでしょう(苦笑)
まあ増えたのはいいことですが
344みたいな買う気がないのにけなしは一丁前な人が居ると困りますね
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346
口コミ知りたいさん
事実を書き込んだだけで、けなしとは・・
345こそ売り手側の書き込みじゃないの?
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347
口コミ知りたいさん
>>345 匿名さん
追加じゃないてすよ。植え替えです。
明らかに評価を気にしての植え替えだとおもいます。実際を見てない人の意見は唯の冷やかしで参考になりません。
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348
匿名さん
植栽の定着がうまくいかず枯れてしまったので植え替えになったという事ですか?
こちらの掲示板を見ての対応ではないでしょうが、公式サイトのデザインに
掲載されているような植栽のイメージに近づいていれば素敵だと思います。
ハナミズキもキンモクセイも大好きな花なのできれいに花をつけて欲しいですよね。
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349
マンション比較中さん
植栽完成イメージ
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350
評判気になるさん
もう、入居はじまってるんですか?
入居者の方、住まいの感想はどうですか?
静かで良い立地ですが、構造、日当たりや眺望などは期待通りなんでしょうか?
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351
名無しさん
ここは新世界・通天閣も結構近いですよね。あまり気が進まないな。
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352
マンコミュファンさん
地図を見ると天王寺動物園が一番近いのでは!?
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353
マンコミュファンさん
そういわれれば
天王寺公園北側 逢坂なので
地図を見ると 動物園前駅、天王寺駅も 最寄駅ですね。 地下鉄3路線が直線で同等ぐらいの距離でしょうか?
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354
周辺住民さん
深夜出歩く人は 殆どいないと思いますが、近辺では 強盗傷害事件あります。
ジョギングやウォーキングの場合、南のエリアは
エアガンで撃たれたりするので ご注意を。
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355
マンション検討中さん
>>354 周辺住民さん
やはり南のエリアは気を付けなくてはいけないんですね!!
ただ、添付していただいた記事を読むと午前3時25分頃(深夜?、早朝?)ですからこんな時間帯にうろついている方もリスク管理がいまいちですね。
茶臼山町というと、ラブホ街の路地でしょうか?
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356
周辺住民さん
>>355
ニュースで 犯人が被害者を襲うシーンの映画さながらの襲撃模様のビルからの録画ビデオを見ました。
路地裏とか路地?ではなくメインストリート
動画映像から察すると、バス通りなので 天王寺駅から逢坂方面の天王寺公園東側 大通り谷町筋ですね。
時間帯を考えると この一帯というより、ターゲットを見つけるために車で周回していますので
どこでも襲撃されそうです。
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357
周辺住民さん
添付の写真のように テレビで有名な通販会社の社長さんですが
このようなおもちゃでも
後ろから 狙われたら 逃げても逃げ切れないので、夜はなるべく10時以降 出歩くのは控えた方が良いと思います。
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358
検討板ユーザーさん
>>351 名無しさん
案の定 近辺で事件が発生するとは、夜は注意ですか。
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359
マンション検討中さん
>>356 周辺住民さん
君子危うきに近寄らず!!!ですね。
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360
名無しさん
>>358 検討板ユーザーさん
大阪である以上、ここなら安心という場所はなかなかありませんよね。上町台地自体は環境いいんですけど、周辺から危ない人たちが流入しやすい立地だと言えます。
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361
マンション比較中さん
>>360 名無しさん
特にお祭りの季節は要注意ですね。
愛染さんの時なんかはヤンキーや暴走族が押しかけて、パトカーとカーチェイスなんかやってます。
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362
周辺住民さん
国道25号線の南側ってあんまり行かないし、このマンションに関係ないと思いますけど。
北側で生活全般事足りるでしょ。
祭りの日に天神坂通ったけどこれまた関係ないね。
静かな良いとこだよここは。
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363
マンション比較中さん
>>362
住宅街なので静かですが
ここから、歩くと 近鉄上本町の駅は 遠いよ。
逆に、てんしば 天王寺公園、ハルカスの方が、目標物見えるし 道なりで近く感じる。
面積小さく手狭な四天王寺のライフよりも、電動自転車でそのまま下って バイク街をすり抜けて 日本橋のライフの方が品数や店舗の面積も広くて 便利でしょ。
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364
通りがかりさん
新世界・あいりん地区すぐ近く。
チンピラ・ヤンキーが山ほどいそう。
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365
匿名さん
設備仕様はついていて欲しいものがほとんど揃っているので◎ですが、
唯一キッチンにディスポーザーがないのが残念です。
それと、惜しむらくはバルコニー水栓ではなくスロップシンクを
取り付けていただければ洗い物にも便利だったと感じます。
トイレはタンクレスで手洗いカウンターつきは一部の部屋のみですか?
