ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

どこまで下がるのやら、
最初に買った人がかわいそうです。

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大幅と言うのはどの程度なのか。

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運営費用を住民から徴収して成り立っているサービス？
その金額はいくらですか？
個人的には満席で座れないとかにならない限り全然気に成りませんが
バスから降りて逆方向に歩いて行く方がそれですね^^
助かる人がいてうれしく思いますが？

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>>1088 購入経験者さん

事故とか起きたときの補償とかややこしくなるから、推奨はできませんな。

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>>1088 購入経験者さん
住人ですが、バス降りてそのままスーパー、コンビニ行くこともありますけど‥

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ここは将来のリスクが高すぎます
だから値下げしてるんですね

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>>1091 マンション比較中さん
リスクについて教えてください。

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運営費用払ってない他のマンションの住民が利用するのはだめでしょ。嬉しく思う意味がわからない。
阪急バス使ったらいいやん。

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>>1093 匿名さん

ザ正論だねー。

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嬉しく思うとか善人ぶらないでくださーい

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月の運営費が乗車賃込みなら住人以外が乗るの絶対駄目だと思うけど、乗車賃は乗る人が個別で払ってるからまぁいいんじゃないと思うけどなー。
乗る人少なすぎたら、運営できなくなるか月の運営費が値上げするんじゃない？

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>>1093 匿名さん

>>1088 購入経験者さん
シャトルバスの運営費用は、毎月管理費から750円徴収されます。
利用の有無に関わらずです。
住民からすれば、納得いきません。

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>>1096 匿名さん
それであれば、住民以外の運賃は上げるべきです。おそらく保険とか、チケットの作成コストの面で無理だとは思いますが。
一度、管理会社、バス会社にこちらの書き込みの内容を問い合わせて、議題に上げてもらいますね。

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シャトルバスの運営費用は上がるのでしょうか

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>>1096 匿名さん

ウエリスの専用シャトルバスなのに他の住民が運営費払わず利用するのはおかしいでしょ。
運営費の意味わかってます？

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運営費とかそういう次元じゃなく、住民以外の一般の客を乗せることを見逃しているなら、通常の路線バスと変わりないのだから、許可とかそういう問題はクリアしてるのかな？

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厳しくすると結果的にはシャトルバスの収益が減ることになるけどいいの？

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>>1102 匿名さん

コンプライアンスの方が大事。

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>>1103 匿名さん

なるほど、であれば住民以外利用禁止制に向けて動く形で良いと思います。

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まずは本当に住民以外の利用があるのか調べる事が難しいと思います。
もし実行するならば、調査を飛ばして住民限定で使えるようにする方向になるかと、
この場合、証明書の発行→乗車時に提示、などの案が出るではないかと思いますが、
月額徴収料は値上げとなるでしょう。それと来客に利用して貰う事も出来なくなります。

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>>1105 販売関係者さん

事故でケガした場合、住民外の人も補償されるのですか？

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住民以外の利用はいまのところ暗黙の了解ってやつですかね？
収益が上がりますもんね
なにかあれば自己責任でというやつでしょうか
収益が落ちると困るのは確かです
自分はなんの不快感もありません
ジオのバスは収益不足でなくなりましたね

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>>1107 匿名さん
ジオのバスがなくなったのっていつ頃ですか？
どこ情報ですか？

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>>1105 販売関係者さん
じゃあ、それを管理組合にいえば？販売関係者さん。

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>>1109 マンション検討中さん

販売関係者にそんな権限ないで。逆にあったら困る。

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>>1110 匿名さん
権限？ないに決まってますよ。そうではなく、管理組合さんと販売関係者さんはつながりあるから、直接提案すればいいのに。

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>>1111 マンション検討中さん

他社の販売関係者です。

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活断層が不安です、大丈夫でしょうか

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断層の直上なら動いた時に建物が割れるけど、ここは近いという程度。
大丈夫とは言い切れませんが、周知の事実なので今更でしょう

