ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

>>1230 入居者さん

徒歩で帰る人はシャトルバスに乗込むあなたを横目に通過してますよ。
他者を蔑むとはそういうこと。

これくらいで蔑むって（笑）

1232さん
人を意地悪な切り口で裁くのやめましょうよ

自業自得

シャトルバスがあると便利って言いたかっただけでしょ。

バスは朝の通勤ラッシュ時って満席なんですか？
近所の者ですが自分も知りたいです。

バスがあるから便利　→　バスがないと不便
駅から遠い分は価格には反映されてるし、距離を許容できる人には候補になりますね。

もともと阪急バスがあるから便利でしょ、
シャトルバスがあるからより便利だよね

桃山台の駅から閑静な住宅街を抜けて、マンション群の
一番奥にあるマンション。

小さいお子様がいて、これから長い目で見ると環境的に良さそうですね。
小学校も近そうだし。

ただ駅前で徒歩１５分は絶対にむりです。
阪急バスやシャトルバスをうまく使えばいいのかもしれませんが
毎日通勤する身としては、ちょっとツライと感じました。

子供のために頑張れるお父様ならいけるかも。

年を取った時の事も考えて
私は利便性をとりたいので、シティテラス桃山台がいいな・・・
手がでませんけど(笑）

>>1238 匿名さん

本当そう思います。
マンションから最寄駅まではバス、ってそもそも一般的にはあまり喜ばれない物件です。
シャトルバスなら便利だからOK！と思えるかですよね。

今の時代、シャトルバスって、ココとミ〇カぐらいやろ
将来を考えるなら、やめとき

駅徒歩15分の時点でアウトです。ましてやシャトルバス？？苦肉の策としか思えません。桃山台にとらわれる事なくマンション探しされた方がいいと思います。将来を考えるとは資産価値と年齢を重ねてからの利便性の有無ならば、ここは厳しそうですね。

そのうち自動運転が進化して、電車乗る頻度減るんじゃねえの。

駅までたった15分がムリってそっちの方がビックリですわ。

駅からマンションまで歩いてみましたが、女性が普通に歩く速度だと20分弱かかりました。

夜こんな暗い道、女性一人で歩けるわけないでしょ

駅近が良いならそちらに住めばよいかと。
値段や環境、重視するところは人それぞれです。
東泉丘は大型マンションがウエリス以外にもジオなどたくさんありますが、みんな駅近以外のそれぞれの価値で住んでいると思います。

駅から15分は良いのだが坂道がつらい。唯一の運動と考えて歩いているけど、
夏場は駅に着く頃には汗だくになります。終電も23：30頃で早めになくなる。
尚、気休めですが、消防署の前の道は新たにまっすぐな2車線の道路が出来るようです。
それを見越して今の消防署は逆向きに建てられているそうです。

将来的に、という意味ではこの道路が完成すると駅までの距離は短縮されますし
信号までは直線になるので駅までの心理的な負担も減りそうです

客観的に考えてみたら？マンションの資産価値は立地で概ね決まる。

>>1250 販売関係者さん
新しい道路整備の時期感をご存知であれば教えていただけないでしょうか。
興味があります。

そもそもなんですが、ここをリセール期待して買っている人はそんなにいないんじゃないですか？基本永住か、価格が安いから、社宅利用の方もちらほらいます。固定資産税やら、ランニングコストも安く収まるし。その分、趣味とか子供の教育に使いたい、みたいな。

>>1247 匿名さん
それが、結構いらっしゃるんですよ。

資産価値が高い＝土地、建物の評価額が高い＝固定資産税が高い
その物件の資産価値だけでなく、どう暮らして行きたいかが重要なんすかね。
投資家さんは、実際そこに住むことはあまりないでしょうから。

