ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

札幌の物件もコレ以降高くなったなぁ。

10年後ぐらいに合同庁舎跡地をダイワが買い取り、さらに巨大なマンションを建て、
ONEと同じ新幹線の載ったパンフ使ってまた道外の転売ヤーに高額で売りつけるんじゃないか。

ONEの惨状を「気にするな、あの時は運が悪かった」と言ってるかもな。　(笑)

>>9809 マンション検討中さん
「それはどうかな」「分かってないね」で思わせぶりなこと書いて、旗色が悪くなったらトンズラ。まあ楽しいんだろうけど、傍からどう見られてるか想像せんのかなと思う。

周辺の新築価格は、今やONEの第一期坪単価とあまり変わらない印象があるよ。実需で購入した人にとっては、十分に安かったと言えるだろう。
今後、マンションは富裕層向けと一般向けで販売が分かれていく。需要が薄ければ、値を下げるというより、販売そのものを控えることになるだろうね。

分かってないねと書き込むことをことさら悪く言うつもりはないよ。単純に自分本位でズレてるから呆れてるんだよ。

分かってないねと書き込むことをことさら悪く言うつもりはないよ。単純に自分本位でズレてるから呆れてるんだよ。

竣工1年だね。
記念のセレモニーはやらないのかな？
北海道で最高層のビルなんだから、市長や知事を呼んで現状見てもらったら良いんじゃないか。
多額の補助金ももらったんだよね。

1周年記念をやるべきだと思うなら働きかければ良い。
自分で動かないから虚しいのでは。

>>9818 検討板ユーザーさん
おいおい大丈夫か？
マンション関係者？
単なる「通りがかりさん」に1周年記念を働きかけろとは常軌を逸してるぞ。
なんだか追い詰められてるね。

>>9819 匿名さん
いや、大丈夫かはあんたでしょ

>>9817 通りがかりさん
>>9819 匿名さん

おいおい大丈夫か？
単なる再開発の竣工1年で、セレモニー？
市長や知事を呼べって？
常軌を逸してるぞ。

ネガがショボい。スジが悪い。力が無い。
おいおい大丈夫かって、あんたが言うなよって皆がなるやろ。

ここの購入者がポジれるのは正直新幹線来て再開発成功した場合ですよ。
現状いつそうなるか解らんからこうなのです。

>>9823 マンション検討中さん

住んでる購入者は希望して買えたんだら、その時点でもうポジでしかない。他人の住まいを外野がポジれないとか断じてるのはスジが悪いだろう？
セカンドハウスなら、要は2～3割下げても売却出来れば良い。最悪なのは損切りできないってことでしか無い。金融資産の運用は他でしているでしょ。
最後に転売ヤーは金融商品扱いだが、タイミング悪かったとしても仕方ないね。元本保証する投資はないのだから。

黒字路線が限られてるjr北海道は不動産収益と新幹線はいつになるかわからないとはいえ、取りやめる選択肢はないよ。

1周年記念のセレモニー、良いんじゃないでしょうか。
建設的な提案だと思います。
再開発ビルなら建設に協力してくれた周辺住民にも来てもらって、やりますよね。

マンション関係者が逆ギレするのがよくわかりません。
何にか変な雰囲気を感じます。

東京湾岸辺りの再開複合ビルなら住民の入居が落ち着いた1周年ぐらいで普通に記念行事やるよ。最初に区長が来賓で挨拶したり、お祭りみたいに屋台出して周りの子供たちを呼んだりして。ここも小学校が隣にあるんだからクリスマスツリー飾って子供達を招待してお菓子でも配れば良いんじゃないか。地域社会に溶け込んでうまくやらないとないとね。

>1周年記念のセレモニー、良いんじゃないでしょうか。建設的な提案だと思います。再開発ビルなら建設に協力してくれた周辺住民にも来てもらって、やりますよね。

それで、思ってるだけ？　直接、関係各位を回って調整したら良い。そんな行動力はないんだろうね。

>マンション関係者が逆ギレするのがよくわかりません。
何にか変な雰囲気を感じます。

もはや、オカルトの話か？

>>9826 匿名さん
　
待ってるだけ？

あんた、だめよ。ここのネガは愚痴りたいだけなの。

セレモニーしたいならやればいいけど、小学生を巻き込まないで。赤の他人のマンションのスレでグズグズ書いてんの、もうやめな。

北海道内の中古マンション高騰止まらず　新築物件の値上がり背景に14年で3倍に
https://news.yahoo.co.jp/articles/91fd8a80031eaad40fccddc927bb0116468d...

