札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-12-05 17:14:48

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9595 マンション比較中さん

    パナメーラか…。

  2. 9596 口コミ知りたいさん

    >>9588 匿名さん

    なるほど。

  3. 9598 マンコミュファンさん

    >>9593

    もちろん、賃貸15万円で十分ですよ。

    TOEIC800点台でしかないし、住むなら日本がいい。別に安普請の賃貸でいいけど、年取ると借りにくくなるでしょう。所有マンションは東京5億ぐらいで、沖縄1億ぐらい、札幌1.5億ぐらいですが、買わずに賃貸15万円で充分なんですけどね。ちなみに住まいで投資するつもりはないですが、売却できないのは困るので必要なら価格は下げて売却しますよ。

  4. 9599 口コミ知りたいさん

    >>9579 マンション検討中さん

    やっぱりそうだよね。

  5. 9601 購入経験者さん

    他のマンション(内廊下)ですが、冬場、水抜き等凍結防止しない空室期間あったけど、凍結などしませんでした。一方、戸建ではうっかり水抜せずに数日留守しただけで、水道管凍結破裂してえらい目にあいました。北海道は地下鉄駅近くのマンションがいいですね。

  6. 9603 ご近所さん

    >>9601 購入経験者さん
    そのマンションは48階建て高さ170m超じゃ無いよね。
    冷たい北風が吹けば上層階は地上よりかなり気温が低いはず。
    それにこのマンションのように窓も二重サッシでないのは
    札幌でめずらしいと思うよ。
    タワマンは消防車が届かないから各部屋にスプリンクラーがあって、
    寒冷地だと漏水リスクはかなり高いはず。

  7. 9605 ご近所さん

    ここの転売ヤーって5000万円から1億数千万円のお金を2023年末辺りから拘束されているってことだよね。BTCだと2.5倍になっているので投資先の見極めって本当に大事だなと思います。

  8. 9606 評判気になるさん

    >>9603 ご近所さん

    30何階かの西向きのベランダに置いてる温度計見たら、Yahoo天気に出てる中央区とか北区の気温より高いなぁ。

    高層階で西日があるから午後が高いだけならわかんねんけど、明け方でも高いねん。

  9. 9607 検討板ユーザーさん

    >>9605 ご近所さん
    ある程度、分散投資してBTCに1億円割り当てられる人はそりゃスゴイやろ。それに転売ヤーが現金購入してるわけでもないしな。

  10. 9611 匿名さん

    東京5億 +沖縄1億+札幌1.5億+ペーパーアセット3億=10.5億?

    借入半分としても5億あるならホテルコンド買って住んでない時貸し出せばいいのに

  11. 9613 匿名

    >>9611 匿名さん
    マンションはキャッシュ? ローンで買えばいいのに。
    分譲マンション? ホテルコンドにすればいいのに。

    まぁ、そうかもしれませんがちょっとめんどくさいなが先に立ちますね。




  12. 9616 匿名さん

    まあ大和の物件はやめた方がいいよ

    新築で専有部にトラブルあっても対応超適当だし、正常知能か?ってくらい話通じないし

  13. 9620 ご近所さん

    2023年度の日本の不動産会社の利益ランキング
    1. 三井不動産 - 約4,000億円
    2. 住友不動産 - 約3,300億円
    3. ダイワハウス - 約2,800億円
    4. 三菱地所 - 約2,200億円
    5. 積水ハウス - 約1,900億円

  14. 9621 匿名さん

    >>9618 匿名さん

    よく知らないけれども全国の人気マンション片っ端から応募して何部屋か当たれば年収1000万円くらい行くんじゃないかな?すぐに売れなさそうな物件は寝かせて自分で住んじゃうスキーム?

