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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
46.28m2~97.30m2 |
価格 |
5,150万円~1億4,940万円 |
管理費(月額) |
12,300円~25,800円 |
修繕積立金(月額) |
8,100円~17,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.42平米~16.78平米 ●管理準備金 : 34,300円~72,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月12日
※専有面積にはトランクルーム面積(0.47平米・0.48平米)を含みます。 ※管理費・維持費に関する追記 管理費は住宅管理費と全体管理費(高層棟管理費を含む)と団地管理費、修繕積立金は住宅修繕積立金と全体修繕積立金(高層棟修繕積立金を含む)と団地修繕積立金、管理準備金は住宅管理準備金と全体管理準備金(高層棟管理準備金を含む)と団地管理準備金、修繕積立基金は住宅修繕積立基金と全体修繕積立基金(高層棟修繕積立基金を含む)を合計したものです。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸 別途、管理事務室1戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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9861
通りがかりさん
住人ですけど、アンチ大歓迎だけどな。
ネガとアンチは大量発生するほどいい。
資産性が担保されるから。
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9862
匿名さん
>>9860 マンション検討中さん
住民スレは
「契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。」
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9863
匿名さん
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9864
通りがかりさん
おい、アンチ!
おめぇらの火力、それじゃ焚き火どころかマッチぐらいだべ!
夏の地下通路が狭くて長くて濡れてるって言ってたべや?
転売価格が上がんねぇって、喜んで「お気の毒さま」言ってたっけな。冬になったら入口に「お気の毒さま雪だるま」でも飾ってやりゃいいべさ!
もっと頑張れ。
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9865
検討板ユーザーさん
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9866
マンション検討中さん
成功プロジェクトなら市長も議員もニコニコ顔で駆けつけるでしょ
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9867
マンコミュファンさん
ホテルもオフィスも最高層マンションもできたけど、不満そうだなぁ。
ちなみに成功プロジェクトってどんな夢思い描いてんの?
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9868
マンコミュファンさん
すぐ100均とか、ダイコクとか入れたがるけど、ダメやで。
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9869
マンション比較中さん
ホテルに関してはこれからでは?このエリア。
マリオット系の何が出来るかでしょう。
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9870
匿名さん
さつきた81って、ロビーにクリスマスツリーも無いね。
やる気無いのか。
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9871
マンション掲示板さん
これだけ大型マンションなのにクリスマス?ツリーもないなんて寂しいなあ。正月もお飾りなしだろうか?管理暇そうなのに。
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9872
匿名さん
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9873
匿名さん
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9874
マンション検討中さん
おいおい、クリスマスもピラティスもサイクルバーもあんたに縁がないやろ、何を気にしてんねん。
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9875
マンコミュファンさん
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9876
マンション検討中さん
地下直結は見れば分かるけれど、住民総会や管理は分からない
ので検討者は気になります。
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9877
住民さん
>>9876 マンション検討中さん
管理は、新築なので試行錯誤中。だいたいどんなマンションも2~3年は方針が落ち着くまでにかかるんじゃないでしょうか。
住民総会は、内容を外部に言うべきものではないと思いますが、先日の総会書類に足りない情報があったので追加して再審議してるだけです。足りない情報と言っても、素人だとほぼ気付かないもので、ある住民さんが専門書類と会議に慣れていて気づいてくれました。
ちまたでは新聞を賑わす人が目立ってしまっていますが、この住人さんのようにかなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした。
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9878
匿名さん
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9879
マンション検討中さん
>> かなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした
総会に出る少数はそうかもしれんが、大半は欠席でしょ。
600戸もあれば委任状も集まらないんじゃないの?