中古も高いぜ。
買えない僕たちはどうしたら良いでしょうか？

1周年記念セレモニー言われて困ってるね。
別にネガだと思わないが
とてもじゃないが、そんな余裕や能力がこのマンションに無いんだろう。
空き部屋と空きテナントだらけ。
住民総会もやり直しで大変らしい。

2010年でも3LDK 3000万円以上していた裏参道が3500万円なら別に高くない。切り取り方だ。

人が減って家も余るのだから無理して買わなければいい。1000万円を投資に回して、賃貸に住んだ方がよほどいいよ。とりま1000万円貯めよ。

大阪から所有物件のスレを見てると興味深い。
東京はもちろん、福岡や大阪とも全く違うのが札幌だね。

苗穂駅前のタワマンも再開発だけど１周年記念セレモニーなんてものをやったという話は聞かんな。新さっぽろも。琴似も。

北海道でナンバーワンなんだから、図体バカリがデカいだけじゃなく、運営面でも街の繁栄に貢献するような姿勢が見たいね。
札幌駅北口のランドマークとして地域全体の発展に大きく貢献するんでしょ。

>>9836 匿名さん
結局こういう人ってなにをやってもケチつけたいんでしょ？セレモニーなんてやったらまたそれはそれで難癖つけてくるんだろうな。この住宅の関係者でもないのになぜこのスレにいつまでもかじりついてるのかな？もうすぐ1万もの書き込みがあるって……アンチは人気の証拠かな？

うちのマンションの??周年セレモニーをやる！
ここのネガは来て欲しくないな。
でも、来そうだな。
やめよ。

このスレ、大学生の頃からあるんだな。
そんなに昔からの再開発だと、セレモニーして欲しい人もいるのかな。
ごめんだけど、そうは言ってもやるわけないよ。
だって、ただのマンションじゃん。

自分が住んでもないマンションのスレにアンチを書いてしまう背景には、自己肯定感の低さや現状への不満が隠れていることが多いです。それを解消するためには、自分自身と向き合い、成長のための努力をし、他人との関わり方を見直すことが重要です。批判の矛先を外に向けるのではなく、自分の幸せを見つけるための行動に変えられると、人生が豊かになりますよ。

世界的に見れば、いや、富裕層が押し寄せるニセコなどと比べても、大した物件でもないのですが、北海道の平均世帯所得等みれば、夢のナンバーONEタワーなのでしょう。確かに買えませんわ。格差が拡大するほど、荒れてくるから、この手の運営業者もいろいろ考えてはいるのでしょう。

仕様設備的には別に妬みも僻みも起きる物件でもないんだけどなぁ。
オプション盛らない素だと同じダイワのタワーズフロンティアより下で高い訳だし。

>>9845 eマンションさん
こういう煽り自体よく書けるなあ。自分で住んでないから関係ないか笑

道民の気質知ってたら、この立地で周辺住民の質考えたら自分なら書けない

かつてはGDP世界2位だったんですが、昔の話ですね。

遠い昔の発展途上国へまっしぐら。復古趣味の人は嬉しい？といっても、明治時代なんかよりははるかにましなので

>>9848 匿名さん
煽りは書けないといいつつ、道民の気質や周辺住民の質への煽りを書いている矛盾

アンチや狸関係者が常駐するくらい注目されてるNo.1マンションっだから嫉妬もやっかみも仕方ないよね
ツインタワーもススキノタワーもしょぼいし話題になる物件が無いから注目されるしスレが賑わうのも当然

