札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-12-26 02:00:06

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:5,150万円~1億4,940万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:46.28m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9855 匿名さん

    検討スレだからここを所有して無い人が多いと思うよ。
    自作自演やなりすましで、たくさん消された人も居るみたいだけれど 笑

    ところで、ホントにここの住民総会って何か問題あったの?

  2. 9856 マンション検討中さん

    根室花まるの立食いをつまんでから帰宅したんだが、東京でも駅直結なんだけど、それとは違って札幌の地下通路は本質的にありがたいな。

  3. 9857 口コミ知りたいさん

    >>9856 マンション検討中さん
    マンション内廊下と地下通路だけで、仕事や買い物や外食の移動が済むなら、冬の厳しさがないってことですか?

  4. 9858 坪単価比較中さん

    >>9857 口コミ知りたいさん
    地下通路~地下駐車場待合~B1エレベーター~部屋へ 快適に暮らしてます。

  5. 9859 匿名さん

    >>9854 eマンションさん
    凍結祭り云々は流石に悪質と判断されて削除されましたので無視された方がよろしいかと。
    まあ「セレモニーやれ」ってのも同じくらい支離滅裂な発言だと思いますけど。

  6. 9860 マンション検討中さん

    >>9855 匿名さん
    「検討スレだからここを所有して無い人が多い」なら、ここで住民総会のこと訊いても分かりゃせんでしょうに。
    住民スレで訊けば?

  7. 9861 通りがかりさん

    住人ですけど、アンチ大歓迎だけどな。
    ネガとアンチは大量発生するほどいい。
    資産性が担保されるから。


  8. 9862 匿名さん

    >>9860 マンション検討中さん

    住民スレは
    「契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
    マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。」

  9. 9863 匿名さん

    >>9861の方に聞けばいいのでは

  10. 9864 通りがかりさん

    おい、アンチ!
    おめぇらの火力、それじゃ焚き火どころかマッチぐらいだべ!

    夏の地下通路が狭くて長くて濡れてるって言ってたべや?
    転売価格が上がんねぇって、喜んで「お気の毒さま」言ってたっけな。冬になったら入口に「お気の毒さま雪だるま」でも飾ってやりゃいいべさ!

    もっと頑張れ。

  11. 9865 検討板ユーザーさん

    セレモニーやらんの?

  12. 9866 マンション検討中さん

    成功プロジェクトなら市長も議員もニコニコ顔で駆けつけるでしょ

  13. 9867 マンコミュファンさん

    ホテルもオフィスも最高層マンションもできたけど、不満そうだなぁ。

    ちなみに成功プロジェクトってどんな夢思い描いてんの?

  14. 9868 マンコミュファンさん

    すぐ100均とか、ダイコクとか入れたがるけど、ダメやで。

  15. 9869 マンション比較中さん

    ホテルに関してはこれからでは?このエリア。
    マリオット系の何が出来るかでしょう。

  16. 9870 匿名さん

    さつきた81って、ロビーにクリスマスツリーも無いね。
    やる気無いのか。

  17. 9871 マンション掲示板さん

    これだけ大型マンションなのにクリスマス?ツリーもないなんて寂しいなあ。正月もお飾りなしだろうか?管理暇そうなのに。

  18. 9872 匿名さん

    12月だというのにさつきた8・1のHPは
    クラブティラピス/サイクルバー2024年9月開業予定
    のまま放置。

    https://sapporo-dc.co.jp/medical8-1/

    さすが市の天下り先、仕事熱心、
    じゃなくて、管理崩壊?



  19. 9873 匿名さん

    >>9871 マンション掲示板さん
    自分ちに飾りなさいよ

  20. 9874 マンション検討中さん

    おいおい、クリスマスもピラティスもサイクルバーもあんたに縁がないやろ、何を気にしてんねん。


  21. 9875 マンコミュファンさん

    アンチといったら失礼なのかな。

  22. 9876 マンション検討中さん

    地下直結は見れば分かるけれど、住民総会や管理は分からない
    ので検討者は気になります。

  23. 9877 住民さん

    >>9876 マンション検討中さん
    管理は、新築なので試行錯誤中。だいたいどんなマンションも2~3年は方針が落ち着くまでにかかるんじゃないでしょうか。
    住民総会は、内容を外部に言うべきものではないと思いますが、先日の総会書類に足りない情報があったので追加して再審議してるだけです。足りない情報と言っても、素人だとほぼ気付かないもので、ある住民さんが専門書類と会議に慣れていて気づいてくれました。
    ちまたでは新聞を賑わす人が目立ってしまっていますが、この住人さんのようにかなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした。