JRタワーから丸見えで、カーテンも無くガランとした
部屋なんか電気ガス水道の契約も怪しい。
そんな部屋が大量にありそう。
冷えてきたから水道破損の水漏れが起きるかも。
自分がちゃんとしても上から水漏れしたら最悪でしょ。
検討者として気になるなぁ。
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9880
検討板ユーザーさん
>>9879 マンション検討中さん
とにかく文句つけないと死ぬご病気なんですね
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9881
マンコミュファンさん
検討してる人が書いてるリスクは、その通りだからやめた方が良いよ。集合住宅に期待し過ぎなんじゃないかな。
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9882
通りすがり
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9883
マンション掲示板さん
>>9879 マンション検討中さん
あんたはマジで買うのやめた方が良い。
この物件は向いてない。
買わない、買えない、買う気にならないでどうぞ。
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9884
評判気になるさん
>>9879 マンション検討中さん
あっ、またネチッこいネガ書いてるな。
なんだか知らんが、よくやるよ。
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9885
周辺住民さん
最近毎日のように快速エアポートは止まったり遅れたりしてるな。
これじゃ札駅直結でも、JRは役に立たん。
空港バス乗るのに寒風吹く氷点下の路上で長蛇の列なんて悲惨だろ。
東京のセカンド組は後悔してるだろう。
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9886
匿名さん
>>9885 周辺住民さん
一日一回は心の中のドロドロしたものを書き込みで発散しないと禁断症状が起こるんですか?
でもわざわざここでやらなくても(笑)
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9887
匿名さん
>>9885 周辺住民さん
雪が降るとどうしても遅れますよね。
先週の水曜や木曜は全時間帯で10分~30分程度の遅延が発生していました。全便ではありませんが。
しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは?
札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか?
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9888
マンション検討中さん
>>9885 周辺住民さん
これを「東京のセカンド組」が実感として書くならわかる。
それが転売ヤーでも、住民でも、ましてや所有者でもないオッサンが、周辺住民のオッサンが、毎回、想像だけでネガを語るわけ。
あんたはセカンドハウスとかないんだから、心配すなよって思うんよ。
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9889
周辺住民さん
>>9887 匿名さん
>> 先週の水曜や木曜は全時間帯で10分~30分程度の遅延が発生していました。
その2日前の9日月曜日は「JR北海道によると、午後6時10分までに特急13本、快速エアポート63本を含む、計93本の列車が運休。約3万人に影響が出ました。」ですよ。JRはあてにならん。
>> しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは?
>>札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか?
札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。
純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺や
お上品な円山あたりになるはず。
あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと
同じ。高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。
それが、大失敗のもと。
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9890
匿名さん
「札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値」というのは、「冬の降雪日にJRが遅れないことだ」というご主張なわけですね。
どこからそのようなお考えに至ったのか、宜しければ教えていただけますでしょうか。
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9891
マンション検討中さん
あらあら、おじさんめっちゃ興奮してるな。
>> 札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。
その経済的価値に拘ってるのもおじさんだけだよ。
>>純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺やお上品な円山あたりになるはず。
おじさんならそうしてるんですね。そうですかー。
>>あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと同じ。
おじさんの思い込みですね。
>>高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。それが、大失敗のもと。
大失敗としたい熱意は伝わりましたよ。もう、わかったので大丈夫ですよー。さようならー。
あー、めんどくさいな。
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9892
周辺住民さん
札幌駅北口は繁華街では無く住むのに落ち着いた良いマンション街であって新幹線の駅が出来るまではセカンド向けでは無いと思う。
ふらっと北大構内に散歩したり個人経営の常連客相手のお店巡りが楽しい地区ですよ。
ドン・キホーテやチェーン店、中国人向け安ホテルや風俗店に囲まれた狸タワーやススキノタワーのがセカンド狙いには観光が楽しめるマンションかと。
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9893
匿名さん
今日も朝からJRは大幅に遅延、いま札駅に快速エアポートは止まったまま。
駅直結の価値はスムーズな移動にあるが、札駅の価値は低い。
雪が無くても、JR北は鹿など動物との衝突でよく止まる。
首都圏とはJR駅の価値が違う。
だから札駅直結でもONEの価値は高くない。
投資家たちも分かり始めただろう。
新幹線も再開発も遅れる一方で見通しも出ない。
札幌へのマンション投資はここを筆頭にもう止まったんじゃないか。
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9894
匿名さん
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9895
マンション検討中さん
書き込みには、鉄道の遅延や再開発の遅れを理由に、札幌駅直結マンションの魅力を低く見積もる意図が見えますね。「札幌駅直結」や「ONE」の魅力を否定してネガティブなイメージを広め、投資意欲を削ぐ狙いなのかな。もしかしたら自分のすすきのや大通の物件を間接的に優位に見せたいのかね。
JR北海道の遅延や再開発の遅れを繰り返し強調しているけど、これらは札幌全体に関わる問題であり、駅直結マンション自体の価値を直接否定する論点としては弱いですね。
「投資家たちも分かり始めただろう」といった表現には、自分の意見を正当化しようとする意図が感じられますが、所有者らは満足している様子なので、もう少し頑張って欲しいなと思いますね。
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9896
匿名さん
>>9895 マンション検討中さん
そんなややこしいものでもなく、単に高いマンションを変えないヒガミでは?