札幌もそのうちホテルレジデンスも出来て増えるだろうからココのようなマンションの賃貸需要は下がりそうだけど…

住民総会がやり直しになったりして大変みたいですが、何を揉めてるんでしょうか？

>>9850 匿名さん
両方馬鹿にしてるのでは？

何が凄いかっていうとさ。凍結破損でお祭りだとか、セレモニーしたらいいのにとか、住民総会がやり直しだとか、人生でマンションにしか関心がないのかって気にし過ぎとかじゃなくて、それよりも、それが自分で所有してるわけでもないマンションに関しての事っていうところだよ。

えっ、誰なん？　本当にびっくりする。

検討スレだからここを所有して無い人が多いと思うよ。
自作自演やなりすましで、たくさん消された人も居るみたいだけれど　笑

ところで、ホントにここの住民総会って何か問題あったの？

根室花まるの立食いをつまんでから帰宅したんだが、東京でも駅直結なんだけど、それとは違って札幌の地下通路は本質的にありがたいな。

>>9856 マンション検討中さん
マンション内廊下と地下通路だけで、仕事や買い物や外食の移動が済むなら、冬の厳しさがないってことですか？

>>9857 口コミ知りたいさん
地下通路～地下駐車場待合～B1エレベーター～部屋へ　快適に暮らしてます。

>>9854 eマンションさん
凍結祭り云々は流石に悪質と判断されて削除されましたので無視された方がよろしいかと。
まあ「セレモニーやれ」ってのも同じくらい支離滅裂な発言だと思いますけど。

>>9855 匿名さん
「検討スレだからここを所有して無い人が多い」なら、ここで住民総会のこと訊いても分かりゃせんでしょうに。
住民スレで訊けば？

住人ですけど、アンチ大歓迎だけどな。
ネガとアンチは大量発生するほどいい。
資産性が担保されるから。

>>9860 マンション検討中さん

住民スレは
「契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。」

>>9861の方に聞けばいいのでは

おい、アンチ！
おめぇらの火力、それじゃ焚き火どころかマッチぐらいだべ！

夏の地下通路が狭くて長くて濡れてるって言ってたべや？
転売価格が上がんねぇって、喜んで「お気の毒さま」言ってたっけな。冬になったら入口に「お気の毒さま雪だるま」でも飾ってやりゃいいべさ！

もっと頑張れ。

セレモニーやらんの？

成功プロジェクトなら市長も議員もニコニコ顔で駆けつけるでしょ

ホテルもオフィスも最高層マンションもできたけど、不満そうだなぁ。

ちなみに成功プロジェクトってどんな夢思い描いてんの？

すぐ100均とか、ダイコクとか入れたがるけど、ダメやで。

ホテルに関してはこれからでは？このエリア。
マリオット系の何が出来るかでしょう。

さつきた81って、ロビーにクリスマスツリーも無いね。
やる気無いのか。

これだけ大型マンションなのにクリスマス?ツリーもないなんて寂しいなあ。正月もお飾りなしだろうか？管理暇そうなのに。

12月だというのにさつきた8・1のHPは
クラブティラピス/サイクルバー2024年9月開業予定
のまま放置。

https://sapporo-dc.co.jp/medical8-1/

さすが市の天下り先、仕事熱心、
じゃなくて、管理崩壊？

>>9871 マンション掲示板さん
自分ちに飾りなさいよ

おいおい、クリスマスもピラティスもサイクルバーもあんたに縁がないやろ、何を気にしてんねん。

アンチといったら失礼なのかな。

地下直結は見れば分かるけれど、住民総会や管理は分からない
ので検討者は気になります。

>>9876 マンション検討中さん
管理は、新築なので試行錯誤中。だいたいどんなマンションも2～3年は方針が落ち着くまでにかかるんじゃないでしょうか。
住民総会は、内容を外部に言うべきものではないと思いますが、先日の総会書類に足りない情報があったので追加して再審議してるだけです。足りない情報と言っても、素人だとほぼ気付かないもので、ある住民さんが専門書類と会議に慣れていて気づいてくれました。
ちまたでは新聞を賑わす人が目立ってしまっていますが、この住人さんのようにかなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした。

