ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

>>161
投稿したのは私です。
営業マンではないです。　夕陽丘近隣の住民です！

ご自分が住んでる場所が人気地区ではないですよってアピールする理由って何なんですかね？
建設反対運動をされてる方ですか？

>>163

163様　違います。
№153様は、№154と違い書き込みは別の方です。

なので人気地区ではないと書き込んでいません。人気とも言ってません。
153様のとおり、調べたら現況が分かったまでです。

建設反対運動をされている方のお宅は、知っていますが　この地域にお住まいの方です。
突然、目の前にマンションが建つとビックリされるのでしょう。
モデルルーム訪問したら、詳しく教えていただけます。
是非、説明を聞かれてみてください。

153です。

私も営業マンではなく真剣に購入を検討しているものです。

この物件のメリットは現地に行けば分かると思います

デメリットをすべて検証して、それでも欲しいなら買えば

良いと思います。買った後で後悔はしたくありませんので。

反対運動の件は残念です、誠意ある対応を望みます。

そうですね、、、とにかく後から住む人がいるということですので、温和に行きたいというのがあります。
解決してすっきりしないとならないでしょう。
メリットが多い地域ですので、
その分住む人も思い入れが多い地域なのでしょう。
良い地域だなぁとは思います。

ほんとに素晴らしい立地ですね
風致地区なんで建ぺいが厳しいのか
低層マンションで敷地もゆったりしているし
こんなマンションに住める方が羨ましいです

こちらは　モデルルーム行ったら　アンケート答えて　営業の電話かかってくるのでしょうか？

それはどこも同じではないですか？

>>168
半年以上前にモデル行きましたが一度も電話ないですよ！

一度もというのは、逆に「購入してもらえそうな客」として見られていないような気もしますが。

>>171

確かに、一元客か　見込み客かで　切り分けるするような予感はします。
手元に、購入資金の頭金があって　所得が3期連続で300万円～400万円以上　でないと　電話かかってこない感じもします。

でも、メジャー7の三菱や積水のグランドメゾンは、頭金2000万円用意できますと買いても、一度も電話かかってきませんでした。(笑)

私も営業の電話は一度もないです。
メールでの案内だけですね。

今日通ると裁判中の幟が増えてましたけど購入者の方 何か情報いってるんですか？

>>174
先日工事の進捗状況は問題ないと伺いましたが…
多少工期が延びてもしっかり仕上げて頂きたいです。

よっぽど拗れてるんですねぇ
売主、施工主に重大な問題があるのか？
近隣住民に問題があるのか？
実際の所 どっちなんやろ？
施工主としてはこれ以上工期遅延しないように
契約者からプレッシャーかけられてるでしょうし
近隣住民からは工事時間とか遵守を求められるでしょうし・・・
所謂 突貫工事にならない理由がないような気がします

>>176

近隣住民に問題ありきです！！
他の住民様も、付き合わされています。


スケジュールがあれば、どこでも突貫工事になるのでは？
期間が押し迫っていたら、夕方以降の時間外でも、工事を進捗するです。

一方的に悪いことはないんでしょうけど
契約者にとってはとんだ災難ですね
入居後もクレーマーみたいな近隣住民とも
最低限の付き合いはあるのでしょうし

執拗に反対しているのは極々一部の方で、周辺の方々は巻き込まれているのだと聞きましたよ。
歴史のある土地柄ゆえ色々あるんでしょうね。

ごく少数の方だとは聞きました。
今までもマンションに住んでましたが、マンション内ならともかくマンション外とのご近所付き合いなど皆無でしたのであまり気にしないようにはしてます。

それよりあまりしつこいと営業妨害になるんじゃないですか？
公的に認められた工事をしてるわけでしょうし、あまりやり過ぎると反対派にも何らかの指導がいくのではないですか？
そちらの心配をしてあげた方が良いように思えてきました。
せっかく大河ドラマなんかで取り上げられる機会もふえるでしょうに、残念でなりません。

No.174さんの書き込みを見て，今日，現地を訪れて見ました．
「マンション建設反対」と書かれた「のぼり」はありましたが，
「裁判中」と書かれた「のぼり」は１本もありませんでした．
事実と異なる書き込みをするのはネチケットとして
いかがなものか，と思います．
もし「裁判中」と書かれた「のぼり」の現地写真があるのならば
このサイトにアップしていただけませんか？

>>181
今 確認してきましたが、確かに今は裁判中の幟が外されていました。
どういった理由で外されたのかは分かりませんが、2/2の時点で幟が出てたのは間違いないのですが、写真はわざわざ撮っていないので証明手段がありませんが…

>>182
文章が変になりましたね。
申し訳ありません。
どういった理由で幟が出て、外されたのかは分かりません。

さながら大阪夏の陣ですね
裁判「戦」があったのは事実のようです
いよいよ反対派は陥落か

大阪　夏の陣ですね。

様子を見てきました。　
これでは、入居しても近隣住民から　白い目で見られることはないのか？
ないとしても　考えてしまいます。

その２

写真を見て　判断いただければと思います。

夏頃から変わりはないですね。
そろそろしつこ過ぎて反対派の方が白い目で見られだしているんじゃないですか。

世界遺産である京都の下鴨神社の中にも建つぐらいですから安居神社の横ぐらい建つでしょう。
ぐらいというと言い方は悪いかもしれませんが。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160215-00000011-kyt-soci

反対派いるみたいですけど工事始まりましたね。
白い目で見られるかどうかなど気にせずに売れていくんですよ、きっと

ここはいったいいつまで第3期分譲なんですかね？去年の夏くらいからずっとですよ
深刻に売れてないのですよね
立地も環境もいいのに、何故こんなに売れてないのか不思議でしょうがないのです

