[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

借り手が見つからないと、掲示板まで荒れますね。
みなさん借りてくださいm(_ _)m

>>680
賃貸百貨＝｢都内の高級賃貸をお得に契約できる賃貸検索サイト｣

不動産検索サイトと実際に物件を抱えてる仲介業者の違いすら分からないなんて、もうドン引きです（苦笑）

>>681
安心してください！荒れてるのは｢匿名｣さんだけですよ！

そういえばon the Canalがもうすぐオープンらしいので、ゆっくりお茶でもしながら心を落ち着けたらいかがでしょうか。

>>681
借りなくても問題ないから自分の心配だけしてなさい。

管理人さん、部外者による印象操作が横行してます。
書込み制限の対応をお願いします。

スーモとホームズを見てみましたが、スカイズの賃貸物件はほとんど残ってないんですね。スーモは2件、ホームズは6件でした。
何で賃貸百貨のような聞いたこともない検索サイトを持ち出してきたのか分からなかったのですが、必死に募集物件が多く残ってるサイトを探してきたのですね。
ちなみに、｢匿名｣さん、よくある手口の｢釣り物件｣ってご存知ですか？エンドユーザーを集めるために、成約済みの物件をあえて残しておく手法です。いつまでも掲載したままだと、もちろん公正取引規約に抵触します。
賃貸百貨がどうなのか分かりませんが、これだけ賃貸百貨だけ際立って掲載数が多いと、本当に全部現在も募集しているのか疑問です。

賃貸百貨ってサイト怪しいね。
どの部屋も共用部のCGばっかりで、実際の居室の写真のない部屋ばっかりです。
ほんとに募集してるのかな。

失礼な言い方をすると、この業界は雲助まがいですからね。　　

SKYZの中古、ことごとく値下げしてるね。さすがに価格設定調子乗りすぎたと気付いたか。

>>689
もう少し待ってれば、もっと安く買えるよ
@270以下になるまでは手出し無用

中古なんて条件のいい部屋から決まっていっちゃうわけで、眺望も向きも部屋の広さもどうでもいい、投資向けに坪単価安ければ何でもいいってなら、ずっと待ってればいいかと。
その場合、安くならなきゃ買わなきゃいいだけだしね。
ただ売れ残った部屋が投資向きかどうかは微妙な気もするけども。

不動産投資したいならば分譲マンションじゃなく、中古アパートの方がいいだろう。
なぜ、そんなに素人なの？
スカイズは住むには良いマンションだよ。

というかここ契約者スレだから、ここ買ってない人間はルール守ろうよ

賃貸には不向きだけど、永住するには一番いいマンションなのにね。

マズイ！
昨日の中古湾岸マンションナビのメールに共有持分の数字が記載されてる。
青板と白板のパスワードバレちゃったwwww

６丁目のパン屋さんが明日オープンなんですよね。
オリジナルのパンがあるか楽しみだなぁ。

>>695
キモイなぁ…。
住民は皆本当のパスワードは知ってるのに、わざわざ｢パスワードが分かったよー｣と書き込むということは（ちなみに、｢何それ｣というパスワードですが…）、明らかに部外者なんでしょうね。

それで、貴方は一体どうしたいですか？

これから住民のフリをしてクローズドの掲示板に書き込みたいのですか？？

心の底から貴方という人間が気持ち悪いです。

キモ過ぎて逆に面白いです（笑）

何とかパスワードを探し当てていただいて、住民専用の掲示板お待ちしてます（笑）

>管理人
早々に対応ください

今日は久し振りのスカイズだ。
楽しみだ。

久しぶりに覗いてみたら盛り上がってますね(笑)
新規物件が無いからネガの皆さん行き場を失って回遊してるのかな

ベーカリーがオープンしてようです。
まだ行ってないけど、今週中には買いに行ってきます。
早く護岸も解放されないかな。

>>701
ネガやアンチが大勢いるのも人気物件の宿命みたいなものでしょうかね・・・。

スカイズの存在感が大き過ぎてネガも気になって仕方ないのでしょう。
興味がなければ気にもなりません。
値段がぐらいになれば、ネガさんも買える可能性が生まれますから必死にもなります。
そう考えれば