  15. 9622 マンション検討中さん

    2040年までに日本全体の人口は約80%に減少するって予測されとるで。その中で、高齢者は今の5人に1人から、5人に2人になるってことやけど、それに影響を受けん都市もある。北から、札幌、仙台、新潟、東京、横浜、静岡、名古屋、神戸、岡山、高松、広島、福岡、熊本みたいな都市は、今のところ人口維持や増加が期待されるんや。
    この中で、これから新幹線が延伸して、駅前再開発が予定されて、温暖化の影響がそこまで悪くなくて、近隣に新しい産業計画があるのって一都市だけやんな。
    それなのに、このスレは妙に悲観的やな。


  16. 9623 mm
  17. 9624 匿名さん

    >>9620 ご近所さん
    積水が意外と頑張ってますね・・・。
    札幌にもグランドメゾン建ててほしい。

  18. 9625 通りがかりさん

    >>9620 ご近所さん

    ダイワハウスは分譲特化の印象があるから、ここの街区一体再開発は三井でやって欲しかった。ららぽーとと三井ガーデンホテルとパークタワーなら、周辺住民にも再開発の良さが出たんじゃないか。

  19. 9626 検討板ユーザーさん

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的かどうかはわかりませんが、書き込む人によってバイアスがかかるのかな。

  20. 9627 匿名さん

    新築早々に、しかも追加販売の最中に、住民が逮捕されて
    マスメディアに住所が晒しものになるなんて、よっぽどこのマンションも
    ついてない。

    オリンピック招致失敗、新幹線延期、再開発延期縮小検討で、札幌駅前に
    廃墟が1年以上放置と、次々に逆風が吹くのは、何かの**か?

  21. 9628 管理担当

    [NO.9597~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 9629 検討板ユーザーさん

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的というかさ、ネガティブなことばっかり書いてる人っていうのは、きっと心にどっか寂しい部分があって、その埋め方がわからんで掲示板に頼っちまってるんだべなぁ。なんか不満やらストレスやらを抱えてて、匿名だからこそ、言いたいこと言えるっていうのもあるんだべさ。

    人ってもんはな、ほんとは誰でも誰かに聞いてほしい、見てほしい、そう思うもんなんだわ。それを現実の人間関係でうまくできんもんだから、掲示板で発散しちまう。それが承認欲求っていうやつなのかもしれんけども、匿名のとこでそれを埋めようとするのは、どうにも無理があるべさ。

    だからネガを書いてる人は満たされてないんだなぁ。

  23. 9630 匿名さん

    わざとらしい。

  24. 9631 匿名さん

    >>9630 匿名さん
    なにが?

  25. 9632 坪単価比較中さん

    ネガは必要だよ。
    例えばロレックスを買うわけでもないのに、ロレックスのスレに出没してはネガしてる人を想像すればいい。枯れ木も山の賑わいにはなる。

  26. 9633 匿名さん

    情報交換の場に枯れ木はいらんやろ

  27. 9634 匿名さん

    水清ければ魚棲まず

  28. 9635 職人さん

    例えばだな。寿司に4万円払うなんてコスパが悪いと批判をされても、回転寿司なら2000円で済むと主張されても、別にそれを否定しないけど、話はかみ合わない。

    この物件も投資の利益だけで購入してる人に、総資産でも買えない人がネガしても、どうにも響かないよ。再開発が遅れてるからとか、住人に逮捕者が出たとか、正直どうでもいいというか。

    少なくとも買える物件のスレでだけネガしてもらったらよいかな。

  29. 9636 マンション検討中さん

    まぁここでネガが出るのは仕方ないでしょ。
    明らかに当初の予定とは違ってきちゃってるし。

  30. 9637 匿名さん

    9636は、まったその通り。
    ポルシェの迷惑運転で住人逮捕はひどいオマケだが、
    それが無くても、札幌の投資マンションはオリパラ失敗以降に
    逆風吹きまくりだよ。

    トランプ返り咲きで、GXもラピダスも潰れるね。
    トランプは「石油を掘って掘って掘りまくれ」だし、
    半導体は技術移転禁止、輸入品に高関税、アメリカ国内生産だから
    ラピダスは工場だけ建てて最先端半導体なんて1つも作れず終わりだろうな。


  31. 9638 匿名さん

    >>9637 匿名さん
    なるほど。トランプリスクまで入っちゃったか。
    北海道終わっちゃう?

  32. 9639 検討板ユーザーさん

    トランプでこの物件の投資価値がなくなる。
    それが結論で良い。

    ラピダスもうまくいかない。
    それが結論で良い。

    他には?

