ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

昨晩、帰宅時に現場を通ったのですが、マンション西側（安居神社側）と北側（天神坂側）の防音シートは外されていましたが、東側（谷町筋側）はまだ防音シートがついたままでした。外溝工事もまだ着工してないようですので、６月末の竣工は無理じゃないでしょうか。少なくとも1ヶ月ほど竣工はさらに遅れるのではないかと思います。

それから、反対運動の「のぼり」はなかったですね。でも「のぼり」を立てる支柱はしっかり残っていました。不思議です。

>>278 匿名さん
いろいろ説明されてますが、アクセスは狭いですか？という質問に狭いと感じたので書いただけで一つの意見として許せませんか？

ここは　工期をずらして　７月末　完成ではなかったですか！？　

もう完売してるんですよね。

>>284

完売違いますやろ♪

今日現在で　6戸残ってます。



ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
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物件詳細
間取り
設備・構造

所在地： 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他（地番）
交通： 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
価格：3,980万円～6,180万円
間取：2LDK・3LDK
専有面積：68.21m2～84.34m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 24戸
販売スケジュール・モデルルーム
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>>271 >>278 どちらも営業マン乙ッて感じですね　ステマでしょう

まだ完成してないんですか？
ここってもともとは1月完成だったマンションですよね
それが3月に延期、6月に延期
してもまだ出来ていないとは…
想定内外の事情があるにせよ、購入者も気の毒ですね
建物が完成しても何かの問題が発生した時まともに対応してくれるとは思えないね

>>287
まだ完成してませんよ。
HPの物件概要は未だに竣工が6月下旬(予定)になっています。

ここは、　工期を　延長して　　7月末完成予定です。

近くを通りましたが、素敵なマンションが出来上がっていましたよ。
マンション建設反対の旗もなくなり、街並みもよくなっていました。

ただ少し駅から遠いというのが難点な気がします。

7月末に工期延長だそうですが、物件概要には竣工が平成28年6月下旬（予定）で入居が7月下旬になっています。真偽の程は？
もうほとんど完成したと見てよろしいのでしょうか。
反対運動も無事収束したそうで、購入された方も胸をなでおろしている事と思います。

完成しました

No.292さん．紅白の幕が見えますが，竣工式が今日あったのでしょうか？

まだ沢山残ってそうですね。

>>293 匿名さん
そのようです
無事竣工して良かったですね。
周囲の住民ともに強調和平ですね。

なかなか立派なマンションですね
ちょっと暗いけど
昼間の写真をどなたかアップしてもらえませんか？あと何邸残ってるんですかね？早く完売するといいですね

あと残り3戸だそうです。
今日はマンション購入者の内覧会があったようです

植栽管理どうなんでしょう？
突貫工事で完成されて大変でしょうが、マンションの完成予想図では美しい植栽。
現実は枯れ木と貧弱な植栽。
天神坂に建つマンションならそれなりのもの期待していたに。

拡大

道路

最後は　どの物件も　突貫工事にはなりますなあ
でも、無事完成して良かったですね
残あるとはいえ物件も完売しそうですね

７月に入ってからの突貫工事は凄まじかったですね

>>302 周辺住民さん
そんなに凄い突貫工事だったんてすか。
具体的には？？
手抜き工事や仕上がりレベルが心配ですね。

>>303 検討中さん

ここ以外でも 外構を見てたら かなり突貫工事ですよ！
あっという間に できるのである意味感心します。
化けの皮を被っているようですが、見た目綺麗な仕上がりで そこはプロですね！

今日、工事現場の前を通ったので写真を撮ってきました。
職人さんがまだいっぱいいて、最後の突貫工事のような状態でした！
こんな感じー１

こんな感じー２

こんな感じー３

こんな感じー４

こんな感じー５

「マンション建設反対」とか「裁判中」とかいうのぼりは無くなっていましたが、のぼりを設置するポールはしっかり残っていました。
マンションの南側の公園の東向いの家（主犯格？）は当初私道に軽自動車やブロックを置いて建設を妨害していましたが、投稿にあるように本当に５０万とか１００万程度のはした金で手を打ったのだとしたら何のための反対だったんでしょうね。
単なる小金欲しさ？
入居が始まったら、また嫌がらせののほりを立てるんでしょうかね。
こんな感じー６

