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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
46.28m2~97.30m2 |
価格 |
5,150万円~1億4,940万円 |
管理費(月額) |
12,300円~25,800円 |
修繕積立金(月額) |
8,100円~17,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.42平米~16.78平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.17平米 ●管理準備金 : 34,300円~72,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.47平米・0.48平米
●取引条件有効期限 : 2025年1月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(別途、管理事務室1戸) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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9901
周辺住民さん
周辺住民としてはワインショップやワインバー、成城石井や宮越屋珈琲あたりが出来て欲しい。
地下鉄は乗る事があるけどJRは乗る事が殆どないから運休とかはどうでもいいしね。
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9902
マンション検討中さん
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9903
eマンションさん
再開発のテナントは高くて、敷居が高い。
車道片側一車線にして、歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進し、観光や地域活性化に寄与するようにすれば良いのに。カップルは安くなるクーポンをだすとか。
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9904
匿名さん
イノダコーヒーのほうがい。
昔は札幌大丸でお菓子も販売してたんだがあれが最強。
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9905
匿名さん
ここは価格なりに設備仕様盛っていたらそんなにアンチは沸かなかったとは思う。
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9906
検討板ユーザーさん
例えば、設備仕様をよくしたところで買わないし、ワインバーがあってもそんなに行かない。
それがアンチ
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9907
周辺住民さん
>>9903 eマンションさん
>> 歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進
北大ー駅北・西口は観光や学生含め人通り多いが、ONEは東にハズレ極端に少ない。
先月さつきた81入口にキッチンカーがあったが、人はほとんどなかった。
あれじゃ飲食・物販のテナントは入らんやろ。
いまのクリニックも大丈夫かな?
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9908
周辺住民さん
自分は首都圏中心部出身だけど普通に成城石井が好きだし札幌にあったら良いなと思うだけなんだけどね。
かなり昔にニセコにもあったのが懐かしい。
神戸屋とかシズラーとかのファミレスが出来ればありがたいね。
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9909
検討板ユーザーさん
二子玉みたい。
成城石井は過去10年間ずっと売上は大幅増で、2016年2月期の営業総収入690億円、2020年2月期1,030億円、2024年2月期1,125億円だそうです。それなのにアレですが、率直に言って良さがわからないな。
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9910
評判気になるさん
常連客相手の個人店を増やさないと意味がないだろ。
どこにでもあるチェーン店なんかじゃ意味がないよ。
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9911
通りがかりさん
>>9899 さん
>>9899 eマンションさん
坪200でテナントに100均、町中華と居酒屋、
あとはカラオケスナックぐらい
そうでなければ10年後に幽霊ビルか。
成城石井や宮越もイノダもファミレスも、無いな。
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9912
名無しさん
たかだか10年後の話だが、札幌中心部は新幹線駅と超高層ビルを中心に発展を遂げ、人口や経済活動の一極集中が進む未来が想像できる。一方、周辺部や郊外の人口減少問題が課題となり、持続可能な都市計画が求められる様になるよ。
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9913
名無しさん
駅前超高層再開発ビルでマンション坪200なら、駅近でない物件は坪100程度になって利益採算は崩れるけどな。
テナントに100均と町中華と居酒屋とカラオケスナックがあると良いなって、新青森駅前みたいだな。
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9914
通りすがり
なんだか、結構さみしいマンションですよね。デザインもほかの大和さんのと同じで、味気ないし、新幹線なんてまだまだ先だし、仮に新幹線開通しても、そんなに変わらないと思うけど、品川なんて何も変わってないから。セカンド利用(別荘利用)するなら、円山の山手やススキノ近辺のほうがよさそう。
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9915
匿名さん
>>品川なんて(新幹線駅が出来ても)何も変わってないから。
港南口があんなに変わったのに?