賃貸百貨の未契約部屋数が急に減りましたね。
あまりタイムリーでは無いんでしょうかね。

>>704
目出度く一周年、周辺中古物件の仲間入りおめでとう御座います。
ネガって、反応するのを見て面白がってるのではありませんか。
多分必死になるほどの中古マンションじゃ無いと思います。私なら数年我慢して、ガーデンシテイー申し込みます。

>>705
湾岸タワーマンションair.bnbどの位あるのだろう。
スカイズは3部屋ですか。分かってるだけで。
中国は、一般庶民でも爆買い出来るのは、本国で、渡航費用さえ無い人の需要があるからだそうですね。つまり転売で儲けるんですね。

>>705
契約になると、下の成約物件数に落ちるんですよ。でも、契約金額は見れない。そりゃあそうですよ。
誰かが、検索件数と言ってたが、間違い。賃貸百貨は怪しい会社では無いよ。普通の仲介会社。寧ろ丁寧なのかもね。社員じゃあ無い。

ネガも良いんだけど、誤った情報を鵜呑みにして、皆さんが失敗しないようにと思って、ダイレクトに事実を書くと、皆んな疑心暗鬼になってるらしく、味噌もクソも全て同じネガ扱い。これじゃ意味無いですね。

>>708
何故そこまで賃貸百貨を必死にフォローしてるのか謎です（笑）

契約金額は見れないって当然じゃないですか。自社で仲介してるわけじゃないんだから。単純に過去にレインズに載っていた物件数を、あたかも自社の実績かのように載せてるだけですよ。それも正確かどうかは分かりませんが。
貴方が賃貸百貨の人じゃないなら、もう少し賢くならないと、これまでの必死な書き込みも相当恥ずかしいレベルですよ。
というか、貴方のせいで、この掲示板で、賃貸百貨の胡散臭さが際立ってしまいましたね。

いやしかし、この掲示板は｢匿名｣さんの投稿ばかり続きますね。相当必死だなー（笑）

実際、どっちが正しいかは残念ですが不動産やさんに行けばわかります。
なんでもネガ扱いはまた荒れますから。
私は住んでみて冷静に判断できるようになりましたから、もちろん気に入ってますがやはり住んでみて初めて気がついたマイナス点もたくさんありますよ。
不動産に100点はないですから。
ららぽーとの三井にリセール相談いきましたがなかなか厳しいものがありましたから永住覚悟しました。
別に見栄はったりリセール欲を出さずにのんびり暮らすのも悪くないです。

>>704
そういう投稿は、やめたほうがよろしいかと思いますよ。

>711
なにを理由にリセールしようと思ったんですか？

>>710
はい。、自分の情報を嘘、ただの検索数だと決めつけられたので反論です。たった一社といったのは自社での成約はどうかは知りませんが、募集の部屋数と成約数を載せているのは此方の会社だけの気がしましたので書き込んで見ました。それを検索数と言うとは。検索数ならそんなに数が少ない不人気物件と逆に公言しているのと同じではありませんか。ネガはと判断すれば総攻撃。不都合は、バーベキュー問題の様に徹底的に隠そうとする体質。嫌ですね。

>>711
永住覚悟するくらい厳しいものがあったんですか？査定額が分譲価格を下回ったりしたのですか？
これだけ湾岸エリア全体が高騰しているのに、そんなわけないですよね。普通は専任媒介を取るために高めに査定するもんです。何年も売れなくてリセールを断念することはあっても、査定の段階で永住を覚悟させられるなんてことは通常ありえないです（笑）
湾岸エリアがバブル状態の中で、リセール相談に行ったら永住を覚悟するような厳しい査定を受けたなんて、三井不動産リアルティなだけにリアルティ（リアリティ）がないですね。