  24. 9878 匿名さん

    >>9855の方の好奇心もこれで満足でしょう

  25. 9879 マンション検討中さん

    >> かなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした

    総会に出る少数はそうかもしれんが、大半は欠席でしょ。
    600戸もあれば委任状も集まらないんじゃないの?
    JRタワーから丸見えで、カーテンも無くガランとした
    部屋なんか電気ガス水道の契約も怪しい。
    そんな部屋が大量にありそう。

    冷えてきたから水道破損の水漏れが起きるかも。
    自分がちゃんとしても上から水漏れしたら最悪でしょ。
    検討者として気になるなぁ。


  26. 9880 検討板ユーザーさん

    >>9879 マンション検討中さん

    とにかく文句つけないと死ぬご病気なんですね

  27. 9881 マンコミュファンさん

    検討してる人が書いてるリスクは、その通りだからやめた方が良いよ。集合住宅に期待し過ぎなんじゃないかな。

  28. 9882 通りすがり

    >>9880
    >>9881
    重箱の隅をつついて喜ぶオッサンは放置で。
    というか、万が一購入したらリスク上がるよ。

  29. 9883 マンション掲示板さん

    >>9879 マンション検討中さん

    あんたはマジで買うのやめた方が良い。
    この物件は向いてない。
    買わない、買えない、買う気にならないでどうぞ。

  30. 9884 評判気になるさん

    >>9879 マンション検討中さん

    あっ、またネチッこいネガ書いてるな。
    なんだか知らんが、よくやるよ。

  31. 9885 周辺住民さん

    最近毎日のように快速エアポートは止まったり遅れたりしてるな。
    これじゃ札駅直結でも、JRは役に立たん。

    空港バス乗るのに寒風吹く氷点下の路上で長蛇の列なんて悲惨だろ。

    東京のセカンド組は後悔してるだろう。

  32. 9886 匿名さん

    >>9885 周辺住民さん
    一日一回は心の中のドロドロしたものを書き込みで発散しないと禁断症状が起こるんですか?
    でもわざわざここでやらなくても(笑)

  33. 9887 匿名さん

    >>9885 周辺住民さん

    雪が降るとどうしても遅れますよね。
    先週の水曜や木曜は全時間帯で10分~30分程度の遅延が発生していました。全便ではありませんが。
    しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは?
    札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか?

  34. 9888 マンション検討中さん

    >>9885 周辺住民さん

    これを「東京のセカンド組」が実感として書くならわかる。

    それが転売ヤーでも、住民でも、ましてや所有者でもないオッサンが、周辺住民のオッサンが、毎回、想像だけでネガを語るわけ。

    あんたはセカンドハウスとかないんだから、心配すなよって思うんよ。

  35. 9889 周辺住民さん

    >>9887 匿名さん
    >> 先週の水曜や木曜は全時間帯で10分~30分程度の遅延が発生していました。

    その2日前の9日月曜日は「JR北海道によると、午後6時10分までに特急13本、快速エアポート63本を含む、計93本の列車が運休。約3万人に影響が出ました。」ですよ。JRはあてにならん。

    >> しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは?
    >>札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか?

    札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。

    純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺や
    お上品な円山あたりになるはず。
    あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと
    同じ。高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。
    それが、大失敗のもと。


  36. 9890 匿名さん

    「札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値」というのは、「冬の降雪日にJRが遅れないことだ」というご主張なわけですね。
    どこからそのようなお考えに至ったのか、宜しければ教えていただけますでしょうか。