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9916
匿名さん
あーあー言わんこっちゃない。
早速、凍結破損して階下に水が流れたらしい。
所有者が道外で、留守や空き家が多いとこうなる。
まだ冬は始まったばかりだし、空き家で気付いてない部屋も多いだろう。
上からところ構わず落ちてくる水は防ぎ用がない。
久しぶりに行ったら水浸しや、
まるでスクートリンクになってた・・・、なんてね。笑
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9917
名無しさん
>>9914 通りすがりさん
品川はこれから激変しますよ。
セカンド利用で円山やすすきのを推す人がいるのは別に何も不思議はないですよ。そうじゃない人もいるだけのことなので。
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9918
匿名さん
品川の鮫洲免許場初めて行った時の強烈なイメージなかなか抜けない。
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9919
匿名さん
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9920
マンション検討中さん
風説の流布って不動産投資には適応されないんですかね?
それとも投資目的多いマンションならいけるのかな
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9921
マンコミュファンさん
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9922
匿名さん
>>9919 匿名さん
住人が撮った貼り紙の画像。
ボイラー配管の凍結による破裂、って確か買いてあったなぁ。
詳しく知りたければ管理事務室に聞いてみたら。
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9923
匿名さん
>>9920 マンション検討中さん
>>風説の流布って不動産投資には適応されないんですかね?
風説の流布ってけしからんよね。
現実に存在しない虚偽の情報を多数に広めることでしょ。
例えば、いつも下の方に「投票アンケート」が出てくるけどその
最後に「凍結なんてしませんよ」と書いてある。
ああいうのもそうだよね。
あれを信じて凍結予防しなかったら当人も周りも大損害だ。
もう凍結破損がONEで起きちゃったけど、訴えられないかなぁ。
おー怖。
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9924
マンション検討中さん
絶好調ですねえ
もし実害出ててこの喜びようなら「本物」だ笑
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9925
名無しさん
>>9922 匿名さん
住人の撮った画像までなぜ持ってる?
住人スレに貼ってありました?
おー怖。
執着怖。
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9926
匿名さん
>>9922 匿名さん
その画像は住人の方に見せていただいたのですか?
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9927
匿名さん
最初は自慢話聞かされたけど、最近は愚痴やボヤきが多い。
何度も配管凍結注意のビラが入ったらしい。
エアコンだけのつもりが仕方なく床暖つけっぱなし。
電気ガス代怖い、って。
あの感じなら、1年で引越しかな。
そうは言っても賃貸はお気楽なもんよ。
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9928
匿名さん
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9929
マンション検討中さん
道民はエアコンだけのつもりにならない。今更、光熱費の心配。初めての北海道一人暮らしかな。そりゃ、大通に住んだけば良いよ。
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9930
通りがかりさん
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9931
マンション検討中さん
屋内だけで生活が完結するので降雪と寒さが気にならないのは思っていたより快適ですね。北口は全面的に地下道延長すればエリア全体価値が上がると思うな。
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9932
匿名さん
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9933
周辺住民さん
>>9929 マンション検討中さん
最近は単身向け賃貸で床暖なんて滅多に付いてない。
単身者はエアコンだけで十分。
ONEは狭い部屋に床暖付けて単身者にオーバースペックなんだよ。
しかも、配管の凍結破損予防のために冬の間中オンにしとけなんて、
それだけで電気ガス代が月に1万以上余分にかかるんじゃないか。
ONEは単身向けマンションの仕様ではないのに、多くの狭い部屋があるから
大量の賃貸が1年経っても埋まらないんだと思う。
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9934
マンション検討中さん
このスレで時々見る、凍結破損するから床暖房を入れておけというコメントですが、ONEに限らずタワマンは総じて空き住戸が少なくないと思うのだけど、全てのタワマンで床暖onがデフォルトなのか、ONE固有の条件なんですかね。タワマンに関して、そこのところを教えてもらえますか?
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9935
マンション検討中さん
9934にまったく同感じゃ。
Dグラはどうなっとるんじゃ。やはり冬は床暖常時オンがマストなのか?
