ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

矢張、駅迄の距離でやめました?

活断層不安で安く買えたらいいなあ。口コミでもっと広がれば買い手には良いかも。

活断層か。。割引の交渉につかえるかな　無理やな

せめるなら、共用施設のライブラリーと、ボーネルンド、イベントかな。コロナ時代になってしまって経費のかかるお荷物でしかなくなってしまった感がある。住民でないから対策とかどうしてるか知らんけど。
ってこの投稿はマイナスすぎて削除されるかなw

うちは今別ブランドマンションだけど住民交流会があるよって宣伝してたけどコロナでできてない。

>>2016 マンコミュファンさん
個人的には家庭菜園あるのはすごく魅力的なんだけどな

>>2011 マンコミュファンさん
誰がどう考えても活断層の方がマイナスでしょ？理由は命がかかってるからです。

>>2017 マンコミュファンさん
家庭菜園。確かに魅力的です！

マンションを検討しているものですが、
何を優先するかは購入者によりけりです。
購入で優先するご意見はこの掲示板で
書いても何にもなりません。
家族内会議で訴えるべきかと思いますが。
ちなみに私は駅近マンションを見てます。
断層は土地柄みるものの、予測できない
地震が増えていることからあまり参考に
していません。未然予防程度で確認する
程度です。

活断層の話はどうでもいいですね。うさんくさいことこの上ない。
ちなみに前回の地震の時は耐震構造のすごさを実感しました。
うちはグラス1つ倒れませんでした。
地震が不安な人にはこのマンションをおすすめします。

このマンション安くて良い感じなのに、完成して約4年たっても残ってるのはなぜですか？そーいう戦略とかでしょうか？

>>2022 名無しさん
＞そーいう戦略とかでしょうか？
⇒どういう戦略ですか？

わざと売らない、とか。北摂、いや関西で築4年で売れ残りって他にあるの？

唯一無二だろ

売る時期を棟によりずらし、なにより戸数が多いからではないでしょうか。またこれはどこもそうですがコロナによる環境変化もあるかと推測します。

>>2026 マンション検討中さん
完成直前に50戸くらいしか売れてなかったのは全棟売る時期をずらしてたんですね。コロナの影響は今年の話だと思いますが。他に築4年まで販売してるマンションて日本全国でもあるのでしょうか？

ありますよ

デカイからそうなるだろうね

間取りのプランが全く減ってないが売れてるのか!?

コロナによる消費者マインドの落ち込み、完成から数年経過した物件、駅からバス…なかなか厳しいと思います。
同じような立地条件でミリカがありますが、適正な値付けで完売しました。

10月4日、引越し終わったものです。
2週間目の感想は以下です。
とても静か、空気きれい、住むには最適。
駅まで徒歩15分程度。ここ決める前に一番心配したのは駅までの距離でした。実感からいいますと、
自宅→駅の片道は、駅→自宅の片道より若干遠い感覚がある(マンションの前の坂のせいかもしれません)

駅から自宅戻る場合、意外に速いです。
ちなみに、私が8kgの赤ちゃんを抱っこしながら実測した数値は以下です。

帰り:13分フレスコ到着、ロビー14分

google mapは徒歩19分はかからない。
近道でもないですが、スーパーのフレスコの駐車場の中を通って、マンションに戻る場合、3分短縮できます。

>>2032 検討板ユーザーさん
8キロの赤ちゃん、ベビーカーでなく抱っこ！？お疲れ様です。そしてレポートありがとう。

>>2032
消防署の前にまっすぐ道路が通るらしいので、そうなればもっと近くなりますね！

>>2034 購入経験者さん
ここ数日、竹林の道の測量されてたんで工事のGOでたんですかね？

ちょっと値下げした？

>>2035 名無しさん
自分も聞きました。ウエリスのバスの運転手さんが言ってたような気がします。
体感ではかなり駅へ近く感じる様になりそうで嬉しい限りですね！
車だと、あのグネグネカーブは阪急バスとすれ違うとき面倒ですし、さらに予測すると、
２本の道路に挟まれた中州のような土地は竹林から更地となり価値が上がり、
郵便局からさらに店舗が並びそうな気はします。
ちなみに今の消防署はこれを見越して最初から逆向きの入り口で建てられたそうです。
ウエリスが出来る前は消防署前のカーブも竹林でしたので、今の消防署の裏口が入り口でした。