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366
口コミ知りたいさん
>>365
ディスポーザー付ける場合は、ディスポーザー自体は20万円ほどでしょうが、地下に処理層をつくらないといけないので 多大な費用がかかり、メンテナンス代が年間30万円ほど発生します。
80戸以上の中規模以上からの住戸でないと費用面で難しいと思います。
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367
匿名さん
366さん
ディスポーザーを設置するのに浄化槽が必要で、その維持費も発生するのですかー。
具体的な金額まで教えて下さってありがとうございます。
とても参考になりました。
確かに30万なら小規模マンションでの負担は管理費が高額となり、結局住人が
苦しむ事になりますねぇ。
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368
マンション検討中さん
ここってなんで売れないんやろ?
やはりデベロッパーの問題なのかなぁ?
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369
口コミ知りたいさん
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370
匿名さん
ディスポーザのあるマンションは大規模が必須条件なのですか?
確かに、年間30万円のメンテナンス費用がかかると考えれば、マンションの世帯数で分配するとして月々の管理費が約1万円加算されるとなるとキツイです。
設置費用もマンション価格に上乗せされるのでしょうし…
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371
通りがかりさん
>>368
現地行きましたか?
もともとここは古くからの住民さんが住むエリアで、そこにマンションを建てることにしたんです。
だけど、近所住民にはマンション建築と言わずにひっそりと工事に着工...。結果、近隣住民と揉めに揉めています。
せっかく買っても、地元のご近所さんに歓迎されるどころか、嫌われると思ったら躊躇します...
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372
物件比較中
>>371 通りがかりさん
近所住民にはマンション建築と言わずにひっそりと工事に着工…
って今どきそんな事出来る訳ないじゃないですか(笑)
どうやってひっそり工事に着工するのか教えて下さい(笑)
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373
マンション比較中さん
このマンションが出来る前は古い印刷工場があり、うらびれた位雰囲気でしたが、新築マンションが竣工して雰囲気がとても良くなったのに、周辺住民の民度が低く、小金をせしめるために大義のない執拗な反対運動(嫌がらせ)を繰り広げていました。有る民家はブロックや軽自動車でバリケードを組み、建設妨害までするしまつ。この物件を検討しましたか、低級な周辺住民と関わるのが嫌で、私はスルーしました。
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374
マンション掲示板さん
マンション南側の お祖母様が、人道指揮されていたと 伺ってます。
周りの住民も、近所付き合いとはいえ大変です。
自治会上 ノーとはいえませんから。
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375
評判気になるさん
373の稚拙な書き込みの方
低級な近隣住民ってとても失礼な言い方ですね。
下品な言い回しに、稚拙な文章。
そんな方はスルー大歓迎!
