札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-20 12:53:19

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9588 匿名さん 2024/11/10 10:25:33

    北8条西1丁目はこのマンションと附設される建物で全部占められるので、他に住むところはない。敢えて言えばホテルエミオンに住むことは出来るかも。

  2. 9589 匿名さん 2024/11/10 10:45:40

    凍結・漏水ですが、給湯機だけではなくこちらのような高層ビル
    ではスプリンクラーもその可能性があります。
    こちらは水抜きや個別の凍結防止装置は無いので、結局は室内
    の気温が下がりすぎないように継続的に暖房を使用するほかに
    防止策がありません。

    多分、管理組合から空き部屋でも常に暖房を付けておくように
    指示があると思いますが、実際に空き部屋が多いとどうなん
    でしょうね。
    これほど大規模な高層マンションは札幌に無いし、サッシ
    も二重では無いらしいので室内の温度は下がりやすく、
    確かに凍結漏水のリスクはあると思います。


  3. 9590 マンション比較中さん 2024/11/10 11:16:28

    空室と言うか実際に住んでる人が少ないと室温は結構下がりますからね・・・。

  4. 9591 ご近所さん 2024/11/10 12:10:40

    私は50代なんですが、金融資産3億ぐらいなんです。
    東京のほうが資産価値が高いという書き込みがありましたが、都心部の不動産はめちゃくちゃ高くなってるのでそこで大きく買うというより、多拠点に住みたいなと思っています。
    リーマン生涯年収があるので、あとは投資で生活費を稼ぐ予定なんですよ。
    ここは駅直結で地下直結予定の駅前再開発があるので理想的なんですよね。
    確かに再開発はあと6年ぐらい待つことになるけど、なんで皆さんそんなに悲観的なんですか?

  5. 9592 名無しさん 2024/11/10 15:17:01

    >>
    内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
    内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
    今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
    凍結なんてしませんよ

    1.  
      50%
    2.  
      50%
    2票 
  6. 9593 職人さん 2024/11/10 17:10:57

    >>9591 ご近所さん
    それくらいの小金持ちが東京、札幌、LAみたいな生活してたら全然足りないじゃん。
    賃貸15万円くらいで十分じゃないか(笑)

  7. 9594 匿名さん 2024/11/11 05:23:19

    北8西1っって、ガクガクブルブル

    https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1086411/

  8. 9595 マンション比較中さん 2024/11/11 08:50:34

    パナメーラか…。

  9. 9596 口コミ知りたいさん 2024/11/11 11:12:28

    >>9588 匿名さん

    なるほど。

  10. 9598 マンコミュファンさん 2024/11/11 12:14:30

    >>9593

    もちろん、賃貸15万円で十分ですよ。

    TOEIC800点台でしかないし、住むなら日本がいい。別に安普請の賃貸でいいけど、年取ると借りにくくなるでしょう。所有マンションは東京5億ぐらいで、沖縄1億ぐらい、札幌1.5億ぐらいですが、買わずに賃貸15万円で充分なんですけどね。ちなみに住まいで投資するつもりはないですが、売却できないのは困るので必要なら価格は下げて売却しますよ。

  11. 9599 口コミ知りたいさん 2024/11/11 12:28:55

    >>9579 マンション検討中さん

    やっぱりそうだよね。

  12. 9601 購入経験者さん 2024/11/11 12:44:36

    他のマンション(内廊下)ですが、冬場、水抜き等凍結防止しない空室期間あったけど、凍結などしませんでした。一方、戸建ではうっかり水抜せずに数日留守しただけで、水道管凍結破裂してえらい目にあいました。北海道は地下鉄駅近くのマンションがいいですね。

  13. 9603 ご近所さん 2024/11/11 13:02:27

    >>9601 購入経験者さん
    そのマンションは48階建て高さ170m超じゃ無いよね。
    冷たい北風が吹けば上層階は地上よりかなり気温が低いはず。
    それにこのマンションのように窓も二重サッシでないのは
    札幌でめずらしいと思うよ。
    タワマンは消防車が届かないから各部屋にスプリンクラーがあって、
    寒冷地だと漏水リスクはかなり高いはず。