ONEが1枚サッシや安普請でひときわ凍結に弱いのか、知りたいのう。
伝え聞くところによるとONEの管理会社はキレ気味で、
第三者へ損害賠償が発生しても知らんぞ的な文書を配布してるらしいぞ。
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9936
通りがかりさん
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9937
匿名さん
億ションが100戸以上あるマンションで凍結騒ぎって嘘だろう
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9938
通りがかりさん
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9939
匿名さん
>>9933 周辺住民さん
何を言っているのか?
単身向け賃貸の暖房がエアコンか床暖房かの二択のわけがない。
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9940
検討板ユーザーさん
単身者向け賃貸より高いので、そもそも万人受けする物件ではないですね。
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9941
匿名さん
配管の凍結破裂でバルコニーがスケートリンクになっても
お湯や水で流そうとすると下でまた二次被害が起きる、なんて
注意しなくても冬の札幌でそんなこと考えるの居ないと思うけどな。
えっ、誰か・・・・
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9942
検討板ユーザーさん
全体的に主語が不足して、述語の対応が曖昧なので、文脈が掴みづらいです。また、えっ、誰か……?のくだりは必要ですか?
配管の凍結破裂でバルコニーがスケートリンクになっても、お湯や水で流せば下で二次被害が出る。
でも、冬の札幌でそんなことを考える人はいないだろうな。
えっ、誰か……?
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9943
匿名さん
知らない人が多いけど高層タワマンのほとんどは冬季に床暖をつけっぱなしがデフォです
床暖つけっぱなしでかかる月数万円を勿体無いと思うのならここに住むのは身の丈に合わないからやめた方がいい
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9944
匿名さん
>>9943 匿名さん
そのデフォというのは、管理組合などからの指示があるということですか?それとも暗黙の了解として住民に周知されるということですか?後者だとしたらどうやって周知させるのですか?
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9945
匿名さん
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9946
マンション検討中さん
ライフネクストのような管理会社が指示を出すということ?俄かには信じ難いが
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9947
匿名さん
マンションに住んだことが無いのかな?
管理組合や管理会社は、アレするな、コレするな、アレはちゃんとしろ、と
色々口うるさく指示するよ。
このマンションで、「床暖つけっぱなし」は、「ゴミ出し守れ!」
みたいなもんじゃないのかな。
郵便受けへのチラシや掲示板で知らせるのが一般的だけれど、
下品なマンションではエレベーターに貼り付けちゃうみたいだね。 笑
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9948
マンション検討中さん
エレベーターの函内や掲示板に貼り紙をするのは普通だろうけど、それが「不在中でも床暖房は常時点けておけ」という指示だというのが、俄かに信じがたいんですよ。
中島公園近くのタワマンに居ましたが、そんなものはついぞ見たことが無かったので。
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9949
匿名さん
>>9948 マンション検討中さん
>>中島公園近くのタワマンに居ましたが、そんなものはついぞ見たことが無かったので。
それは面白い。
9943のタワマンの床暖デフォ説と真っ向に対立する。
オレも余り聞かない。
単にONEが「はりぼて」のお寒い建物なんだと思うけど。
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9950
周辺住民さん
居住世帯に対して、あらかじめ定められたもの(管理費や修繕積立金)以外の「建物の効用の維持及び回復をするのに要する費用」の負担を強いる案件であるならば、それは総会で決議されねばならないというのは、ほぼ全てのマンション管理規約に入っている基本的な規範。
まあこの物件が例外である可能性はゼロではないが、少なからぬコストが発生する以上、「ゴミ出しのルールを守れ」と一緒にするのは常識的に考えてもおかしいだろう。
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9951
マンション掲示板さん
どんなマンションでも、住民は建物や第三者に損害を与えない事が求められるから、凍結破損させるな!