購入する気もないのに無責任に事実でもない中傷を書き込むレベルの低さに呆れるばかり。
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376
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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377
マンション掲示板さん
>>373 マンション比較中さん
バリケードって
沖縄の地元の方 VS 大阪府警の機動隊員の
先日の騒動みたいな 言い回しです。
沖縄の地元の方は、環境の変化に対抗しうるべく、住民運動です。
機動隊員の方は、大阪府警からの指令です。
どこかで 折り合いはつける必要あります。
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378
通りがかりさん
何も知らされずに購入した人が一番可哀想、、、
場所はほんとに良いところです
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379
通りがかりさん
そんな反対運動するならここの土地買ったら良かったんやん、自分達の望んでいない物が出来るから反対運動って…笑。都合良すぎやろ。
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380
物件比較中
>>379 通りがかりさん
まさにそれ!
反対運動の考え方が自己中心的過ぎ!
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381
マンション検討中さん
今から現地の状況を見てきます!
後で皆さんに報告したいと思います!待ってて下さいψ(`∇´)ψ
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382
マンション検討中さん
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383
マンション掲示板さん
>>382 マンション検討中さん
よろしくお願い申し上げます。
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384
マンション検討中さん
>>383 マンション掲示板さん
坂はかなり急です。自転車では登れないでしょう。
マンション自体は綺麗ですが、エントランスの高さも少し低く、賃貸感は多少あります。全然悪くはなかったです。
ただ周りの卑しい住民の目線が気になりますね。本当に気分悪いですねここの周辺住民
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385
マンション比較中さん
>>384
エントランスの天井高はどのくらいですか?
2.4mですか?
ここの坂 5つ☆ハイパワーのYAMAHA電動自転車でも登坂できませんでした。
無理すれば登れますが。
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386
eマンションさん
そうですね。恐らく2.4だと思います。2.6ではないと思いますよ。
大型ではなく小型のマンションが好きな方にはいいんじゃないですかね?
たま、やはり自分の都合だけで反対運動をするような自己中心的な民族の中に住むのはちょっとという方はやめておいた方がいいと思います。このマンション自体は凄く良いと思いますが周りがダメすぎますね。
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387
マンション掲示板さん
>>386 eマンションさん
各階の階高が2810mm、コンクリート厚 250mm を差し引くと 256cm 天井を二重天井にすると -15cmで 240cm
折りあげ天井、カメラの箇所は手が届く高さなので 実質230cm でしょうか?
いずれも、普通の男子が軽くジャンプすれば 手が届く高さです。
坂については、マンション前までは、電動自転車で登ることができます。
その先は、急勾配です。
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388
マンション比較中さん
なんか評判悪いですねー。そんなに雰囲気悪いんですか?
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389
マンション検討中さん
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390
マンション掲示板さん
>>389 マンション検討中さん
エントランスは、タイルが主流ですが
よく見て! タイルではなくて (爆笑)
長めなので、フローリングでは⁈
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391
口コミ知りたいさん
>>389 マンション検討中さん
おいこら、どこが下品なんじゃ
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392
物件比較中
>>390 マンション掲示板さん
エントランスにフローリングなんか使う訳ないやん!
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393
通りがかりさん
>>390 マンション掲示板さん
こいつバカですかね?フローリング使ってるマンションなんて見たことありますか?あるなら教えて下さい。
後、爆笑て書いてるけど、爆笑の意味わかってます?広辞苑でも調べて出直して下さい。恥ずかしいねー意味もわからず言葉を使うのは学が無いのがバレましたね。心配しなくてもあなたのような方が住む街ではないですよここは。外野から指でも加えて眺めていて下さい。
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394
工事職人さん
>>393 通りがかりさん
関東の方では、タイル床材と使い分けでありますね。
リビングの厚みが薄いものと違い硬質タイプです。
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395
マンション検討中さん
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396
通りがかりさん
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397
通りがかりさん
>>394 工事職人さん
なんていうマンションですか?
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398
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
部外者は黙ってろ!
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399
検討板ユーザーさん
>>398 マンション検討中さん
必死で更にくそわろた
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400
eマンションさん
>>399 検討板ユーザーさん
くそわろたとかダセー言葉使ってんじゃねーぞ
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401
通りがかりさん
>>399 検討板ユーザーさん
初めまして。
私は特にあなたに詳しくお話しを聞きたい。
あなたはこのマンションとどういう関わりがあるのですか?