  33. 9640 マンコミュファンさん

    確かにトランプなら禁止しないまでも見返りは求めてきそうだな

  34. 9641 匿名さん

    地権者が持ってた住戸売りに出したのが答えでしょ。
    竣工間もなくであんな数売っちゃうのなんて中々ない。

  35. 9642 マンコミュファンさん

    将来は値下げしかないと思う場合、投資で所有してる人は、今のうちに売却して利確しようとなる。売却しない人は、値下げしても所有したいか、値下げしないと思ってるかだな。

    こんな当たり前のこといちいち騒ぐなよ。

  36. 9643 マンション検討中さん

    原発稼働に前向きな知事を選ばないのにラピダスがーとか言ってるのね

  37. 9644 口コミ知りたいさん

    >>9641 匿名さん
    地権者は地上に関与してた不動産屋ですよ
    資金繰りに難があるとうわさの。。。

  38. 9645 評判気になるさん

    >>9642 マンコミュファンさん
    これは異常事態だよ。
    知らないみたいだから教えてやると、多くの部屋を抱えた地権者は市況に関係なく
    賃貸に出してまず賃料を稼ぎ、少しずつ2年毎ぐらいに小出しに売り捌くのふつう。
    税金もあるからね。
    ところが今回は、新築半年で40戸近く?を、しかも不動産屋なのに自分で捌けず
    ダイワに頼って(手数料払って)売らざるを得ない、なんてまさに異常事態。

    ここは半年経っても賃貸が100戸以上出たままらしく埋まってない。
    転売の売り物も40戸前後出たまま、こりゃひどいね。

  39. 9646 マンコミュファンさん

    そったら話さ、再開発がモタモタしてるもんで、投資で狙ってた人たちの夢がちょっと崩れたっつー話なんでないかい。まあ、地権者さんも「ほれ、これでウハウハじゃ!」って思ったけど、あんまうまくいかんかったんだべさ。

    住むために買うなら、まだアリかもしんねぇけどさ、借りて住むには高ぇし、今んとこそんな魅力ねぇんだよね。だって、この場所の魅力っつーのは、再開発が終わってから初めて花咲くもんだべさ。そんならほれ、誰でもさ、40戸以上も持ってたら「早く金にしたいべや!」って思うのは当たり前だっしょや。

    でもよ、再開発が終わった後に、同じ規模のマンションがもう建たねぇだろうってわかるっしょ。そったら「地下直結で便利になるし、やっぱ買うべか~」って思う人もいるべさ。

    立場も資産も年齢もいろいろ違うのに、大騒ぎすんなって。

  40. 9647 マンコミュファンさん

    ここのネガは、資産価値が思ったほどじゃねぇって話で、嬉々として騒ぐっつーのは、なんかちっせぇっつーか、さもしいっつーかさ。

    再開発だって終わってみなきゃわかんねぇし、物事はどこでどう転ぶかわからんもんだべさ。それをいちいち騒ぐのは、まぁ…ちょっと余裕がねぇ感じするっしょや。

  41. 9648 マンコミュファンさん

    あとな、ラピダスに期待してるよ! 千歳や札幌に新しい産業が根付いたら、若者も仕事探しに来るし、街全体が活気づくべさ。いいことしかねぇっしょや!

    それをさ、「絶対失敗するべや!」なんて言う人、なんかさ、性格ちょっとひん曲がってねぇかい?失敗するかどうかなんて、始まってみねぇとわからんべさ。なんでも最初っから否定するのは、まるで雪降る前から「今年の雪だるま、ぜんぜん面白くねぇべさ!」って文句言うみたいなもんだべさ。

    ほれ、ラピダスが成功したら、みんなで「ほら、俺たちの北海道、すごいっしょ!」って胸張れるべや。そんな未来を夢見て、応援したほうが気分ええべさ!

  42. 9649 マンション検討中さん

    毎回そんな長いレスいらないっす。
    口調も気持ち悪い。

  43. 9650 評判気になるさん

    >>9649 マンション検討中さん
    口調じゃなく、文体な。

  44. 9651 名無しさん

    >>9649 マンション検討中さん
    私は好きですよ、雪だるまの例えとか。 印象は人それぞれで良いと思いますけど

  45. 9652 通りがかりさん

    ネガの主張は投資が失敗、ラピダス失敗、札幌オワコン

    だいたい、こんなとこ。

  46. 9653 マンション掲示板さん

    >>9651 名無しさん
    「気持ち悪い」というのも「人それぞれ」の範疇だよね。

  47. 9654 匿名さん

    >>9652 通りがかりさん

    大事なやつ忘れてる、YouTubeでも話題で、新聞でもここの番地が
    曝されたやつ。
    ポルシェで派手に迷惑運転した住人が逮捕され、余罪が追求されてること、
    ガサが入れば、あの穴だらけのエントランスが大写しになるかもね。
    宣伝になるか 笑

