物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2025-05-11 10:43:31
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウエリス豊中桃山台
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 （東側サブエントランス
阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
400戸（A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1351
匿名さん 2018/09/27 14:29:43
自分もこのマンション、最高に言い買い物をしたと思って満足してます。
景色はむろん設備もいいです！
電動自転車の貸し出しがあったり電気自動車のチャージシステムがあったり、
宅配ボックスに荷物があるとインターホンが光で知らせてくれたり
IC付カードがあれば鍵の代わりになったり、
レンタカーが借りれたり
宅配荷物を発送できたり、
コンシェルジュがいてクリーニングも出せたり、
人を部屋に入れないで別室のソファで話し合いが出来たり、
知人を宿泊させるゲストルームがあったり。
おすすめです！^0^
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1352
マンション検討中さん 2018/09/27 14:32:44
確かにこのマンションは、見晴らし、環境、新幹線、高速と交通の便が良いと思います。ちなみに、池田銀行のATMの近くの池は泉が湧いていて、昔お茶の先生が汲みに来てたほどきれかったそうです。現在も少しですがまだ湧いています。それが泉ヶ丘の由来だそうです。ちなみに、いいマンションですが、妻が運転が出来ないので駅近にしました。
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1353
匿名 2018/09/27 15:12:00
住民さん以外の擁護コメント来ましたが。どうしますが、煽り虫さん。
これが桃山台、東泉丘に住む意味です。
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1354
匿名さん 2018/09/27 15:30:57
他営業の方が知らないですか、ネガティブな意見で叩きたくなる程に注目されてるマンションって事ですね。
沢山書き込み頂き有難う御座います。
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1355
匿名 2018/09/27 15:41:43
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1356
匿名 2018/09/27 15:49:47
内見いってきました。マジで眺めやばいっす！飛行機のランディングがみえた！
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1357
匿名さん 2018/09/27 21:26:25
>>1347 匿名さん
断層で検索してスレを読み返しました。
まとめると、
国土地理院の都市圏活断層図では直下に活断層がある。
ただし工事の際に確認したところ、活断層は敷地内になく敷地の西側にあるとのこと。確認した検査の方法、根拠の記述はなし。
結論として、最も多くあった意見がこれ。
活断層がズレたら大阪全体が壊滅するので、活断層近くに住もうが遠くに住もうが同じこと。
こんな感じでした。
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1358
匿名 2018/09/27 22:58:20
>>1357 匿名さん
そのコメントに、断層から遠いほうが良いに決まってる、のコメントがつづいて話がエンドレスに続く。これの繰り返し。頻繁に活断層のコメントを書くかたは、ここに住むのは危険だ。に対する養護コメントを求めているが、あまりないので怒っている。
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1361
匿名さん 2018/09/27 23:31:50
[No.1318～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
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1362
匿名 2018/09/27 23:42:06
ウェリスの西側に推定活断層(位置不明確）があるのではないかと言われています。敷地内にはありません。
現在確認されている活断層は、箕面を東西に貫く安威断層、そのすぐ北の坊島断層と五月山断層。大阪市内を南北に貫く上町断層の北端が神崎川辺りまで延びていて、それがウェリス西側の推定活断層と関連があるのではないかという意見もあります。
近隣のマンション建設時に縦断層が見つかり、これが活断層なのではないかということで住民から工事の中止を求める活動が起こりましたが、豊中市は問題ないとして計画通り竣工しました。
ウェリスの近隣に活断層があるかどうかは、まだ推定の段階です。
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1363
匿名 2018/09/27 23:56:49
>>1362 匿名さん
報道によると、近隣マンションの計画を豊中市が許可したのは、活断層が問題ないと判断したわけではなく、活断層を理由に建設を中止にできる法律、条例がないから中止できなかっただけ。他の自治体では活断層付近への建設を制限する条例があるが、豊中市にはないので。
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1364
匿名 2018/09/28 00:20:53
豊中市は、こちらの推定活断層が活断層であると認めたけど、条例がないから中止できなかったってことですか？
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1365
匿名 2018/09/28 00:25:53
>>1364 匿名さん
豊中市が認めるくらいなら、国土地理院の活断層図にも活断層として表記されるはずですし、もっと大きなニュースになると思いますが。正しい情報をお願いします。
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1366
マンション検討中さん 2018/09/28 00:48:53
条例上、活断層かどうかで許可の判断を変える必要がないので、その辺の判断はしていないと思いますよ。
報道では大阪市立大の先生は縦断層を見て活断層だって言ってましたが。
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1367
匿名 2018/09/28 01:43:59
推定活断層ではなく、活断層の真上に建物を建設してはならないとありますね。また、敷地内に活断層がある場合、公園とか歩道にして、建物自体の建設は避けなければならないともあります。実際に条例があるのは、徳島県のみですね。
ただ近隣のマンションは、推定活断層の真上に建ててしまった。
断層で問題になるのは、地面のズレが建物に与える影響が大きいからで、もしずれた場合、震源は上からみると表面にみえる断層よりどちらかに寄ります。上町断層の場合は、西側にずれます。阪神淡路大震災の時も、ビル倒壊などの影響が出たのは野島断層から離れた地域でした。こちらのマンション西側に推定活断層の仏念寺山断層があるとされていますが、敷地内にはありません。
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1368
匿名さん 2018/09/28 01:51:44
国土地理院の活断層図では真下に通ってない？
あれは間違っているの？
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1370
匿名さん 2018/09/28 03:01:28
[NO.1369と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1371
匿名 2018/09/28 06:40:57
>>1368 匿名さん
真下ではなく、真横です(西側)
敷地内にはありません。
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1372
匿名さん 2018/09/28 07:28:13
>>1371 匿名さん
敷地外の調査をしたってことですか？
つまり敷地の真横に活断層が発見されたってことですよね？