>>1253 匿名さん
自分は資産価値なんか全く気にせずここ買いました。資産価値！資産価値！って鼻息荒くしてる人って人生楽しいの？

>>1256 匿名さん
含み益で稼いでるひとは、楽しんでるんじゃないですか。ただ、隣人がそんな人だと絶対やだ。

資産価値だけを考えて駅近で騒音と排気ガスに悩まされながら生活するなんて絶対嫌だ

確かに高いお金払ってゴミゴミしたところに住むよりは片田舎の方がいいよね！アドバイスありがとう☆

>>1262 匿名さん

同感です。
駅遠なのにゴミゴミしてる地域も多いですが、ここはそうじゃないから、メリットは十分感じますね。

>>1263 匿名さん
駅からたった15分で片田舎の雰囲気を味わえながら生活できるって最高ですよね〜！ベランダからの眺めも最後だし、今の時期窓を開けながらでも寝れますよね♪
駅近は排気ガスと騒音で無理かー残念！

>>1265 匿名さん

15分でなくても10分くらいでも排ガス騒音は無縁ですが。
ただ眺望の広がりはこの辺りまで来ないと無理かな。

>>1266 匿名さん
たしかに。ウェリス上層階の眺望は、半端ない。

中層階でも景色良いですよ。

桃山台で、7階で、まさか淀川の花火がドーンと見えるとは思いませんでした。マジでここは眺望で言えば、ネ申物件ちゃいますか？上層階は六甲まで見渡せるらしいし。

うちも中層階ですが景色がよく大変満足してます。
この前は半円を描いている虹を全体的に見ることが出来たし、空気が澄んだ晴れた日の景色も最高です。

確かに、眺望は市内の高層マンションより凄いかも。。。

このマンションを叩きたいと言う後ろ向きな意見も含めて、これだけ沢山の書き込みがあるって事は注目されているマンションなのでしょうね。

様々な意見を参考にさせて頂き、検討したいと思います。

徒歩15分が無理とか、シャトルバスが駄目とかは頭がおかしいと思いますが、このマンション自体も実に惜しいことをしたと思います。

ある意味、最高の立地とポテンシャルを何故活かさずに、ほぼ駅から遠いだけのありきたりのマンションにしてしまったのかと。。

この環境で戸数を減らし、全戸150平米以上の高級仕様のマンションにしたら欲しい人はいたと思います。

先週のスーモではないですが、ヒルサイドテラス平山城址の様にすれば良かったのに。

低価格なのに売れない。以上

C棟が販売開始されてから、一気にこのスレッドも書き込み増えましたね。内見者も増えましたし、価格も上がってます。順調に売れてますね。

高いお金出して駅近に住んでもこれから先何十年も排ガス騒音に苦しめられる生活なんて嫌だ

>>1281 匿名さん

こういうコメントは荒しを呼ぶ元です。わざとかな？

マンションは立地が1番。

しかし、桃山台駅、ウェリスの広告だらけですな。緑地公園も。ちゃんと広告にもお金かけられるから、計画的に販売していってるみたいですね。
近隣のシティテラスさんは、露出ほとんどない。
営業さんも売り主からの援護がないと厳しいですよね。

順調に売れているから広告を出していないとうパターンもあるかと。

>>1286 匿名さん
いずれにしても注目度は低いですね。

>>1286 匿名さん
シティテラスさん、しつこいくらいDMや電話がありますが？ほんとに売れてます？

>>1288 匿名さん

少なくともここよりは。

ウエリスはものすごい広告にお金かけてますよね。この前テレビで放送枠取ってこのマンションの紹介番組まで流れていました。
値引き提案もガンガンしてくるし、早く売り切りたいという思いが強いんだなーと思います。

>>1291 匿名さん
そうですねー。早く完売して賑やかになれば良いですねー。(*｀･ω･)ゞね

>>1291 匿名さん
値引き提案とは？？
値段交渉はできるものなんですか？
テレビで見ただけで詳しくご存知ではないかもしれませんが、もし内容わかるようなら教えてください。