  37. 9891 マンション検討中さん

    あらあら、おじさんめっちゃ興奮してるな。

    >> 札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。

    その経済的価値に拘ってるのもおじさんだけだよ。

    >>純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺やお上品な円山あたりになるはず。

    おじさんならそうしてるんですね。そうですかー。

    >>あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと同じ。

    おじさんの思い込みですね。

    >>高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。それが、大失敗のもと。

    大失敗としたい熱意は伝わりましたよ。もう、わかったので大丈夫ですよー。さようならー。

    あー、めんどくさいな。


  38. 9892 周辺住民さん

    札幌駅北口は繁華街では無く住むのに落ち着いた良いマンション街であって新幹線の駅が出来るまではセカンド向けでは無いと思う。
    ふらっと北大構内に散歩したり個人経営の常連客相手のお店巡りが楽しい地区ですよ。
    ドン・キホーテやチェーン店、中国人向け安ホテルや風俗店に囲まれた狸タワーやススキノタワーのがセカンド狙いには観光が楽しめるマンションかと。

  39. 9893 匿名さん

    今日も朝からJRは大幅に遅延、いま札駅に快速エアポートは止まったまま。
    駅直結の価値はスムーズな移動にあるが、札駅の価値は低い。
    雪が無くても、JR北は鹿など動物との衝突でよく止まる。
    首都圏とはJR駅の価値が違う。

    だから札駅直結でもONEの価値は高くない。
    投資家たちも分かり始めただろう。

    新幹線も再開発も遅れる一方で見通しも出ない。
    札幌へのマンション投資はここを筆頭にもう止まったんじゃないか。

  40. 9894 匿名さん

    ホントに毎日書かずにいられないんだな(笑)

  41. 9895 マンション検討中さん

    書き込みには、鉄道の遅延や再開発の遅れを理由に、札幌駅直結マンションの魅力を低く見積もる意図が見えますね。「札幌駅直結」や「ONE」の魅力を否定してネガティブなイメージを広め、投資意欲を削ぐ狙いなのかな。もしかしたら自分のすすきのや大通の物件を間接的に優位に見せたいのかね。
    JR北海道の遅延や再開発の遅れを繰り返し強調しているけど、これらは札幌全体に関わる問題であり、駅直結マンション自体の価値を直接否定する論点としては弱いですね。
    「投資家たちも分かり始めただろう」といった表現には、自分の意見を正当化しようとする意図が感じられますが、所有者らは満足している様子なので、もう少し頑張って欲しいなと思いますね。

  42. 9896 匿名さん

    >>9895 マンション検討中さん
    そんなややこしいものでもなく、単に高いマンションを変えないヒガミでは?

  43. 9897 匿名さん

    ここはアンチが多いな。
    周辺住民に好かれてないね。

    場違いな億ションも地味なクリニック中心のテナントも、地元のニーズに
    合ってないんだろう。

  44. 9898 マンション検討中さん

    周辺住民云々はともかく、もう少し仕様設備が良かったらとは思う。
    この坪単価でこれは無いわ…って仕様だよ。

  45. 9899 eマンションさん

    地元ニーズを優先した再開発で、アンチ少なく周辺住民に好かれればいいね。坪単価400とか高すぎるから、ダイワに頑張ってもらって200にして、テナントに100均とスーパーと町中華と居酒屋と回転寿司も入れたら良いよ。
    そうしたらアンチはいなくなるよ。



  46. 9900 匿名さん

    46階3億2千万円

    これが簡単に売れるかな?

  47. 9901 周辺住民さん

    周辺住民としてはワインショップやワインバー、成城石井や宮越屋珈琲あたりが出来て欲しい。
    地下鉄は乗る事があるけどJRは乗る事が殆どないから運休とかはどうでもいいしね。

  48. 9902 マンション検討中さん

    ここにも「道民、成城石井に夢見すぎ問題」が笑

  49. 9903 eマンションさん

    再開発のテナントは高くて、敷居が高い。
    車道片側一車線にして、歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進し、観光や地域活性化に寄与するようにすれば良いのに。カップルは安くなるクーポンをだすとか。

  50. 9904 匿名さん

    イノダコーヒーのほうがい。
    昔は札幌大丸でお菓子も販売してたんだがあれが最強。

  51. 9905 匿名さん

    ここは価格なりに設備仕様盛っていたらそんなにアンチは沸かなかったとは思う。

  52. 9906 検討板ユーザーさん

    例えば、設備仕様をよくしたところで買わないし、ワインバーがあってもそんなに行かない。

    それがアンチ

  53. 9907 周辺住民さん

    >>9903 eマンションさん
    >> 歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進

    北大ー駅北・西口は観光や学生含め人通り多いが、ONEは東にハズレ極端に少ない。
    先月さつきた81入口にキッチンカーがあったが、人はほとんどなかった。

    あれじゃ飲食・物販のテナントは入らんやろ。
    いまのクリニックも大丈夫かな?