    最初の契約はまるぼうが排除されるけど、今回のような?
    灰色?は見極め出来ないし、
    売り貸しともに大量に出てるから、宗教系含めて怪しいのが
    大挙して入らないか注意しないとね。
    誰が阻止出来るか知らんけど。

    いやはや、大変な再開発マンションになっちゃったね。

  48. 9655 ご近所さん

    札幌駅周辺でタワマンは他にも作られているし、oneじゃないとって理由はなくなっていくね。そら早いうちに損切り判断して売りに行くよ。保有しているだけでも維持費かかるし価値は下がるしでメリットないので。

  49. 9656 職人さん

    >>9605
    第一期だと2021年秋ごろですね
    モデルルーム見に行ったけど仕様がショボくて見送りました
    この頃と比べると今のSP500は1.8倍くらいになってるが、転売屋さんは利益1割とか言ってたから、ホント買わなくて正解だったと思う
    まあ今後も投資家の視点でウォッチさせてもらうけどね

  50. 9657 マンション比較中さん

    >>9655 ご近所さん
    あんたは自分の書き込みの矛盾に気づいてないのか?
    投資家視点で見る必要がないものを見て、わざわざ書きこんでるんよ。
    意味わからん。

  51. 9658 ご近所さん

    >>9654 匿名さん
    あんたもずっとこびりついてネガ書いてるけど、買ってる人はマンションにいるで。
    >いやはや、大変な再開発マンションになっちゃったね。
    言ってこい。なにを朝から書き込んでるんや。

  52. 9659 ご近所さん

    投資の観点では失敗例も勉強になると思うので、見る必要がないとは、言えないんじゃないかな

  53. 9660 評判気になるさん

    >>9659 ご近所さん

    このスレを見て勉強になると思うなら、別によいが。。。

  54. 9661 マンコミュファンさん

    確かにここを見れば札幌のマンション投資の雰囲気がわかって便利。
    失敗の原因はオリンピックや新幹線、駅ビル再開発の頓挫に見えるが、
    結局のところ、ONEの賃貸もテナントも埋まらない事から見て、実需のニーズ
    にあってなかったと思う。
    札幌の人は高い大きな建物が好きだが、それを使う経済力が無い。
    200m超える駅ビルを建てても、同じ結果になると思う。

  55. 9662 坪単価比較中さん

    札幌は他の大都市に比べて高収入層が少なかけん、高額物件の売れ行きは難しか。建設コストもどんどん上がっとるけん、物件価格が下がるっちゅうことはなかとや。それにディベロッパーは、建設費の上昇で、儲けを確保するには販売数を絞るしかなか。それで市場価格は下がりにくくなるっちゃね。

  56. 9663 口コミ知りたいさん

    高額マンションが売れるには札幌経済圏の活性化が必要ですね。
    大札新やラピダスと半導体サプライチェーンがそのトリガーとなるのか、それともこれらプロジェクトが失敗して、札幌が「オワコン」になるかもしれんませんが。

  57. 9664 評判気になるさん

    それでいうと、このスレのネガは、札幌オワコン説じゃないかな。

    それで大変なことになっちゃったねという結論づけをしている。

    あとはひたすらBTCだのSP500と比較して投資対象として否定するパターン。

  58. 9665 マンション検討中さん

    札幌駅裏で100戸以上の億ションなんてバブルだろ。
    そんな分かりきった事なのに、知らない道外投資家が飛びついて
    バブルがはじけただけ。
    それを札幌オワコンなんて言われるのは迷惑だな。

  59. 9666 周辺住民さん

    不動産サイトで大量に晒されている転売部屋や賃貸部屋を見ると、中途半端な広さ(50~70台㎡)の部屋が多すぎると思う
    こんな部屋に金を出せて実需的にマッチしそうなのは、子供独立後の裕福な中高年~リタイア夫婦か、現役世代なら子供1人までのパワーカップルくらい
    しかし9662に述べられているとおり、札幌では前者はもちろん特に後者が圧倒的に少ない
    転売や賃貸目的で買った道外の投資家は、そんな札幌事情を知らなかったんだろうね

