マストメゾン箕面桜井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府箕面市桜井2丁目336番地（地番）
交通：阪急箕面線 「桜井」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.15平米～104.67平米
売主・事業主：積和不動産関西
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-12 20:17:46
駅近くは、やはり資産性は高いのではないでしょうか？
人に貸すにしても借りてがつきやすいでしょうし。
ここは、立地てきに日当たりが良さそうですね。
いまどき珍しい。
ベランダの桟が擦りガラスではないのですね。
資産性を考えなくもないですが
転売を考えている人が多いということでしょうか?
なかなか買い替えは考えられないので、子供の学区や利便性を重視しているのですが
もう少し考えないといけないかなという気がしてきました。
資産価値が下がらないという点は利点になってきますね
間取りを拝見しますと、ファミリー向けの広さになっていますから子供も2人以上でも暮らせそうなのは魅力的だなと感じました。
駅から徒歩1分なら、資産価値が大幅に下がるという事はないと思います。
将来的に売る予定が無かったとしても、この先何が起こるかはわかりませんので
資産価値があまり下がらないのならその方が良いかな？
このような駅に近いマンションは、永住目的で買われる方は少ないのでしょうか。
一応こちらのマンションのコンセプトは永住邸宅みたいですけど、賃貸に出される方の比率が多くなりそうですか？
また、資産価値を重視するならタワーを買ったほうがよいと仰る方がいますが、その理由はどのようなものなのでしょう。
そうなんですよ！
深夜に線路沿いで工事していてうるさくて寝れないです。
台風並みの音がして。
また、線路の点検か何かわかりませんが真夜中にも点検列車みたいなものを走らせていてこれまた、ゴーゴーうるさいんです。
線路沿いに住んで失敗しました。
タワーマンションの方が資産価値が維持できる理由は管理の良さ、
エリアのランドスケープ的な存在としての価値が加味されるからですか？
しかしその資産価値を守る為にランニングコストが大きく、
転売時に足かせとなるのでは？と心配です。
管理の良さもあるし、高層階の場合は眺望というプライスレスなポイントもあるかと思います。
だから、資産価値として確立しているのでは。
ランニングコストに関しては、どれ位の年数が経っているかによって気になり方が違ってくるのではないでしょうか。
築浅の時点と、例えば20年近く経った時では大きく違いますよね？
現在箕面在住、梅田に通勤していますが、桜井からだと梅田直通の電車は座れないと思いますよ。
乗り換えがメンドクサイのと、箕面の方が町の雰囲気はいいかな。
積和不動産関西の対応はどうですか？
乾式壁の防音はどうなのでしょうか。低層マンションでは珍しい気がします。
残り2部屋になってますね。
まもなく完売でしょうか。
乾式壁は通常タワーマンションで使用されていることが多いようですね。
コンクリート壁よりも一応防音効果はあるようですから、隣人の音が聞こえるということは少ないんじゃないでしょうか。
たしかに、低層階ではめずらしく乾式壁にする理由も聞いた方がいいのかもしれません
駅に近い物件はやはり人気で売れ行きも早いです。
あと２邸のようですが、残っている間取りはどちらも４ＬＤＫのようです。
広い間取りが残るなんて珍しいなと思います。
学校も近いのでファミリー世帯が多いと思うのですが、
３ＬＤＫのほうが人気だったのでしょうか。
残り2戸というのはDタイプとHタイプってことですかね？
広すぎる部屋というのは逆に避けられてしまうこともあるかも。。
Dタイプだと五人暮らしでも大丈夫そうな広さですし。
どちらも角部屋なんですよね。価格帯次第で動きそうな感じもします。
広い間取りは価格が高くなる分購入層が限られてしまいますからね
ただ、代表で乗せている可能性もありますし、もう広い間取りは売れてしまっている場合もありますから何とも言えませんが、
角部屋のいい部屋が残っているのは、検討側としてうれしいですが
ただ、100㎡超えで5000万円台なら安いと思いました。
駅から徒歩1分ですし。
ただ、和室があるのが。
全部洋室なら良かったのに。
それと洋室の仕切りが壁だけなので結構、隣の生活音が聞こえそうで。
4LDKでよくあるこの間取りですが、隣の会話が聞こえてしまいます。
夜、壁に耳をつけてると、会話の内容までわかります。
100㎡超えで5000万円台だったのですか？それは安いような気がしますが、完売とのことです。駅近でもあり、その価格ならお買い得だったのでは？
イラストで見ると外観が個性的に思えましたが、実際はもっと街に溶け込む自然な感じになるのかなと思います。
音の問題はどうなんでしょう。気になります。
もう直ぐ入居ですね
家賃20万円は結構しますね
敷金20万円ありますが礼金0円というのは新築ばかりで住み替える層には良いですよね
3年定期借家ですが更新も出来るみたいだし
グランドメゾンじゃなくマストメゾンなのは気になりますが100㎡超えの賃貸マンションってなかなか無いから分譲仕様だしお手頃かもしれないね
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_mino/jnc_000010397975/?bc=1000599710...
マストメゾン箕面桜井(4LDK/3階/104.67m2)の賃貸住宅情報
20万円 管理費・共益費 -
※定期借家
敷 20万円
礼 -
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