  54. 9908 周辺住民さん

    自分は首都圏中心部出身だけど普通に成城石井が好きだし札幌にあったら良いなと思うだけなんだけどね。
    かなり昔にニセコにもあったのが懐かしい。

    神戸屋とかシズラーとかのファミレスが出来ればありがたいね。

  55. 9909 検討板ユーザーさん

    二子玉みたい。
    成城石井は過去10年間ずっと売上は大幅増で、2016年2月期の営業総収入690億円、2020年2月期1,030億円、2024年2月期1,125億円だそうです。それなのにアレですが、率直に言って良さがわからないな。

  56. 9910 評判気になるさん

    常連客相手の個人店を増やさないと意味がないだろ。
    どこにでもあるチェーン店なんかじゃ意味がないよ。

  57. 9911 通りがかりさん

    >>9899 さん

    >>9899 eマンションさん

    坪200でテナントに100均、町中華と居酒屋、
    あとはカラオケスナックぐらい
    そうでなければ10年後に幽霊ビルか。
    成城石井や宮越もイノダもファミレスも、無いな。





  58. 9912 名無しさん

    たかだか10年後の話だが、札幌中心部は新幹線駅と超高層ビルを中心に発展を遂げ、人口や経済活動の一極集中が進む未来が想像できる。一方、周辺部や郊外の人口減少問題が課題となり、持続可能な都市計画が求められる様になるよ。

  59. 9913 名無しさん

    駅前超高層再開発ビルでマンション坪200なら、駅近でない物件は坪100程度になって利益採算は崩れるけどな。

    テナントに100均と町中華と居酒屋とカラオケスナックがあると良いなって、新青森駅前みたいだな。



  60. 9914 通りすがり

    なんだか、結構さみしいマンションですよね。デザインもほかの大和さんのと同じで、味気ないし、新幹線なんてまだまだ先だし、仮に新幹線開通しても、そんなに変わらないと思うけど、品川なんて何も変わってないから。セカンド利用(別荘利用)するなら、円山の山手やススキノ近辺のほうがよさそう。

  61. 9915 匿名さん

    >>品川なんて(新幹線駅が出来ても)何も変わってないから。
    港南口があんなに変わったのに?

  62. 9916 匿名さん

    あーあー言わんこっちゃない。
    早速、凍結破損して階下に水が流れたらしい。

    所有者が道外で、留守や空き家が多いとこうなる。
    まだ冬は始まったばかりだし、空き家で気付いてない部屋も多いだろう。
    上からところ構わず落ちてくる水は防ぎ用がない。

    久しぶりに行ったら水浸しや、
    まるでスクートリンクになってた・・・、なんてね。笑

  63. 9917 名無しさん

    >>9914 通りすがりさん
    品川はこれから激変しますよ。

    セカンド利用で円山やすすきのを推す人がいるのは別に何も不思議はないですよ。そうじゃない人もいるだけのことなので。

  64. 9918 匿名さん

    品川の鮫洲免許場初めて行った時の強烈なイメージなかなか抜けない。

  65. 9919 匿名さん

    >>9916 匿名さん
    どこがソースですか?

  66. 9920 マンション検討中さん

    風説の流布って不動産投資には適応されないんですかね?

    それとも投資目的多いマンションならいけるのかな

  67. 9921 マンコミュファンさん

    >>9916 匿名さん
    ストーカー怖すぎ

  68. 9922 匿名さん

    >>9919 匿名さん

    住人が撮った貼り紙の画像。
    ボイラー配管の凍結による破裂、って確か買いてあったなぁ。
    詳しく知りたければ管理事務室に聞いてみたら。

  69. 9923 匿名さん

    >>9920 マンション検討中さん
    >>風説の流布って不動産投資には適応されないんですかね?