  60. 9667 マンション検討中さん

    俺から見ると、10年で再開発と新幹線ができるなら、買いだけどな。

  61. 9668 匿名さん

    あと10年で新幹線の札幌延伸は無理だろう。
    調査終了後に開通のめどが公表される事になっているが、
    その調査のためのトンネル試掘さえ、予定通り出来なかった。

  62. 9669 匿名さん

    短期的には高値掴みで失敗かもしれない
    しかし長期的には日経平均が30000割れてそれが継続しない限りデフレには戻らないと思う
    都市部のマンション価格は名目GDP成長率以上に緩やかに上昇して行くだろう

  63. 9670 匿名さん

    住人としては、新幹線には何も期待していない。開通しても飛行機を使うと思う。
    西1~2丁目の駅ビルの再開発は、さすがに10年以内に終わるだろう。規模的な変更は知らないけど。

  64. 9671 マンション検討中さん

    >>9654 匿名さん

    世帯多いから、管理組合形成してルール作り等では?

  65. 9672 マンション検討中さん

    10年後には新幹線延伸するんじゃないか。進化したAIで社会は変わってそうだ。不動産価値はバス込み1時間になるニセコが寧ろさらに爆上げするかも知れない。世界的なウインターリゾートになるならその余地は全然ある。まぁ、ラピダスは失敗してTSMCに買われてるかも知れないが。

  66. 9673 口コミ知りたいさん

    >>9671 マンション検討中さん
    合意形成?
    逮捕された住人はマンションから追いだせないだろ。

  67. 9674 匿名さん

    不動産価格も日経平均が将来いくらになるかで大きく変化する
    森永卓郎みたくまた自民党が下野して3000になるという人もいる
    もっとも森卓はアベノミクス失敗で2016年くらいにも2021年コロナ暴落でも同じこと言って結局大きく読みを外したけどね

  68. 9675 マンコミュ

    >>9672 マンション検討中さん

    ラピダスだろうと、TSMCだろうと札幌経済圏にとってはどちらも良い。

  69. 9676 匿名さん

    鉄道ジャーナルの特集記事で、北海道新幹線について「札幌が遠のく」
    って書いてある。AIで10年後に出来るとは書いてなかったなぁ。
    oneの最初のHPに新幹線が大きく描かれていたが、
    今の追加販売のHPは基本的に使い回しだが、新幹線が
    消えて目立つアピールポイントが減って寂しい感じになった。

    住人は期待していないようだが、新幹線が出来れば札幌から函館まで通勤
    ・日帰り観光圏だから販促の効果は大きかったと思うよ、
    残念だね。



  70. 9677 検討板ユーザーさん

    北海道新幹線より

  71. 9678 マンション掲示板さん

    北海道の首都札幌。駅前再開発が街の重心を札駅にシフトする。ただ、新幹線は観光客がターゲットで、札幌市民ではない。そう残念がるなよ。

  72. 9679 買い替え検討中さん

    >>9678 マンション掲示板さん
    ここ1~2年の札幌しか知らないのかもしれないけど、街の重心が札駅にシフトしたのはもう20年以上前のことだよ。再開発タイミングのズレで一時的に大通り~すすきの
    が活性化しているけど。

  73. 9680 匿名さん

    今現在で言うと街の中心は大丸やJRタワー出来た札駅よりも大通りススキノに移ってるな。
    再開発の進み具合考えてもしばらくはこうだろう。

  74. 9681 匿名さん

    >>9680 匿名さん
    「街の中心」って具体的に何?