>>2032 検討板ユーザーさん
さっき見たら、消防署前ウエリス側にボーリング調査してますね。変な地層出ず、工事が進む事を祈ります。

消防署からの道が本当に開拓されるなら、いつからでしょうかね。期待していなかったので、もし実現されるなら楽しみです。

もし道路ができるとしたらどこに抜けるんだろ?
小学校の前辺りでしょうか。

南千里イオンの通りに繋がるんでは無いでしょうか？

南千里イオンの通りに繋がるということは新御堂筋に繋がるということなので、直接つながることはあり得ないです。竹やぶ抜けた吹田市側の春日は道が狭いうえ小さな賃貸マンションが多くて、都市計画道路でも無いのに全て立ち退きは無理です。

>>2040 検討板ユーザーさん
mini copoの通りに繋がります。（景色の良い長い下り坂の道）
地図で見たら真っ直ぐに突き抜ける感じですね。
昔はあの絶景の坂道も竹林で入ることは出来ませんでした。
想像を膨らませるとしたら、
竹林の地主さんが道路分だけでなく丸ごと手離す可能性もあります。
そうなればウエリスに向かって右側一帯に何かが出来る可能性もありますよね。
自分は昔からこの町を見てきましたが、
深い竹林地帯が凄い勢いで住宅地へと変化し続けているので、
これからどうなって行くのかも見ていてワクワクしています。

>>2043 購入経験者さん
それに加えて、南側にブライトヒルズの東側を抜けて、寺内まで道が整備される計画です。

>>2044 名無しさん
それがホントだったら地元の人がみんな思ってた「ここが抜けたら便利なのに」
が実現しますね！情報有難う御座います。

>>2043 購入経験者さん
詳しくありがとうございます!
この街はこれからも変化していくんでしょうね。
便利と緑の多さ、両立する街であってほしいです^^

周辺は緑が多くてよさそうですね。
桃山台は高齢化で少子化しているようですが、小学校の様子はいかがでしょうか？
周辺の小学校について教えて頂けませんでしょうか？
校区のよさは似たり寄ったりだと思いますが、過疎化が進んでいるところは運動会等で寂しいと思います。

商談部屋だった部屋が売りに出ていると聞いたのですが、検討したいのでおいくらで売られているのかご存知の方おられますか?

>>2047 マンション検討中さん
周辺は緑が多く、緑地公園も近く子供を遊ばせるにはとても良い環境です。
東泉丘小学校区になりますが、豊中市内でも評判は良い小学校で、近隣の小学校の中でも通わせたいと言われている学校です。
駅近の都会に住みたい人もいると思いますが、こちらは子育てにはもってこいの環境と考え選びました。

洗濯機置き場の壁に20kgくらいの乾燥機取り付けようと思うのですが大丈夫だと思いますか??

上の住居の音について、皆さま　どう思われますか？　私は転勤族で国内外15物件ほど住みましたが、ここまでの音物件は初めてです。構造上の問題でしょうか？上層階の住民の問題でしょうか？ご教示のほど宜しくお願い申し上げます。

>2051 匿名さん
上層階の住民の問題と思います。うちは問題無いです。

>>2051さん

15件ほど住まわれててここでの住み心地如何でしょうか?参考に聞いてみたいです。

>>2051 匿名さん
上の階は小さい男の子がいるご家庭ですが、物音はほとんどしません。

>>2052 購入経験者さん
貴重な情報を頂き、ありがとうございます。
やはり法的措置を検討致します。

>>2054 匿名さん
コメント頂きありがとうございました。

>>2053 通りがかりさん
眺望が最高ですね。

敷地内で自転車乗る住民、
1階2階の共有スペースにて我が物顔で
暴れる住民以外の子供たち、
ソファーや机に鞄やコートを
脱ぎ散らかしているのに
放置する親たち、
残念です。

>>2055 eマンションさん
管理人さんや管理組合の方には相談等されてはいないのですか？

>>2058 評判気になるさん
相談等しておりません。

>>2059 匿名さん
先に管理人にお伝えすればどうでしょうか？
私も上の住人に悩まされており、管理人に伝え、紙面を投函してもらうなどしていただいてます。あまり変わらずですが、、
法的措置ってどのようなことをされるのですか？

申し訳ないがここは安いだけあって民度が・・・なのか!?

>>2061 通りがかりさん
高かろう安かろう、世帯数多いと色んな人いますからなぁ