    風説の流布ってけしからんよね。
    現実に存在しない虚偽の情報を多数に広めることでしょ。
    例えば、いつも下の方に「投票アンケート」が出てくるけどその
    最後に「凍結なんてしませんよ」と書いてある。
    ああいうのもそうだよね。
    あれを信じて凍結予防しなかったら当人も周りも大損害だ。
    もう凍結破損がONEで起きちゃったけど、訴えられないかなぁ。
    おー怖。

  70. 9924 マンション検討中さん

    絶好調ですねえ

    もし実害出ててこの喜びようなら「本物」だ笑

  71. 9925 名無しさん

    >>9922 匿名さん
    住人の撮った画像までなぜ持ってる?
    住人スレに貼ってありました?
    おー怖。
    執着怖。

  72. 9926 匿名さん

    >>9922 匿名さん
    その画像は住人の方に見せていただいたのですか?

  73. 9927 匿名さん

    最初は自慢話聞かされたけど、最近は愚痴やボヤきが多い。
    何度も配管凍結注意のビラが入ったらしい。
    エアコンだけのつもりが仕方なく床暖つけっぱなし。
    電気ガス代怖い、って。
    あの感じなら、1年で引越しかな。
    そうは言っても賃貸はお気楽なもんよ。

  74. 9928 匿名さん

    エアコンだけはないわ

  75. 9929 マンション検討中さん

    道民はエアコンだけのつもりにならない。今更、光熱費の心配。初めての北海道一人暮らしかな。そりゃ、大通に住んだけば良いよ。

  76. 9930 通りがかりさん

    >>9929 マンション検討中さん
     
    アンチが湧いてるだけや

  77. 9931 マンション検討中さん

    屋内だけで生活が完結するので降雪と寒さが気にならないのは思っていたより快適ですね。北口は全面的に地下道延長すればエリア全体価値が上がると思うな。

  78. 9932 匿名さん

    >>9931 マンション検討中さん
    全面的にというのは?

  79. 9933 周辺住民さん

    >>9929 マンション検討中さん
    最近は単身向け賃貸で床暖なんて滅多に付いてない。
    単身者はエアコンだけで十分。

    ONEは狭い部屋に床暖付けて単身者にオーバースペックなんだよ。
    しかも、配管の凍結破損予防のために冬の間中オンにしとけなんて、
    それだけで電気ガス代が月に1万以上余分にかかるんじゃないか。

    ONEは単身向けマンションの仕様ではないのに、多くの狭い部屋があるから
    大量の賃貸が1年経っても埋まらないんだと思う。

  80. 9934 マンション検討中さん

    このスレで時々見る、凍結破損するから床暖房を入れておけというコメントですが、ONEに限らずタワマンは総じて空き住戸が少なくないと思うのだけど、全てのタワマンで床暖onがデフォルトなのか、ONE固有の条件なんですかね。タワマンに関して、そこのところを教えてもらえますか?

  81. 9935 マンション検討中さん

    9934にまったく同感じゃ。
    Dグラはどうなっとるんじゃ。やはり冬は床暖常時オンがマストなのか?

    ONEが1枚サッシや安普請でひときわ凍結に弱いのか、知りたいのう。
    伝え聞くところによるとONEの管理会社はキレ気味で、
    第三者へ損害賠償が発生しても知らんぞ的な文書を配布してるらしいぞ。

  82. 9936 通りがかりさん

    >>9933 周辺住民さん

    ???

  83. 9937 匿名さん

    億ションが100戸以上あるマンションで凍結騒ぎって嘘だろう

  84. 9938 通りがかりさん

    凍結被害は実際出てないのかな。

  85. 9939 匿名さん

    >>9933 周辺住民さん
    何を言っているのか?
    単身向け賃貸の暖房がエアコンか床暖房かの二択のわけがない。

  86. 9940 検討板ユーザーさん

    単身者向け賃貸より高いので、そもそも万人受けする物件ではないですね。

  87. 9941 匿名さん

    配管の凍結破裂でバルコニーがスケートリンクになっても
    お湯や水で流そうとすると下でまた二次被害が起きる、なんて
    注意しなくても冬の札幌でそんなこと考えるの居ないと思うけどな。
    えっ、誰か・・・・

  88. 9942 検討板ユーザーさん

    全体的に主語が不足して、述語の対応が曖昧なので、文脈が掴みづらいです。また、えっ、誰か……?のくだりは必要ですか?

