ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

前の建物がお世辞にも綺麗とは言えない建物だったし、それほど大きいのが建つわけではないのだから街にとってはプラスだと思いますけどね。

今年は大河ドラマの影響で少しは注目もされるでしょうから。

>>141

そうですね。スケジュールは、多少遅れても　心配ないですね。

多少遅れても直ぐに売れてしまうくらい注目されているのなら良いけど、周辺住民さんの妨害はちょっと穏やかではありませんね～。
ここにマンションが建つと景観が悪くなるのかな。
何かそういった条例があるなら別問題だけど。

>>129
工期の遅れを契約者に説明していないなんて。事実なら景観云々以前に不安要素が大きいですね。

>>144

手紙でもいいので　案内のお知らせは　頂きたいとは思います。

地元の抵抗勢力の関係で工期スケジュールが、また遅れるかもしれないので、未確定ということで確定出来次第　これから、スケジュールの延期予定の案内は発送されるのでしょうか？

どこでも物件は、想定外の土壌から瓦礫が出てきたとか、工事上の延期しなければならない理由が出てきたとかでスケジュールは延期ありますが。

この地域は　歴史ヒストリアルで放送していましたが真田幸村の関係で、全国から人がこれから訪れますが、

せっかくなら、地元抵抗勢力の　いくらお金をもらっているのか知りませんが、目障りな反対の白いのろしを　全部　真田家の家紋の赤い旗に　リプレースすればと　個人的に思います。

説明は個別にしていただけると先日連絡ありました。
どうなるんでしょうかね？

昔、分譲マンションに住んでましたが、ご近所はおろか、マンション内ですら付き合いなどほとんど無かったことを考えれば、周りがどう思っていようと生活には何の影響も出ないと考えてます。

うちは諦めていたフローリング等色の変更やオプション品の購入が出来たのでむしろ助かりましたけどね。
これから買う人にはメリットあるんじゃないですか。

フローリングの色が選べるのは嬉しいですね～。
壁や天井もデザインや色をかえられるのでしょうか。
出来るなら、フローリングの色に合うのがいいですよね。

ところでフローリングはプリントされている訳ではありませんよね。(^^;

>>148
ところでフローリングはプリントされている訳ではありませんよね。(^^;

床暖房だと、無垢は使えないです。

一般的には、合板にシートやフイルムを貼りつけるパターンが多いですがどうなのでしょう？
木のフローリングは、水がしみこむと弱かったです。

大阪市内でありながら　閑静な佇まいと静かな場所で　ここは抜群によいですね！

坂下から坂上へ車両は一方通行なので、かなりアクセル踏みこんで馬力を上げないと車は登って行かないようです。
ご近所は、排ガスのことで旗を掲げているのでしょうか？

メイン道路から一歩入った場所でここが大阪市内一等地とは誰も分からないです。　場所は、抜群に良いです。

んー、なんとなく、白いお家の方と、立ち入りできない公園の東側にある家の方、その間の建物の方もかもしれませんが、そのあたりの人が、神社の森が見えなくなるという自分の家からの景観を気にして、率先して抵抗されてるのかなという印象があるような。。

>>151

確かに、傍の抵抗勢力が、のろしにわざわざ費用かけてやってそうですね。(笑)

ご近所は、地域の付き合いで　玄関前に　白いのろしを上げている感強いですが、恥ずかしいですわ、というより　閑静な住宅街が汚らしくて　みっともないです！！！
　大河ドラマ「真田幸村」始まりましたし、白いのろしを　赤いのろしに変えてもらわないと　全国から人が観光でやってきますから。

＞150
一等地ではない。
地価を調べればすぐわかります。
人気地区の半値以下ですよ。

>>153

人気地区は、具体的に谷町筋から東側っぽい感じします。

今年の秋に転勤先から地元の大阪に戻る予定なので、連休を利用して見学してきました。
予算的に角の部屋は無理なので、真ん中の部屋を検討中ですが、なかなか良く考えられた無駄の少ない間取りで、面積の割には広く使えそうでした。
当初の予定よりも入居時期が遅れたみたいですが、内装の色やオプションの対応期間も延長されてるようなので我が家にはちょうど良かったです。
建設現場周辺も大きな敷地の住宅が多くて閑静な住宅街というイメージでしたね。
他の方が書かれている一等地かどうかは私にはわかりませんが、車の騒音も聞こえないし、天神坂の石畳も風情があって好印象でした。
前向きに検討してみようかと思ってます。

>>153
建てられる建物の大きさによっても左右されるから一概には言えないでしょう？
それを言い出したら天王寺区の何倍もの地価が北区や中央区にもあるけど、マンションの価格にすると変わらないわけで。
同じ天王寺区でもここは高さ規制のあるなんとか地区に指定されてませんでした？
違ってたらすみませんが。
ま、でも私も最初は地価とか頑張って調べましたけどね。

>>155
大した騒音も無ければ良いかなぁ。
だいたい街の中のマンションは閑静なイメージも無いし、うるさいから。
そうでもない住宅街で、普段から閑静なところなら良いんじゃないかな。
少しでも気分の良いところに住みたいものです。

>>158

夕陽丘　風致地区です。

>>157

街中マンション五月蠅いです。谷町筋道路沿い、谷町6丁目交差点プラウドタワー安堂寺は谷町沿いですが、車の音は少しは、銀行建物で干渉されてマシでしょうか？

谷町筋道路沿い　東西マンションベランダからの車の音は五月蠅くないのでしょうか？

長堀通りのエスリード長堀タワーのベランダで下の道路の音を聞いたときは、本当に騒音で五月蠅かったです。

>>161
投稿したのは私です。
営業マンではないです。　夕陽丘近隣の住民です！

ご自分が住んでる場所が人気地区ではないですよってアピールする理由って何なんですかね？
建設反対運動をされてる方ですか？

>>163

163様　違います。
№153様は、№154と違い書き込みは別の方です。

なので人気地区ではないと書き込んでいません。人気とも言ってません。
153様のとおり、調べたら現況が分かったまでです。

建設反対運動をされている方のお宅は、知っていますが　この地域にお住まいの方です。
突然、目の前にマンションが建つとビックリされるのでしょう。
モデルルーム訪問したら、詳しく教えていただけます。
是非、説明を聞かれてみてください。