検討者なら止めればよいし、住人なら逆に何故住んだと聞きたいところです。

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>>1114 検討板ユーザーさん
活断層があるかないかで住む場所を選ぶなんて地震の知識がない人だからでーす

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活断層気にしてたら、地震大国の日本で住めるとこないわ。
現に、昨今の大きな地震、活断層関係ないやん。
見えない(分からない)活断層一杯あるらしいし…
古い建物は、軒並み倒壊してるから、新しい建物に住んどけば、被害も最小限やと思うね。
今年の天災見てると、地震より水害、台風の方が怖いわ…(汗)

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>>1116 匿名さん

地震大国だから活断層を気にするのかと思ってたわ。

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実際どのぐらい売れてんかな。あと残はいくつなのか。

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9月入ってから平日も入れて毎日のように引っ越してきてますよね。

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やっぱり活断層は恐ろしいです

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C棟が、目玉なんで売り出したらすぐ売れそうですね。たしかに部屋埋まって来てる。賑やかになってきた。昨年は、子供の友達もマンション外の子が多かったけど、だんだんウェリスの友達も増えてきてマンション内で尋ねてくる友達も増えてきた。最初は、大丈夫かな？って思ったけど。

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これからどんどん賑やかになって雰囲気も相当変わってくるんだろうね！
楽しみ♪

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シャトルバス使用細則には、居住者への訪問者、管理委託者及びその従業員、管理組合が行うイベント関係者、その他管理組合が相当と判断した者、とあります。
もしかしたら、バス運行会社がこれに当てはまらない乗客を乗せている可能性があり得ますか？チケットがないにしても、現金対応で。

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現金対応はやっていませんよ。
使用細則に当てはまらないひとは乗っていないと思います。まずチケットを買うことができません。

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>>1124 匿名さん

そうなると住民からのチケットの横流しですかね？

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他人なんか乗ってないでしょ普通 笑
何をこだわっているんだかしりませんが乗ってないでしょ普通 笑
それに乗ってても見分けるの絶対無理でしょ

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>>1126 匿名さん
住民が毎月払うシャトルバス運営費用750円にこだわってます。住民ではない人にはどうでもよいかもしれませんが。

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なぜ「他の人もきっと乗ってるにちがいないいいあああ～っ」て思ってるの？

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1062：購入経験者さん
[2018-09-10 16:15:39]
活断層は近くにあってそこにマンションを建てる事で反対運動がありました！（ウエリスではないです）
シャトルバスは赤字が続くと無くなる可能性はあります（近所のジオというマンションではなくなりました）
今は住民以外の近所の方も利用されていて、結構使われている印象です。
もし今後存続が難しい状況になったとしても、長谷工さんは住民の意見を尊重する風潮があるので、
共益費値上げか、それとも廃止か？など住民の多数決を取ると思われます。（個人の推察です）
ちなみに、ココは電動自転車のレンタルも備えています。

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このコメントが原因。
僕もシャトルバス利用してるけど、マンション住民以外の人は見たことありませんし、いるとも思いません。
ただ、こういう虚偽の書き込みで、バス運行会社やマンション管理組合の信用を損なうことが問題だと思ってます。

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>>1130 住民板ユーザーさん1さん
このコメント、色々怪しいところがある。
まず近所のジオのシャトルバスとあるが、ジオ緑地住宅ではなく、ジオ千里中央のこですよね？この書き込みだとジオ緑地住宅のことと勘違いしてしまいますよね。そもそも、ジオ緑地住宅は、阪急バスが停まるからシャトルバスは必要ない。

しかもウェリスのシャトルバスを住民及び管理組合が認可した人以外が利用していると名言してある。

うそにしても、ちょっとひどすぎませんか？

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自作自演と誹謗中傷の醜い方がいるので削除申請をかけようかとおもいます