例えば検討されていたとか、購入者だとか近隣住民だとか。
恐らくあなたはは検討されたり購入者ではないでしょう。
なぜ私にそのような事がわかるかですって?
個人的な話しになるのであまり言いたくはないですが、それは実はですよ、実は私は…
それは後でお話しいたしましょう。
それでです、あなたはこのマンションをバカにしていらっしゃる。
ここの掲示板はあくまでこのマンションについてのお話しです。
あなたの文面を見る限りあなたは自分に自信がないのではないかと愚考致します。
私にはわかるんですよ、他人を見下す事でしか自分の存在価値を見出せないタイプの人間が…私の風水ではそれは『凍える吹雪の中で必死に生きようともがき苦しむ北京原人のお兄さん』です。
399さんいいですか?人の悪口や人を見下すような発言は控えましょう。
399さんにとってよくないです。ここはあくまで掲示板です。様々な方がご覧になり楽しんでおります。そのような方々を不愉快にさせるのはよくありません。掲示板の管理者もそうかんじているできしょう。本来であればこの様な事を言いたくありませんが、楽しく掲示板を見たいので本日書き込みをさせていただきました。
ルパフトネール
いいじゃないですか、名前も。
恐らくこれは中世ヨーロッパの神殿の名前からとってきたのでしょう。
現地マンションを見ても非常に格式高い門構えに、流れる様なハーモニーで玄関まで吸い寄せられます。
そしてキーをかざすと…まぁなんという事でしょう!オートロックが開くではありませんか!更に少しエントランスを進んで見ましょう。エレベーターのボタンを押します。
399さん!あなたは何階がいいですか?4階にしてみますか?
さ エレベーターがきましたよ!早速乗ってみましょう!399さん、4を押していただいてもよろしいでしょうか?
ここのエレベーターは素晴らしいですね。エレベーターに乗っている間バックミュージックがなっているんですよ。素晴らしいでしょ?
ほら4階につきましたよ。廊下を歩いて下さい。一つ一つ感情を込めて職人さんたちが貼ってくれたタイルが399さんを優しく包み込んでくれています。
さぁさ以後に扉を開けて下さい!
どうですか399さん?素晴らしいでしょ?
399さん、先程の発言後悔されているでしょ?私のせいで多くの掲示板を見てらっしゃる方に不愉快なおもいをさせたのでは?と。
安心して下さい。そんな399さんに贈る言葉があります。
大切な物まで見失って僕らは思い出の中溺れていくのに
どうして誓い合った事までなかった事にして次のパスポート
399さんに素晴らしい人生が訪れる事をはるか遠く島根から祈ってますよ。
なにかご質問あれば遠慮なくおっしゃって下さい。
それでは短い間でしたが失礼します。
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402
マンション掲示板さん
>>401 通りがかりさん
すまん長過ぎるから三行で頼むわw
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403
通りがかりさん
>>402 マンション掲示板さん
摩訶般若波羅蜜多心経
観自在菩薩行深般若波羅蜜多時照見五
蘊皆空度一切苦厄舎利子色不異空空不
異色色即是空空即是色受想行識亦復如
是舎利子是諸法空相不生不滅不垢不浄
不増不減是故空中無色無受想行識無眼
耳鼻舌身意無色声香味触法無眼界乃至
無意識界無無明亦無無明尽乃至無老死
亦無老死尽無苦集滅道無智亦無得以無
所得故菩提薩埵依般若波羅蜜多故心無
罣礙無罣礙故無有恐怖遠離一切顛倒夢
想究竟涅槃三世諸仏依般若波羅蜜多故
得阿耨多羅三藐三菩提故知般若波羅蜜
多是大神咒是大明咒是無上咒是無等等
咒能除一切苦真実不虚故説般若波羅蜜
多咒即説咒曰
掲諦 掲諦 波羅掲諦 波羅僧掲諦
菩提薩婆訶 般若心経
-
404
通りがかりさん
>>402 マンション掲示板さん
うちゅうてんち よがりきりょう こうふくぐんま ごうらいしょこう
ごじんさしゅ しょほうひゃっき そんがごうれい こうざいひこく
てんちこんとん けんこんそうぼう じんせいそもうじん きかいこうきょう
てんくうかいかつ きめんぶっしん きこくしゅうしゅう れいかんさんしょう
宜しくお願い致します(^_^)
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405
マンション検討中さん
キチガイしかいないのかここはw
周辺住民と変わらんな
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406
マンコミさん
>>405 マンション検討中さん
周辺住民さん の書き込みですか⁈
反対ののろし旗が無くなったと思えば
真田幸村公が 出陣しますよ!
