ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

ペットの臭いが気になったことは一度もありません。

ペットの質問に回答下さり有難う御座います。近隣の騒音(足音 話し声 水まわり等)や煙草の臭いはしますか？現在の住まいがこれらが酷く、引越しを検討中です。

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/

全体概要
物件名称 ウエリス豊中桃山台
所在地 大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、１丁目38-3、１丁目787-1,2（地番）
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩16分、北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車約5分「ジオ緑地住宅前」バス亭より徒歩1分（東側サブエントランス）
総戸数 400戸（A棟：32戸、B棟：87戸、C棟：101戸、D棟：98戸、E棟：82戸）
竣工時期
2017年2月完成済み
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上18階建
※建築基準法上は地上15階建地下2建
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 6,469.45m2
建築延床面積 40,389.90m2
バリアフリー
大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地面積 16,757.47m2（有効敷地面積）
土地権利/借地権種類 所有権
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 第1種中高層住居専用地域
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
駐車場 288台（来客用6台含む）（月額使用料：8,000円～20,000円）
自転車置場 788台（月額使用料：100円～500円） ※小型平面式、スライドラック式、固定ラック式、上段ラック式（レンタサイクル用8台含む）
サイクルポート
46区画（月額使用料：1,200円～2,000円）
バイク置場 12台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 80台（月額使用料：1,500円）

事業主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3-7
TEL06-6441-0022
国土交通大臣(5)第5856号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
TEL03-3567-9411
国土交通大臣（8）第3702号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2丁目32-1
TEL06-6203-3288
国土交通大臣(16)第68号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
TEL06-6203-3650
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ
「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター　
0120-400-193
営業時間
営業時間/10時?18時 　定休日/水・木曜日

新しく6期12次の2戸も出てきた
総戸数400戸の内、未契約分の住戸って本当は何戸あるんかな？


https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 3,398万円（1戸）?7,498万円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積 71.86m2～107.46m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 20戸
バルコニー面積 11.10m2～52.94m2
管理費 月額：7,770円～11,620円
修繕積立金
月額：5,570円～8,330円
修繕積立一時金
一括：309,000円～461,000円
管理準備金 一括：10,000円
ルーフバルコニー面積
37.63m2～46.10m2（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

6期12次　登録抽選概要
販売期 6期12次
販売価格 3,378万円(1戸)・4,798万円(1戸)
住居専有面積 75.06㎡・104.60㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.80㎡・13.21㎡
管理費 月額：8,120円・9,720円
修繕積立金
月額：5,820円・8,110円
修繕積立一時金
一括：322,000円・449,000円
管理準備金 一括：10,000円
登録期間 2019年8月17日(土)10時～2019年8月18日(日)16時まで
抽選 2019年8月18日(日)17時
申込 登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所 「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考 登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。

かれこれ三回目やけど、淀川花火大会みれるのは凄いな。
ベランダに、椅子だしてビール飲みながら。
ただ、三回目の淀川花火大会やけど、まだ完売していないのは想定外だった。

>>1775 匿名さん

見えるのは確かですけど、遠すぎない？

>>1776 匿名さん
確かに。音も遅れてくるから臨場感はないね。
部屋暗くして音楽かけながら窓閉めきってみてたよ。
それはそれで良かった。

涼しい部屋でビール飲みながらくつろぎながら見れるのがいい。
人混みの中で見るのは疲れるわ。

>>1778 匿名さん

でも花火小さかったよ。

見れたらいいんだよ

自分は小さすぎて観るのやめた。気が付いたら20秒くらいは観るけど

20秒はみるんですか笑

>>1782 匿名さん

あ、花火やってる。
今日大淀花火か。
ホンマやね。
終わり

花火きれいだったなー

花火しっかり見えるし、満足ですね。
そもそも小さくないでしょ。
見に行きたいなら淀川に行けばいいだけ
でしょう。

間近で大きく花火見たい人は花火会場まで行けば良いよね。自分はもう若くないし人混みが苦手なのでベランダからみる花火で満足しています。

>>852 通りがかりさん
間違いない

入居して半年、周囲の静かな住環境と自然の身近さ、高層階のベランダからの眺望に本当に満足しています。なぜまだ売れ残りがあるのか不思議でなりません。最寄駅がやや遠い事がそんなにネックなのか。。ちなみに南向き上から2番目の階です。住人の方も殆どが親切ですし、笑顔が多いマンションです。

駅が遠いのは、やはり気になる方は多いと思います。
ここの場合は、ただ遠いわけではなく、すぐ近くにバス停があり、バスに乗ってしまえばすぐに駅までたどり着けるので、
条件としては決して悪くないんですけどね^^;
腰を落ち着けて暮らす方向け、ということなのだと思いますよ。