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9897
匿名さん
ここはアンチが多いな。
周辺住民に好かれてないね。
場違いな億ションも地味なクリニック中心のテナントも、地元のニーズに
合ってないんだろう。
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9898
マンション検討中さん
周辺住民云々はともかく、もう少し仕様設備が良かったらとは思う。
この坪単価でこれは無いわ…って仕様だよ。
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9899
eマンションさん
地元ニーズを優先した再開発で、アンチ少なく周辺住民に好かれればいいね。坪単価400とか高すぎるから、ダイワに頑張ってもらって200にして、テナントに100均とスーパーと町中華と居酒屋と回転寿司も入れたら良いよ。
そうしたらアンチはいなくなるよ。
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9900
匿名さん
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9901
周辺住民さん
周辺住民としてはワインショップやワインバー、成城石井や宮越屋珈琲あたりが出来て欲しい。
地下鉄は乗る事があるけどJRは乗る事が殆どないから運休とかはどうでもいいしね。
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9902
マンション検討中さん
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9903
eマンションさん
再開発のテナントは高くて、敷居が高い。
車道片側一車線にして、歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進し、観光や地域活性化に寄与するようにすれば良いのに。カップルは安くなるクーポンをだすとか。
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9904
匿名さん
イノダコーヒーのほうがい。
昔は札幌大丸でお菓子も販売してたんだがあれが最強。
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9905
匿名さん
ここは価格なりに設備仕様盛っていたらそんなにアンチは沸かなかったとは思う。
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9906
検討板ユーザーさん
例えば、設備仕様をよくしたところで買わないし、ワインバーがあってもそんなに行かない。
それがアンチ
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9907
周辺住民さん
>>9903 eマンションさん
>> 歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進
北大ー駅北・西口は観光や学生含め人通り多いが、ONEは東にハズレ極端に少ない。
先月さつきた81入口にキッチンカーがあったが、人はほとんどなかった。
あれじゃ飲食・物販のテナントは入らんやろ。
いまのクリニックも大丈夫かな?
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9908
周辺住民さん
自分は首都圏中心部出身だけど普通に成城石井が好きだし札幌にあったら良いなと思うだけなんだけどね。
かなり昔にニセコにもあったのが懐かしい。
神戸屋とかシズラーとかのファミレスが出来ればありがたいね。
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9909
検討板ユーザーさん
二子玉みたい。
成城石井は過去10年間ずっと売上は大幅増で、2016年2月期の営業総収入690億円、2020年2月期1,030億円、2024年2月期1,125億円だそうです。それなのにアレですが、率直に言って良さがわからないな。
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9910
評判気になるさん
常連客相手の個人店を増やさないと意味がないだろ。
どこにでもあるチェーン店なんかじゃ意味がないよ。
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9911
通りがかりさん
>>9899 さん
>>9899 eマンションさん
坪200でテナントに100均、町中華と居酒屋、
あとはカラオケスナックぐらい
そうでなければ10年後に幽霊ビルか。
成城石井や宮越もイノダもファミレスも、無いな。
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9912
名無しさん
たかだか10年後の話だが、札幌中心部は新幹線駅と超高層ビルを中心に発展を遂げ、人口や経済活動の一極集中が進む未来が想像できる。一方、周辺部や郊外の人口減少問題が課題となり、持続可能な都市計画が求められる様になるよ。
ONE札幌ステーションタワー
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所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
- 価格:5,150万円~1億4,940万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:46.28m2~97.30m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 624戸 別途、管理事務室1戸
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