カラス気にならないですか？

>>188
のんびり　営業しているからではないですか？

カラスや野鳥は　森になっているので　普通に来るでしょう。

たまに周辺住民の大反対みたいな感じで垂れ幕かけてやってるところありますが、反対運動に成功してマンション建たなかった！というのはみたことがないです
反対運動されてる方はあきらめて引っ越したり、最終的にお金とかもらってホクホクしたりしているのでしょうか

広さにより　価格　3000万～、4000万でしたら　早く売れると思いますが　どうでしょう。

近隣の住民が、細い私道（市道？　黄色線の箇所）を通ると　何か言ってこないか　ディベは対策を考えているのでしょうか？　　

この界隈の戸建てに住まいの方々は所謂
お金持ちの方多いと思いますよ
あぶく銭で動くのかな？
反対する深い理由もある様な気がします
確かに4000万程度なら買い手沢山あるでしょうね
高い部屋だと7000万近かったと思いますが
HPで賃貸との比較とか出てますけど
こういうのみるとよっぽど売れてないんだなって
感じてしまいます
いいマンションになっただろうに残念です

マンション名が坂というだけあって緩やかな坂道の途中にあるのでしょうか。
この辺りは坂が多いのかな？
このくらいの緩やかさならそこまで苦ではなさそうです
周辺が戸建てということもあって反対されている方がいらっしゃるのではと思いますが
近隣の方との今後が気になるところでしょう

>>193
前の道は私道ではないのでは？
裏の道は知りませんが、マンションの出入りとはそもそも関係無いはず。

実際の売れ行きは分かりかねますが、周りのマンションと比べて高いとは感じはしなかったですけどね。
坂は天王寺区内なら仕方がないというか、どのマンションにも緩急の差はあれど、必ずつきまとうでしょうし。
あと、この区内はどこも環境良いとは思いますが、目の前が森である、静かな自然環境は他には無いと感じました。
そういう場所だから、景観が変わるとか、建築の際の騒音なんかを嫌がる近隣住民がいてもおかしくないだろうなとも思います。
今までもこの場で書いてはきましたが、これまでもマンションに住んでいて近所付き合いなどしたことがないので、特に気にしなくていいのではないかと思っております。

今週見てきた感じを書いてみます。坂側は高い塀で塞いであって中は見えなかったが工事はやってました。前の天神坂は自転車を漕いで登れないくらいの坂で通行許可のいる歩行者道路ですね。南側の道は細くて私道っぽかったです。（工事車両は南の道を使ってました）森は神社の敷地なのでいつまでも現状のままかは不明ですね。（私の通った時はカラスはいました。神社に巣があるみたいです）前の坂では大きい集合住宅はここだけで人通りの少ない静かな坂でした。　　　

反対運動されている代表者は、南側の細い道路沿いの　古くからのお宅とお聞きしたことあります。
北側のお宅は、後からご入居された建物も新しく新築された戸建もありますし。

住んでしまえば南側って関係無いですよね？
工事で使われるのが嫌だったということかな？

ここに建つ５階建てよりブランズ夕陽丘の隣のマンションの方の方がよほど苦痛ではないのかと思えてならないです。
そう考えるとここの近隣住民はちょっと心が狭いですね。
色々事情はあるんでしょうけど。

反対運動をされている人たちの心境も分りますが、これも運なんだろうな。
ちょっと広い土地が空いていたらマンションや商業ビルが建ってしまうかも知れませんね。
出来るだけ日照権に触れないようにしてくれていれば良いんですけどね。
トラブルだけは嫌なもんです。

法円坂のドンキホーテ前にある大阪府大阪市中央区 内久宝寺町2-1-8 　D’グランセ上町台ハイレジデンス28階　の西隣に
（仮）グランドメゾン谷町四丁目タワーが2020年建設されますが、タワーの隣にタワーですと道幅ないですし完全に東西お見合いになります。

低層ではなく、高層のお見合いは　反対運動しても　どうすることもできないので　景色が無くなるのと思えば、賃貸に出すか他所へ引っ越ししたくなる気持ちも元の住人からすると分からないことはないです。

>>197
建築反対運動はどうでしたか？

大規模やタワーマンションに住んでいて、こんな　静かな小規模に　移った場合、　マンション内の近所付き合いなどはあるのでしょうか？

お子さんが　いるご家庭でしたら　普通に　ありそうですが

管理組合の理事会程度の付き合いなのでしょうか？

この辺の大阪の戸建も　そんなに近所付き合いはないのかな？

近所付き合いが　嫌なら　タワーですよね！

今あと何戸残っていますか？？
前に残り5,6戸と聞きましたが。

静かで住人の方が大切にしてきた地域という感じでした。反対運動については事情が解らないのでコメントは差し控えます。

石畳の場所に 家の前にマンションが出来たら 古くからの住民も 抵抗する気は わからないでもないです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160220-00000011-mai-bus_all
面白かったので。
絶滅危惧種なんですって。
そんな高級でもないし貴重みたいだし良いんじゃないですか。

昔から人々が暮らしてきたエリアということで、そういう点では土地に対する信頼みたいなものはあるかなーと思いました。
坂の途中ということなんですけれども
これに関してはどうなんでしょうか。
そこは気になるかな。
水はもっと下の方に流れていくのだろうから、雨が多く降った場合の心配はしなくてもだいじょうぶだと思いますが、、、

いよいよ最終期ですね
長かったですね
早く完売するといいですねぇ