>>9855の方の好奇心もこれで満足でしょう

>> かなりちゃんとした人が多いな、という総会の印象でした

総会に出る少数はそうかもしれんが、大半は欠席でしょ。
600戸もあれば委任状も集まらないんじゃないの？
JRタワーから丸見えで、カーテンも無くガランとした
部屋なんか電気ガス水道の契約も怪しい。
そんな部屋が大量にありそう。

冷えてきたから水道破損の水漏れが起きるかも。
自分がちゃんとしても上から水漏れしたら最悪でしょ。
検討者として気になるなぁ。

>>9879 マンション検討中さん

とにかく文句つけないと死ぬご病気なんですね

検討してる人が書いてるリスクは、その通りだからやめた方が良いよ。集合住宅に期待し過ぎなんじゃないかな。

>>9880
>>9881
重箱の隅をつついて喜ぶオッサンは放置で。
というか、万が一購入したらリスク上がるよ。

>>9879 マンション検討中さん

あんたはマジで買うのやめた方が良い。
この物件は向いてない。
買わない、買えない、買う気にならないでどうぞ。

>>9879 マンション検討中さん

あっ、またネチッこいネガ書いてるな。
なんだか知らんが、よくやるよ。

最近毎日のように快速エアポートは止まったり遅れたりしてるな。
これじゃ札駅直結でも、JRは役に立たん。

空港バス乗るのに寒風吹く氷点下の路上で長蛇の列なんて悲惨だろ。

東京のセカンド組は後悔してるだろう。

>>9885 周辺住民さん
一日一回は心の中のドロドロしたものを書き込みで発散しないと禁断症状が起こるんですか？
でもわざわざここでやらなくても（笑）

>>9885 周辺住民さん

雪が降るとどうしても遅れますよね。
先週の水曜や木曜は全時間帯で10分～30分程度の遅延が発生していました。全便ではありませんが。
しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは？
札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか？

>>9885 周辺住民さん

これを「東京のセカンド組」が実感として書くならわかる。

それが転売ヤーでも、住民でも、ましてや所有者でもないオッサンが、周辺住民のオッサンが、毎回、想像だけでネガを語るわけ。

あんたはセカンドハウスとかないんだから、心配すなよって思うんよ。

>>9887 匿名さん
>> 先週の水曜や木曜は全時間帯で10分～30分程度の遅延が発生していました。

その2日前の9日月曜日は「JR北海道によると、午後6時10分までに特急13本、快速エアポート63本を含む、計93本の列車が運休。約3万人に影響が出ました。」ですよ。JRはあてにならん。

>> しかし、JRが役に立たなくてバスが悲惨なら、そもそもどうしようもないのでは？
>>札幌にセカンドハウスを持つのが間違いというご意見ですか？

札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。

純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺や
お上品な円山あたりになるはず。
あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと
同じ。高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。
それが、大失敗のもと。

「札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値」というのは、「冬の降雪日にJRが遅れないことだ」というご主張なわけですね。
どこからそのようなお考えに至ったのか、宜しければ教えていただけますでしょうか。

あらあら、おじさんめっちゃ興奮してるな。

>> 札駅直結にONEのセカンド組が期待したような経済的価値は無い、ということだよ。

その経済的価値に拘ってるのもおじさんだけだよ。

>>純粋に札幌を楽しむセカンド目的なら、もっと札幌らしいお店の多い大通・すすきの周辺やお上品な円山あたりになるはず。

おじさんならそうしてるんですね。そうですかー。

>>あんな駅裏の寂れた落ち着かない場所にセカンドを買うのは、半投半住で根っこは転売ヤーと同じ。

おじさんの思い込みですね。

>>高値で買ったのは、札駅が山手線の駅と同じに見えたんだろう。それが、大失敗のもと。

大失敗としたい熱意は伝わりましたよ。もう、わかったので大丈夫ですよー。さようならー。

あー、めんどくさいな。

札幌駅北口は繁華街では無く住むのに落ち着いた良いマンション街であって新幹線の駅が出来るまではセカンド向けでは無いと思う。
ふらっと北大構内に散歩したり個人経営の常連客相手のお店巡りが楽しい地区ですよ。
ドン・キホーテやチェーン店、中国人向け安ホテルや風俗店に囲まれた狸タワーやススキノタワーのがセカンド狙いには観光が楽しめるマンションかと。