もし破損して建物や第三者に損害を与えたら責任負ってもらうぞ、それが嫌なら一番簡単なのは
「冬の間は常時床暖オンですよ」という事だと思う。床暖オフでも凍結破損で損害が他に及ばな
ければそれで良し。でもONEはもう凍結破損事故が起きちゃった。場所も調査して分かったみたいだが、
そこだけで済むかどうか。その調査、修理、損害の費用は誰が負担するんだろうね。
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9952
マンション検討中さん
実際の事例について何が凍結破損するのか知りたいね。
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9953
匿名さん
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9954
匿名さん
スプリンクラーは各部屋天井に細い配管が張り巡らされるから、建物が冷えると凍結し易い。しかも吹き出すように圧がかかってるし。
でも、今回の凍結破損はベランダのボイラー配管らしい。
床暖のオン以前に、恐らく電気ガスの契約をせず通電・開栓しないままで凍結防止装置が機能しなかったんだろう。
他に給水配管も凍結する可能性はある。
冬はまだ始まったばかりというのに、このマンションは大変だなぁ。
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9955
匿名さん
本州や中国人のオーナーはセカンドハウスとして購入して冬の札幌の寒さわからず電気契約しないでいる人はいるかもしれない
ボイラーに凍結防止装置あっても通電なければ凍結あるね
でも24時間換気システムは各戸で電気使うはずだから普通は電気だけは契約するはず
それすらケチったということか
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9956
買い替え検討中さん
戸建に住んでますが、私の一般的な認識だと最低気温がマイナス6以下の時はトイレ水抜き行います。
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9957
マンション検討中さん
色々レスはあるんだけどしばらくは完売しなさそうなんだよな・・・
札幌ナンバーワンの物件だったのに
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9958
匿名さん
遅レスだが、お隣りのDグラはオール電化で床暖は無いんじゃないか。
タワマンは床暖デフォ、とあったが床暖の無いタワマンはどうするんだ?
電気暖房で冬季常時オンなんて有り得んだろ。
狸小路のライオンズはONEと同じでバルコニーにボイラーむき出しだから
電気ガス契約は言われるが、床暖までは聞かないなぁ。
あそこも住人3割らしいが、札幌の中心街で階下の水族館やテナントは賑わっ
てるから建物全体が温まって凍結なんてないんだろう。
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9959
eマンションさん
>>9958 匿名さん
するとタワマンでスプリンクラーが凍結するような実例はないということなのかな。
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9960
匿名さん
>>9954 匿名さん
このマンションがどうなのかは知りませんが、近年、寒冷地のビルに設置されるスプリンクラーは原則的に乾式というタイプで、通常時は配管内に充水されていません。
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9961
事情通
>>9960 匿名さん
このマンションの管理組合が真っ先に挙げているのが「スプリンクラー配管」で、「お部屋内全てをプラス気温に保て」と指示しているところを見ると、乾式ではないんだろう。
昨年12月竣工後引き渡し翌年3月まで、デベは相当のコストを負担して床暖常時オンにしていたらしいから、出来上がって「やばい」と思ったんじゃないか。
3月になって破損水漏れ引渡し延期じゃ話にならんから。
個人的な考えだが、札幌の他のタワマンに無いONEの構造的問題だと思う。
引渡し時に凍結破損のリスクを説明して書面にハンコをもらったら「あとは自己責任で管理してね、バイバイ」ってことだろうと思われる。
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9962
評判気になるさん
戸建て並みなの?戸建てでも、寒い夜は少し暖房入れて寝るので、水抜きなんてしない。所有するマンション(ここではない)では、冬の空室期間でも配管凍結破裂などなかった。多分、上下や左右のお隣は入居してたと思う。ここも入居者増えたら、心配いらなくなるんだろうね。
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9963
検討板ユーザーさん
新幹線は2038年にズレ込むみたいだな。
転売ヤーはどうするんだろ?
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9964
匿名さん
新幹線はそんなに遅れるのか?
2038年なんて北海道も札幌も人口は大きく減ってるだろう。
駅の再開発も道新に「エスタ解体は25年夏以降」って出てた。
25年夏頃ではなく、25年夏以降だからさらに遅れる可能性もある。
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9965
検討板ユーザーさん
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9966
検討板ユーザーさん
この記事の書き方だと、巨岩や泥炭部などが新たに現れたら、さらにズレ込むと読み取れるから、2040年過ぎるんじゃないか?w
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9967
買い替え検討中さん
15年も工事するのか(笑)
札幌市の推計によると2040年の札幌市の推定人口は185万人。
10万人減るわけだがほとんど郊外で現象。
中央区だけ増えるパターンかな?