>>714
いや、一度賃貸百貨のホームページをよく見てみなさいよ。思い切り｢賃貸不動産検索サイト｣って書いてあるでしょ。検索サイトでヒットした物件数が何故検索数ではなく、検索サイト運営会社の取扱い物件数になってしまうんですか？
それと、よくある質問みたいなところを読めば、レインズ等の流通物件情報を利用していることは書いてありますよ。
それにしても、前は｢一社でこんなに取扱い物件がある！｣って騒いでいたのに、随分トーンダウンしましたね（笑）
最初は｢賃貸物件数が多い！｣と叩いていたのに、今度は｢数が少ないから不人気物件！｣ですか…。節操がないというか、何が何でもこのマンションを叩きたいのですね。必死さがビシビシ伝わってきます。
とりあえず、賃貸の募集物件が少ないと不人気物件だという理屈がどうも理解出来ないので、説明していただけますか？

>>711
たとえ人気がないとしても０円になる訳じゃないから買い換えは出来るでしょう。
１０年住んで同じ値段で売れないと住み替えられないなんて所得が低すぎではないでしょうか？
設定がおかしいよ。
年間２００万円の減価償却したとして、１０年住んだら２０００万円ぐらい安くなっても良い気がします。
こんな考え駄目ですか？

ひとそれぞれの価値観を自分の価値観で全否定。
そういう人間が多いマンションなんです。
あまりにも不便だから住み替えたいと考えるのもひとそれぞれの、訳のわからない外国人が週単位で出入りしているマンションで子育てしたくないから住み替えたいもひとそれぞれ。いいじゃないの。
住み替えたいならやはり売買の手数料やらその他もろもろで豊洲ならプラス1000万は上乗せしたいという欲をだしたわけですよ。
しかしそううまくはいかないですよ。
みなさんも一度査定されたらいかがでしょうか？
金額決めるのはご自分だから好きなように高値つけられますが、この一年スカイズ中古を売るのに売り手と買い手の価格ギャップがすごかったみたいですよ！
あまり勘違いしないほうがいいですよ。

>>717
そんな考えでマンション買う人はいないよ。
どんな金持ちでも資産価値重視して買うからマイナスなんて許さないよ。

>>717
他人の所得に口出しですか。
下品ですよ。

>>718
ありがとうございます。

このマンションでもうけようなんて思わなくなりました。永住覚悟か分譲価格で売れたらヨシとしなくてはなりませんね。

>>718
あれ？>711さんですよね？？
さっきは｢マンション住民さん｣で書き込んでたのに、今度は｢匿名さん｣なんですね。いろいろ忙しいですね。

>>718
この１年って言うけど、引き渡しを受けてから５ヶ月しか経ってないよ。
マンションって先物売買が出来るのですか？

>>718
我が家もこの猛暑のなか目の前と思ってたららぽーとに行くのにひたすら歩いてます。想像以上に以外と歩きますよね。
一人一台自転車必要ですが2台しか置けないし、早くもへこたれました。
住んでみて毎日の生活の中での利便性ってほんとに重要なんだとつくづく感じております。
賃貸棟やベイズができる前になんとか抜け出した(泣)

>>724
一年はよくわかりませんが確かに売り手の強気価格はありましたよね。
水面下で価格交渉はあっただろうし、そうでなきゃさばけないだろうと思ってました。
市場評価は住民よりも冷静ですからはやりギャップは多少なりともあるような気がします。
今年は新築だから多少強気でもいけると思いますが利便性の悪さやairbnbなどが明るみになりだしたら市場はどう評価するのでしょうね。

>>725
無理しないでゆりかもめに乗ればいいのに。
せっかく駅近マンションに住んでいるんだから。

千客万来はどうなった？

>>725
目の前と思ってたららぽーと（笑）
購入するまで地図を見たことなかったんですか？？

中古は8件成約で、平均坪単価303万ですね。
レインズによると。