153です。

私も営業マンではなく真剣に購入を検討しているものです。

この物件のメリットは現地に行けば分かると思います

デメリットをすべて検証して、それでも欲しいなら買えば

良いと思います。買った後で後悔はしたくありませんので。

反対運動の件は残念です、誠意ある対応を望みます。

そうですね、、、とにかく後から住む人がいるということですので、温和に行きたいというのがあります。
解決してすっきりしないとならないでしょう。
メリットが多い地域ですので、
その分住む人も思い入れが多い地域なのでしょう。
良い地域だなぁとは思います。

ほんとに素晴らしい立地ですね
風致地区なんで建ぺいが厳しいのか
低層マンションで敷地もゆったりしているし
こんなマンションに住める方が羨ましいです

こちらは　モデルルーム行ったら　アンケート答えて　営業の電話かかってくるのでしょうか？

それはどこも同じではないですか？

>>168
半年以上前にモデル行きましたが一度も電話ないですよ！

一度もというのは、逆に「購入してもらえそうな客」として見られていないような気もしますが。

>>171

確かに、一元客か　見込み客かで　切り分けるするような予感はします。
手元に、購入資金の頭金があって　所得が3期連続で300万円～400万円以上　でないと　電話かかってこない感じもします。

でも、メジャー7の三菱や積水のグランドメゾンは、頭金2000万円用意できますと買いても、一度も電話かかってきませんでした。(笑)

私も営業の電話は一度もないです。
メールでの案内だけですね。

今日通ると裁判中の幟が増えてましたけど購入者の方 何か情報いってるんですか？

>>174
先日工事の進捗状況は問題ないと伺いましたが…
多少工期が延びてもしっかり仕上げて頂きたいです。

よっぽど拗れてるんですねぇ
売主、施工主に重大な問題があるのか？
近隣住民に問題があるのか？
実際の所 どっちなんやろ？
施工主としてはこれ以上工期遅延しないように
契約者からプレッシャーかけられてるでしょうし
近隣住民からは工事時間とか遵守を求められるでしょうし・・・
所謂 突貫工事にならない理由がないような気がします

>>176

近隣住民に問題ありきです！！
他の住民様も、付き合わされています。


スケジュールがあれば、どこでも突貫工事になるのでは？
期間が押し迫っていたら、夕方以降の時間外でも、工事を進捗するです。

一方的に悪いことはないんでしょうけど
契約者にとってはとんだ災難ですね
入居後もクレーマーみたいな近隣住民とも
最低限の付き合いはあるのでしょうし

執拗に反対しているのは極々一部の方で、周辺の方々は巻き込まれているのだと聞きましたよ。
歴史のある土地柄ゆえ色々あるんでしょうね。

ごく少数の方だとは聞きました。
今までもマンションに住んでましたが、マンション内ならともかくマンション外とのご近所付き合いなど皆無でしたのであまり気にしないようにはしてます。

それよりあまりしつこいと営業妨害になるんじゃないですか？
公的に認められた工事をしてるわけでしょうし、あまりやり過ぎると反対派にも何らかの指導がいくのではないですか？
そちらの心配をしてあげた方が良いように思えてきました。
せっかく大河ドラマなんかで取り上げられる機会もふえるでしょうに、残念でなりません。

No.174さんの書き込みを見て，今日，現地を訪れて見ました．
「マンション建設反対」と書かれた「のぼり」はありましたが，
「裁判中」と書かれた「のぼり」は１本もありませんでした．
事実と異なる書き込みをするのはネチケットとして
いかがなものか，と思います．
もし「裁判中」と書かれた「のぼり」の現地写真があるのならば
このサイトにアップしていただけませんか？

>>181
今 確認してきましたが、確かに今は裁判中の幟が外されていました。
どういった理由で外されたのかは分かりませんが、2/2の時点で幟が出てたのは間違いないのですが、写真はわざわざ撮っていないので証明手段がありませんが…

>>182
文章が変になりましたね。
申し訳ありません。
どういった理由で幟が出て、外されたのかは分かりません。

さながら大阪夏の陣ですね
裁判「戦」があったのは事実のようです
いよいよ反対派は陥落か

大阪　夏の陣ですね。

様子を見てきました。　
これでは、入居しても近隣住民から　白い目で見られることはないのか？
ないとしても　考えてしまいます。

その２

写真を見て　判断いただければと思います。

夏頃から変わりはないですね。
そろそろしつこ過ぎて反対派の方が白い目で見られだしているんじゃないですか。

世界遺産である京都の下鴨神社の中にも建つぐらいですから安居神社の横ぐらい建つでしょう。
ぐらいというと言い方は悪いかもしれませんが。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160215-00000011-kyt-soci

反対派いるみたいですけど工事始まりましたね。
白い目で見られるかどうかなど気にせずに売れていくんですよ、きっと

ここはいったいいつまで第3期分譲なんですかね？去年の夏くらいからずっとですよ
深刻に売れてないのですよね
立地も環境もいいのに、何故こんなに売れてないのか不思議でしょうがないのです

カラス気にならないですか？

>>188
のんびり　営業しているからではないですか？

カラスや野鳥は　森になっているので　普通に来るでしょう。