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9968
匿名さん
2040年あたりには都心周辺への人口集中がハッキリしとるだろうね。
南区のほとんどと、北区と東区の新道から北側、手稲区の手稲駅から西側あたりは高齢者人口比率が5割近くになる。厚別区の青葉町あたりは滅んでるかも。
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9969
検討板ユーザーさん
インバウンド考えるとリゾートと空港アクセスを優先して、新千歳札幌ニセコだけ新幹線開業すれば良い。
東京から福岡行くのに新幹線使わない。
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9970
匿名さん
新幹線の開業予定2038年度(2039年3月かな)が、1月に発表され、
2月にJR北が30年度エスタ建て直しと、タワー建設の事実上先送り
を発表するのかな。
年が明けても良い話しは出そうに無い。
15年先までONEで何回水漏れ事故起きるんだろう。
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9971
マンション検討中さん
結婚せず子供も持たず、一人で金もなく中年に突入したおじが見つけたオアシス。
全く無関係なマンションのスレで、ネガキャンして、叩いて、参考になるというお薬をもらって2024年を終える。
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9972
検討板ユーザーさん
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9973
口コミ知りたいさん
>>9971 マンション検討中さん
自分が購入してないマンションスレをわざわざ定期巡回して、執拗に転売ヤーを敵視して、ネガキャン投稿とネガのレスには参考になる!を押してるってコトが、もう末期症状なんよ。
2025年もオアシスに来続けそうだね。
末期のおじ!
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9974
検討板ユーザーさん
購入してなかったら、「検討板」に書き込んじゃいけないの?
そんなルールどこに書いてるの?
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9975
名無しさん
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9976
匿名さん
ここはネガ情報が次々と湧いて出るオアシスだね。
冬季五輪失敗、新幹線延伸はなんと2038年度!ってまさかの14年後?、駅再開発延期縮小かのグダグダ、居住者逮捕で住所がメディアに載って、水漏れ事故まで起きちゃった。
テナントは決まらないし、オープニングも1周年も記念行事が出来ず、
HPの更新さえ行われず、やる気ないのか状態を世界中に宣伝して、年越しか。
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9977
マンコミュ
>>9974 検討板ユーザーさん
ネガキャンだけが目的化してる書き込みが異常だということ。
普通、趣味や仕事や家族との関わりなどで時間は無くなるのに、買うわけでも無いマンションのスレを定期巡回してネガキャンを書き込むほど無駄なことはない。
ネガがあっても、買わないならそこに拘る意味がない。
自己の不満の捌け口を探すより、満足度を上げるべきだろ。
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9978
匿名さん
>>9977 マンコミュさん
買う気は大いにあるんじゃないか。
10年後に半額ぐらい 笑
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9979
マンション検討中さん
今、北谷のビーチにいる。日差しは暖かいが気温は寒くて18℃くらい。年末年始は沖縄で、ONEに行くのは春かな。
ネガキャンはおおいに結構。
頑張って盛り上げて欲しい。
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9980
マンション検討中さん
ラーメンは1000円、ハンバーガーは700円だがアメリカではどちらも3000円~なんだが、このまま、日本だけ物価が安いなんてことがあるわけがない。
もっともっとインフレが進む。
現金の価値が下がる。
10年後にこのマンションが半額になるなんて、想像もつかない。株も不動産も上がるのだよ。
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9981
匿名さん
ここが10年で半額なら、周りの他のマンションは4分の1だね。自分の家の事心配した方がいいぞ 笑笑
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ONE札幌ステーションタワー
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所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
- 価格:5,150万円~1億4,940万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:46.28m2~97.30m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 624戸
ご近所マンション
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