お隣ですから。
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407
通りがかりさん
>>399 検討板ユーザーさん
誰でも幸せに生きる方法のヒントだ。
もっと力を抜いて楽になるんだ。
苦しみも辛さも全てはいい加減な幻さ。
安心しろよ。
この世は空しいモンだ。
痛みも悲しみも最初から空っぽなのさ。
この世は変わり行くモンだ。
苦を楽に変える事だって出来る。
汚れることもありゃ背負い込む事だってある。
だから抱え込んだモンを
捨てちまう事も出来るはずだ。
この世がどれだけいい加減かわかったか?
苦しみとか病とか。
そんなモンにこだわるなよ。
見えてるものにこだわるな。
聞こえるものにしがみつくな。
味や香りなんて人それぞれだろ?
何のアテにもなりゃしない。
揺らぐ心にこだわっちゃダメさ。
それが『無』ってやつさ。
生きてりゃ色々あるさ。
辛いモノを見ないようにするのは難しい。
でも、そんなもんその場に置いていけよ。
先の事は誰にも見えねぇ。
無理して照らそうとしなくていいのさ。
見えない事を愉しめばいいだろ。
それが生きてる実感ってヤツなんだよ。
正しく生きるのは確かに難しいかもな。
でも、
明るく生きるのは誰にだって出来るんだよ。
菩薩として生きるコツがあるんだ。
苦しんで生きる必要なんてねえよ。
愉しんで生きる菩薩になれよ。
全く恐れを知らなくなったら
ロクな事にならねえけどな。
適度な恐怖だって生きていくのに
役立つモンさ。
勘違いするなよ。
非情になれって言ってるんじゃねえ。
夢や空想や慈悲の心を忘れるな。
それができりゃ涅槃はどこにだってある。
生き方は何も変わらねえ。
ただ受け止め方が変わるのさ。
心の余裕を持てば
誰でもブッダになれるんだぜ。
この般若を覚えとけ。短い言葉だ。
意味なんて知らなくていい。
細けぇことはいいんだよ。
苦しみが小さくなったらそれで上等だろ。
嘘もデタラメも全て認めちまえば
苦しみは無くなる。
そういうモンなのさ。
今までの前置きは全部忘れても良いぜ。
でも、これだけは覚えとけ。
気が向いたら呟いてみろ。
心の中で唱えるだけでもいいんだぜ。
いいか、耳かっぽじってよく聞けよ?
『唱えよ、心は消え、魂は静まり、
全ては此処にあり、全てを越えたものなり。
悟りはその時叶うだろう。
全てはこの真言に成就する。』
心配すんな。大丈夫だ。】
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408
通りがかりさん
>>405 マンション検討中さん
どうやら私は貴方のその荒んだ心を浄化してあげる指名があるようですね。
とことん付き合いますよ399さん!
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409
通りがかりさん
>>405 マンション検討中さん
さぁ!思いの丈をぶつけて下さい!待ってますよ!
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410
eマンションさん
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411
通りがかりさん
>>402 マンション掲示板さん
おーい!貴方の心を洗い流してあげますよ!さぁ!
