ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

それではご検討中の方、何か聞きたいことがあればどうぞ！

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日曜日に行った時エントランスで携帯電話がつながりませんでしたが将来改善される予定はありますかね？

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元々は山の中でしたからかな？

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C棟の方に聞きたいのですが夕暮れ時って西日がまぶしすぎてカーテン閉めっぱなしに成ったりするんでしょうか？確か真西を向いていますよね？

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エントランスのソファが置いてあるロビーって飲食オッケーなんですか？

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>>1442 購入検討者さん
普通につながりますけどねぇ。
キャリアにもよりますか？
私はドコモです。
あと、エントランスロビー、共用棟は、フリーWi-Fiがあります。

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>>1445 匿名さん
飲食不可です。オープンスペースもしかりです。ただ、ロビーは注意書きがありません。
オープンスペースは、hiroコーヒーのパンとコーヒーを売ってますから、それは飲食可能です。
小学生の子達が、よく勉強しながらおやつ食べてますね。

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>>1447 匿名さん
やはり不可ですよね。ありがとうございます。
連日小学生の子達がゲームしたり勉強しながらスナック菓子を食べているので不快に感じています。10人位の小学生達が自分の家かのようにダラ〜っと椅子にもたれながらボリボリ菓子を食べてる事、その子達の親御さんは知っているのかな。

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>>1448 匿名さん

お菓子の食べこぼし的な意味でしょうか？清掃は毎日されているんですよね？
どこらへんが不快なのですか？

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>>1449 匿名さん

ロビーをなかば占領して、禁止されている飲食が行われていることでしょうか。

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飲食禁止の場で菓子を食べたりジュース飲んでいたらそりゃ不快になるでしょ。

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エントランスにソファーやテーブルがあると、絶対に起こることです。

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誰も座らないソファーもつまらないですけどね。私ならゴミ箱を置いて飲食ＯＫにしてほしいです。

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自分が以前住んでいたマンションではこのような事はなかったです。絶対起こる事ではありません。

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どう使うかは住民が決めることなので、管理組合で決めればいいだけ。
他の住民の賛同があればだけど。

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マンションの中の人通りが多いロビーで飲食するなんて自分としては考えられないんですが。自分の子には絶対させないよう躾するつもりなんですが、意外とロビーで飲食する事が普通と考えてらっしゃる方の方が多いんですね。

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＞＞1446さん
私もドコモです、そうですかびっくりです
自分の端末の問題かもしれませんね　
他には繋がらないOR繋がりにくい、と言う方はいらっしゃらないでしょうか？

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>>1457 匿名さん

その考えだとソファは置かない方がよさそうですね。

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子どもに飲食を禁止させる考えはないんですね

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>>1460 匿名さん

子供が共用部でお菓子を食べたりするのは反対ですが、
そもそもロビーは何のための空間でしょうか？

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>>1454 購入者さん
ゴミ箱のゴミは、誰が処分するのでしょうか？

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オープンスペース、ロビーともに使用細則及びマンションの管理規約には飲食不可という記載は見当たらないのですが、どこに書かれているんでしょうか？

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>>1463 匿名さん
オープンスペースは、テーブルに飲食禁止の立て札が立ってます。
hiroコーヒーのパンとコーヒーは飲食可能なのに。

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>>1463 匿名さん
ロビーは、飲食不可ではないですが、ロビーという玄関から共用スペースに広がる多くの住民、来客、このマンションを検討して内見される方、などが通る場所なのでいわばマンションの顔です。
そこで、お菓子をポリポリ食べこぼしながらソファーでねそべられたら、ちょっとしんどいかもしれませんね。

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家で食べたらいいんじゃないんですか

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>>1465 匿名さん
同意見です。
マンションロビーの椅子で寝そべってゲームしながら菓子をボリボリ。
ただただ行儀悪いし下品

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ファミリーマンションでテーブル&イスがあるどうしてもそうなる、ってことで、撤去しちゃったマンションもあると聞きました。

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>>1464 匿名さん

管理規約、使用細則でも飲食は禁止されているのですか？

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>>1467 匿名さん

このマンションにそんな行儀の悪い子供がいるの？それとも他のマンションでの話？

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>>1444 購入検討者さん
C棟は真南向きですよ。B棟が真西向、A棟が南西向です。

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オープンスペースは、飲食可能にしてもいいと思うなあ。
ロビーは、一般常識的に飲食は駄目だと思う。
カフェテリアのあるようなロビーで、そこの商品を飲食するならわかりますが。
子供さんにTPO教えるためにも、注意はするべきだとおもいますね。

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私はロビーなどで物を食べようと思いませんが、他の人が食べていても気になりません
とくに子供だったら尚気になりませんね。ほほえましいくらいです^^
あと、公園で遊んでる子供の声が聞こえてくるとホッとして癒やされます。
この季節はほんと心地良い

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>>1473 住民さん

私もです。まだ自分の子供はいませんが特に気になりません。
めちゃくちゃ食べ散らかして物も荒らして大声で叫びながら食べてる...とかは欄外ですが、多少の飲食しながら利用しても問題ないかなーと思います。管理規約で禁止されているのでなければ。