  14. 9605 ご近所さん 2024/11/11 15:04:51

    ここの転売ヤーって5000万円から1億数千万円のお金を2023年末辺りから拘束されているってことだよね。BTCだと2.5倍になっているので投資先の見極めって本当に大事だなと思います。

  15. 9606 評判気になるさん 2024/11/11 15:11:08

    >>9603 ご近所さん

    30何階かの西向きのベランダに置いてる温度計見たら、Yahoo天気に出てる中央区とか北区の気温より高いなぁ。

    高層階で西日があるから午後が高いだけならわかんねんけど、明け方でも高いねん。

  16. 9607 検討板ユーザーさん 2024/11/11 15:17:49

    >>9605 ご近所さん
    ある程度、分散投資してBTCに1億円割り当てられる人はそりゃスゴイやろ。それに転売ヤーが現金購入してるわけでもないしな。

  17. 9611 匿名さん 2024/11/11 22:02:09

    東京5億 +沖縄1億+札幌1.5億+ペーパーアセット3億=10.5億?

    借入半分としても5億あるならホテルコンド買って住んでない時貸し出せばいいのに

  18. 9613 匿名 2024/11/12 03:40:19

    >>9611 匿名さん
    マンションはキャッシュ? ローンで買えばいいのに。
    分譲マンション? ホテルコンドにすればいいのに。

    まぁ、そうかもしれませんがちょっとめんどくさいなが先に立ちますね。




  19. 9616 匿名さん 2024/11/13 00:56:11

    まあ大和の物件はやめた方がいいよ

    新築で専有部にトラブルあっても対応超適当だし、正常知能か?ってくらい話通じないし

  20. 9620 ご近所さん 2024/11/13 12:51:42

    2023年度の日本の不動産会社の利益ランキング
    1. 三井不動産 - 約4,000億円
    2. 住友不動産 - 約3,300億円
    3. ダイワハウス - 約2,800億円
    4. 三菱地所 - 約2,200億円
    5. 積水ハウス - 約1,900億円

  21. 9621 匿名さん 2024/11/13 13:02:59

    >>9618 匿名さん

    よく知らないけれども全国の人気マンション片っ端から応募して何部屋か当たれば年収1000万円くらい行くんじゃないかな?すぐに売れなさそうな物件は寝かせて自分で住んじゃうスキーム?

  22. 9622 マンション検討中さん 2024/11/13 13:09:18

    2040年までに日本全体の人口は約80%に減少するって予測されとるで。その中で、高齢者は今の5人に1人から、5人に2人になるってことやけど、それに影響を受けん都市もある。北から、札幌、仙台、新潟、東京、横浜、静岡、名古屋、神戸、岡山、高松、広島、福岡、熊本みたいな都市は、今のところ人口維持や増加が期待されるんや。
    この中で、これから新幹線が延伸して、駅前再開発が予定されて、温暖化の影響がそこまで悪くなくて、近隣に新しい産業計画があるのって一都市だけやんな。
    それなのに、このスレは妙に悲観的やな。


  23. 9623 mm 2024/11/13 13:48:04
  24. 9624 匿名さん 2024/11/13 15:38:56

    >>9620 ご近所さん
    積水が意外と頑張ってますね・・・。
    札幌にもグランドメゾン建ててほしい。

  25. 9625 通りがかりさん 2024/11/13 23:10:05

    >>9620 ご近所さん

    ダイワハウスは分譲特化の印象があるから、ここの街区一体再開発は三井でやって欲しかった。ららぽーとと三井ガーデンホテルとパークタワーなら、周辺住民にも再開発の良さが出たんじゃないか。

  26. 9626 検討板ユーザーさん 2024/11/13 23:12:58

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的かどうかはわかりませんが、書き込む人によってバイアスがかかるのかな。

  27. 9627 匿名さん 2024/11/13 23:33:01

    新築早々に、しかも追加販売の最中に、住民が逮捕されて
    マスメディアに住所が晒しものになるなんて、よっぽどこのマンションも
    ついてない。

    オリンピック招致失敗、新幹線延期、再開発延期縮小検討で、札幌駅前に
    廃墟が1年以上放置と、次々に逆風が吹くのは、何かの**か?

