リーザス南千里（藤和不動産、大京）について

１期で購入した者です。先日久しぶりにモデルルームに行ってきました。
３期ですが、西棟のみではなく南棟や東棟もあったように思います。
３期の戸数は１９戸なので少ないですね。私がモデルルームによく通っていたころは
割と年配の方が多いのかなぁと思っていましたが、先日行ったときは若い方が
多く来られていました。

ということは残り１９戸ですか、完売しそうですね。

テナントの方はどうなんでしょう？池田銀行と医院が入るとかいう話がありましたが決まってるんでしょうか？

池田銀行は９９％確定。医院については、医療コンサル会社に分譲後決定するとか言ってました。物販店舗が入居することがないように特約が交わされているとも言ってました。

そろそろホームページに『完売御礼！』なんて出てくるかな、と思っていたら、紹介キャンペーンなんてものが届きました。苦戦しているのかな…あと何戸残っているのでしょう？

うちにも届きました〜＞紹介キャンペーン
第一期から第三期までの販売数の合計が２２０戸くらいだと思うのですが
これからまだ第四期へと続くのでしょうか？

通学区が高野台小学校になっていますが、生徒減で隣の佐竹台小学校に統廃合されるという噂を聞きました。本当ですかね？そもそも津雲台に物件があるのになぜ津雲台小学校校区じゃないのでしょう？確か千里の校区は○○台で区分されていたはずですが・・・

リーザスは高いですね。
同じ南千里に住んでいるのですが魅力を感じません。
中庭もほとんど日差しが入らないだろうしタワーパーキングで目隠しになっていて安全性も？だと思われます。
エレベーターの数も少なすぎるでしょう。
そんなこんなで購入を見送った者です。

確かに高いですね、でもほとんど売れてしまったのはニュータウン内だから？駅前だから？
後者なんですかね、ニュータウン内に駅前物件当分出そうにもないし・・・

売れ行きは好調なんですね。
知り合いも東棟を購入しました。
やはり立地条件の良さで選んだようです。
あそこは阪急がマンション建設するものだと思ってたのではじめはびっくりしました。

購入者の方、みなさんカラーセレクトやキッチンセレクトはどうされたのでしょう？キッチンは吊り戸棚あった方が機能性高いですかね？戸棚なしの開放感も捨てがたいし・・・フローリングの色もなのですがお風呂の壁色が非常に迷ってしまってなかなか決められません。

モダンなのは飽きがくるのでナチュラル系にしておきました。

今日から４期、あと何戸くらいなんでしょう？
ホームページ見ると４Ｌ以外はすべてのタイプに空きがあるみたいですが・・・

ＨＰでは１７戸となっているようですね。オプション会は７月下旬とのことですから、それまでに売り切りたいようですね。

４期１７戸となっているようだが、１・２・３期のキャンセル分（実は売れてない住戸？）も合わせて、残りはまだまだあるよな感じ。苦戦してるタイプの住戸も当然あるようだし。
下層階が苦しいね…眺望、騒音、それに中庭に面する居室の採光・通風。それに、もうかなり工事が進んでしまっているようなので、下層階はセレクトメニューの選択もできないだろうし。
最近、書き込みも減っているようですし、この物件も熱が冷めてきてるのかね。
完売まではまだかなり遠いかな、大幅な値引販売しない限りは。

以前、性能評価が云々という書き込みがありましたが、付近で販売を開始したマナーズヒル千里やエスリード高野台では性能評価が付いているようです。やっぱり、無いよりは有ったほうが安心ですよね。
さらに、建物の安全性だけでなく、公庫の借入の金利面でも不利みたいです。リーザスはフラット35Ｓ(私も勉強中なのですが、６月から出た商品で、一定の性能基準をクリアした物件は普通のフラット35よりも金利が徳。銀行ローンよりもいい商品だと思います。)が使えないようです。
既に契約をされた方は、何を決め手にされましたか？

オプション会の案内、まだきませんね？

>117さん
性能評価ついてるほうが尚更良いと思いますが駅近で住環境が良い事が決め手で契約しました。
あと設備もそれなりに良かったし・・・。
他の契約者の方は何が決め手になりましたか？

＞119さんへ
南棟・東棟・西棟、どこにされたんですか？
もしこの物件なら、私は西棟狙いです。価格も理由ですが、西側はガーデンモールなので、低・中層階でも眺望の心配もなさそう。
失礼ですが、借入は何処にされるんですか？
117でも述べましたが、有利なローンが付いている物件がいいですね。フラット35Ｓが使えないのは、建物に不信が残ります。

＞１２０さんへ
あなたは購入検討者？何の意図でマイナスイメージをアピールしてるの？
不信ならば買わなきゃいいし、２度も書き込む必要あるの？