>>1295 eマンションさん
値引き交渉はありましたよ。
ただ今は価格も上がってるし、どうなんでしょう。頑張って交渉してください！

値引きの事はあんまりここに書かない方がいいんじゃないでしょうか。

>>1296 匿名さん
回答ありがとうございます。
>>1297 ご指摘ありがとうございます。
そうですね。控えます。

>>1295 eマンションさん

実際行きましたがここは出来ました。
他のマンションでは一切値引きなしという所も多い中、ここはかなり応じてくれる方でした。
恐らく購入検討者自身の状況や話の進め方で全く違うと思うので、上手いこと頑張ってください。

資産価値にこだわる人に言いたいんですが大事なのは資産価値じゃなくて、
資産価値が上がりそうか否かなんですよ。
将来正面にでっかいマンションが建って日陰に成ると分かったらどうします？
資産価値が下がってもいいのでしょうか？
ウエリスの南側にも畑がありますが、そこに将来マンションが建つ可能性を自分は
色々しらべました。資産価値にこだわるならこういうとこにこだわるべきだと思いませんか？

自分は検討中の時、最上階の景色を見たいと要望したところ
その部屋が契約済みで入れないため、
ないしょでその棟の屋上に連れて行ってもらいました。
もう笑うしか無いっていうぐらいの壮観な眺めで、
国内線の窓からの景色のようでした。
このマンショの売りはやはり高台の景色ではないかと思います。

>>1301 購入者さん
何階を購入されたんですか？

＞＞1302: 匿名さん

自分は中層階を買いました。理由は階が上すぎると現実感が薄れ、
逆につまらないと感じたからです。
自分は1階で遊んでる子供の声が聞こえる位がちょうどよいです。
木がこすれる音やカエルの声が聞こえる位の現実感があったうえで、
そこから高台の向こう側に壮大な景色が広がるコントラストが気に行ってます。
モデルルームが6階に設置されているのにも納得がいきました。
（景色が抜けるのは6階から上だと思います）

自分は高層階に住んでいますがつまらないと感じた事はないですよ。ベランダからは緑地公園の緑が一面に広がって見え、大阪市内も一望できます。飛行機の離着陸も楽しめますし、毎日ウエリスからの絶景を楽しんでいます。夜景はもちろん素晴らしいですが、高台から見る朝焼けが感動するほど美しいです！

>>1304様
失礼しました。緑地公演の緑が一面に広がって見えるって良いですね！想像しただけで感動しました！

活断層があるので、値引きしているのでしょうか

え？そもそも高台に活断層なんかないですよ？

活断層があるおかげで高台ができた。の誤りかな。

ネットで調べれば分かりますよ、東泉丘に活断層はありません。

直下にはないけど、すぐ近くにはあるってことでしょうか？

ネットで調べましたが、佛念寺山断層の東側が隆起して千里丘陵ができたようです。

ここは断層の西側では？

マジでここの眺望はすごすぎます。
うらやましい。。

>>1305 購入者さん
緑に囲まれた素敵な街だと実感します。

>>1309 匿名さん

活断層マップ見たらすぐにバレる嘘をつかないの。

活断層あってもなくてもどっちでもいいです

東泉丘の名前のとおり泉の湧く素敵な街ですね

ホント、活断層ネタもうエエわ！

このマンションと競合している営業さんの煽りより、住民のコメントの方が、検討している人にとってメチャ役に立つと思いますが。

1318も本当に検討者かわかんないしね〜

住民が満足しているから、良いイメージを伝えようと擁護したくなるんじゃないですか？それってわるいことなの？

住人達のコメント、このマンションが超最高！マーベラス！って感じだからどんどん洗脳されてきてるわ
ほんと煽りをスルー出来ない人多すぎ

毒を吐くと自分に返ってくるのです、これからもね

>>1327 匿名さん

つ 住人板

>>1327 匿名さん

買った人は、ネガティブな意見は聞きたくないでしょう？逆に褒められたら嬉しい。
検討者はネガもポジも分け隔てなく聞きたい。
その差は大きいよ。