  28. 9628 管理担当 2024/11/14 01:02:19

    [NO.9597~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 9629 検討板ユーザーさん 2024/11/14 07:10:48

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的というかさ、ネガティブなことばっかり書いてる人っていうのは、きっと心にどっか寂しい部分があって、その埋め方がわからんで掲示板に頼っちまってるんだべなぁ。なんか不満やらストレスやらを抱えてて、匿名だからこそ、言いたいこと言えるっていうのもあるんだべさ。

    人ってもんはな、ほんとは誰でも誰かに聞いてほしい、見てほしい、そう思うもんなんだわ。それを現実の人間関係でうまくできんもんだから、掲示板で発散しちまう。それが承認欲求っていうやつなのかもしれんけども、匿名のとこでそれを埋めようとするのは、どうにも無理があるべさ。

    だからネガを書いてる人は満たされてないんだなぁ。

  30. 9630 匿名さん 2024/11/14 11:21:11

    わざとらしい。

  31. 9631 匿名さん 2024/11/14 23:00:03

    >>9630 匿名さん
    なにが?

  32. 9632 坪単価比較中さん 2024/11/14 23:30:08

    ネガは必要だよ。
    例えばロレックスを買うわけでもないのに、ロレックスのスレに出没してはネガしてる人を想像すればいい。枯れ木も山の賑わいにはなる。

  33. 9633 匿名さん 2024/11/14 23:42:37

    情報交換の場に枯れ木はいらんやろ

  34. 9634 匿名さん 2024/11/15 00:01:03

    水清ければ魚棲まず

  35. 9635 職人さん 2024/11/15 00:40:42

    例えばだな。寿司に4万円払うなんてコスパが悪いと批判をされても、回転寿司なら2000円で済むと主張されても、別にそれを否定しないけど、話はかみ合わない。

    この物件も投資の利益だけで購入してる人に、総資産でも買えない人がネガしても、どうにも響かないよ。再開発が遅れてるからとか、住人に逮捕者が出たとか、正直どうでもいいというか。

    少なくとも買える物件のスレでだけネガしてもらったらよいかな。

  36. 9636 マンション検討中さん 2024/11/15 02:11:31

    まぁここでネガが出るのは仕方ないでしょ。
    明らかに当初の予定とは違ってきちゃってるし。

  37. 9637 匿名さん 2024/11/15 02:40:12

    9636は、まったその通り。
    ポルシェの迷惑運転で住人逮捕はひどいオマケだが、
    それが無くても、札幌の投資マンションはオリパラ失敗以降に
    逆風吹きまくりだよ。

    トランプ返り咲きで、GXもラピダスも潰れるね。
    トランプは「石油を掘って掘って掘りまくれ」だし、
    半導体は技術移転禁止、輸入品に高関税、アメリカ国内生産だから
    ラピダスは工場だけ建てて最先端半導体なんて1つも作れず終わりだろうな。


  38. ONE札幌ステーションタワー
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      マンション検討中さん2023-11-21 22:47:39
      はい。ポルシェよりスズキの方が維持費がかからないって話を、ポルシェのスレで見てる感じと言えばいいのかな。
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    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.81m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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    ONE札幌ステーションタワー

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    5,900万円~1億7,000万円

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    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    5,748万円~7,998万円

    3LDK・4LDK

    73.37平米~86.02平米

    総戸数 78戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

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    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,578万円

    1LDK

    44.38平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

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    3LDK

    66.00平米

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    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

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    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 121戸

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    2LDK

    45.01平米

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    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

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    1LDK~3LDK

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

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    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

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