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子供達のために楽しいマンション作りができると良いですね
住民さんも新婚さんが多くみうけられ、子供達も小学生か園児が多いですね
今はまだしれ～っとしてますけど、将来は子供達の笑顔溢れる賑やかな住まいになることを期待してます

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こちらのマンションに住んでる人に質問です。ペットは買えますか？
また、ペット（特に犬）を飼ってらっしゃる方の割合はどれくらいでしょうか？
私は引っ越すなら大型犬を5匹連れて行く事になるので質問しました、宜しくお願いします。

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>>1476 購入検討者さん
大型犬は、無理です。
柴犬くらいの中型犬なら大丈夫です。

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ペットは確か体高40センチ以下、体重10キロ以内で2頭までと決まっているので、大型犬は飼えないようです。
犬を飼ってる方は時々見かけます。

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多分ですが、マンションで大型犬5匹飼えるところはないと思います。せいぜい、柴犬程度2匹くらいじゃないでしょうか。殆どが、マンションでは1匹だとは思いますが。

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>>1476 購入検討者さん

大型犬5頭、室内で飼うのですか？エレベーター載せる？

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わんこ、かわいそう。

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消防署の前の道路が信号まで抜けて直線になる件で、完成予定などご存じの方いませんか？気になってます。

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>>1476 購入検討者さん
賃貸なら大阪でも探せばありますが、どの物件も100平米越えてますね。

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>>1486 匿名さん
追記しますが、大型犬一頭の場合です。

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マンションで、大型犬五頭など、煽りコメントでしかないのに、きちんと答えようとしている住民らしき方々。
こういう真面目な人が選ぶ物件だと思います。
昨日は、東泉丘小学校の運動会でしたが、親御さんも生徒も、まさにそんな感じ。終始和やかな感じ。

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>>1485 匿名さん
これについては誰にも分かりません。
10年くらい前からある計画らしいんです。
この道路整備計画は、こちらのカーブと合わせて、寺内一丁目の交差点まで伸びる計画なので、実現すればとても便利になりますね。

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>>1489
１０年以上にもなるんですか。だとするとあまり期待しないほうが良さそうな気もいたしますね。。

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1488は皮肉コメントをやめないとそのうち書き込めなくなるよ！

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五頭飼いたいなら5部屋買えば良い！
安いんだから！

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>>1488 匿名さん
自分も煽りコメントだと思いますよ。
大型犬五頭買ってる人がこのマンションを選ぶはずないですよね。

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大型の犬5匹飼ってる人見たことない。
たまたま自分だけかもしれんが。
マンションではなく広い戸建ての庭付きが望ましいわなと、真面目に考えてみる

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>>1488
たとえ無駄な返事だったとしても、それが他の人たちの参考になる場合もあります。
なのでちゃんと応える事には意味があると思います。

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イヌは大好きなのでもっと増えて欲しい♪

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>>1498 じゅうみんさん

規約改正して大型犬の多頭飼いを許可できるようにしましょうか

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>>1499 匿名さん
別にええわ

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>>1499 匿名さん
して下さいって言ってもできないでしょ

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>>1501 匿名さん

細則の改定は案外簡単ですよ。

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>>1502 匿名さん
はぁ、そうですか

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>>1502 匿名さん
是非ともやってみて下さい。結果が楽しみです。

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犬飼うの禁止も申請できるのかな

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もちろんできますよ。ペット禁止のマンションも多いし。

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この掲示板は学生さん達が結構多いのでしょうか？
細則の改定が簡単とか言う事はないです、どこのマンションでも

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規約改定と比べて、細則の改訂は簡単ということいでしょう。

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すいません、こちらのマンションでWi-fiを使うにはどこかと契約しなければいけないのですか？それとも元から1700円くらい月額でインターネット使用料がかかってるので契約する必要はなく、機器だけ揃えれば良いのですか？

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>>1511 名無しさん
プロバイダ契約をすればインターネットが使えます。
wifiルーターを接続すれば、自宅でwifiが使えます。
インターネットの利用料は、管理費のなかに含まれます。
プロバイダ契約は、個別です。

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ゲストルームを利用した事がある方はいますか？部屋の広さや清潔さや寝心地等教えていただけないでしょうか。

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＞＞1513さん
私は２度お客さんに使ってもらいました。
デザインがおしゃれで高級ホテル並みの居心地の良さですよ！
大きなウィンドウガラスが開放的で景観もよいです。
DVDが付いていて持ち込みで映画も見れます。

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>>1513 匿名さん
ゲストルームは、利用の度にしっかりクリーニングされるので、とても清潔ですし、リネンも利用前に清潔なものが準備されます。
ひとつ注意点は、お風呂セット、洗面用具、タオルがありませんので、準備が必要です。

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＞＞1511: 名無しさん　
補足ですが、プロバイダの役割は回線に繋ぐだけなので、どこに頼んでも回線速度は同じです。
つまりネット回線が１社に決っているこのマンションでは一番安いプロバイダを選ぶのが得策と思います。