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シャトルバス住民以外の人が結構利用しているって書いてるけど確認とかとってないですよね？
事実かどうかわからないことを書かないで下さい。チケットの横流しも事実かどうか確認とれてないのに不確かな情報を書くのは問題です。

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バスの話しもういいです

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活断層の話よりバスの話の方がまだいいです。

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無責任な書き込みはやめようってねって話。

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自作自演が醜くく掲示板の雰囲気が汚されているので削除申請致します。

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こちらにお住いの方で未就園児のいらっしゃる方、幼稚園はどちらに通わせていらっしゃる方が多いのでしょうか？
千里敬愛幼稚園
熊野田幼稚園
東豊中幼稚園
宮山幼稚園
辺りで検討しています。在園児いらっしゃる方などよろしければ教えてください。

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↑の候補とは関係なくてすいませんがアトリオみなみおか保育園の必要以上におしゃれなデザイナー建築が、、個人的にはすごく気に成っています♪

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近くに活断層があるのは事実ですか
詳しくしりたいです

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最近断層の事をコメントしてるのって同業の営業さんですか？それか他のマンションの住民なんですかね？

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活断層はあります
いやなら検討やめて下さい

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>>1143 匿名さん
相手にしたら駄目です。

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相手にしたらだめなのはわかってるんですが結構な頻度で書かれているのでどんな暇な人なのかなと疑問に思ってしまいました。

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どこまで値下げするのか

最初に買った人はかわいそう

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>>1144 購入経験者さん
デタラメ書くのやめて下さい…

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>>1147 購入経験者さん
どれだけ値下げしてるんですか？

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>>1155 匿名さん
BOTすか？

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Mrクレーマー様、お静かにねがいます。

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これだけ値下げして、将来売却できるのでしょうか

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>>1158 比較中ですさん
なにか嫌なことあったんですか？なんかやけくそですね。

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ちなみに、入り口と天井の価格は発売当初より上がってますよ。
C棟売り出して、露出が増えたからかな。
何はともあれ、お気の毒です。

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なんでこんな売れ残ってるのでしょうか
駅から遠い、活断層、他にもあるのでしょうか

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>>1161 匿名さん
ここまでくるとこの方が不憫に思えてならない。

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駅までバス利用のマンションはなかなか売れないです

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どんどん住民は増えている印象はありますけどね！まだ売り出してないエリアもありますからこれからでしょう！

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そうですねー。小学校もウェリス率上がってきてますよー。

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校区の小学校についてどなたか教えていただけないでしょうか？
子供が今通っている幼稚園を気に入っているため転園は考えていないので、小学校には誰も友達がいない状態で入学することになると思うのですが、すんなりと馴染めるような雰囲気の小学校なんでしょうか？

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品がある、という意味ではなじみやすい学校と言っていいんじゃないでしょうか。
ウエリスの2階でも他マンションのお友達など交え、読書などしている姿は微笑ましいです^^

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かなり値引きしてるらしいのですが、
どこまで安くなりますか
行かれた方教えて下さい

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生徒も親御さんもお上品で落ち着いた雰囲気です。うちのこは一年生ですが、すぐ友達できましたよ。ウェリスでもよく遊んでます。

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>>1170 住民板ユーザーさん1さん
追記。うちのこは寺内から東泉丘に転校しました。

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1166です。
品のある落ち着いた雰囲気の小学校との事なので安心しました。
共用スペースでお友達と読書や宿題が出来るのはとても良いですね！
ありがとうございました。

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どれくらい値引きしてもらえるのですか

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先週、このマンションに行ってきました。
入居されてる方とすれ違うとき、気さくに挨拶して頂きました。
とても印象良かったです。前向き検討中です。

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確かに駅から遠い事は不便です。これは本当感じてます。
自分は唯一の運動不足解消と考えて歩いてます。
あと、値引きは出来ないですよ。
まだ売りにも出してもいない部屋がたくさんあるので、
値引きする理由がないからです！
景色のいい部屋は売るときに値下がりしにくいと言います！
自分はオススメします！

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