    配管の凍結破裂でバルコニーがスケートリンクになっても、お湯や水で流せば下で二次被害が出る。
    でも、冬の札幌でそんなことを考える人はいないだろうな。
    えっ、誰か……?

  89. 9943 匿名さん

    知らない人が多いけど高層タワマンのほとんどは冬季に床暖をつけっぱなしがデフォです
    床暖つけっぱなしでかかる月数万円を勿体無いと思うのならここに住むのは身の丈に合わないからやめた方がいい

  90. 9944 匿名さん

    >>9943 匿名さん
    そのデフォというのは、管理組合などからの指示があるということですか?それとも暗黙の了解として住民に周知されるということですか?後者だとしたらどうやって周知させるのですか?

  91. 9945 匿名さん

    エレベーター内に貼り紙ペタペタ

  92. 9946 マンション検討中さん

    ライフネクストのような管理会社が指示を出すということ?俄かには信じ難いが

  93. 9947 匿名さん

    マンションに住んだことが無いのかな?
    管理組合や管理会社は、アレするな、コレするな、アレはちゃんとしろ、と
    色々口うるさく指示するよ。

    このマンションで、「床暖つけっぱなし」は、「ゴミ出し守れ!」
    みたいなもんじゃないのかな。

    郵便受けへのチラシや掲示板で知らせるのが一般的だけれど、
    下品なマンションではエレベーターに貼り付けちゃうみたいだね。 笑

  94. 9948 マンション検討中さん

    エレベーターの函内や掲示板に貼り紙をするのは普通だろうけど、それが「不在中でも床暖房は常時点けておけ」という指示だというのが、俄かに信じがたいんですよ。
    中島公園近くのタワマンに居ましたが、そんなものはついぞ見たことが無かったので。

  95. 9949 匿名さん

    >>9948 マンション検討中さん
    >>中島公園近くのタワマンに居ましたが、そんなものはついぞ見たことが無かったので。

    それは面白い。
    9943のタワマンの床暖デフォ説と真っ向に対立する。

    オレも余り聞かない。
    単にONEが「はりぼて」のお寒い建物なんだと思うけど。


  96. 9950 周辺住民さん

    居住世帯に対して、あらかじめ定められたもの(管理費や修繕積立金)以外の「建物の効用の維持及び回復をするのに要する費用」の負担を強いる案件であるならば、それは総会で決議されねばならないというのは、ほぼ全てのマンション管理規約に入っている基本的な規範。
    まあこの物件が例外である可能性はゼロではないが、少なからぬコストが発生する以上、「ゴミ出しのルールを守れ」と一緒にするのは常識的に考えてもおかしいだろう。

  97. 9951 マンション掲示板さん

    どんなマンションでも、住民は建物や第三者に損害を与えない事が求められるから、凍結破損させるな!
    もし破損して建物や第三者に損害を与えたら責任負ってもらうぞ、それが嫌なら一番簡単なのは
    「冬の間は常時床暖オンですよ」という事だと思う。床暖オフでも凍結破損で損害が他に及ばな
    ければそれで良し。でもONEはもう凍結破損事故が起きちゃった。場所も調査して分かったみたいだが、
    そこだけで済むかどうか。その調査、修理、損害の費用は誰が負担するんだろうね。

  98. 9952 マンション検討中さん

    実際の事例について何が凍結破損するのか知りたいね。

  99. 9953 匿名さん
  100. 9954 匿名さん

    スプリンクラーは各部屋天井に細い配管が張り巡らされるから、建物が冷えると凍結し易い。しかも吹き出すように圧がかかってるし。
    でも、今回の凍結破損はベランダのボイラー配管らしい。
    床暖のオン以前に、恐らく電気ガスの契約をせず通電・開栓しないままで凍結防止装置が機能しなかったんだろう。
    他に給水配管も凍結する可能性はある。

    冬はまだ始まったばかりというのに、このマンションは大変だなぁ。

  • スムラボの物件レビュー「ONE札幌ステーションタワー」もあわせてチェック

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:5,150万円~1億4,940万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:46.28m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西1丁目

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1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

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レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

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未定

1LDK~4LDK

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北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,098万円~4,648万円

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

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シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~79.06平米

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クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,198万円~4,908万円

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イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

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1LDK・2LDK

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