>>1791 匿名さん
バスだけじゃなく自転車使えば割と近いですよ。

消防署前の道路が坂上まで抜けるので、そうなればもう少し近くなりますね。
これを見越して今の消防署はこちら向きに建てられたそうです。

消防署前、道路ひらかれることになったんですか？

住んでいる方の声を聞くと、マンションそのものに対する満足度はとても高いのだな…というのは感じます。
本当に広いし、収納もとても良く考えられていると思います。
子供がいるとどうしても物が多くなってしまいますが
あそこまであれば、さすがに十分でしょう、というくらいありますよね。
駅まで遠いというデメリットを、マンションそのものの魅力で補おうとしているのは感じました。

>>1795 匿名さん
駅までは、阪急バスとシャトルバス併用であまりストレスなく通勤できます。
駅近の物件の時より自宅でちゃんと作って皆で食べることが多くなりましたね。
車があれば、外食も買い物も事足ります。

値段が安くて広いから検討しましたが、駅が遠いだけでなく、地形的なリスク（近くに断層、崖の上）を考えてやめました。

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 34,220,709円（1戸）?76,103,881円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積 71.86m2～107.46m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 22戸
バルコニー面積 11.10m2～52.94m2
管理費 月額：7,770円～11,620円
修繕積立金 月額：5,570円～8,330円
修繕積立一時金 一括：309,000円～461,000円
管理準備金 一括：10,000円
ルーフバルコニー面積 37.63m2～46.10m2（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期登録抽選販売概要
販売期 第7期登録抽選販売概要
販売価格 3,398万円(1戸)?4,698万円(1戸)
住居専有面積 75.06㎡?104.60㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 3戸
バルコニー面積 11.80㎡?39.70㎡
管理費 月額：8,120円?11,310円
修繕積立金 月額：5,820円?8,110円
修繕積立一時金 一括：322,000円・449,000円
管理準備金 一括：10,000円
登録期間 2019年12月14日(土)10時～2019年12月15日(日)16時まで
抽選 2019年12月15日(日)17時
申込 登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所 「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考 登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。

更新日/次回更新予定日
更新日 2019年10月24日(木)
次回更新予定日 2019年11月7日(木)

完成から2年8ヶ月のようですね
12月から7期が始まるようです

6期までに販売した住戸の売れ残り22戸と7期の3戸はどこの棟か内訳は公式サイトには記載なかったです
棟単位の売れ行きはどうなんでしょうか？

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

販売期 先着順　販売戸数 22戸
販売期 第7期　販売戸数 3戸
総戸数 400戸（A棟：32戸、B棟：87戸、C棟：101戸、D棟：98戸、E棟：82戸）
竣工時期 2017年2月完成済み

>>1797 匿名さん

豊中市のハザードマップってめちゃくちゃ解りにくいね

ハザードマップ・防災関連啓発冊子　豊中市
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/bosai/bousai_info/hazardmap...

なんなんでしょうね。
断念した批判的なコメは投稿するなって。
気を悪くされたんでしょうね。
この検討の掲示板で、検討して決めたり決めなかったりの理由や意見をいうところではなかったんでしょうか？
いろんな意見があっても、自分とは違っても、それは違うと自分が受け入れなければいい。違うと意思表示すればいい。
投稿するなって、このマンション同好会とか、このマンションファンの掲示板ならわざわざコメントしないです。
最後は津々浦々、自分が好きなの決めればいい。

>>1797 匿名さん
断層が近くにあるのですか？

あと何部屋残ってるんだろ。

>>1805 マンション掲示板さん
キケンな断層があるというデマカセはよく聞きました。

>>1805 マンション掲示板さん

佛念寺山断層ですね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%9B%E5%BF%B5%E5%AF%BA%E5%B1%B1%E...

>>1808 匿名さん
その断層と、このマンションがどう関係するのでしょうか。

>>1809 通りがかりさん

断層の位置が関係してます。

>>1810 匿名さん
断層の位置がどう関係しているのでしょうか。

>>1811 通りがかりさん

分かってて茶化すのは悪趣味なので辞めていただきたい。

断層など日本の何処にだってたくさんありますね。断層の真上にまたがって建ってなければ問題無いです。

駐車場のいくらのが空いているかご存知でしょうか。

>>1814 販売関係者さん

すっげー、問題無いって言い切れるんやー

ウエリスがある周辺は、静かで落ちついていますね。

子供がいませんが、メリットはあまり無いでしょうか？

>>1818 ありますよ^^

>>1816
断層については都市伝説レベルのおとぎ話です^^
気にした分だけ無駄なお時間です。
この手の脅しが多いですが、TVの見過ぎかと。