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こんにちは。質問ですが、ウエリスの南側に畑がありますね。
過去レスで畑にマンションが建つ可能性調べた方いらっしゃいましたが
結果どうだったんでしょう？あと、あの広さから建ぺい率で考えると、
大体どれくらいの高さの建物が建つのか計算出来る人いませんか？
E棟を検討している者にとっては気になるところです。よろしくお願い致します。

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>>1516 無線LAN親機だけを購入してもWi-Fi利用はできないということでしょうか？

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>>1518 名無しさん
最近の無線LANルーターは、だいたいwifi対応なので問題なく使えると思います。
古い無線LANルーターは、wifi対応ではないものもあるかもしれません。
5000円くらいのwifiルーターで十分だと思いますよ。
アマゾンプライムとかの動画も普通に高画質で見れてます。

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>>1519
Wi-Fi利用のみなら無線LAN親機の購入のみでok、プロバイダとの契約は必要なしですか？
そもそもなんでインターネット使用料が毎月落とされているのかわからなくて。。

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>>1520 名無しさん
インターネット(フレッツ光マンション隼)の利用の有無に関わらず、インターネット利用料は毎月管理費から引かれます。
プロバイダ契約をしなければ、インターネットは開通しないので、wifiルーターを設置してもお部屋でインターネットはつかえません。上記にもあります通り、まずはプロバイダ契約されることをおすすめします。

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>>1517 周辺住民さん
重要事項説明では、あそこにマンションができるか出来ないかはわからないが、出来ても文句は言わないで。ってスタンスの内容でした。そもそも、あそこの用途地域はなんでしょうか？

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1514さん、1515さん、ゲストルームについて詳しく教えて下さりありがとうございます。
清潔で、居心地の良い部屋で安心しました。

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>>1521 匿名さん
ありがとうございます！
助かりました！

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>>1517 周辺住民さん
調べました。
第一種中高層住居専用地域
第２種高度地区
建ぺい率60% 容積率200%
ジオ緑地住宅側からウエリスE棟までは生産緑地地区に指定されてます。
そこから西側は14階くらいのマンションを建てることができます。
生産緑地地区である限りE棟東側への影響はないですが、E棟西側からD棟、C棟への影響はあるかもしれません。
斜線制限など、詳しい条件もありますが、そちらは直接豊中市に、質問すればより詳しい回答があると思います。

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有能

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>>1525: 匿名さん
ありがとうございます。14階って結構なものがたてられるんですね、ショックです。
勉強になりました。もし14階のマンションが建ったら自分なら決った時点で即売却です(^0^;)
ウエリスの営業さんが言ってたのは、普通は地主さんが亡くなった時に売却される事が多く、
次に誰が投資するかによるが、あの土地は色々な地主が小分にMixされているのでなかなか難しいでしょう。
との事でした。ウエリスもそこがネックで土地買収に凄く時間がかかったそうです

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>>1527 周辺住民さん
同じ田畑でも、生産緑地になっているところもあれば、そうでないところもありますから、そうなんでしょうね。かなり時間がかかるでしょう。
また、ウエリスからは三階ほど下がった土地なので、接道の問題もありそうですね。
まさか、池とジオ緑地住宅の間の道をあの角度で降りる道を造るとは思えないです。
あのスペースは舗装されていて私道ではないようなので、計画としてはあるようですが。
(とめてる車が駐車違反のキップを切られていました。)豊中市の都市計画図には、あそこから先の道路整備計画は記載されてません。
余談ですが、消防署のまえの道は、寺内一丁目の交差点までまっすぐになる道路計画が2018年の都市計画図にも記載されてますから、計画が絶ち消えたわけではないようですね。

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こちらは抽選になっていますが、そんなに人気があるのでしょうか？
竣工してかなり経ちますし、利便性もそんなに良いとは言えない。
大規模マンションなので共用施設は充実していますが、普段時間に追われていると利用している時間はないですね。

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＞＞1529: 匿名さん
抽選にはなっていないと思いますよ！
共有施設は保険の契約時などに営業さんを家に入れたくない時、重宝してます。

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駐車場って入庫優先か出庫優先か決まってますか？

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＞＞1531: 匿名さん
決まってないです。

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>>1530 購入経験者さん
抽選は、C棟の話ではないでしょうか？

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>>1529 匿名さん
たしかに、家と会社の往復だと使うことないですね。
子供達や専業主婦の方々は、よく利用されてる印象です。時々、パーティー等もされてるようです。

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>>1529 匿名さん
子供達が友達同士で宿題しているのを良く見受けますが、
とても微笑ましく思います。

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>>1535 購入者さん

よく読もう。
普段時間に追われていると利用している時間はないですね。
ってことです。

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普段時間に追われていると利用している時間がないのは当然で質問する必要ないのでは？

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そもそも質問じゃないのでは。

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>>1538 匿名さん
おそらく独り言をおっしゃってられるんですよね。

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