こんな感じー７

なんというか悪意を感じるコメントが多いですね

マンション検討中の人が突貫工やはした金なんて表現使うなんて、自虐的な買い物を検討されるんですねえ

最初から枯れ木を植える業者さん。

型枠取ったら気泡入りのコンクリート、

セメン塗ってヤスリかけてタイル貼って出来上がり。

全てがそうではないことを祈ります。

なんか老人ホームみたいですね

>>312　　匿名さん

ここに限ったことではなくて　　大手ディベロッパーや積水でも毎日通勤圏なので朝昼夕と工事の動きを観察したことあります。
表現や言い方は悪いように聞こえますが、まさに「超短期間の突貫工事」なのです。
仕上がりは、表向ききれいにはできてます。ずれ等無いように思いますが、入居後のちに突貫工事の諸問題は出てきます。
スケジュールにあてる時間が少ないのでしょうね。

>>313

それは事実なのです。竣工までの時間が足りないので致し方ないです。
竣工後対応します。
色々　職人さんの動きを確認しましたから。　我々からすれば時代劇のセットを組み立てるようで、ある意味素晴らしかったです。良し悪しはコメントできませんが。

なかなかの出来栄えですね
すくなくとも写真では
あと残り3邸なんだ
もう少しで完売ですね
頑張れ

廃品回収車もこないでしょうし 静かで 良い立地ですねー

見てきました。
本当に静かで良かった。

外部から邪魔物も来ないし　いいでしょ。

確かに緑が多くて風情ある静かな環境は市内では貴重な存在だと思います。
ただ、下記の観点から私は見送りました。

１）デベの信頼性（規模の小さい会社のようなので隠れた瑕疵が明らかになった時の対応力に不安がある。）
２）永住物件としては不適当
　　周辺の坂はかなりきつく、加齢による膝、腰の故障や車いす生活等を想定すると、その時点でここには住めなくなる。
３）リングシャッターが無いので、部外者による車への危害が心配。
４）活断層（上町断層帯）がすぐ近くの松屋町筋周辺にあり、地震発生時にはかなり不安要素がある。
　　東側にある民家の石垣が崩壊しそう。
５）過去は建設反対、裁判中等の理由の分からないのぼりや横断幕等で埋め尽くされており、住民との軋轢が心配。
　　周辺住民のレベルを疑ってしまう。
　　建設地には以前薄気味の悪い工場がおり、著しく周辺環境を損ねていた。　
　　マンションができることによってむしろトータル環境が改善されると思うのに、それが理解できない住民。

>>321　　マンション検討中さん


エリアに詳しい有識者の言われるご説明には納得です。

四天王寺六万体の坂は電チャリのエコモードで余裕よっちゃんなのですが
この石坂は松屋町側の下からフルパワー仕様の電動自転車ロイヤル最強モードでも結構キツイです。

>>321 マンション検討中さん
流石ですね。見送って正解です。

軽めの良いなという意見と、
粘着質に批判しまくる特定の人との攻防戦ですね

>>324

若い人には、駅近ではないので不向きですが

大阪市内の静かな場所としては　安住の地として見た場合　良いのではないでしょうか？

車の騒音も聞こえないし　大通りそばですが　静かでしょう。

あなたなら　どうされますか？

大通りに面した谷町筋沿い　の物件を　買われますか？

デベについてはコメントしません。

断層マンションは避けます!

若い人向きですね。
後期高齢者の私たちにとっては坂がきつくて安住の地にはなりません。

>>325 匿名さん
若い人向けだと思います。
私の母は前の坂を登る事も下る事も出来ませんでした。因みに80歳です。

周辺住民は年寄り多いけどね。

>>329 匿名さん
よくご存知ですね。だから皆さん大変そうでしょ。