今日も朝からJRは大幅に遅延、いま札駅に快速エアポートは止まったまま。
駅直結の価値はスムーズな移動にあるが、札駅の価値は低い。
雪が無くても、JR北は鹿など動物との衝突でよく止まる。
首都圏とはJR駅の価値が違う。

だから札駅直結でもONEの価値は高くない。
投資家たちも分かり始めただろう。

新幹線も再開発も遅れる一方で見通しも出ない。
札幌へのマンション投資はここを筆頭にもう止まったんじゃないか。

ホントに毎日書かずにいられないんだな（笑）

書き込みには、鉄道の遅延や再開発の遅れを理由に、札幌駅直結マンションの魅力を低く見積もる意図が見えますね。「札幌駅直結」や「ONE」の魅力を否定してネガティブなイメージを広め、投資意欲を削ぐ狙いなのかな。もしかしたら自分のすすきのや大通の物件を間接的に優位に見せたいのかね。
JR北海道の遅延や再開発の遅れを繰り返し強調しているけど、これらは札幌全体に関わる問題であり、駅直結マンション自体の価値を直接否定する論点としては弱いですね。
「投資家たちも分かり始めただろう」といった表現には、自分の意見を正当化しようとする意図が感じられますが、所有者らは満足している様子なので、もう少し頑張って欲しいなと思いますね。

>>9895 マンション検討中さん
そんなややこしいものでもなく、単に高いマンションを変えないヒガミでは？

ここはアンチが多いな。
周辺住民に好かれてないね。

場違いな億ションも地味なクリニック中心のテナントも、地元のニーズに
合ってないんだろう。

周辺住民云々はともかく、もう少し仕様設備が良かったらとは思う。
この坪単価でこれは無いわ…って仕様だよ。

地元ニーズを優先した再開発で、アンチ少なく周辺住民に好かれればいいね。坪単価400とか高すぎるから、ダイワに頑張ってもらって200にして、テナントに100均とスーパーと町中華と居酒屋と回転寿司も入れたら良いよ。
そうしたらアンチはいなくなるよ。

46階3億2千万円

これが簡単に売れるかな？

周辺住民としてはワインショップやワインバー、成城石井や宮越屋珈琲あたりが出来て欲しい。
地下鉄は乗る事があるけどJRは乗る事が殆どないから運休とかはどうでもいいしね。

ここにも「道民、成城石井に夢見すぎ問題」が笑

再開発のテナントは高くて、敷居が高い。
車道片側一車線にして、歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進し、観光や地域活性化に寄与するようにすれば良いのに。カップルは安くなるクーポンをだすとか。

イノダコーヒーのほうがい。
昔は札幌大丸でお菓子も販売してたんだがあれが最強。

ここは価格なりに設備仕様盛っていたらそんなにアンチは沸かなかったとは思う。

例えば、設備仕様をよくしたところで買わないし、ワインバーがあってもそんなに行かない。

それがアンチ

>>9903 eマンションさん
>> 歩道を広くして、北大の緑の環境を北口まで連続する様にして、キッチンカーや屋台の活用を促進

北大ー駅北・西口は観光や学生含め人通り多いが、ONEは東にハズレ極端に少ない。
先月さつきた81入口にキッチンカーがあったが、人はほとんどなかった。

あれじゃ飲食・物販のテナントは入らんやろ。
いまのクリニックも大丈夫かな？

自分は首都圏中心部出身だけど普通に成城石井が好きだし札幌にあったら良いなと思うだけなんだけどね。
かなり昔にニセコにもあったのが懐かしい。

神戸屋とかシズラーとかのファミレスが出来ればありがたいね。

二子玉みたい。
成城石井は過去10年間ずっと売上は大幅増で、2016年2月期の営業総収入690億円、2020年2月期1,030億円、2024年2月期1,125億円だそうです。それなのにアレですが、率直に言って良さがわからないな。

常連客相手の個人店を増やさないと意味がないだろ。
どこにでもあるチェーン店なんかじゃ意味がないよ。