やはり北側同様、縦断層が見つかったのでしょうか。
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1373
匿名 2018/09/28 08:34:35
活断層があるかどうかは、まだ誰にもわかりません。
推定活断層は、ここに活断層があるであろうという意味のものです。
それが敷地西側にあるとされています。
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1374
購入者 2018/09/28 08:39:44
私は穴掘りが終わった頃の日曜日にカメラをもって現場を見にいきました！見つかって丁重に追い出されました笑 活断層は真下にはありませんでした。
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1375
匿名 2018/09/28 08:46:45
これについては、物件購入後、重要事項説明でも細かく説明があります。
購入前、営業さんからも説明がありました。
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1376
匿名さん 2018/09/28 12:53:01
>>1374 購入者さん
すごいね。見ただけで活断層の有無が分かるんだ。専門家？
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1377
購入者 2018/09/28 13:38:31
分かりますよ！縦に色の違う縦断層があるかないかですね！
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1378
購入者 2018/09/28 13:40:50
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1379
匿名さん 2018/09/28 13:44:18
>>1377 購入者さん
はは、それは隣の活断層やん。
縦断層以外の活断層の特長はないのか？
知らんやろ？
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1380
匿名さん 2018/09/28 13:47:11
確かに活断層の地層が地下何メートルの深さにあるのか分からないと判断できないか。基礎底の下に活断層がある可能性もあるし。
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1381
購入者 2018/09/28 14:19:18
私は素人ですがそれが理由で活断層があるとはいえないですね
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1382
匿名さん 2018/09/28 14:32:10
真下にはなくて、真西にあるというのが正解なんですか？
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1383
匿名さん 2018/09/28 18:03:39
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1384
匿名さん 2018/09/29 02:18:30
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1385
匿名さん 2018/09/29 02:57:22
活断層なんか何処のマンション建築時でも、それこそ都市伝説のようにささやかれるもんです。
それより住んでる皆さん、台風に備えて準備してますか？
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1386
匿名 2018/09/29 03:15:53
推定活断層＝活断層ではないですよ
推定活断層は、地形の特徴からここに活断層があるのではないか。というものです。
ウェリス敷地内には、推定活断層はありません。
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1387
匿名 2018/09/29 03:18:10
>>1382 匿名さん
ある、ない、ではなく、あるかもしれないです。
ここにあるってなると、それこそ大ニュースですよ。
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1388
匿名さん 2018/09/29 04:18:25
>>1387 匿名さん
でも北側で縦断層が見つかったで。ニュースになってたし。
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1389
匿名さん 2018/09/29 04:23:49
皆さん活断層の事すごく気にされるんですね。
自分は全く気にならないんですが。あってもなくてもどっちでもいいですが。
やっぱ気になるもんなんですかね〜
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1390
匿名 2018/09/29 04:27:03
>>1388 匿名さん
そうですね。ただ国土地理院の断層地図には、推定活断層と記載されたままです。
あれが活断層と認定されたら、お隣のマンションは竣工できてなかったはずです。
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1391
匿名さん 2018/09/29 04:40:17
>>1390 匿名さん
活断層ではないという認定もされてないよね。
原発建てるわけじゃないから、白黒つけなかっただけ。
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1392
匿名 2018/09/29 04:46:15
>>1391 匿名さん
国土地理院のサイトで推定活断層のいみを調べて下さい。
正しい情報をおねがいします。
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1393
匿名さん 2018/09/29 04:56:14
>>1392 匿名さん
推定断層帯（地下）
新しい地層に覆われて、断層地形が地表で確認されてい ないが、既往のボーリングや物理探査によりその存在が 推定された活断層。
その推定断層帯のライン上に縦断層が見つかったわけですよね。
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1394
マンション検討中さん 2018/09/29 05:03:50
活断層について気にされている方々は他の物件に絞れば良いのではないですか？
住人の方々や前向きに検討されている方々はきちんと納得された上の事だと思いますよ。
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1395
匿名 2018/09/29 05:05:12
>>1393 匿名さん
そうです。その縦地層を誰かが活断層と認定しましたか？
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1396
匿名 2018/09/29 05:08:33
>>1394 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
今後のために、正しい情報をスレッドに残しておこうとおもいまして。
こういう知識があれば、検討もしやすいです。
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1397
匿名さん 2018/09/29 05:09:41
>>1394 マンション検討中さん
皆さんなぜ納得できかを知りたいのでは？
活断層なんて気にしない！、大阪壊滅だからどこでも一緒！、直下にないはずだから大丈夫！以外の理由があるかと思いますので。
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1398
マンション検討中さん 2018/09/29 05:24:18
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1399
匿名 2018/09/29 05:59:05
-
1400
匿名 2018/09/29 06:09:55
>>1399 匿名さん
では、何故、国土地理院の断層地図には推定活断層と記載されたままなんですか？
その情報は正しいですか？
気になるので、大阪市立大学に問い合わせしてみます。その教授の名前を教えて下さい。
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