  75. 9682 マンコミュファンさん

    大通りすすきのの活性化は札幌全体の都市の厚みや魅力を高める重要な機会と言えますね。ヨドバシと駅ビルの高層再開発が進むと、駅周辺がさらに賑わう一方で、すすきのや大通エリアもそれに合わせて独自の特色を磨くことで、札幌全体として多層的な魅力が生まれるでしょう。観光客だけでなく、札幌市民にとっても過ごしやすくなるんじゃないですか。

  76. 9683 マンコミュファンさん

    いずれにしても歩いて行けるとこだしね。

  77. 9684 マンコミュファンさん

    少子高齢化する街の発展には新しい製造業が必要なので、ラピダスに期待したい。確かに資金調達や電力供給など課題が多いが、国策で半導体産業を復権させようとしてる観点からすると、何とかするのかな。まぁ、TSMCでも良いけどやはり自前の方がより歳入インパクトも大きいし、頑張ってもらいたいな。

  78. 9685 匿名さん

    >>9678 マンション掲示板さん
    >新幹線は観光客がターゲットで、札幌市民ではない。そう残念がるなよ。

    このマンションは札幌市民向けではなく、道外や海外の観光客向けだよ。
    だから新幹線とターゲットが重なる。
    観光客が千歳から札幌に来て、北海道を気に入り、観光の拠点(セカンドハウス)
    として「安いから買っとくか」って感じで買う。
    ここを買った投資家も、札幌市民なんて相手にしてない。
    北海道好きの観光客に高値で転売するつもりだったんだろう。
    だから新幹線のめどが立たないのは非常に痛い。

    今日もニュースで、またまた羊蹄トンネルで岩盤が出現し工事がストップ、
    って言ってた。お先真っ暗だ。

  79. 9686 名無しさん

    >>9685 匿名さん

    残念だ。真っ暗だ。

  80. 9687 評判気になるさん

    >>9685 匿名さん
    あなたは札幌市民じゃないの?

  81. 9688 匿名さん

    >>9685 匿名さん
    購入者の半分は札幌市民ですよ?

  82. 9689 匿名さん

    >>9688 匿名さん

    居住地:北海道内約60%(うち札幌市内約55%)、北海道外(主に首都圏)約40%
    用途:実需(約35%)、セカンドハウス(約35%)、投資(約30%)
    https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230825095655.html

    裏を返せば、道外が買わなければONEの4割は売れ残った。
    それに、札幌市内の購入者の多くは、転売狙いの地元業者。
    ダイワは購入者の属性で法人買いの割合を公表してない。
    だから、実際の住民の割合が全戸数の2,3割になる。

    結局、ONEは「観光客向け」だよ。


  83. 9690 匿名さん

    「ダイワは購入者の属性で法人買いの割合を公表してない。」のに「札幌市内の購入者の多くは、転売狙いの地元業者。」だってなぜ分かるのですか?

  84. 9691 通りがかりさん

    札幌延伸が遅れるのは非常に残念だよ。それは年間数千億円の経済効果が札幌にもたらされないからだ。ただ、主要都市でのセカンドハウス購入は一般的なことで、新幹線の延伸が遅れても、大きな影響はない。例えば東京から福岡に行く際も飛行機が一般的だ。

    経済効果を考えないなら、札幌へのアクセスは新幹線より、空港と札幌間の鉄道高速化の方が重要だとおもう。

  85. 9692 マンコミュファンさん

    トンネルだから、お先真っ暗なんて上手い! 

  86. 9693 デベにお勤めさん

    >>9685 匿名さん
    全体の三分の一がセカンドハウス需要だとして、その大半が
    >>観光客が千歳から札幌に来て、北海道を気に入り、
    >>観光の拠点(セカンドハウス)として「安いから買っとくか」って
    >>感じで買う。
    という買われ方だとは、ちょっと考えられませんね。ひとつは中央区西部の戸建て所有者、もうひとつはなんらかの形で札幌・北海道に地縁のある三大都市圏在住者、そして道内地方都市の富裕なリタイア予備軍、これでセカンドハウス需要はほとんどになると思います。
    これは経験則なので、なにか根拠をお持ちでしたらお教えいただけますか。

  87. 9694 匿名さん

    >>9691 通りがかりさん
    千歳線と札幌圏以外を全て廃線にして黒字化、JR北海道は東日本に吸収合併

    それ以外の路線は国防上必要なら北海道鉄道網維持分隊でも創設して自衛隊で管理すりゃいい

  • スムラボの物件レビュー「ONE札幌ステーションタワー」もあわせてチェック

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,410万円~9,290万円

1LDK~3LDK

41.39平米~83.00平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,198万円~4,908万円

1LDK・3LDK

48.38平米~68.91平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,750万円

3LDK

70.87平米

総戸数 56戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

総戸数 76戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