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412
通りがかりさん
>>402 マンション掲示板さん
大丈夫ですか??もしや体調不良になられたとか??
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413
マンション掲示板さん
くっさい奴しかおらんの~w
住民と周辺住民の民度がはかり知れたわw
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414
通りがかりさん
>>413 マンション掲示板さん
お身体いかがでしょうか??
このマンションのメリットは何だと思いますか?
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415
匿名さん
>>414
日当たり良くて 大阪市内で ゴミの廃品回収車も来ない 車の雑音も聞こえない 静かなところです。
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416
通りがかりさん
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417
通りがかりさん
>>413 マンション掲示板さん
ほらほら、このマンションのメリットデメリットをご教示下さい^_^ここは掲示板なのでディスるだけでは返しませんよー^_^逃がしませんよー^_^さぁさぁかむおんです^_^
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418
マンション掲示板さん
くっさw
メリットは売れ残ってるから買うときに叩いて買えるところと戸数が少ない割に管理費修繕積立金が安いところかな
デメリットはエグい坂と夕陽ヶ丘までの微妙な距離だな
あと西向きバルコニー()
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419
通りがかりさん
>>418 マンション掲示板さん
おかえりなさい^_^
ちなみに私は臭くないですよ^_^
成る程、お口は悪いですがなかなかの考察力ですね。おっしゃる通りです!
ではこちらから質問です。よろしいですか!?
399さんは夕陽丘ではどのマンションがオススメですか?校区なども含めて宜しくお願い致します。
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420
マンション比較中さん
管理費が安いです。
物件概要
名称
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
所在地(地名地番)
大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1
交通
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分
地域・地区
市街化区域・準防火地域・夕陽丘風致地区・日影規制区域5-3h 4m
用途地域
第2種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数
24戸
建築確認番号
第ERI15011552号(平成27年4月13日)
計画変更建築確認番号
第ERI15030000号(平成27年7月24日)、第ERI16028526号(平成28年7月12日)
検査済証番号
第ERI-16028526号(平成28年7月19日)
建ペイ率
80%(風致地区により40%≧39.73%)
容積率
200%(全面幅員より179.20%≧161.37%)
敷地面積
1,148.07m²
建築面積
456.05m²
建築延床面積
1,997.43m²
駐車場
7台(平面式)(月額使用料:24,000円・25,000円)
自転車置場
24台(傾斜ラック式)(月額使用料:300円)
バイク置場
2台(月額使用料:2,500円)
ミニバイク置場
3台(月額使用料:1,500円)
竣工時期
竣工済(平成28年7月)
入居
即入居可
事業主(売主)
株式会社ランドリアン 大阪府知事(1)第56517号 (公社)全日本不動産協会会員 〒541-0042 大阪市中央区今橋四丁目5番20号 淀屋橋竹村ビル4F TEL.06-6222-8800
設計・監理
株式会社礎 一級建築士事務所
設計図書閲覧場所
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂 現地販売センター、竣工後は管理事務室
施工
シード平和株式会社
管理会社
日本住宅管理株式会社
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
手付金等の保全機関
全国不動産信用保証株式会社
※徒歩分数は80mを1分で換算し、端数は切り上げています。
最終期販売概要
販売戸数
6戸
販売価格(税込)
4,080万円〜6,180万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
68.21m²〜84.34m²(専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります)
バルコニー面積
9.42m²〜14.89m²
テラス面積
9.63m²
専用庭面積
12.60m²(月額使用料:630円)
管理費(月額)
10,230円~12,650円
修繕積立金(月額)
4,090円~5,060円
管理準備金(一括)
10,000円
修繕積立一時基金(一括)
341,100円~421,700円
情報登録日
平成28年10月28日 ※先着順申込受付中
更新予定日
平成28年11月11日
申込受付場所
「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」現地販売センター
※先着順販売のためご希望の住戸が分譲済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当します。)とご印鑑(認印)、平成26年分・27年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
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